Butas Nueva Andalucíoje, Málagoje, siūlo 88 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Šis apartamentas yra įsikūręs prestižiniame Aloha Hill Club komplekse, prieina prie Puertobanuso ir apylinkių. Pietų orientacijos butas su privačia terasa užtikrina gausų saulės šviesos kiekį per visą dieną, o komplekso teikiamos patogumai apima keturis baseinus, SPA zoną ir modernią sporto salę.
Nueva Andalucía išsiskiria iš kitų pajūrio vietovių dėl unikalus kombinacijos tarp miesto tipo patogumų ir prabangių gyvenamųjų kompleksų. Palyginti su Aquamar projektu Torre del Mar (nuo 219 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų), šis projektas siūlo didesnę prabangą ir geriau išvystytą infrastruktūrą, nors ir už aukštesnę kainą. Palyginti su Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), Nueva Andalucía turi geresnę prieigą prie tarptautinių paslaugų, golfo aikštynų ir prieplaukų. Regionas pasižymi aukštesne gyvenimo kaina nei rytinės Costa del Sol dalys, tačiau tai atsiperka per prabangią aplinką, geresnę prieigą prie paslaugų ir aukštesnę investicijų grąžos potencialą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Apartamentas yra įsikūręs Nueva Andalucíos rajone, už 301 metrų nuo Puerto Banus jachtų prieplaukos ir 2,2 km nuo artimiausio paplūdimio. Visos pagrindinės miesto paslaugos, prekybos centrai, vaistinės, restoranai, yra pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausios golfo aikštynai yra tik 2,0 km atstumu.
Butas atitinka funkcinius poreikius tiems, kurie ieško patogiai įrengtos gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais kambariais. Privatus automobilio stovėjimo ir sandėliavimo kambarys užtikrina papildomą patogumą. Komunalinės teritorijos su baseinais ir sporto įranga tenkina aktyvios laisvalaikio leidimo poreikius.
Projektas yra baigtas ir paruoštas gyventi. Butas pateikiamas geroje būklėje su pietų orientacija, užtikrinančia optimalų saulės šviesos paskirstymą. Komplekso visi infrastruktūros objektai, baseinai, sporto klubas, SPA centras, yra veikiantys ir pasiekiami visiems gyventojams.
Šis butas neturi atskiro baseino ar privačios sodo teritorijos. Kompleksas nėra tiesiogiai paplūdimio pakrantėje, artimiausias viešas paplūdimys yra 2,2 km atstumu. Butas neturi balkono su vaizdu į jūrą. Pagrindinis vaizdas nukreiptas į kiemo ir miesto peizažą.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško antrųjų namų Ispanijos pakrantėje su aukšta gyvenimo kokybe. Jis idealiai tinka poroms arba mažoms šeimoms, kurios vertina prieinamumą paslaugoms pėsčiomis kartu su prabangiais komplekso patogumais. Investuotojams tai patrauklu dėl galimybės nuomoti objektą trumpalaikio nuomos pagrindais. Tiems, kurie mėgsta golfo žaidimą, arti esančių aikštynų pasiūlymas sudaro svarbų privalumą. Taip pat tinka tiems, kurie ieško saugios, apsaugotos gyvenamosios vietos su Visa reikalinga infrastruktūra.
Butas pateikiamas geroje būklėje su modernia įranga. Jame įrengta centrinė oro kondicionavimo sistema, galinti tiek šildyti, tiek vėsinti. Vonios kambariuose įrengtas šildomas grindų paviršius, didinantis komfortą vėsesniais metais. Visi miegamieji kambariai turi integruotus spintas, didinančias sandėliavimo erdvę. Pastatas turi liftą, palengvinantį pasiekiamumą. Komplekso bendrosios erdvės išsiskiria aukštos kokybės priežiūra, baseinai, SPA zona, sporto salė ir restoranas yra profesionaliai prižiūrimi ir atnaujinti.
Butas kainuoja nuo 475 000 eurų, priklausomai nuo galimų papildomų sąlygų. Kaina yra konkurencinga Nueva Andalucíos rinkoje atsižvelgiant į komplekso teikiamas paslaugas, buto dydį (88 m²) ir vietovę. Šioje kainos kategorijoje parduodami panašaus dydžio butai su dviem miegamaisiais, tačiau be Aloha Hill Club komplekso privalumų, pvz., 24/7 apsaugos, baseinų sistemos, SPA centro ir sporto klubo.
