Situé dans le quartier animé de Nueva Andalucía à Marbella, cet appartement prêt à l'emploi offre un style de vie côtier pratique. Bénéficiant d'un emplacement à proximité de toutes les commodités et à une courte distance de la plage, il combine confort urbain et accès facile aux attractions de la Costa del Sol. Sa conception assure une luminosité naturelle et une fonctionnalité pour la vie quotidienne, le positionnant comme un choix solide pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une propriété d'investissement dans une région recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour son dynamisme et sa proximité avec des points d'intérêt majeurs. Il se trouve à quelques pas de boutiques, de restaurants et de services essentiels, simplifiant ainsi les courses et les sorties quotidiennes. La proximité immédiate de la côte, à seulement 301 mètres de Playa de Puerto Banús, offre un accès direct aux plaisirs balnéaires.
Ce bien répond aux besoins des acquéreurs recherchant un confort résidentiel pratique et une connexion facile aux activités de loisir. La disposition avec terrasses, le parking souterrain et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire sont des atouts fonctionnels. L'existence d'une licence de location est un avantage pour ceux qui envisagent une utilisation mixte résidence/investissement.
Le projet est achevé et prêt à être occupé, éliminant ainsi les délais d'attente liés à la construction neuve. Cette situation permet une acquisition et une installation rapides, offrant la possibilité de profiter immédiatement de la propriété et de son environnement, notamment pendant les saisons de forte affluence touristique.
Ce projet ne propose pas de jardin privé ni de vue directe sur la mer, se concentrant plutôt sur un style de vie urbain et côtier accessible. L'environnement immédiat est caractérisé par une ambiance de quartier animé, ce qui pourrait ne pas convenir aux personnes recherchant une isolation totale ou un cadre champêtre isolé.
Ref: VL349928
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient particulièrement à un acquéreur qui recherche une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique et bien connecté. La proximité des commodités, comme le supermarché situé à 353 mètres et la pharmacie à 64 mètres, facilite la vie au quotidien. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours accessibles en 2 km. La situation à 301 mètres de la plage de Puerto Banús est un atout majeur pour ceux qui aiment la vie côtière et les activités nautiques. De plus, la présence d'une licence de location rend cette propriété attrayante pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs dans une zone touristique prisée. La possibilité de convertir le logement en 3 chambres offre une flexibilité pour s'adapter à l'évolution des besoins familiaux.
L'appartement se présente dans un état excellent, témoignant d'une construction et d'une finition de qualité supérieure. Les caractéristiques mentionnées, telles que les placards intégrés et les terrasses couvertes, suggèrent une attention portée aux détails fonctionnels et esthétiques. Les salles de bain modernes, comme illustré par les visuels, indiquent l'utilisation de matériaux contemporains et durables, conçus pour allier esthétique et praticité. Bien que les spécifications techniques détaillées des matériaux utilisés ne soient pas explicitement fournies, l'état général et la conception des espaces, y compris la disposition optimisée pour la lumière naturelle, suggèrent un niveau de finition qui répond aux standards des développements immobiliers recherchés dans la région.
L'appartement est proposé au prix de 795 000 €. Cette gamme de prix reflète son emplacement privilégié à Nueva Andalucía, une zone à forte demande sur la Costa del Sol. La propriété, d'une superficie de 162 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain, est achevée et disponible immédiatement. Le prix inclut des éléments tels qu'une terrasse privée, un parking souterrain et une salle de rangement, qui ajoutent à la valeur globale. Il est important de noter que ce prix représente une offre pour une unité spécifique, et que des variations pourraient exister en fonction des caractéristiques individuelles des appartements disponibles dans le projet, bien qu'aucun détail sur d'autres unités ne soit fourni ici.
