Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Nueva Andalucía, Málaga, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Το ακίνητο, με εμβαδόν 88 m², διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας μια πρακτική και λειτουργική λύση κατοικίας. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους αναζητούν ένα διαμέρισμα σε οργανωμένο περιβάλλον με κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις εγκαταστάσεις γκολφ. Η τιμή ξεκινά από €475,000, αντιπροσωπεύοντας μια συνηθισμένη αξία για την περιοχή με την ποιότητα και τις παροχές που προσφέρονται.
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía προσφέρει ισορροπημένη σχέση μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από χαμηλότερη τιμή (€219.950), αλλά απέχει περισσότερο από τις κύριες τουριστικές εγκαταστάσεις της Costa del Sol. Το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) προσφέρει χαμηλότερο κόστος, αλλά με περιορισμένη πρόσβαση σε γκολφ και έντονη αστική ζωή. Το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000) βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη περιοχή, αλλά απέχει περισσότερο από το διεθνές αεροδρόμιο και τα κέντρα ψυχαγωγίας. Το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía διακρίνεται για την άμεση proximity σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και την ισορροπημένη θέση σε σχέση με τα κύρια σημεία ενδιαφέροντος, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή. Η συγκεκριμένη τοποθεσία, κοντά στο Puerto Banús και τις εγκαταστάσεις γκολφ, προσφέρει υψηλότερο δυναμικό για βραχυπρόθεσμη μίσθωση σε σύγκριση με τις εναλλακτικές επιλογές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία της Nueva Andalucía, σε μικρή απόσταση από το Puerto Banús (301μ) και τις παραλίες. Η περιοχή διαθέτει άφθονες υποδομές και υπηρεσίες μέσα σε ακτίνα 2χλμ, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, φαρμακείων και τραπεζών. Το έργο ενσωματώνεται αρμονικά στο αστικό περιβάλλον, προσφέροντας ταυτόχρονη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες και καθημερινές υπηρεσίες.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης για δύο άτομα ή ένα μικρό ζευγάρι. Οι δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια προσφέρουν επαρκή χώρο για άνετη διαβίωση. Το εμβαδόν των 88 m² διαμοιράζεται λειτουργικά μεταξύ των ιδιωτικών χώρων και των κοινών περιοχών, με έμφαση στη φυσική εισροή φωτός χάρη στη νότια προσανατολισμό. Η παρουσία ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και αποθήκης αυξάνει την πρακτικότητα της καθημερινής χρήσης.
Το έργο βρίσκεται σε ολοκληρωμένη κατάσταση, με όλα τα κτίρια και τις υποδομές έτοιμα προς χρήση. Η κατασκευή έχει πραγματοποιηθεί με σύγχρονες μεθόδους, ενσωματώνοντας συστήματα ενεργειακής απόδοσης και κλιματικού ελέγχου. Το συγκρότημα διαθέτει κοινούς χώρους που έχουν ήδη ολοκληρωθεί, συμπεριλαμβανομένων των πισινών και των εγκαταστάσεων γυμναστηρίου, χωρίς εκκρεμότητες για τους κατοίκους.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, περιορίζοντας τις εξωτερικές δραστηριότητες στους κοινούς χώρους του συγκροτήματος. Το έργο δεν περιλαμβάνει θέα στη θάλασσα, με τις θέσεις να εστιάζουν στην εσωτερική αυλή και το αστικό τοπίο. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή σημαίνει ότι δεν υπάρχει ησυχία και απομόνωση που θα βρεθεί σε αγροτικές ή ορεινές περιοχές. Οι διαθέσιμες μονάδες είναι περιορισμένες σε συγκεκριμένες διατάξεις και προσανατολισμούς.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία βραχυπρόθεσμης μίσθωσης σε μια τουριστικά δημοφιλή περιοχή. Η τοποθεσία κοντά στο Puerto Banús και τις παραλίες το καθιστά ελκυστικό για τουρίστες που αναζητούν διαμονή με πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Επίσης, ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, με τη δυνατότητα χρήσης τόσο το καλοκαίρι όσο και τον χειμώνα λόγω του ευνοϊκού κλίματος. Επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή και αναζητούν μόνιμη κατοικία θα εκτιμήσουν την κοντινή απόσταση από τις υπηρεσίες και την άνετη πρόσβαση σε όλες τις εγκαταστάσεις. Συνταξιούχοι που επιθυμούν να ζήσουν σε μια περιοχή με καλές υποδομές υγείας, κοντινές υπηρεσίες και δυνατότητες ψυχαγωγίας θα βρουν αυτό το διαμέρισμα κατάλληλο για τις ανάγκες τους.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ποιότητα των υλικών. Το κτιριολογικό πρόγραμμα περιλαμβάνει σύγχρονα συστήματα κλιματισμού με ψύξη και θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνεση σε όλη τη διάρκεια του έτους. Τα μπάνια διαθέτουν σύστημα δαπέδου θέρμανσης, προσφέροντας πρόσθετη άνεση κατά τις ψυχρότερες περιόδους. Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες με ενσωματωμένες ντουλάπες και σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές. Τα δάπεδα και τα δομικά στοιχεία ακολουθούν πρότυπα ποιότητας που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένων των πισινών και του γυμναστηρίου, διατηρούνται σε υψηλό επίπεδο καθαριότητας και συντήρησης, αντανακλώντας την προσοχή στη λεπτομέρεια που έχει δοθεί στο συγκρότημα.
