Este proyecto de apartamentos se sitúa en Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella, provincia de Málaga. La promoción ofrece una conexión directa con el estilo de vida costero, combinando la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de un entorno consolidado. Diseñado para quienes buscan comodidad y accesibilidad, este desarrollo representa una opción a considerar dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en Nueva Andalucía sitúa la propiedad a escasa distancia de Puerto Banús y del centro de Marbella, facilitando el acceso a una amplia gama de actividades recreativas y de ocio. La cercanía a la costa y a importantes vías de comunicación potencia la funcionalidad diaria y la conexión con otras áreas de interés.
Este tipo de propiedad se alinea con las expectativas de compradores que priorizan la conveniencia y un estilo de vida activo. La distribución del espacio, combinada con las facilidades del entorno, responde a la necesidad de un hogar práctico y bien comunicado, apto tanto para residencia habitual como para uso vacacional.
El edificio, de construcción finalizada, ofrece la ventaja de poder ocuparse de inmediato. Al tratarse de una propiedad existente, se elimina la incertidumbre de los plazos de construcción y se permite una mudanza o puesta en alquiler sin esperas, garantizando la disponibilidad del inmueble.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias ni se encuentra en primera línea de playa, aunque sí goza de proximidad. Tampoco se trata de una villa independiente ni de un complejo con servicios exclusivos como spa o gimnasio privado; las comodidades se centran en las áreas comunes.
Ref: VL349928
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propiedad es adecuado para un perfil de comprador que busca una residencia consolidada en una zona de alta actividad y con todos los servicios a mano. Resulta una opción pertinente para profesionales que trabajan en la zona o que valoran la posibilidad de desplazarse a pie o en bicicleta a su lugar de trabajo o a establecimientos comerciales y de ocio. Familias jóvenes o parejas que disfrutan de un entorno urbano dinámico, con fácil acceso a playas, restaurantes y escuelas internacionales, encontrarán en esta ubicación un entorno estimulante. Asimismo, es una alternativa atractiva para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler, dada la demanda constante de alojamientos en esta área turística y residencial consolidada de la Costa del Sol. La posibilidad de disfrutar de actividades como el golf o deportes náuticos, dada la cercanía a campos y puertos deportivos, amplía su atractivo para entusiastas de estos hobbies.
La propiedad se presenta en excelente estado de conservación, lo que sugiere una calidad de construcción y acabados que han resistido adecuadamente el paso del tiempo o que han sido mantenidos con esmero. Las características indicadas, como armarios empotrados y terraza privada, apuntan a un diseño funcional y a la optimización del espacio interior y exterior. La climatización mediante aire acondicionado asegura el confort térmico durante todo el año, adaptándose a las variaciones de temperatura de la región. Las imágenes de baños y dormitorios modernos confirman una estética contemporánea. La inclusión de una terraza cubierta amplía el uso del espacio exterior, permitiendo su disfrute en diferentes condiciones climáticas. Estos elementos, en conjunto, denotan una atención al detalle en la construcción y el equipamiento de la vivienda.
La vivienda se comercializa con un precio de partida de 795.000 €. Esta tarifa corresponde a un apartamento de dos dormitorios y dos baños con una superficie habitable de 162 m². Dado que el proyecto está finalizado y listo para su ocupación, la disponibilidad es inmediata. El precio refleja la ubicación privilegiada en una zona de alta demanda, el tamaño del inmueble y las comodidades ofrecidas en la urbanización. Es importante considerar que las propiedades de características similares pueden variar en precio según la orientación, las vistas específicas o la planta dentro del edificio.
Vivir en Nueva Andalucía significa integrarse en un área urbana consolidada que ofrece una alta densidad de servicios y ocio. La vida cotidiana se caracteriza por la facilidad para acceder a tiendas, restaurantes y actividades deportivas, muchas de ellas a distancia caminable. La proximidad a Puerto Banús, conocido por su marina y su oferta de ocio nocturno y comercial, añade un dinamismo particular a la zona. El entorno es vibrante, especialmente durante los meses de mayor afluencia turística, pero mantiene una atmósfera residencial estable. La altura de la propiedad, a solo 7 metros sobre el nivel del mar, la sitúa en una cota baja, cercana a la playa y a la dinámica urbana, lo que implica una vida activa y conectada con el pulso de la costa. La presencia de 70 restaurantes y múltiples comercios en un radio de 2 km subraya esta característica de accesibilidad a servicios.