Nueva Andalucía, souvent surnommée le "Vieux Marbella", est un quartier résidentiel dynamique situé à l'ouest de la ville de Marbella, dans la province de Malaga. Cette zone combine harmonieusement une vie urbaine animée avec la proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Les résidents bénéficient d'un accès facile à une multitude de commodités, telles que des restaurants, des boutiques, des banques et des pharmacies, la plupart étant accessibles à pied. Le quartier est également un point de convergence pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés à quelques kilomètres, ainsi que pour les passionnés de nautisme, grâce à la proximité de Puerto Banús. L'environnement est caractérisé par une architecture moderne et des infrastructures bien entretenues, offrant un cadre de vie confortable et pratique. La vie quotidienne y est rythmée par l'animation des commerces et la douceur du climat, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 27°C, et un ensoleillement annuel généreux de 3 856 heures. Le trajet vers l'aéroport de Malaga, principal point d'entrée international, prend environ 45 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'action sur la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel structuré. La proximité immédiate des services est un avantage indéniable : une pharmacie à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et une multitude de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 kilomètres. La vie nocturne et les loisirs sont également à portée de main, avec Puerto Banús à seulement 700 mètres, offrant un accès à ses marinas animées, ses boutiques de luxe et ses restaurants. Pour les familles, la présence d'écoles internationales à environ 4 kilomètres ajoute une commodité significative. Les déplacements sont facilités par les 10 lignes de transports en commun desservies par 50 arrêts, et la proximité de l'axe routier principal permet de rejoindre facilement d'autres villes et l'aéroport.
Cette carte met en évidence la position de Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique dans la grande région de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité de points d'intérêt clés tels que Puerto Banús, divers parcours de golf et les plages côtières, soulignant l'accessibilité et les options de loisirs offertes par cet emplacement.
Nueva Andalucía est une enclave stratégique sur la Costa del Sol, située juste à l'ouest de la ville emblématique de Marbella. Cette position privilégiée la place au centre d'une région reconnue pour son style de vie méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de renommée mondiale. Elle bénéficie de la proximité de Marbella (environ 7 km), permettant un accès facile à ses centres culturels, ses boutiques de luxe et sa vieille ville charmante. Vers l'ouest, des destinations comme Estepona et Benahavís sont également accessibles, offrant d'autres facettes de la Costa del Sol. La localisation au sein de la 'Vallée du Golf' la rend particulièrement attractive pour les passionnés de ce sport.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 45 km par la route, permettant des liaisons internationales aisées. Les plages sont également très proches, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 2.2 km et Playa de Nagüeles à 3.1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas sont situés à environ 2 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à pied, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 1.9 km, assurant une sécurité sanitaire.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typique de la Costa del Sol, offrant des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle est de 19.1°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec une moyenne historique de 3 856 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de la zone, à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (0.0%) contribuent à un environnement agréable et accessible, sans contraintes topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre une riche palette d'activités récréatives, centrées autour de la côte et du sport. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à une distance très accessible, idéale pour des promenades ou des journées au soleil. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également à proximité. Les amateurs de golf ont l'embarras du choix avec des parcours prestigieux tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pour les activités sportives terrestres, plusieurs centres sportifs sont disponibles dans un rayon de 3.5 km, offrant une diversité d'options pour rester actif.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une enclave stratégique sur la Costa del Sol, située juste à l'ouest de la ville emblématique de Marbella. Cette position privilégiée la place au centre d'une région reconnue pour son style de vie méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de renommée mondiale. Elle bénéficie de la proximité de Marbella (environ 7 km), permettant un accès facile à ses centres culturels, ses boutiques de luxe et sa vieille ville charmante. Vers l'ouest, des destinations comme Estepona et Benahavís sont également accessibles, offrant d'autres facettes de la Costa del Sol. La localisation au sein de la 'Vallée du Golf' la rend particulièrement attractive pour les passionnés de ce sport.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets dans des zones telles que Torre del Mar (Aquamar, à partir de 219 950 €), Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €) ou Estepona (Etherna Homes 2, à partir de 259 000 €), l'appartement à Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix plus élevée. Cette différence tarifaire s'explique par l'emplacement premium de Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Marbella et de Puerto Banús, des zones reconnues pour leur prestige et leur forte demande, justifiant ainsi le prix de 795 000 €. Les projets comparés, bien que potentiellement attractifs pour leur accessibilité financière, sont situés dans des localités qui offrent un profil de vie différent, souvent plus axé sur des développements résidentiels plus éloignés des centres d'activité haut de gamme. La valeur ajoutée de Nueva Andalucía réside dans son intégration urbaine, son accès direct à des marinas exclusives et une concentration d'activités de loisirs haut de gamme, des éléments qui se reflètent dans le coût d'acquisition.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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