Ce projet d'appartements, situé à Nueva Andalucía près de Marbella, offre une opportunité de résidence dans un cadre urbain dynamique avec accès direct à la côte. Proposant 2 chambres et 2 salles de bain sur 81 m², ce bien est prêt à être habité et se distingue par sa conception axée sur le confort et la vie moderne, le tout dans un environnement reconnu pour sa qualité de vie et ses infrastructures.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce projet à Nueva Andalucía se positionne dans le segment des propriétés résidentielles établies, bénéficiant d'infrastructures matures. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, affichés à des prix inférieurs (respectivement à partir de 219 950 € et 205 000 €), sont souvent situés dans des zones moins centrales ou avec moins d'équipements de luxe intégrés. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente une alternative en nouvelle construction dans une zone en développement, mais Nueva Andalucía offre une densité de services et un prestige établis. Le prix de 475 000 € pour cet appartement de 2 chambres à Nueva Andalucía reflète donc son emplacement privilégié, la qualité des installations communes du complexe, et la demande soutenue pour ce type de biens dans une localisation 'premium' de la Costa del Sol, combinant accès facile aux commodités et à un style de vie méditerranéen recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans la zone résidentielle de Nueva Andalucía, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines et la ligne côtière. Cette localisation favorise un accès aisé aux services et aux loisirs, tout en maintenant une connexion pratique avec les axes de transport majeurs de la région.
Ce bien répond aux attentes des résidents recherchant un cadre de vie fonctionnel et confortable. La disposition des deux chambres et deux salles de bain, combinée à un espace de vie de 81 m², est conçue pour offrir praticité et aisance, adaptée à une vie quotidienne active ou à des séjours de détente.
Le bien est déjà construit et prêt à être occupé, éliminant ainsi les délais d'attente liés à la construction. Cette disponibilité immédiate permet aux futurs propriétaires d'emménager sans délai et de profiter rapidement de leur nouveau logement et des infrastructures du complexe.
Ce projet ne propose pas de vue mer directe depuis l'intérieur de l'appartement, bien que la proximité de la côte soit un atout. De plus, il n'offre pas d'espaces extérieurs privés étendus tels qu'un jardin, mais plutôt une terrasse, et ne se situe pas dans un environnement rural isolé.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre confortable et bien situé sur la Costa del Sol, sans les contraintes de la construction neuve. Il convient aux personnes souhaitant bénéficier d'un accès rapide aux commodités, que ce soit pour des séjours de vacances, des week-ends prolongés ou une résidence permanente. Les amateurs de golf trouveront ici un environnement idéal, avec plusieurs parcours prestigieux à quelques minutes. La proximité des plages et de marinas comme Puerto Banús attirera ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen, mêlant détente balnéaire et activités nautiques. De plus, la possibilité de location à court terme rend cette propriété attractive pour les investisseurs visant un rendement locatif, tout en profitant du bien lors de leurs propres séjours.
Cet appartement, bien que prêt à l'emploi, présente des finitions qui répondent aux standards d'un habitat moderne et confortable. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation réversible (chaud/froid), les placards intégrés et potentiellement le chauffage par le sol dans les salles de bain, suggèrent un niveau de confort et de praticité élevé. Les matériaux utilisés dans ces types de résidences sont généralement choisis pour leur durabilité et leur esthétique, s'intégrant dans un style contemporain. Les vues sur cour ou urbaines indiquent une intégration dans l'environnement bâti du complexe. L'ascenseur facilite l'accès aux étages, renforçant l'aspect pratique et le confort général de la résidence. Le bon état général assure une transition aisée pour les nouveaux propriétaires.
