Dieses Apartmentprojekt in Nueva Andalucía, Málaga, positioniert sich als eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 81 m² Wohnfläche bietet es eine kompakte Raumlösung. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu diversen Annehmlichkeiten aus, während die direkte Küstenlage einen zentralen Anziehungspunkt darstellt. Das Projekt ist als fertiggestellt ausgewiesen und bedient den Bedarf an sofort verfügbarem Wohnraum.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von 475.000 € in einem höheren Segment. Während die genannten Vergleichsprojekte tendenziell günstigere Einstiegspreise aufweisen und möglicherweise preislich attraktivere Optionen für Käufer mit kleinerem Budget darstellen, bietet das Projekt in Nueva Andalucía durch seine Lage im etablierten Aloha Hill Club und die Nähe zu exklusiven Zielen wie Puerto Banús und namhaften Golfplätzen eine andere Wertigkeit. Die dort gebotene Infrastruktur mit vier Pools, einem Spa-Bereich und einem Fitnessraum ist in den Vergleichsobjekten oft nicht im selben Umfang vorhanden. Die Quadratmeterpreise in Nueva Andalucía sind generell höher als in Torre del Mar oder Mijas, was auf die höhere Nachfrage und die Attraktivität der Region für internationale Käufer zurückzuführen ist, die bereit sind, für Lage und Annehmlichkeiten mehr zu bezahlen. Etherna Homes 2 in Estepona liegt preislich dazwischen, bietet aber möglicherweise eine andere Art von Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, und profitiert von einer urbanen Lage mit direkter Küstennähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Freizeitmöglichkeiten, wobei Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an das Straßennetz ist gegeben, was die Fortbewegung in der Region erleichtert.
Diese Wohnlösung richtet sich an Personen, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Das Angebot an zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung könnte zudem für Investoren von Interesse sein.
Das Projekt ist als fertiggestellt (Gereed) ausgewiesen. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr durchlaufen werden muss und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die Wohnungen sind somit sofort verfügbar und stellen keine langfristige Investition in eine noch im Bau befindliche Immobilie dar.
Das Projekt bietet keine eigenen Gärten oder privaten Außenbereiche, die über die Terrasse hinausgehen. Es ist zudem keine gehobene Luxusvilla mit umfassendem privaten Grundstück. Die Lage in einer urbanen Siedlung bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse aus der Umgebung vorhanden sein kann. Ein privater Parkplatz ist zwar vorhanden, aber es gibt keine eigene Garage.
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für Personen, die ein Apartment in einer etablierten, urbanen Umgebung an der Costa del Sol suchen. Es passt für Käufer, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit legen und keinen Wert auf lange Bauzeiten legen. Die Nähe zu Golfplätzen, dem Strand und dem Yachthafen von Puerto Banús macht es attraktiv für Lifestyle-orientierte Käufer oder Zweitwohnsitz-Besitzer. Die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools, Spa und Fitnessbereich sprechen jene an, die ein resort-ähnliches Wohngefühl bevorzugen. Des Weiteren ist die Immobilie durch die Erlaubnis zur Kurzzeitvermietung eine Option für Investoren, die eine Rendite aus Vermietungseinnahmen anstreben, sei es für Ferienvermietungen oder langfristige Vermietungen.
Das Apartment ist in gutem Zustand (Condition - Good) und verfügt über eine Südausrichtung, die eine gute natürliche Belichtung gewährleistet. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) sowie Fußbodenheizung in den Bädern (U/F/H Bathrooms) für den Komfort während kühlerer Perioden. Die Fenster bieten Ausblicke auf den Innenhof (Courtyard) und die städtische Umgebung (Urban). Die Wohnungen sind mit Einbauschränken (Fitted Wardrobes) ausgestattet, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug (Lift) ist im Gebäude vorhanden, was die Zugänglichkeit zu den Wohneinheiten erleichtert. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen mehrere Gemeinschaftspools, darunter einen beheizten Innenpool und ein Kinderbecken, sowie einen Spa- und Fitnessbereich, die auf eine gehobene Ausstattung schließen lassen.
