コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアはゴルフと高級ライフスタイルへの焦点により際立っています。近隣のエステポナのプロジェクト、アクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、このプロジェクトは699,000ユーロからの開始価格で、マルベーリャのゴルフバレーの中心という立地を反映して、より上位に位置づけられています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は同様の価格ですが、ヌエバ・アンダルシアの立地は、特にゴルフ愛好家や洗練された都市生活を求める人々にとって、独自の利点を提供します。エステポナのプロジェクトと比較して、このエリアはより多くのゴルフコースと高級レストランを提供していますが、エステポナのいくつかの海岸沿いの開発ほど海に直接近くないかもしれません。したがって、このプロジェクトは、ゴルフとマルベーリャのアメニティを優先し、この中心的な立地にプレミアムを支払う意思のある購入者を惹きつけます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、世界クラスのゴルフコースに囲まれた、マルベーリャで最も高級な住宅地のひとつであるラ・セルキーヤに位置しています。このロケーションは、さまざまなアメニティへの容易なアクセスを確保し、快適なライフスタイルを保証すると同時に、静かな生活環境を維持しており、両方を求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
この物件は、屋根付きテラスと手入れの行き届いた共有エリアを見下ろすプライベートガーデンへの直接アクセスを備えた、広々としたリビング＆ダイニングエリアを提供しています。設備の整ったモダンなキッチンと、専用バスルーム付きのマスターベッドルームは、快適な生活の要件を満たし、個別のエアコンと床暖房システムが快適さのレベルを高めています。
アパートメントは、エレガントな地中海建築、広々とした共有エリア、そして穏やかな雰囲気で知られるアルミナール・デ・マルベーリャの complessoに位置しています。この complessoは、24時間セキュリティサービス、日光浴エリア付きの3つのプール、そして美しく手入れされた熱帯庭園を提供しています。物件は優れた状態で、高品質な生活体験を提供します。
アパートメントは都市化されたエリアに位置しており、ビーチに近い（301m）にもかかわらず、最前列ではありません。アパートメントにはプライベートプールはありません。代わりに、共有プールが利用されます。エネルギー効率クラスは指定されていません。総建築面積（164㎡）と実際の居住面積（42㎡）の顕著な差は、共有エリアまたはテラスの包含を示唆しています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの2ベッドルームアパートメントは、質の高いライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。利便性、店舗（353m）、薬局（64m）、一流のゴルフコース（2.0km）への近さを高く評価するなら、この場所は完璧です。また、ビーチ（301m）の近くに不動産を所有したいが、フロントラインの喧騒から離れた静かな都市生活を好む方にも適しています。アパートメントの南東向きは豊富な自然光を保証し、明るい空間を高く評価する人々にとって理想的な選択肢となっています。この物件は、24時間セキュリティを提供するゲート付きコミュニティ内にあるため、安全で安心な環境を求める人々にとっても魅力的です。さらに、頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港（45km）への容易なアクセスは、理想的な別荘または永住の住まいとなっています。
このアパートメントは、その卓越した品質と洗練された仕上げで際立っています。インテリアには磨かれた大理石の床が使用されており、空間に優雅さを加えています。バスルームには床暖房システムが備わっており、寒い季節にはさらに快適さを提供します。独立した空調システム（冷暖房）と個別のサーモスタットにより、一年中理想的な室内温度が保証されます。キッチンには高級家電が備わり、独立したランドリールームがあります。さらに、アパートメントには十分な収納スペースを提供するビルトインワードローブがあります。物件のデザインは細部にまで配慮されており、モダンな快適さと地中海特有の魅力を融合させ、高品質な生活体験を保証しています。 complessoには、容易にアクセスできるエレベーターも備わっています。
この2ベッドルームアパートメントの価格は699,000ユーロから始まります。この地域のエリート住宅の代表として、価格はその高級な立地、高品質な仕上げ、そしてコミュニティが提供するアメニティを反映しています。アパートメントは非常に人気のあるエリアに位置し、永住、別荘、または投資として、さまざまな可能性を提供しています。この価格は、プライベートガーデンと屋根付きテラスを含む164㎡の建築面積を持つユニットに適用され、広々とした生活空間を提供しています。実際の居住面積は42㎡です。地下駐車場と収納スペースが利用可能です。
マルベーリャのヌエバ・アンダルシアにあるこのアパートメントは、ゴルフコースとアメニティで知られる活気あるエリアで、静かなライフスタイルを提供しています。手入れの行き届いた共有エリア、3つのプール、緑豊かな庭園に囲まれた安全なゲート付きコミュニティに住むことになります。店舗、レストラン、薬局が徒歩圏内にあるため、日常生活は便利です。朝は、屋根付きテラスで庭園の景色を眺めながらコーヒーを楽しんだり、近くのプラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチ（301m）を散歩したりできます。午後は、数多くのレストランのいずれかで食事をしたり、ゴルフコースに出かけたりできます。夜には、このエリアはさまざまなエンターテイメントオプションを提供しています。ビーチや有名なマリーナ、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（700m）への近さは、豊富なレクリエーションの機会を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの活気ある住宅街で、ゴルフコース、高級ヴィラ、一流の施設で知られています。