न्यूएवा एंडालुसिया में स्थित यह अपार्टमेंट दक्षिणी स्पेन के कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक शहरी आवासीय परिवेश प्रस्तुत करता है। 88 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह दो बेडरूम और दो बाथरूम वाला घर एक समृद्ध आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो प्रमुख सुविधाओं के करीब है। अपार्टमेंट पूरा हो चुका है और दक्षिण की ओर उन्मुख है, जो दिन भर प्राकृतिक प्रकाश के महत्वपूर्ण स्तर प्रदान करता है। इसकी स्थिति गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और दैनिक आवश्यकताओं के लिए आवश्यक सुविधाओं के प्रति पहुंच प्रदान करती है।
न्यूएवा एंडालुसिया में यह अपार्टमेंट क्षेत्र में अन्य विकल्पों की तुलना में एक प्रीमियम स्थान प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, टोर्रे डेल मार में अक्वामार प्रोजेक्ट 219,950 यूरो से शुरू होता है, जो काफी कम है लेकिन एक अलग और कम प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है। इसी तरह, मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल 205,000 यूरो से शुरू होता है, लेकिन गोल्फ कोर्स और समुद्र तट तक पहुंच सीमित है। एस्टेपोना में एथरना होम्स 2, जो 259,000 यूरो से शुरू होता है, एक विकसित आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है लेकिन मार्बेला के मनोरंजन और सुविधाओं से दूर है। न्यूएवा एंडालुसिया का मुख्य लाभ इसकी केंद्रीय स्थिति है जो गोल्फ, समुद्र तट और शहरी सुविधाओं तक पहुंच का संयोजन प्रदान करती है, जो इसे कोस्टा डेल सोल में सबसे लोकप्रिय क्षेत्रों में से एक बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट न्यूएवा एंडालुसिया के आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो मार्बेला के पश्चिम में एक प्रतिष्ठित पड़ोस है। पुएर्टो बानस से केवल 301 मीटर की दूरी पर, यह आवासीय परिसर एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां सुविधाएं पैदल या साइकिल द्वारा आसानी से पहुंच योग्य हैं। यह क्षेत्र विशेष रूप से गोल्फ प्रेमियों के लिए जाना जाता है, क्योंकि यह कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के करीब है।
88 वर्ग मीटर के साथ, यह दो-बेडरूम वाला अपार्टमेंट युगलों, छोटे परिवारों या एक आरामदायक छुट्टियों के घर के रूप में उपयोग के लिए उपयुक्त है। निजी पार्किंग और भंडारण कमरे व्यावहारिक भंडारण समाधान प्रदान करते हैं। दक्षिण की ओर उन्मुखता और निजी टेरेस बाहरी जीवनशैली की ओर झुकाव वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है। सामुदायिक सुविधाएं जैसे कि पूल, स्पा और जिम सुविधाजनक मनोरंजन विकल्प प्रदान करती हैं।
यह अपार्टमेंट पूरी तरह से निर्मित और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है। 'गुड' कंडीशन वर्गीकरण इंगित करता है कि संपत्ति अच्छी अवस्था में है, हालांकि निर्माण की सटीक तिथि निर्दिष्ट नहीं है। निर्माण पूरा होने के साथ, खरीदारों को किसी भी निर्माण जोखिम या देरी का सामना नहीं करना पड़ेगा। संपत्ति सामुदायिक सुविधाओं और सुरक्षा सेवाओं से सुसज्जित है, जो पूर्ण रूप से संचालित आवासीय परिसर में रहने की अनुमति देती है।
यह अपार्टमेंट समुद्र का सीधा दृश्य प्रदान नहीं करता है, क्योंकि यह एक आंगन और शहरी दृश्यों की ओर उन्मुख है। इसमें निजी बगीचा या तालाब नहीं है, केवल सामुदायिक पूल तक पहुंच है। न्यूनतम 475,000 यूरो की कीमत इसे प्रवेश-स्तर के बाजार से बाहर रखती है। सामुदायिक जीवनशैली के रूप में, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो अधिक एकांत या ग्रामीण वातावरण चाहते हैं।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे घर की तलाश कर रहे हैं जो छुट्टियों के उपयोग और संभावित किराये के अवसर दोनों के लिए काम कर सके। यह विशेष रूप से उन गोल्फ प्रेमियों के लिए अनुकूल है जो गोल्फ कोर्स के पास रहना चाहते हैं, क्योंकि तीन प्रमुख कोर्स केवल 2 किलोमीटर के दायरे में हैं। एक समुद्र तट पर रहने की इच्छा रखने वाले व्यक्तियों के लिए, पुएर्टो बानस का समुद्र तट केवल 300 मीटर दूर है। उन व्यक्तियों के लिए जो एक ऐसी संपत्ति चाहते हैं जो साल के किसी भी समय उपयोग की जा सके, सामुदायिक सुविधाएं और बाहरी गतिविधियों तक पहुंच यह सुनिश्चित करती है कि अपार्टमेंट सर्दियों और गर्मियों दोनों में आकर्षक बना रहे। यह उन जोड़ों के लिए भी उपयुक्त है जो एक द्वितीय आवास के रूप में उपयोग करना चाहते हैं, क्योंकि यह आकार और सुविधाओं के मामले में व्यावहारिक है।
