Šiame dokumente pateikiamas išsamus „Nueva Andalucía, Málaga“ nekilnojamojo turto projekto analizės, apimančios jo ypatybes, aplinką ir vertę. Jame nagrinėjamos konkrečios savybės, tokios kaip miegamųjų skaičius, vonios kambariai ir bendras plotas, kartu su kainodaros strategija. Tikslas – suteikti potencialiems pirkėjams aiškų supratimą apie siūlomą turtą, jo unikalius pardavimo taškus ir jo vietą konkurencingoje Costa del Sol rinkoje, pagrįstą objektyviais duomenimis.
Lyginant su kitais Costa del Sol regiono projektais, tokiais kaip „Aquamar“ (Torre del Mar, nuo 219 950 EUR), „Lantana Residencial“ (Mijas, nuo 205 000 EUR) ir „Etherna Homes 2“ (Estepona, nuo 259 000 EUR), šis projektas „Nueva Andalucía“ turi aukštesnę kainą, kuri siekia 475 000 EUR. Šis kainų skirtumas atspindi jo prestižinę lokaciją arčiau Marbelos ir Puerto Banús, taip pat daugybę aukščiausios klasės bendro naudojimo patogumų, siūlomų „Aloha Hill Club“ komplekse, pavyzdžiui, keturi baseinai, SPA ir moderni sporto salė. Nors kiti projektai siūlo žemesnę įėjimo kainą, jie gali būti įsikūrę kituose Costa del Sol regionuose, kurie gali skirtis pagal pasiekiamumą, aplinkos pobūdį ar siūlomų bendro naudojimo patogumų kokybę ir kiekį. Būtent šių išskirtinių patogumų ir pagrindinės vietovės derinys pateisina aukštesnę kainą, siūlant unikalų gyvenimo būdo ir investicinį pasiūlymą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis projektas įsikūręs Nueva Andalucía, gerai žinomoje vietovėje Vakarų Marbeloje, vos už kelių minučių kelio nuo Puerto Banús ir Marbelos centro. Jo artumas prie pakrantės ir įvairių patogumų pėsčiomis rodo, kad gyventojai galės mėgautis patogia ir aktyvia gyvenimo būdo patirtimi.
Projektas orientuotas į asmenis ar poras, ieškančius patogaus, šiuolaikiško būsto su bendro naudojimo patogumais. Dvi miegamosios ir dvi vonios, kartu su balkonu ir bendraisiais patogumais, tokiais kaip baseinai ir sporto salė, atitinka tuos, kuriems reikia komforto, poilsio ir aktyvios aplinkos.
Šis butas yra jau pastatytas ir paruoštas gyventi, o tai reiškia, kad pirkėjai gali persikelti nedelsdami, be laukimo, susijusio su naujos statybos projektais. Tai eliminuoja statybos riziką ir suteikia galimybę nedelsiant mėgautis savo naujaisiais namais.
Šis projektas siūlo daugybę bendro naudojimo patogumų, tačiau jame nėra privačių baseinų ar didelių sodų, kurie dažnai būna individualiuose namuose. Taip pat, nors trumpalaikė nuoma leidžiama, tai gali reikšti didesnį judėjimą komplekse sezono metu.
Šis projektas idealiai tinka tiems, kurie ieško aktyvaus gyvenimo būdo su lengva prieiga prie golfo aikštynų, paplūdimių ir Marbelos šurmulio. Jis tinka tiems, kurie vertina bendro naudojimo patogumus, tokius kaip baseinai, sporto salė ir SPA, ir nori gyventi saugioje, prižiūrimoje aplinkoje. Turint omenyje trumpalaikės nuomos galimybes, tai taip pat gali būti patraukli galimybė investuotojams, ieškantiems pajamų iš nuomos, ypač tarp tarptautinių keliautojų, kurie ieško patogios ir įrengtos vietos.
Šis butas apibūdinamas kaip geros būklės ir jame yra kokybiškos apdailos detalės. Būdingi bruožai yra oro kondicionieriai su šildymu ir vėsinimu, grindinis šildymas vonios kambariuose ir sumontuotos spintos. Šie elementai rodo dėmesį komfortui ir praktiškumui. Bendro naudojimo patogumai, tokie kaip SPA, vidaus baseinas ir moderni sporto salė, dar labiau sustiprina bendrą gyvenimo kokybę ir patrauklumą.
