Dette moderne lejlighedskompleks ligger i det eftertragtede Nueva Andalucía, kendt for sin nærhed til både kysten og byens faciliteter. Med en boligareal på 162 m² tilbyder ejendommen 2 soveværelser og 2 badeværelser, hvilket giver rigelig plads til komfortabelt ophold. Komplekset er designet med fokus på livskvalitet og byder på fælles faciliteter, der forbedrer den daglige oplevelse. Beliggenheden sikrer nem adgang til lokale attraktioner og transportforbindelser, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for både beboelse og investering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og inden for 2 km fra adskillige golfbaner. Området er kendetegnet ved en urban setting med alle nødvendige faciliteter inden for gåafstand, hvilket skaber en bekvem og levende livsstil. Denne placering forbinder beboerne direkte med kystens attraktioner og byens puls.
Med 162 m² boligareal og 2 soveværelser opfylder denne lejlighed behovet for rummelighed og funktionalitet. Designet med åbne opholds- og spiseområder samt både for- og bagterrasser, maksimeres udendørs opholdsplads og naturligt lys. Muligheden for at konvertere til 3 soveværelser imødekommer potentielt skiftende familiebehov eller ønsket om et ekstra kontorrum.
Projektet er markeret som 'Gereed' (færdigbygget), hvilket betyder, at ejendommen kan overtages uden ventetid forbundet med nybyggeri. Dette eliminerer usikkerheder omkring byggeprocessen og tidsplaner, og giver købere mulighed for øjeblikkelig indflytning eller udlejning. Den færdige stand sikrer, at alle faciliteter og finishen er umiddelbart tilgængelige.
Denne ejendom tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, da udsigten primært er mod bjergene og det urbane område. Derudover er den opgivne boligareal 162 m², hvilket kan føles mindre end forventet for en bolig med 2 soveværelser, hvis man sammenligner med ældre ejendomme. Der er ikke angivet specifikke energimærker ud over standardkrav.
Ref: VL349928
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed henvender sig til købere, der søger en bolig med umiddelbar adgang til Middelhavets livsstil. Den passer til dem, der værdsætter en urban beliggenhed med faciliteter inden for gåafstand, herunder butikker, restauranter og apoteker, som alle ligger mindre end 1 km væk. For golfentusiaster er nærheden til flere anerkendte golfbaner en klar fordel. Par eller små familier, der ønsker en feriebolig eller en helårsbolig, vil finde plads og komfort i de 162 m², mens muligheden for at konvertere til 3 soveværelser appellerer til dem, der kan få brug for mere plads i fremtiden. Investorer vil bemærke den eksisterende udlejningslicens, der gør ejendommen attraktiv for korttidsudlejning i et populært turistområde.
Ejendommen er beskrevet som i 'Excellent' stand, hvilket indikerer en høj grad af vedligeholdelse og kvalitet. Selvom specifikke materialer ikke er detaljeret, antyder moderne billeder af badeværelser og soveværelser en nutidig æstetik. Funktioner som integrerede skabe ('Fitted Wardrobes') og klimaanlæg ('Air Conditioning') bidrager til den generelle komfort og funktionalitet. Terrasserne, både foran og bagved, tilbyder udendørs opholdsplads, og der medfølger separat opbevaringsrum og underjordisk parkering. Generelt peger beskrivelserne mod en veludført og praktisk bolig.
Ejendommen udbydes til en startpris på €795.000 for en 2-værelses lejlighed med et boligareal på 162 m². Prisen afspejler beliggenheden i et attraktivt område nær kysten og golfbaner. Da ejendommen er færdigbygget, er den umiddelbart tilgængelig. Der er ingen information om prisforskelle baseret på etage eller specifikke udsigtsretninger, hvilket indikerer en fast pris for den angivne enhed. Tilstedeværelsen af en udlejningslicens kan påvirke den samlede økonomiske betragtning for potentielle investorer.
