Dit appartement, gelegen in de gegeerde residentiële zone van Nueva Andalucía, biedt een hedendaagse woonervaring nabij de kust van Marbella. Met een woonoppervlakte van 162 m², twee slaapkamers en twee badkamers, is deze woning een solide optie voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De directe nabijheid van diverse voorzieningen en de korte afstand tot het strand versterken de aantrekkingskracht voor zowel bewoning als een mogelijke investering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, een dynamische wijk ten westen van Marbella. De locatie biedt een directe verbinding met de kustlijn en positioneert de bewoner binnen een stedelijke omgeving waar de meeste dagelijkse benodigdheden zich op loopafstand bevinden. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen wordt als een belangrijk kenmerk van deze zone beschouwd.
Deze woning richt zich op kopers die een functionele leefruimte wensen met een focus op binnen-buitenleven, zoals gesuggereerd door de aanwezige terrassen. De mogelijkheid om de indeling aan te passen naar drie slaapkamers kan tegemoetkomen aan veranderende gezinsbehoeften of de wens voor extra ruimte. Het concept van een gemeenschappelijke leefomgeving met gedeelde faciliteiten zoals een zwembad spreekt kopers aan die waarde hechten aan gemak en sociale interactie.
Het betreft een bestaande constructie, reeds volledig afgewerkt en klaar voor bewoning. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. Dit maakt de woning direct beschikbaar voor aankoop en gebruik, zonder de complexiteit of vertragingen die vaak gepaard gaan met nieuwbouwprojecten die nog in aanbouw zijn.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoning. De woning is niet gelegen aan het strand, maar op enkele honderden meters ervan. Er is geen privé-zwembad voorzien, enkel een gemeenschappelijk zwembad. De woning is niet gelegen in een landelijke of afgelegen omgeving, maar in een stedelijk gebied met bijbehorende geluiden en activiteit. Er is geen directe panoramische zeezicht vanuit de woning zelf.
Ref: VL349928
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een reeds bestaande woning die direct bewoonbaar is, zonder de complexiteit van een bouwproject. De locatie in Nueva Andalucía, met zijn stedelijke voorzieningen op loopafstand, spreekt hen aan die een actieve levensstijl ambiëren en waarde hechten aan gemak. De nabijheid van de zee en diverse recreatieve opties, zoals golf en de jachthaven, is een pluspunt voor wie zoekt naar een residentie met veel ontspanningsmogelijkheden. Kopers die een tweede verblijf zoeken voor frequente vakanties aan de Costa del Sol zullen de directe bereikbaarheid vanaf de luchthaven van Málaga (45 km) appreciëren. Tevens kan deze woning interessant zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een object met een verhuurpotentieel, mede dankzij de bestaande verhuurlicentie. De mogelijkheid om de woning aan te passen naar drie slaapkamers biedt flexibiliteit voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor gasten of een thuiswerkplek.
De woning kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en afwerking, zoals geïmpliceerd door de beschrijving 'Excellent condition'. Moderne interieurkenmerken, waaronder een moderne badkamer en slaapkamers met toegang tot balkons, dragen bij aan het hedendaagse wooncomfort. De aanwezigheid van ingebouwde kasten (fitted wardrobes) biedt praktische opbergruimte. De vloerbedekking en wandafwerking zijn waarschijnlijk van een degelijke kwaliteit die past bij de prijsklasse en locatie. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende de warmere maanden. Terrassen, zowel aan de voor- als achterzijde, bieden extra buitenruimte. De keuken en badkamers zullen naar verwachting zijn uitgerust met hedendaagse voorzieningen en materialen.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €795.000. Gezien de omvang van 162 m² komt dit neer op een prijs per vierkante meter van €4.907. De woning is momenteel beschikbaar en de bouwfase is voltooid, wat een directe aankoop en bewoning mogelijk maakt. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gewilde zone nabij Marbella en de kust. De regio kent een verscheidenheid aan vastgoedopties, maar dit specifieke aanbod valt in het hogere segment, typisch voor de directe omgeving van Puerto Banús en de golfvallei. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende aankoopkosten zoals belastingen en notariskosten.
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert de bewoner in een levendige stedelijke enclave, nabij de Middellandse Zeekust. De dagelijkse routine kan gekenmerkt worden door de nabijheid van voorzieningen: een apotheek op minder dan 100 meter, een supermarkt op 353 meter, en een selectie van 70 restaurants binnen een straal van 2 kilometer. De ligging aan de westkant van Marbella betekent dat terrassen vaak profiteren van middag- en avondzon. De aanwezigheid van 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden suggereren een levensstijl die gericht is op het buitenleven en recreatie. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau indiceert een vlakke omgeving, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. De nabijheid van golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús biedt aanvullende recreatieve mogelijkheden, wat de dynamiek van de locatie onderstreept. Dit alles creëert een omgeving die zowel praktisch als recreatief georiënteerd is, met een focus op het stadsleven en de kust.