अपार्टमेंट 'गुड' कंडीशन में है, जो इंगित करता है कि यह अच्छी अवस्था में है लेकिन हाल ही में पुनर्निर्मित नहीं किया गया है। इसमें केंद्रीय एयर कंडीशनिंग है जो गर्म और ठंडी दोनों वातावरण प्रदान करती है, और बाथरूम में फर्श तापन प्रणाली है। फिटेड वार्डरोब स्टोरेज क्षमता को अनुकूलित करते हैं। अपार्टमेंट में एक लिफ्ट भी है, जो पहुंच की सुविधा प्रदान करता है। सामुदायिक क्षेत्रों में, गुणवत्ता वाली सुविधाओं में हीटेड इनडोर पूल, स्पा और आधुनिक जिम शामिल हैं। सामग्री और फिनिशिंग के बारे में विस्तृत जानकारी निर्दिष्ट नहीं है, लेकिन आम तौर पर स्पेनिश मानकों के अनुसार निर्मित होने की उम्मीद है।
475,000 यूरो से शुरू होकर, यह अपार्टमेंट न्यूएवा एंडालुसिया बाजार में मध्यम-उच्च श्रेणी में स्थित है। क्षेत्र में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय परिसर में स्थित होने और सामुदायिक सुविधाओं तक पहुंच को दर्शाता है। कीमत में एक निजी पार्किंग स्थान और भंडारण कमरा शामिल है, जो क्षेत्र में अतिरिक्त मूल्य प्रदान करता है जहां पार्किंग की कमी हो सकती है। सामुदायिक शुल्क और रखरखाव लागत के अतिरिक्त खर्चों पर विचार किया जाना चाहिए।
न्यूएवा एंडालुसिया में यह अपार्टमेंट एक समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। प्रतिदिन का जीवन यहां पुएर्टो बानस के मनोरंजन और खरीदारी के अवसरों तक पैदल पहुंच के साथ शुरू होता है। सुबह में, निवासी निकटतम कैफे में कॉफी के लिए जा सकते हैं, जो केवल कुछ मीटर दूर है, या समुद्र तट पर एक सुबह की सैर का आनंद ले सकते हैं। दोपहर में, गोल्फ कोर्स करीब हैं, जबकि शाम को स्थानीय रेस्तरां 70 से अधिक विकल्प प्रदान करते हैं। सामुदायिक पूल और स्पा सुविधाएं आराम करने का अवसर प्रदान करती हैं बिना घर से दूर जाए। दक्षिण की ओर उन्मुख टेरेस दिन भर धूप का आनंद लेने की अनुमति देती है, जो भूमध्यसागरीय जीवनशैली का एक महत्वपूर्ण पहलू है।
न्यूएवा एंडालुसिया में रहने वाले व्यक्तियों के लिए दैनिक जीवन में कई सुविधाएं शामिल हैं जो पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, जबकि एक फार्मेसी 64 मीटर पर स्थित है, जो दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक है। एक अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर है, जो आपातकालीन स्वास्थ्य सेवाओं तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में 10 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं, जो सार्वजनिक परिवहन विकल्प प्रदान करते हैं। पुएर्टो बानस में मनोरंजन और रेस्तरां केवल एक पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट तक पहुंच आसान है, जिसमें प्लाया डी पुएर्टो बानस केवल 301 मीटर दूर है। विद्युत वाहन चालकों के लिए, 368 मीटर पर एक चार्जिंग स्टेशन उपलब्ध है। इस क्षेत्र में अंतरराष्ट्रीय स्कूल भी हैं, जो परिवारों के लिए एक विकल्प प्रदान करते हैं जो स्थायी रूप से यहां रहने पर विचार कर रहे हैं।
नक्शा दिखाता है कि यह अपार्टमेंट न्यूएवा एंडालुसिया में कैसे स्थित है, जो मार्बेला के पश्चिमी हिस्से में एक आवासीय क्षेत्र है। पुएर्टो बानस के मनोरंजन क्षेत्र और बंदरगाह के निकटतम होने के कारण, संपत्ति समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के बीच एक रणनीतिक स्थान पर है। आस-पास के गोल्फ कोर्स नक्शे पर स्पष्ट रूप से दिखाई देते हैं, जो क्षेत्र के खेल चरित्र को उजागर करते हैं।