Η τιμή για το διαμέρισμα ξεκινά από €475.000, αντιπροσωπεύοντας μια τυπική αξία για την περιοχή της Nueva Andalucía με βάση το παρεχόμενο εμβαδόν (88 m²) και τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Η τιμολόγηση εξαρτάται από τη συγκεκριμένη θέση του διαμερίσματος μέσα στο συγκρότημα και τον προσανατολισμό, με τις νότιες μονάδες να έχουν συνήθως υψηλότερη ζήτηση. Η τιμή περιλαμβάνει την πρόσβαση σε όλες τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος, συμπεριλαμβανομένων των πισινών, του γυμναστηρίου και των άλλων υπηρεσιών. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται γύρω στα €5.400, μια συνηθισμένη τιμή για διαμερίσματα σε περιοχές με παρόμοιο προφίλ στην Costa del Sol.
Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν μια συνδυασμένη καθημερινότητα με πρόσβαση τόσο σε αστικές όσο και σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η κοντινή απόσταση από τα εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα (70 εστιατόρια και 10 καφετέριες σε ακτίνα 2χλμ) επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την τοπική ζωή χωρίς ανάγκη για μετακίνηση με αυτοκίνητο. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τις υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακείο (64μ). Οι κάτοικοι μπορούν να συνδυάσουν την παραμονή στην παραλία (Playa de Puerto Banús 301μ) με δραστηριότητες γκολφ (2χλμ από διάφορες εγκαταστάσεις), δημιουργώντας μια ισορροπημένη ρουτίνα που συνδυάζει αναψυχή και αθλητισμό. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, διευκολύνει εξωτερικές δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει μια πλούσια υποδομή που διευκολύνει την καθημερινή ζωή. Η τοπική αγορά και τα καταστήματα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 353 μέτρων. Οι υπηρεσίες υγείας είναι προσβάσιμες, με το πλησιέστερο νοσοκομείο να βρίσκεται 1,9 χιλιόμετρα μακριά, και φαρμακεία σε απόσταση 64 μέτρων. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών καλύπτει επαρκώς την περιοχή, με 10 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Για όσους ταξιδεύουν συχνά, το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι 52 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή διαθέτει εκτεταμένη υποδομή για ηλεκτρικά οχήματα, με σταθμούς φόρτισης σε απόσταση 368 μέτρων.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του διαμερίσματος στην Nueva Andalucía, με κεντρική θέση σε σχέση με τα βασικά σημεία ενδιαφέροντος. Η περιοχή διακρίνεται για την πυκνή αστική ανάπτυξη με άφθονες υποδομές. Οι προεκτάσεις στο χάρτη δείχνουν την άμεση γειτνίαση με το Puerto Banús και τις παραλίες, καθώς και την ευκολία πρόσβασης στις εγκαταστάσεις γκολφ που περιβάλλουν την περιοχή.
Το έργο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια καλά καθορισμένη οικιστική περιοχή δυτικά της Marbella. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Costa del Sol, γνωστή για τα τουριστικά αξιοθέατα και τις εγκαταστάσεις αναψυχής. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές, η Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπημένη ανάμειξη αστικής ανάπτυξης και φυσικών χώρων. Ενώ η Marbella (5 χλμ) προσφέρει έντονη αστική ζωή, το Estepona (περίπου 20 χλμ) δίνει μεγαλύτερη έμφαση σε παραδοσιακά στοιχεία. Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει μια ενδιάμεση θέση, συνδυάζοντας την άνετη πρόσβαση σε υπηρεσίες με μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα.
Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές και ψυχαγωγικές υπηρεσίες. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Los Naranjos, The Range και Real Club de Golf Las Brisas, βρίσκονται σε απόσταση 2-2,1 χιλιομέτρων, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για λάτρεις του αθλήματος. Το εμπορικό κέντρο και τα καταστήματα του Puerto Banús είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά, ενώ το κέντρο της πόλης της Marbella απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Costa del Sol βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά, μια διαδρομή περίπου 30 λεπτών με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από μεσογειακές συνθήκες με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τους χειμερινούς μήνες έως 27°C κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για δραστηριότητες εξωτερικού χώρου το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περιοχή δέχεται περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, έναν από τους υψηλότερους δείκτες στην Ευρώπη. Το κλίμα επιτρέπει πέντε μήνες κολύμβησης, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο της περιοχής είναι μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με εντελώς επίπεδη τοπογραφία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με το Playa de Puerto Banús να είναι η κοντινότερη σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Οι παραλίες Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές για αναψυχή. Οι εγκαταστάσεις γκολφ αποτελούν σημαντικό αξιοθέατο της περιοχής, με τρεις διάσημες εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση: Golf Los Naranjos (2,0 χλμ), The Range golf lessons (2,0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3,5 χλμ). Το λιμάνι του Puerto Banús (0,7 χλμ) προσφέρει επιπλέον ψυχαγωγικές επιλογές και εστιατόρια.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στην Nueva Andalucía, μια καλά καθορισμένη οικιστική περιοχή δυτικά της Marbella. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Costa del Sol, γνωστή για τα τουριστικά αξιοθέατα και τις εγκαταστάσεις αναψυχής. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές, η Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπημένη ανάμειξη αστικής ανάπτυξης και φυσικών χώρων. Ενώ η Marbella (5 χλμ) προσφέρει έντονη αστική ζωή, το Estepona (περίπου 20 χλμ) δίνει μεγαλύτερη έμφαση σε παραδοσιακά στοιχεία. Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει μια ενδιάμεση θέση, συνδυάζοντας την άνετη πρόσβαση σε υπηρεσίες με μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL681882
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
