Dwupokojowe apartamenty w prestiżowej lokalizacji Nueva Andalucía w Málaga, o powierzchni 88 m², oferujące komfortowe warunki mieszkania w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża. Projekt zlokalizowany jest w strefie zurbanizowanej z dogodnym dostępem do infrastruktury usługowej. Apartamenty charakteryzują się południową ekspozycją, co zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień. Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od plaży Puerto Banús, co stanowi istotną zaletę dla osób ceniących sobie dostęp do morza.
Nueva Andalucía wyróżnia się na tle innych regionów Costa del Sol dzięki unikalnej kombinacji czynników. W porównaniu z Torre del Mar, gdzie projekt Aquamar oferuje ceny od 219 950 euro, Nueva Andalucía należy do segmentu wyższej półki cenowej z apartamentami od 475 000 euro. Różnica cenowa jest uzasadniona prestiżową lokalizacją w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús oraz dostępem do renomowanych pól golfowych. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych regionów jak Mijas (Lantana Residencial od 205 000 euro), Nueva Andalucía charakteryzuje się bardziej zrównoważonym charakterem przez cały rok, a nie tylko sezonem letnim. W porównaniu z Esteponą (Etherna Homes 2 od 259 000 euro), Nueva Andalucía oferuje lepszą dostępność infrastruktury usługowej i rozrywkowej w najbliższej okolicy. Region ten przyciąga zarówno inwestorów zainteresowanych wynajmem, jak i osoby poszukujące drugiego domu w prestiżowej lokalizacji z pełnym zapleczem usługowym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowano w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża w Nueva Andalucía, w dzielnicy zachodniej Marbelli. Projekt graniczy z ekskluzywną mariną Puerto Banús, oddaloną zaledwie 700 metrów. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do plaż oraz infrastruktury usługowej w zasięgu krótkiego spaceru. Okolica charakteryzuje się intensywną zabudową mieszkaniową z zapleczem rekreacyjno-sportowym.
Funkcjonalny układ dwupokojowego apartamentu z dwiema łazienkami odpowiada potrzebom par, małych rodzin lub jako rezydencja wakacyjna. Przestrzeń 88 metrów kwadratowych zapewnia komfortowe warunki życia. Południowa ekspozycja oraz przestronny taras pozwalają na efektywne wykorzystanie warunków klimatycznych regionu. Miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska zwiększają funkcjonalność przestrzeni.
Projekt został w pełni ukończony i jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu. Budynek wzniesiono zgodnie ze standardami obowiązującymi w regionie Andaluzji. Inwestycja charakteryzuje się dobrą jakością wykonania oraz zabezpieczeniem terenu z całodobowym monitoringiem. Obiekt posiada wszystkie niezbędne pozwolenia i certyfikaty zgodnie z hiszpańskim prawem budowlanym.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu, tylko dostęp do basenów wspólnych. Apartamenty nie posiadają widoku bezpośrednio na morze, lecz na dziedziniec i teren zurbanizowany. Lokalizacja w strefie zurbanizowanej oznacza ograniczoną prywatność oraz obecność hałasu miejskiego w sezonie. Zdolność przerobowa infrastruktury może być ograniczona w okresie szczytu sezonu turystycznego.
Nieruchomość w Nueva Andalucía szczególnie dobrze sprawdza się w sytuacji, gdy poszukuje się drugiego domu w słonecznym klimacie z zachowaniem bliskości infrastruktury miejskiej. Dla par lub małych rodzin planujących częste wizyty w Andaluzji, lokalizacja ta oferuje odpowiedni balans między dostępem do plaż, a jednocześnie pełnym zapleczem usługowym. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym znajdą tu atrakcyjną opcję, ze względu na możliwość wynajmu w sezonie turystycznym oraz bliskość popularnej mariny Puerto Banús. Osoby ceniące sobie aktywny wypoczynek docenią dostęp do renomowanych pól golfowych w odległości zaledwie 2 kilometrów. Lokalizacja ta nie jest odpowiednia dla osób szukających odosobnienia lub ciszy poza sezonem, gdyż Nueva Andalucía tętni życiem przez cały rok.
Standard wykończenia apartamentów w Aloha Hill Club wyróżnia się na tle lokalnego rynku zastosowaniem materiałów wykończeniowych klasy średniej-wyższej. Podłogi wykonano z wysokiej jakości gresu ceramicznego, który jest odporny na intensywną eksploatację w warunkach śródziemnomorskich. Okna i drzwi tarasowe wyposażono w systemy izolacyjne minimalizujące straty ciepła zimą oraz chroniące przed nadmiernym nagrzewaniem latem. System klimatyzacji obejmuje zarówno funkcję chłodzenia, jak i ogrzewania, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Łazienki wyposażono w podgrzewanie podłogowe, co znacząco podnosi komfort użytkowania w chłodniejszych miesiącach. Szafy wnękowe wykonane są na zamówienie, co pozwala na optymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Wspólne części budynku, w tym baseny i strefa spa, utrzymane są w wysokim standardzie, co przyczynia się do ogólnej percepcji jakości kompleksu.
Ceny apartamentów w tej lokalizacji rozpoczynają się od 475 000 euro za dwupokojowy apartament o powierzchni 88 m². W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), prezentowana nieruchomość należy do segmentu wyższej półki cenowej. Różnica w cenie wynika z prestiżowej lokalizacji w Nueva Andalucía, standardu wykończenia oraz dostępu do udogodnień kompleksu Aloha Hill Club. Wartość nieruchomości jest podtrzymywana przez ograniczoną podaż w tej ekskluzywnej części Costa del Sol.