Gyvenimas šiame komplekse pasižymi miesto tipo patogumu su prabangiais papildomais patogumais. Rytais galima praleisti laiką balkone arba palydint saulėtekį baseino teritorijoje. Dieną galima pasinaudoti artimai esančiomis paslaugomis, vaistine, prekybos centrais, kavinėmis, visur pasiekiamais pėsčiomis. Vakarais galima pasirinkti tarp lokalaus restorano arba važiavimo į Puerto Banusą, kur pasiliekamos naktinio gyvenimo galimybės. Savaitgaliais galima lankytis artimuose golfo aikštynuose arba keliauti iki paplūdimių, esančių trumpo automobilio važiavimo atstumu.
Gyvenimo kokybė šioje vietoje remiasi artimai esančia infrastruktūra. Pagrindinės paslaugos, vaistinė (64 m), prekybos centras (353 m), EV įkrovimo stotelis (368 m), yra pasiekiamos per kelias minutes pėsčiomis. Vietovė turi gerai išvystytą viešojo transporto tinklą, 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių. Sveikatos priežiūros paslaugos prieinamos per 1,9 km atstumu iki ligoninės. Puerto Banus pramogų ir prekybos centrai yra 300 metrų atstumu, suteikiantės daugybę galimybių laisvalaikiui.
Žemėlapis vaizduoja strategiškai patogią vietovę su paprastu pėsčiųjų pasiekiamumu iki pagrindinių paslaugų. Ryškiai matomi Puerto Banus, artimiausi golfo aikštynai ir viešasis transportas. Išsiskiria buto artumas prie jachtų prieplaukos ir prekybos centrų, pabrėžiant unikalų miesto tipo patogumą su papildomais prabangiais patogumais. Lietuviai čia randa malonią žmonių bendruomenę ir paslaugas pritaikytas tarptautiniam gyventojų ratui.
Nueva Andalucía yra vakarinėje Marbeljos pusėje, padarydama ją patrauklia vieta tiek Marbeljos, tiek Esteponos paslaugoms. Šis rajonas išsiskiria kaip prabangus gyvenamasis rajonas su puikią prieiga prie golfo aikštynų ir prieplaukų. Jis yra apie 6 km į vakarus nuo Marbeljos centro, leidžiantis lengvai pasiekti šio miesto pramogas kartu su ramia gyvenimo aplinka. Geografiškai tai yra strateginė vieta tarp San Pedro de Alcántara ir Puerto Banus.
Artimiausias viešas paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra 2,2 km atstumu. Puerto Banus jachtų prieplauka, 0,7 km. Tarptautiniai mokyklų pasiūlymai, British International School (4,2 km) ir The International School of Estepona (7,5 km). Artimiausi golfo aikštynai, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas, visi yra apie 2,0 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas pasiekiamas per 45 km, o Gibraltar oro uostas, per 52 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metų temperatūra 19,1°C. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3856 valandas, užtikrinant ilgą saulėtą periodą. Žiemą temperatūra nukrenta iki vidutiniškai 12°C, o vasarą pakyla iki 27°C. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Dėl 7 metrų aukščio virš jūros lygio ir 0,0% nuolydžio į paplūdimį, vietovė yra lygi ir prieinama visiems gyventojams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkiniuose paplūdimiuose galima rasti Mėlynojo vėjavėlių statusą turinčias paplūdimio zonas. Puerto Banus paplūdimys yra tik 301 metrų atstumu, o Playa de Nagüeles, 3,1 km. Sporto mėgėjams gali būti patrauklūs artimiausi sporto centrai: Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) ir CrossFit Marbella (3,5 km). Golfo entuziastams siūloma net 3 keliai golfo aikštynai per 2,1 km atstumu, kurie priklauso aukščiausios klasės golfo infrastruktūrai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra vakarinėje Marbeljos pusėje, padarydama ją patrauklia vieta tiek Marbeljos, tiek Esteponos paslaugoms. Šis rajonas išsiskiria kaip prabangus gyvenamasis rajonas su puikią prieiga prie golfo aikštynų ir prieplaukų. Jis yra apie 6 km į vakarus nuo Marbeljos centro, leidžiantis lengvai pasiekti šio miesto pramogas kartu su ramia gyvenimo aplinka. Geografiškai tai yra strateginė vieta tarp San Pedro de Alcántara ir Puerto Banus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL681882
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
