Апартаментът с две спални в Nueva Andalucía предлага жилище от 88 квадратни метра в завършен жилищен комплекс. Ситуиран в престижния Aloha Hill Club, този имот разполага с две спални и две бань. Южната ориентация осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден. Имотът включва частен паркомясто и складово помещение, както и достъп до общи удобства като четири басейна, СПА център и напълно оборудвана фитнес зала.
В сравнение с други проекти в региона, Aloha Hill Club предлага отличителна комбинация от луксни общи удобства на конкурентна цена. Проекти като Aquamar в Тор дел Мар, със стартова цена от €219,950, обикновено предлагат по-ограничени удобства, докато Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) често са разположени в по-отдалечени зони с по-малко развита инфраструктура. Nueva Andalucía се отличава от тези зони с по-висока плътност на услуги и по-близко разположение до престижни зони като Пуерто Банус. В сравнение с имотите в централната част на Марбеля, Nueva Andalucía предлага по-спокойна среда, без да губи достъпност до градските удобства. Комбинацията от качествени общи части, сигурност и разрешение за краткосрочно отдаване под наем позиционира Aloha Hill Club като привлекателен избор както за инвестиция, така и за лично ползване в сравнение с по-скъпите имоти в Марбеля и по-евтините, но с по-малко удобства варианти в по-отдалечените зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в Nueva Andalucía, на запад от Марбеля, в урбанизирана зона с директен достъп до крайбрежните удобства. Разположението предлага удобен достъп до местни услуги, включително магазини, ресторанти и медицински заведения в радиус от 2 километра.
Апартаментът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи постоянна или сезонна резиденция в Южна Испания. Конфигурацията от две спални предлага достатъчно пространство за комфортно пребиваване, а общите удобства на комплекса допринасят за качеството на живот.
Проектът е напълно завършен и готов за незабавно inhabituване. Строителството е приключено, което позволява на купувачите да избегнат несигурността, свързана с проекти в процес на изграждане. В момента имотът е наличен за покупка и ползване.
Комплексът не предлага индивидуални басейни за всеки имот. Имотът не разполага с лична градинска площ. Високо ниво на шум може да се наблюдава през летния сезон поради близостта до популярни туристически зони. Паркирането за посетители е ограничено извън предвидените места.
Този имот е подходящ за международни купувачи, търсещи втори дом в слънчева Испания. Персоналът, работещ от разстояние, ще оцени комбинацията от качествена жилищна площ и достъп до удобствата на курортен комплекс. Двойките без деца или с малки деца ще намерят конфигурацията от две спални практична и достатъчна за техните нужди. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за краткосрочно отдаване под наем, ще се възползват от разрешението за такива дейности в комплекса, което може да генерира доход при непребиваване на собствениците. Пенсионерите ще оценят сигурността, предлагана от 24-часовата охрана и близостта до медицински услуги. Спортните ентусиасти ще имат достъп до фитнеса и близките голф игрища, докато тези, които търсят социална среда, ще оценят общите части и ресторанта на комплекса.
Имотът е представен в добро състояние със стандартна вътрешна довършителност за комплекса. Инсталирана е климатизация с опции за отопление и охлаждане, осигуряваща комфорт през цялата година. Баните са оборудвани с подово отопление, което е високо ценен елемент в испанските имоти. Апартаментът разполага с вградени гардероби в спалните, предлагащи достатъчно съхранително пространство. Южната ориентация не само осигурява естествена светлина, но и допринася за енергийната ефективност през зимните месеци. Общите части на комплекса, включително басейните и СПА зоната, поддържат високо ниво на поддръжка, което показва вниманието към детайла от управата на комплекса. Качеството на строителството отговаря на стандартите за луксни имоти в района, с добре изолирани стени и висококачествени прозорци, които намаляват външния шум.
Цената на имота започва от €475,000 за апартамент с две спални и площ от 88 квадратни метра. Тази стойност включва паркомясто и складово помещение, което представлява добавена стойност към основната квадратура. Цената е конкурентна за Nueva Andalucía, като се има предвид престижното местоположение на комплекса и изобилието от общи удобства. В сравнение с подобни имоти в същия район, цената се счита за стандартна за нивото на лукс и удобства, предлагани от Aloha Hill Club.