Het leven in Nueva Andalucía draait om de combinatie van stedelijke gemakken en nabijheid tot de kustlijn van Marbella. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn de dagelijkse boodschappen gemakkelijk te regelen. Het culinaire aanbod is uitgebreid, met meer dan 70 restaurants binnen een straal van 2 kilometer. Voor gezinnen is de nabijheid van scholen relevant; de British International School ligt op 4.2 kilometer. Het gebied is ook populair bij golfers, met meerdere gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos op 2 km afstand. De jachthaven van Puerto Banús, op 700 meter, biedt een levendige sfeer met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 lijnen en 50 haltes, wat de mobiliteit zonder eigen auto bevordert, hoewel een auto in deze regio vaak als praktisch wordt ervaren.
De locatie van dit appartement in Nueva Andalucía, Marbella, plaatst het binnen een van de meest dynamische en gewilde gebieden aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, de jachthaven van Puerto Banús, en de wereldberoemde golfbanen, wat de residentiële en recreatieve aantrekkingskracht van de omgeving benadrukt.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde residentiële wijk ten westen van het centrum van Marbella. Het biedt een strategische positie tussen de kust en de bekende 'Golf Valley'. De nabijheid van de mondaine jachthaven van Puerto Banús, op slechts 700 meter, positioneert de woning in een dynamisch en sociaal centrum. De omliggende gebieden zoals San Pedro de Alcántara (op circa 3.4 km afstand hemelsbreed) en het centrum van Marbella (ongeveer 7 km) zijn gemakkelijk bereikbaar, wat toegang biedt tot een breder scala aan voorzieningen en culturele activiteiten. De locatie kan worden beschouwd als een hub die zowel de rust van de woonwijken als de levendigheid van de kust combineert.
De bereikbaarheid van deze locatie is een belangrijk pluspunt. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 45 kilometer hemelsbreed, wat zorgt voor een relatief korte transfertijd. Stranden bevinden zich op korte afstand; Playa de Puerto Banús is slechts 301 meter verwijderd. De dichtstbijzijnde golfbanen, zoals Golf Los Naranjos en The Range golf lessons, liggen op ongeveer 2 kilometer afstand. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter aanwezig. Ziekenhuizen zijn bereikbaar binnen 1.9 kilometer. De aanwezigheid van 5 EV-laadpalen, waarvan één op 368 meter, faciliteert het gebruik van elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en meer dan 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in een lange periode van aangenaam weer. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 5 maanden, wat volop kansen biedt voor waterrecreatie. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.0%) maken de omgeving toegankelijk en bevorderlijk voor buitenactiviteiten. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de koelere maanden en 27°C in de zomer, wat zorgt voor een mediterraan levensritme. De hoogte en de nabijheid van de kustlijn dragen bij aan een gematigd klimaat, zonder extreme temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt volop recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met diverse banen zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km afstand en Golf Los Naranjos op 2.0 km. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportcentra in de buurt, waaronder Polideportivo San Pedro op 2.5 km. De jachthaven van Puerto Banús, op 0.7 km, biedt maritieme recreatie en een levendige promenade. Deze concentratie aan stranden, golfbanen en sportfaciliteiten onderstreept de recreatieve potentie van de locatie.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een gevestigde residentiële wijk ten westen van het centrum van Marbella. Het biedt een strategische positie tussen de kust en de bekende 'Golf Valley'. De nabijheid van de mondaine jachthaven van Puerto Banús, op slechts 700 meter, positioneert de woning in een dynamisch en sociaal centrum. De omliggende gebieden zoals San Pedro de Alcántara (op circa 3.4 km afstand hemelsbreed) en het centrum van Marbella (ongeveer 7 km) zijn gemakkelijk bereikbaar, wat toegang biedt tot een breder scala aan voorzieningen en culturele activiteiten. De locatie kan worden beschouwd als een hub die zowel de rust van de woonwijken als de levendigheid van de kust combineert.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) of Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse. De vanaf-prijs van €795.000 is indicatief voor de exclusieve locatie nabij Marbella, Puerto Banús en de golfvallei. Etherna Homes 2 in Estepona, geprijsd vanaf €259.000, biedt een ander segment van de markt. De focus van dit project ligt op een meer gevestigde en stedelijke levensstijl, in tegenstelling tot projecten in opkomende gebieden die vaak lagere instapprijzen hanteren. De directe beschikbaarheid van dit appartement, in combinatie met de bestaande verhuurlicentie, kan een meerwaarde bieden ten opzichte van projecten die nog in de bouwfase verkeren. De nabijheid tot hoogwaardige voorzieningen en de status van de omgeving rechtvaardigen de hogere prijsstelling in vergelijking met projecten verder weg van de primaire kuststrook en toeristische centra.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