Dzienna rutyna mieszkańców apartamentów w Nueva Andalucía kształtuje się w rytmie śródziemnomorskiego stylu życia. Poranki rozpoczynają się od kawy na przestronnym tarasie, korzystając z południowego słońca, które oświetla apartament. Wczesne popołudnie to czas na spacer do pobliskich plaż, z których najbliższa znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów. Liczne restauracje, kawiarnie i sklepy w zasięgu krótkiego spaceru pozwalają na załatwianie codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu. Dla miłośników golfa, kilka renomowanych pól golfowych znajduje się w odległości 2 kilometrów, co czyni tę lokalizację atrakcyjną przez cały rok. Wieczory można spędzać na tarasie lub w restauracjach marin Puerto Banús, oddalonej zaledwie 700 metrów od obiektu.
Okolica Nueva Andalucía oferuje bogatą infrastrukturę udogodnień w promieniu 2 kilometrów od apartamentu. W bliskim sąsiedztwie znajduje się 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki, 10 kawiarni oraz gabinet dentystyczny, co zapewnia kompleksowe zaspokojenie codziennych potrzeb. Rekreację wodną umożliwiają cztery plaże w promieniu 3,5 kilometra, z czego najbliższa Puerto Banús znajduje się jedynie 301 metrów od obiektu. Dla miłośników sportu dostępne są trzy pola golfowe w odległości 2-2,1 km oraz centra sportowe w promieniu 3,5 km. W okolicy znajdują się również międzynarodowe szkoły, jak British International School w odległości 4,2 km, co stanowi ważną informację dla rodzin z dziećmi. Całość infrastruktury komunikacyjnej obejmuje 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami w najbliższej okolicy.
Mapa przedstawia prestiżową lokalizację apartamentów w Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do plaży Puerto Banús i marin. Widać na niej gęstą sieć pól golfowych w najbliższej okolicy, co stanowi charakterystyczną cechę tej części Costa del Sol. Rozwinięta infrastruktura drogowa umożliwia szybki dojazd do Marbelli i Estepony. Wysokie nasycenie terenu obiektami usługowymi i rekreacyjnymi potwierdza atrakcyjność lokalizacji pod kątem turystycznym i mieszkalnym.
Nueva Andalucía położona jest w zachodniej części Marbelli, w regionie Costa del Sol, stanowiąc część prestiżowego "Golf Valley" ze względu na koncentrację pól golfowych. Lokalizacja ta oferuje doskonałe połączenie z sąsiednimi miastami - Marbella oddalona jest o około 5 km na wschód, Estepona o 20 km na zachód, a Benahavís o około 10 km na północ. W odległości 15 km na północ znajduje się górzysty teren Sierra Blanca, który stanowi naturalną barierę klimatyczną chroniącą wybrzeże przed nadmiernymi wiatrami. Położenie w centralnej części Costa del Sol sprzyja eksploracji całego regionu, od Malagi (60 km na wschód) po Gibraltar (50 km na zachód).
Najbliższa plaża Puerto Banús znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od apartamentu, co stanowi około 4-minutowy spacer. Inne plaże w okolicy to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) oraz Playa de Nagüeles (3,1 km). Marina Puerto Banús oddalona jest o 700 metrów. Centrum Marbelli znajduje się w odległości około 5 kilometrów, natomiast Estepona oddalona jest o 20 km. Najbliższe lotnisko Malaga-Costa del Sol zlokalizowane jest 45 km od obiektu, co przy dobrej komunikacji oznacza około 30-40 minut podróży samochodem. Trzy renomowane pola golfowe (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf) znajdują się w odległości 2-2,8 km od apartamentu, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla miłośników tej dyscypliny sportu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim z około 3856 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na średnio 10,6 godziny słonecznych dziennie. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 27°C w okresie letnim. Położenie na wysokości 7 metrów nad poziomem morza oraz niemal płaski teren (0,0% nachylenia w kierunku plaży) sprzyjają umiarkowanym mikroklimatycznym warunkom. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co obejmuje okres od maja do września. Okolica charakteryzuje się niską wilgotnością powietrza oraz umiarkowanymi opadami deszczu, głównie w okresie zimowym, co sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu Nueva Andalucía znajdują się cztery plaże, z których najbliższa to Puerto Banús zlokalizowana zaledwie 301 metrów od apartamentu. Chociaż nie wszystkie plaże posiadają certyfikat Blue Flag, utrzymane są w wysokim standardzie czystości i infrastruktury. Dla miłośników golfa, w promieniu 3 kilometrów dostępne są cztery renomowane pola: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) oraz Magna Marbella Golf (2,8 km). W okolicy znajdują się również centra sportowe takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), CrossFit Marbella (3,5 km) oraz Rocodromo (3,2 km) dla miłośników wspinaczki. Rekreację wodną uzupełnia marina Puerto Banús (700 m) oferująca możliwość uprawiania sportów wodnych oraz rejsów morskich.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest w zachodniej części Marbelli, w regionie Costa del Sol, stanowiąc część prestiżowego "Golf Valley" ze względu na koncentrację pól golfowych. Lokalizacja ta oferuje doskonałe połączenie z sąsiednimi miastami - Marbella oddalona jest o około 5 km na wschód, Estepona o 20 km na zachód, a Benahavís o około 10 km na północ. W odległości 15 km na północ znajduje się górzysty teren Sierra Blanca, który stanowi naturalną barierę klimatyczną chroniącą wybrzeże przed nadmiernymi wiatrami. Położenie w centralnej części Costa del Sol sprzyja eksploracji całego regionu, od Malagi (60 km na wschód) po Gibraltar (50 km na zachód).
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL681882
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