Ежедневието в този комплекс се отличава с комбинация от урбани удобства и курортен живот. Сутрините могат да започнат с посещение на фитнеса или плуване в един от общите басейни. Близостта до Пуерто Банус позволява разходки край яхтеното пристанище и пазаруване в луксозни бутици. Обядът може да се случи в един от многобройните ресторанти в района, предлагащи международна и местна кухня. Следобедите са подходящи за отдих на частния терас или посещение на плажа, намиращ се на кратко разстояние. Вечерите в комплекса са спокойни, благодарение на 24-часовата охрана, създавайки усещане за сигурност и ексклузивност. Животът тук е подходящ както за тези, които търсят постоянен дом, така и за такива, които използват имота като втора резиденция през ваканционните сезони.
Околната среда на комплекса се характеризира с комбинация от урбанизирани удобства и природна красота. Разстоянието до основните услуги е минимално, най-близкият супермаркет се намира на 353 метра, аптеката, на 64 метра, а болницата, на 1,9 километра. Това позволява на жителите да водят ежедневен си живот без необходимост от превозно средство за основни нужди. В близост има голямо разнообразие от ресторанти (70 в радиус от 2 километра), банки, кафенета и други услуги. Местоположението е особено подходящо за голф ентусиасти, като най-близките голф игрища, Golf Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas, се намират на около 2 километра. За тези, които се интересуват от водни спортове, близостта до яхтеното пристанище Пуерто Банус (700 метра) предлага допълнителни възможности за отдих и социални дейности.
Комплексът Aloha Hill Club е ситуиран в центъра на Nueva Andalucía, на кратко разстояние както от Пуерто Банус, така и от центъра на Марбеля. Местоположението предлага лек достъп до голф игрищата в района и до крайбрежната линия. Инфраструктурата е добре развита с множество пътища, свързващи комплекса с основните туристически и търговски центрове на Коста дел Сол.
Nueva Andalucía заема стратегическа позиция западно от Марбеля, като действа като мост между престижния курортен град и международно известното Puerto Banús. Тази локация предлага перфектния баланс между достъпност до градските удобства и спокойствието на добре планираната жилищна общност. Разстоянието до Марбеля е около 5 километра, докото до Естепона е приблизително 20 километра. Близостта до главната туристическа ос N-340 улеснява достъпа както до по-големите градове в региона, така и до летището в Малага. Позицията на Nueva Andalucía като богата предградна зона на Марбеля я прави привлекателна за тези, които търсят по-спокойна среда, като същевременно остават в близост до динамичния живот на крайбрежието.
Апартаментът предлага изключително удобна локация по отношение на ключовите удобства на Коста дел Сол. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, се намира само на 301 метра, което позволява пеша достъп до морето. Летището в Малага е на 45 километра, което е приблизително 40-45 минути с кола. Присъствието на EV зарядна станция на 368 метра прави комплекса подходящ и за собственици на електрически превозни средства. Голф любителите ще оценят близостта до три елитни голф игрища в рамките на 2 километра. Международните училища, като British International School на 4,2 километра, правят местоположението привлекателно и за семейства с деца. Транспортната осигуреност е добра с 10 обществени транспортни линии и 50 спирки в близост, предлагащи връзки с по-големи градове в региона.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía се характеризира с меки зими и горещи лета, със средна годишна температура от 19,1°C. Регионът се радва на около 3,856 слънчеви часа годишно, което го превръща в един от най-слънчевите в Европа. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Летните температури варират между 25-30°C, докато зимните са меки с редки спадания под 10°C. Височината от 7 метра над морското ниво и равнинният терен с нулев наклон към плажа допринасят за приятен микроклимат без екстремни температурни колебания. Валежите са умерени и предимно през зимните месеци, което осигурява целогодишна зеленина в района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко качествени плажа в близост. Playa de Puerto Banús, намиращ се на 301 метра, е известен със златния си пясък и добрите си съоръжения. Малко по-далеч, на 2,2 километра, се намира Playa Canina Ventura del Mar, подходящ за по-тихи моменти. В региона има и плажове със
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía заема стратегическа позиция западно от Марбеля, като действа като мост между престижния курортен град и международно известното Puerto Banús. Тази локация предлага перфектния баланс между достъпност до градските удобства и спокойствието на добре планираната жилищна общност. Разстоянието до Марбеля е около 5 километра, докото до Естепона е приблизително 20 километра. Близостта до главната туристическа ос N-340 улеснява достъпа както до по-големите градове в региона, така и до летището в Малага. Позицията на Nueva Andalucía като богата предградна зона на Марбеля я прави привлекателна за тези, които търсят по-спокойна среда, като същевременно остават в близост до динамичния живот на крайбрежието.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL681882
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