アパートメントはこのダイナミックなエリアに位置し、街のすべての利便性へのアクセスを確保しながら、比較的穏やかな生活ペースを提供しています。店舗、レストラン、薬局は徒歩圏内にあり、最大限の利便性を提供します。このエリアには、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）など、多数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっての楽園となっています。近くのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）などは、リラックスして太陽を楽しむのに最適な場所です。エリア内には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動が容易です。エリアには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、多様な料理の選択肢を提供しています。マルベーリャ・スーパーチャージャー（2.8km）への近さは、電気自動車の所有者にとって便利です。
地図は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアにあるアパートメントの優れたロケーションを示しています。ビーチ（例：プラヤ・デ・プエルト・バヌース）、ゴルフコース（例：ゴルフ・ロス・ナランホス）、および店舗、レストラン、薬局を含むさまざまなアメニティへの近さが強調されています。地図はまた、マラガ空港までの距離を示しており、コスタ・デル・ソルでのロケーションの利便性を強調しています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級なライフスタイル、ゴルフコース、美しいビーチで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。このエリアは、いくつかの高級ゴルフコースに囲まれたマルベーリャのゴルフバレーの中心と見なされています。このロケーションは、都市のアメニティと静かな住宅環境のバランスを提供しています。マラガ（約60km）やセビリア（約250km）のような大都市と比較して、よりリラックスした休暇志向のエリアです。このエリアは、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフを提供する有名なプエルト・バヌースに近いです。
アパートメントは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチ（301m）から徒歩わずかな距離にあり、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名なコースは短距離にあります。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、歯科医（1軒）が近くにあり、日常の必需品はすべて近くにあります。病院（1.9km）も近いです。マラガ空港（45km）への便利なアクセスは、国内および国際的な旅行に理想的です。エリア内には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、より多くの移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域は、一年中豊富な日照に恵まれた地中海性気候を誇っています。平均気温は12°Cから27°Cの間で変動し、年間平均気温は19.1°Cです。年間3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティや太陽愛好家にとって理想的な場所となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。このエリアは海抜7メートルに位置し、傾斜は0.0%で平坦であり、ビーチアクティビティに適しています。ビーチに近いにもかかわらず、このエリアは直接的な波の浸食のリスクにさらされていません。この地域では年間32の地方祭りが祝われます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントは、わずか301メートル離れたプラヤ・デ・プエルト・バヌースを含む、いくつかの魅力的なビーチの近くに便利に位置しています。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他の人気ビーチは、多様なビーチ体験を提供しています。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの世界クラスのコースがあります。さらに、フィットネスを維持するために、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターも利用できます。ミラドール・デル・ムエル・デ・オノール（0.9km）の展望台からは息をのむような景色が楽しめます。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などの近くのマリーナは、ヨット愛好家にさらなるレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級なライフスタイル、ゴルフコース、美しいビーチで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。このエリアは、いくつかの高級ゴルフコースに囲まれたマルベーリャのゴルフバレーの中心と見なされています。このロケーションは、都市のアメニティと静かな住宅環境のバランスを提供しています。マラガ（約60km）やセビリア（約250km）のような大都市と比較して、よりリラックスした休暇志向のエリアです。このエリアは、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフを提供する有名なプエルト・バヌースに近いです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL590475
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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