Das hier beschriebene Apartment wird zu einem Angebotspreis von 475.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Einheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern und einer Wohnfläche von 81 m². Da das Projekt als 'Gereed' ausgewiesen ist, ist die Immobilie sofort verfügbar. Es ist davon auszugehen, dass die tatsächlichen Verkaufspreise je nach individueller Einheit, Etage und Ausrichtung variieren können, insbesondere wenn es sich um Einheiten innerhalb einer größeren Wohnanlage handelt. Die angegebene Preisspanne spiegelt den Einstiegspreis für diese Art von Immobilie im genannten Projekt wider.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige Wohngegend. Dieses Apartment befindet sich innerhalb des Aloha Hill Club, einer geschlossenen Anlage, die auf resort-ähnliches Wohnen ausgelegt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Nähe zum Strand und zu renommierten Golfplätzen wie dem Los Naranjos Golf Club (2,0 km) und dem Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) prägt das Freizeitangebot. Die Anlage selbst stellt mit ihren vier Pools, einem Spa-Bereich, einem Fitnessraum und einem Restaurant eine autarke Lebenswelt dar. Die automatische Bewässerung und die gepflegten Gemeinschaftsbereiche erfordern von den Bewohnern wenig Aufwand im Außenbereich, während die 24-Stunden-Sicherheit für ein Gefühl der Geborgenheit sorgt. Die Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven, was die Attraktivität für eine breitere Käuferschicht erhöht.
Das Leben in Nueva Andalucía, insbesondere in der Nähe des Aloha Hill Club, ist durch eine hohe Dichte an städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette an Dienstleistungen: Zahlreiche Restaurants (70 im 2km Radius), Apotheken (4), Banken (4) und Cafés (10) sind bequem erreichbar. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 1,9 km Entfernung angesiedelt. Die Mobilität im Quartier ist hoch; viele Erledigungen lassen sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, was durch die zahlreichen ÖPNV-Linien (10) und Haltestellen (50) unterstützt wird. Die Nähe zum Strand (Playa de Puerto Banús 301 m) und zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den Einkaufsmöglichkeiten prägt das tägliche Leben. Auch die Golfplätze sind schnell erreichbar, was das Freizeitangebot abrundet. Diese Konzentration an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten schafft ein dynamisches und serviceorientiertes Wohnumfeld.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil westlich von Marbella. Die markierte Position in der Karte unterstreicht die Nähe zu wichtigen Freizeitzielen wie dem Yachthafen Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen. Die urbane Struktur der Umgebung ist auf der Karte ersichtlich, ebenso wie die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Nueva Andalucía ist eine etablierte Wohngegend westlich des Stadtzentrums von Marbella. Dieses Projekt liegt strategisch günstig in der Nähe des bekannten Yachthafens Puerto Banús, der für seinen luxuriösen Lebensstil bekannt ist. Die Anbindung an Marbella selbst ist gut, was den Zugang zu den städtischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten erleichtert. Die Lage ermöglicht auch eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden entlang der Costa del Sol, von Estepona im Westen bis Fuengirola im Osten. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Fortbewegung in der Region. Diese Positionierung verbindet die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Attraktivität der Küstenregion.
Die Erreichbarkeit des Projekts in Nueva Andalucía ist gut ausgebaut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in 2,2 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in 353 Metern Entfernung und die Nähe zu Puerto Banús gegeben. Eine Apotheke befindet sich nur 64 Meter entfernt, was die Versorgung mit Medikamenten erleichtert. Die vorhandenen 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis unterstützen die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa fünf Monaten möglich, da die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine geringe Hangneigung zum Meer (0,0%) und eine leichte Brise vom Meer erwarten lässt. Die Topographie ist weitgehend flach, was Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt bietet eine gute Anbindung an Küsten- und Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer sind die Entfernungen zu bekannten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gering. Sportinteressierte finden im Umkreis von 2,5 km das Polideportivo San Pedro, ein Sportzentrum. Die Marina von Puerto Banús (0,7 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten im maritimen Bereich. Die Anlage selbst verfügt über vier Pools, einen beheizten Innenpool und einen Spa-Bereich, was die Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort erweitert.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine etablierte Wohngegend westlich des Stadtzentrums von Marbella. Dieses Projekt liegt strategisch günstig in der Nähe des bekannten Yachthafens Puerto Banús, der für seinen luxuriösen Lebensstil bekannt ist. Die Anbindung an Marbella selbst ist gut, was den Zugang zu den städtischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten erleichtert. Die Lage ermöglicht auch eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden entlang der Costa del Sol, von Estepona im Westen bis Fuengirola im Osten. Die Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Fortbewegung in der Region. Diese Positionierung verbindet die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Attraktivität der Küstenregion.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL681882
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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