Šis dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių butas „Nueva Andalucía“ rinkoje siūlomas už 475 000 eurų. Ši kaina atspindi jo patrauklią vietą, bendro naudojimo patogumus ir gerą būklę. Priešingai nei naujai statomi projektai, šis turtas yra paruoštas gyventi, suteikiant galimybę nedelsiant įsikurti. Kainų diapazonas tokiems objektams gali skirtis priklausomai nuo dydžio, vaizdo ir komplekso ypatybių.
Nueva Andalucía yra prestižinė Marbelos dalis, dažnai vadinama „Golfo slėniu“ dėl gausybės golfo aikštynų. Šis konkretus projektas yra Aloha Hill Club, gerai įvertintame komplekse, siūlančiame kurorto stiliaus patogumus. Gyventojai gali mėgautis lengva prieiga prie daugybės restoranų, parduotuvių ir pramogų, o tai daro jį gyvybinga vieta gyventi. Artumas prie Puerto Banús jachtų uosto suteikia papildomos elegancijos ir galimybių laisvalaikiui.
Gyvenimas „Nueva Andalucía“ reiškia būti apsuptam daugybės patogumų. Restoranai, kavinės, bankai, vaistinės ir parduotuvės yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Vaikams artimiausios tarptautinės mokyklos, tokios kaip „British International School“, yra pasiekiamos per trumpą kelionę automobiliu. Viešojo transporto stotys ir autobusų sustojimai yra netoliese, užtikrinant gerą susisiekimą su aplinkiniais rajonais.
Šiame žemėlapyje pavaizduota projekto vieta Nueva Andalucía, Vakarų Marbeloje. Jis pabrėžia jo artumą prie pagrindinių lankytinų vietų, tokių kaip Puerto Banús, paplūdimiai, golfo aikštynai ir miesto paslaugos. Žemėlapis padeda suprasti geografinę projekto padėtį ir jo ryšį su regiono infrastruktūra ir lankytinomis vietomis.
Šis projektas yra įsikūręs Nueva Andalucía, strateginėje Marbelos vietoje. Jis yra arti garsiojo Puerto Banús, žinomo dėl savo jachtų uosto, prabangių parduotuvių ir gyvybingo naktinio gyvenimo. Vakarų Marbeloje esanti Nueva Andalucía leidžia lengvai pasiekti kitus Costa del Sol regiono miestus, tokius kaip San Pedro de Alcántara ir Estepona, taip pat yra gerai susijusi su Malagos ir Gibraltaro oro uostais.
Projektas pasižymi puikiu susisiekimu. Jis yra vos už 301 metro nuo „Playa de Puerto Banús“ ir kitų paplūdimių, tokių kaip „Playa Canina Ventura del Mar“ (2,2 km) ir „Playa de Nagüeles“ (3,1 km). Artimiausias prekybos centras yra už 353 metrų, o vaistinė – vos už 64 metrų. Golfo entuziastai džiaugsis būdami netoli tokių aikštynų kaip „Golf Los Naranjos“ (2,0 km). Malagos oro uostas yra už maždaug 45 km.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
„Nueva Andalucía“ siūlo Viduržemio jūros klimatą, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,1 °C, o saulės spindulių kiekis siekia apie 3 856 valandas per metus. Tai leidžia maždaug 5 mėnesių trukmės maudynių sezoną, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Vėjas yra minimalus, o vietovė yra vos 7 metrus virš jūros lygio, su beveik plokščiu reljefu iki artimiausio paplūdimio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turės prieigą prie daugybės paplūdimių, įskaitant „Playa de Puerto Banús“ (301 m), „Playa Canina Ventura del Mar“ (2,2 km) ir „Playa de Nagüeles“ (3,1 km). Be saulės ir maudynių, apylinkės siūlo įvairias rekreacines veiklas. Keturi bendro naudojimo baseinai, įskaitant šildomą vidaus baseiną, sporto salė ir SPA kompleksas, suteikia daugybę galimybių sportuoti ir atsipalaiduoti vietoje. Netoliese yra ir sporto centrai, pavyzdžiui, „Polideportivo San Pedro“ (2,5 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis projektas yra įsikūręs Nueva Andalucía, strateginėje Marbelos vietoje. Jis yra arti garsiojo Puerto Banús, žinomo dėl savo jachtų uosto, prabangių parduotuvių ir gyvybingo naktinio gyvenimo. Vakarų Marbeloje esanti Nueva Andalucía leidžia lengvai pasiekti kitus Costa del Sol regiono miestus, tokius kaip San Pedro de Alcántara ir Estepona, taip pat yra gerai susijusi su Malagos ir Gibraltaro oro uostais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL681882
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