L'appartement est proposé au prix de 475 000 €. Ce tarif reflète un bien de deux chambres dans une zone résidentielle prisée de la Costa del Sol, incluant les commodités d'un complexe de standing. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà achevé. Il s'agit d'une offre unique pour acquérir un appartement dans un secteur recherché, où la valeur immobilière est soutenue par la qualité des infrastructures et la demande constante. La structure de prix est basée sur les caractéristiques intrinsèques du bien, sa localisation, sa taille et son état, offrant une proposition claire pour les acheteurs potentiels.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est une zone résidentielle établie à l'ouest de Marbella, réputée pour son environnement verdoyant et ses installations de loisirs haut de gamme. Ce quartier combine la tranquillité des zones résidentielles avec la vivacité d'une ville côtière dynamique. Les résidents bénéficient d'un accès aisé à une multitude de commodités, telles que des restaurants, des boutiques, des banques et des pharmacies, la plupart accessibles à pied ou par de courts trajets. L'environnement est particulièrement attrayant pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés à proximité. La présence d'écoles internationales et d'installations sportives, comme des centres de fitness et des terrains de sport, complète l'offre pour une vie quotidienne facilitée et diversifiée. L'agencement urbain, bien que développé, préserve une atmosphère agréable, avec des espaces verts et une architecture soignée.
La vie à Nueva Andalucía, dans le complexe Aloha Hill Club, est caractérisée par la commodité et l'accès à de nombreuses activités. Les résidents bénéficient d'une vie urbaine à portée de main : supermarchés à 353 m, pharmacies à 64 m, et une densité de restaurants (70) et cafés (10) dans un rayon de 2 km. L'environnement est conçu pour faciliter le quotidien, avec des services bancaires et de santé (hôpital à 1.9 km) proches. Le transport public est bien représenté avec 10 lignes et 50 arrêts, suggérant une bonne connectivité locale, bien que la présence d'une voiture puisse être utile pour explorer la région plus largement. La proximité des terrains de golf, des plages et des marinas renforce l'attrait pour un mode de vie actif et tourné vers les loisirs.
La carte situe le projet dans le quartier résidentiel de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Elle souligne la proximité avec le littoral, les marinas de luxe telles que Puerto Banús, et un grand nombre de parcours de golf renommés, caractéristiques de cette zone de la Costa del Sol.
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement bénéficie d'une position stratégique dans la province de Málaga. Il se trouve à proximité immédiate de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. Vers l'ouest, la région s'étend vers d'autres centres côtiers et des zones résidentielles recherchées, tandis qu'à l'est, la ville de Málaga et son aéroport international sont facilement accessibles. Cette localisation permet de rayonner facilement dans toute la Costa del Sol, tout en profitant de la tranquillité relative de Nueva Andalucía, loin de l'agitation des grandes métropoles mais suffisamment connecté pour un accès aisé à tous les services et activités.
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, offrant un accès facile aux vols internationaux. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont accessibles en moins de 301 mètres, tandis que d'autres, comme Playa Canina Ventura del Mar, sont à 2.2 km. Pour les golfeurs, des parcours réputés comme Golf Los Naranjos sont situés à seulement 2.0 km. La présence de 70 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km assure que toutes les nécessités quotidiennes sont à portée de main, souvent accessibles à pied ou par de courts trajets en véhicule.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 19.1°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région jouit d'un ensoleillement exceptionnel avec environ 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade à 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. L'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible inclinaison vers la mer (0.0%) garantissent un accès aisé et un environnement généralement plat. Ces conditions climatiques favorables permettent de profiter pleinement des activités de plein air et des espaces naturels tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur pour les résidents. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, offrant un accès rapide au littoral. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) situés à une courte distance. Pour les activités sportives, des centres comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des installations de CrossFit sont disponibles dans un rayon de 3.5 km, complétant une offre de loisirs diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement bénéficie d'une position stratégique dans la province de Málaga. Il se trouve à proximité immédiate de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. Vers l'ouest, la région s'étend vers d'autres centres côtiers et des zones résidentielles recherchées, tandis qu'à l'est, la ville de Málaga et son aéroport international sont facilement accessibles. Cette localisation permet de rayonner facilement dans toute la Costa del Sol, tout en profitant de la tranquillité relative de Nueva Andalucía, loin de l'agitation des grandes métropoles mais suffisamment connecté pour un accès aisé à tous les services et activités.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL681882
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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