Nueva Andalucía præsenterer en livsstil, hvor bekvemmelighed og fritid smelter sammen. Med faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter inden for få minutters gang, er hverdagen ukompliceret. Den nærliggende kystlinje med Playa de Puerto Banús (301 m) inviterer til afslappende dage ved havet, mens et væld af golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km) tiltrækker sportsentusiaster. Området er levende, men tilbyder samtidig roligere lommer. Den generelle atmosfære er en blanding af middelhavslivsstil med adgang til moderne bekvemmeligheder, understøttet af et klima med gennemsnitstemperaturer mellem 12-27°C og over 3.800 årlige solskinstimer.
At bo i Nueva Andalucía betyder at være omgivet af en dynamisk og alsidig atmosfære. Med blot 353 meter til nærmeste supermarked og 64 meter til apoteket, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Restauranter (70 inden for 2 km) og caféer (10 inden for 2 km) sikrer et rigt socialt liv. Nærheden til Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) tilføjer et element af maritim charme og fritidsmuligheder. Boligen ligger desuden i en urbaniseret zone, hvilket betyder, at man er tæt på beboelse og bymæssig infrastruktur, men stadig med nem adgang til strand og natur.
Denne ejendom er beliggende i hjertet af Nueva Andalucía, et dynamisk område vest for Marbella. Kortet illustrerer dens tætte nærhed til den berømte Puerto Banús marina, golfbaner og et bredt udvalg af restauranter og butikker, hvilket understreger områdets tiltrækningskraft som en destination for både beboelse og fritid.
Nueva Andalucía er en vigtig boligsektor vest for Marbella, beliggende mellem kysten og bjergene. Denne placering giver en unik balance mellem adgang til Marbellas faciliteter og den mere rolige atmosfære af de omkringliggende grønne områder og golfbaner. Området fungerer som et bindeled mellem den livlige kyststrækning og den mere bjergrige bagland, hvilket giver beboerne mulighed for at nyde både strandliv og naturskønne udsigter.
Beliggenheden i Nueva Andalucía tilbyder fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er inden for 2.2 km. Malaga-Costa del Sol Lufthavn er cirka 45 km væk, hvilket giver god forbindelse til internationale destinationer. For golfspillere er afstanden til anerkendte baner som Golf Los Naranjos kun 2.0 km. Den urbane placering sikrer desuden nem adgang til et bredt udvalg af butikker, restauranter og sundhedsfaciliteter, herunder et hospital inden for 1.9 km.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.1°C og temperaturer, der typisk svinger mellem 12°C og 27°C. Med historiske solskinstimer på 3.856 årligt, tilbyder regionen et betydeligt antal solrige dage. Svømmeperioden strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et behageligt og mildt kystklima, ideelt til udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Med Playa de Puerto Banús blot 301 meter fra ejendommen, er adgang til stranden en fremtrædende fordel. Selvom denne strand ikke er specifikt nævnt med et Blå Flag, ligger den tæt på andre strækninger. Området er desuden et mekka for golfspillere, med Golf Los Naranjos og The Range golf lessons inden for 2.0 km. Der findes også sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.5 km) og CrossFit Marbella (3.5 km) inden for en kort rækkevidde. Marinaerne, som Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), tilføjer muligheder for vandsport og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en vigtig boligsektor vest for Marbella, beliggende mellem kysten og bjergene. Denne placering giver en unik balance mellem adgang til Marbellas faciliteter og den mere rolige atmosfære af de omkringliggende grønne områder og golfbaner. Området fungerer som et bindeled mellem den livlige kyststrækning og den mere bjergrige bagland, hvilket giver beboerne mulighed for at nyde både strandliv og naturskønne udsigter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (€259.000), positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig i en væsentligt højere prisklasse, startende fra €795.000. Denne prissætning afspejler den primære beliggenhed i et af Costa del Sols mest eksklusive områder, tæt på den prestigefyldte Puerto Banús, samt det generelt højere prisniveau for ejendomme i Marbella-regionen. Mens de nævnte sammenlignelige projekter tilbyder nybyggeri til en lavere indgangspris, appellerer denne ejendom til købere, der prioriterer en etableret og eftertragtet beliggenhed frem for en lavere omkostning. Den tilbyder også en større boligareal (162 m²) sammenlignet med typiske lejligheder i de billigere segmenter, samt en færdigbygget status, der muliggør øjeblikkelig ibrugtagning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