न्यूएवा एंडालुसिया मार्बेला के पश्चिम में स्थित है, जो मालागा प्रांत में एक प्रमुख शहरी केंद्र है। यह क्षेत्र मार्बेला और सैन पेड्रो अल्कांतारा के बीच स्थित है, जो दोनों आसानी से पहुंच योग्य हैं। एस्टेपोना पश्चिम में लगभग 20 किलोमीटर दूर है, जबकि फुएंगिरोला पूर्व में लगभग 25 किलोमीटर दूर है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के 'गोल्फ वैली' के रूप में जाने जाने वाले क्षेत्र का हिस्सा है, जिसमें इसकी उच्च एकाग्रता गोल्फ कोर्स है। मालागा शहर, प्रांतीय राजधानी, लगभग 55 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। न्यूएवा एंडालुसिया की स्थिति इसे आस-पास के सभी मुख्य आकर्षणों और शहरों के लिए एक आधार बनाती है।
इस अपार्टमेंट से समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें प्लाया डी पुएर्टो बानस केवल 301 मीटर दूर है। प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार 2.2 किलोमीटर और प्लाया डी नागुएलेस 3.1 किलोमीटर दूर हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज गोल्फ लेसन और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास सभी 2.0-2.1 किलोमीटर के दायरे में हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो आमतौर पर कार से 40-50 मिनट की यात्रा है। शहरों में, मार्बेला निकटतम शहरी केंद्र है, जो आसानी से पहुंच योग्य है। जिब्राल्टार हवाई अड्डा 52 किलोमीटर दूर एक वैकल्पिक विकल्प प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्यूएवा एंडालुसिया में जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस है। गर्मियों में तापमान 27 डिग्री तक पहुंच जाता है, जबकि सर्दियों में यह लगभग 12 डिग्री तक गिर जाता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र सूर्य के प्रकाश का आनंद लेने वालों के लिए आदर्श है। जल तापमान 5 महीने तक 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी सीजन की अनुमति देता है। अपार्टमेंट समुद्र तल से केवल 7 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें समुद्र तट तक की ढलान 0.0% है, जिससे पहुंच आसान हो जाती है। दक्षिण की ओर उन्मुखता दिन भर धूप का लाभ उठाने की अनुमति देती है, खासकर ठंड के महीनों में।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस क्षेत्र में कई समुद्र तट हैं, हालांकि कोई भी विशेष रूप से ब्लू फ्लैग प्रमाणित नहीं है। सबसे नजदीकी, प्लाया डी पुएर्टो बानस, केवल 301 मीटर दूर है और एक प्रतिष्ठित स्थान है। गोल्फ सुविधाएं विशेष रूप से मजबूत हैं, जिसमें गोल्फ लॉस नारांजोस, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास और मैग्ना मार्बेला गोल्फ सभी 2.8 किलोमीटर के दायरे में हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.5 किलोमीटर), रोकोड्रोमो (3.2 किलोमीटर) और क्रॉसफिट मार्बेला (3.5 किलोमीटर) शामिल हैं। अपार्टमेंट परिसर में, निवासियों के लिए चार स्विमिंग पूल उपलब्ध हैं, जिसमें एक हीटेड इनडोर पूल और एक बच्चों का पूल भी शामिल है। स्पा सुविधाओं में सॉना, स्टीम रूम और आइस शॉवर शामिल हैं, जो व्यापक मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा एंडालुसिया मार्बेला के पश्चिम में स्थित है, जो मालागा प्रांत में एक प्रमुख शहरी केंद्र है। यह क्षेत्र मार्बेला और सैन पेड्रो अल्कांतारा के बीच स्थित है, जो दोनों आसानी से पहुंच योग्य हैं। एस्टेपोना पश्चिम में लगभग 20 किलोमीटर दूर है, जबकि फुएंगिरोला पूर्व में लगभग 25 किलोमीटर दूर है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के 'गोल्फ वैली' के रूप में जाने जाने वाले क्षेत्र का हिस्सा है, जिसमें इसकी उच्च एकाग्रता गोल्फ कोर्स है। मालागा शहर, प्रांतीय राजधानी, लगभग 55 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। न्यूएवा एंडालुसिया की स्थिति इसे आस-पास के सभी मुख्य आकर्षणों और शहरों के लिए एक आधार बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL681882
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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