El entorno inmediato de Nueva Andalucía se define por su carácter urbano y su concentración de servicios. A pocos metros se encuentra una farmacia (64 m) y un supermercado (353 m), lo que facilita las compras diarias. La disponibilidad de 10 líneas de transporte público y 50 paradas en las cercanías (datos no especificados geográficamente) sugiere una buena conectividad dentro del área metropolitana de Marbella, reduciendo la dependencia del vehículo privado para ciertos desplazamientos. La proximidad a centros de salud como el hospital a 1.9 km es un factor de seguridad importante. La zona, a pesar de ser urbana, ofrece acceso rápido a elementos naturales y recreativos, como el Mirador del Muelle de Honor a menos de un kilómetro, y está a 2 km de varios campos de golf de renombre, satisfaciendo las necesidades de ocio de sus residentes.
El mapa ilustra la ubicación de la propiedad dentro de Nueva Andalucía, destacando su proximidad a elementos geográficos y de infraestructura clave. Se visualiza la cercanía a la línea costera, Puerto Banús, campos de golf y la red de carreteras que conectan la zona con Marbella y otros municipios de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se posiciona como una zona residencial clave en el término municipal de Marbella, situada estratégicamente entre la costa y las estribaciones de la Serranía de Ronda. Al oeste de Marbella, limita con San Pedro de Alcántara y se encuentra conectada por vías principales con el núcleo urbano de Marbella al este y con Estepona y Benahavís al oeste. Su proximidad a Puerto Banús le confiere un carácter cosmopolita y un acceso directo a uno de los puertos deportivos más exclusivos del Mediterráneo. Esta ubicación permite un equilibrio entre la vida urbana, el acceso a servicios de alta gama y la cercanía a entornos naturales.
La accesibilidad a servicios clave es un punto fuerte de esta propiedad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia aproximada de 45 km por carretera, un trayecto que suele durar alrededor de 40-50 minutos, dependiendo del tráfico. La proximidad a la playa es notable, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros y Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km, lo que permite un acceso rápido para disfrutar del litoral. Para los aficionados al golf, varios campos de prestigio como Los Naranjos y Las Brisas están a unos 2 km de distancia. La concentración de 70 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km asegura que las necesidades cotidianas y de ocio estén cubiertas sin necesidad de desplazamientos largos.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas agradables a lo largo del año, con una media anual de 19.1°C y fluctuaciones que generalmente oscilan entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La región disfruta de un elevado número de horas de sol, con un promedio histórico de 3,856 horas anuales, lo que favorece las actividades al aire libre durante gran parte del año. El potencial para disfrutar de la costa se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar se mantiene por encima de los 20°C, ideal para la natación y deportes acuáticos. La altitud de la propiedad, a solo 7 metros sobre el nivel del mar, y la escasa pendiente hacia la playa (0.0%) facilitan el acceso y la integración con el entorno costero y su clima templado.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en los alrededores de Nueva Andalucía es extensa y variada. A poca distancia se encuentran playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), accesibles para disfrutar del litoral mediterráneo. La zona es un destino consolidado para el golf, con campos como Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) y Magna Marbella Golf (2.8 km) en las proximidades. Para los entusiastas del deporte, existen instalaciones como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km y centros de CrossFit Marbella a 3.5 km. Los amantes de la navegación encontrarán en el Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) un punto de partida para actividades marítimas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como una zona residencial clave en el término municipal de Marbella, situada estratégicamente entre la costa y las estribaciones de la Serranía de Ronda. Al oeste de Marbella, limita con San Pedro de Alcántara y se encuentra conectada por vías principales con el núcleo urbano de Marbella al este y con Estepona y Benahavís al oeste. Su proximidad a Puerto Banús le confiere un carácter cosmopolita y un acceso directo a uno de los puertos deportivos más exclusivos del Mediterráneo. Esta ubicación permite un equilibrio entre la vida urbana, el acceso a servicios de alta gama y la cercanía a entornos naturales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En el contexto de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue por su oferta consolidada y su acceso directo a servicios de alta gama, especialmente en comparación con desarrollos más al este como Torre del Mar o al oeste como Estepona. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) representan opciones con precios de entrada significativamente inferiores. Estas alternativas suelen ubicarse en zonas con un menor grado de consolidación urbana o más alejadas de núcleos de ocio de primer nivel como Puerto Banús. Si bien estos proyectos ofrecen nuevas construcciones a precios más accesibles, la propiedad en Nueva Andalucía, con un precio a partir de 795.000 €, se posiciona en un segmento de mercado que valora la ubicación establecida, la proximidad a infraestructuras de lujo y la disponibilidad inmediata, características que justifican su diferencia de precio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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