Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prestigioasă din vestul Marbellei. Proprietatea, cu o suprafață de 88 m², se află la doar 301 metri de plaja Puerto Banús și oferă acces facil la numeroase facilități urbane. Amplasată la 7 metri deasupra nivelului mării, locuința beneficiază de o orientare sudică care asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Proiectul este finalizat și gata pentru locuire imediată.
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía se situează într-un segment de preț superior, justificat de locația sa excepțională și facilitățile complexului. De exemplu, proiecte precum Aquamar din Torre del Mar încep de la 219.950 €, în timp ce Lantana Residencial din Mijas are prețuri de la 205.000 €. Aceste proiecte oferă acces la facilități similare, dar la distanțe considerabil mai mari față de principalele atracții ale coastei. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la 259.000 €, oferă o alternativă mai accesibilă, dar fără proximitatea imediată la Puerto Banús și cluburile de golf prestigioase. În contextul regional, Nueva Andalucía reprezintă un echilibru între accesibilitatea urbană și caracterul rezidențial exclusivist, plasând acest apartament într-o poziție competitivă pe piața de lux a regiunii Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o zonă urbană dezvoltată cu acces direct la infrastructura locală. La distanțe scurte se află supermarketuri (353m), farmacii (64m), și numeroase restaurante și cafenele. Proximitatea față de plaje și terenuri de golf îl face adecvat pentru cei care doresc acces rapid atât la facilități urbane, cât și la activități recreative.
Proprietatea răspunde nevoilor de bază pentru locuire permanentă sau secundară. Cele 2 dormitoare și 2 băi oferă spațiu suficient pentru un cuplu sau o mică familie. Suprafața de 88 m² este eficient organizată, iar terasa privată extinde spațiul de locuit în aer liber. Parcarea privată și camera de depozitare aduc beneficii practice pentru stocare și siguranța autovehiculului.
Proiectul este complet finalizat și disponibil pentru ocupare imediată. Apartamentul se prezintă în stare bună, cu finisaje moderne și toate facilitățile deja implementate. Complexul rezidențial beneficiază de întreținere activă, iar toate facilitățile comune, inclusiv piscinele și spa-ul, sunt operaționale și disponibile pentru rezidenți fără perioadă de așteptare.
Acest proiect nu oferă acces direct la plajă privată, ci la plaje publice din proximitate. Apartamentul nu dispune de grădină personală, doar de terasă. Nu există facilități pentru persoane cu mobilitate redusă menționate specific. Proiectul nu include pachete de mobilare completă, proprietatea fiind prezentată ca nefinisată. Nu există garanții privind randamentele de închiriere.
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară într-o zonă well-established de pe Costa del Sol. Este de asemenea adecvat pentru investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere, având în vedere că închirierile pe termen scurt sunt permise în complex. Profesionștii care lucrează la distanță vor aprecia conexiunile bune la internet și proximitatea facilităților urbane. Pentru iubitorii de golf, poziționarea aproape de mai multe cluburi de golf renumite oferă un avantaj semnificativ. Proprietatea poate funcționa și ca primă locuință pentru cei care doresc un stil de viață resort-like pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul de vacanță.
Apartamentul prezintă finisaje moderne și de calitate, cu atenție la detalii. Băile beneficiază de încălzire în pardoseală, o caracteristică apreciată în lunile mai reci ale anului. Încălzirea și aerul condiționat asigură confort termic pe tot parcursul anului. Sistemele de climatizare permit controlul individual al temperaturii în diferite camere. Dormitoarele au dulapuri încorporate care oferă spațiu generos de depozitare fără a necesita mobilier suplimentar. Complexul în sine este construit la standarde înalte, cu finisaje pentru zonele comune care includ materiale durabile și ușor de întreținut. Securitatea complexului este asigurată prin acces controlat și serviciu de concierge 24/7, demonstrând angajamentul dezvoltatorului față de calitatea vieții rezidenților.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 2 dormitoare este de 475.000 €. Această valoare reflectă atât poziția strategică în Nueva Andalucía, cât și facilitățile complexului rezidențial. Prețurile pot varia în funcție de etaj, orientarea exactă și finisaje. Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, cum ar fi cele din Torre del Mar (începând de la 219.950 €) sau Mijas (de la 205.000 €), acest apartament se situează în segmentul superior, justificat de locația premium și facilitățile extinse.
Viața zilnică în acest apartament este definită de accesul convenabil la multiple facilități. Dimineața, rezidenții pot profita de lumina soarelui pe terasa orientată spre sud, în timp ce se bucură de cafea. La scurtă distanță de mers pe jos se află supermarketuri și farmacii pentru nevoile zilnice. După-amiezile pot fi petrecute la una dintre cele patru piscine ale complexului sau la centrul de fitness complet echipat. Seara, opțiunile de dining includ restaurantul din complex sau numeroasele restaurante din zona Puerto Banús, la doar câteva minute de mers pe jos. Proximitatea față de terenurile de golf face locul adecvat pentru iubitorii acestui sport, care pot ajunge în câteva minute la cluburile de golf renumite din regiune.
Amplasarea urbană a acestui apartament asigură acces facilitat la numeroase servicii și infrastructuri. Într-un radius de 2 km există 70 de restaurante, 10 cafenele, 4 farmacii și 4 bănci, reflectând caracterul vibrant al zonei. Spitalul cel mai apropiat se află la 1,9 km, asigurând acces rapid la servicii medicale. Pentru transport, există 10 linii de transport public cu 50 de stații în proximitate, facilitând deplasarea fără autoturism personal. Zona este bine conectată la Marbella și alte localități de pe coastă, fiind ideală atât pentru rezidența permanentă, cât și pentru șederea temporară. Infrastructura urbană este dezvoltată complet, cu acces la rețele electrice și de apă moderne.
Harta prezintă poziția privilegiată a apartamentului în Nueva Andalucía, cu accent pe proximitatea imediată față de plaja Puerto Banús și complexurile de golf din împrejurimi. Vizualizarea evidențiază caracterul urban al zonei, cu străzi bine definite și acces facil la principalele artere de circulație. Distantele scurte față de punctele de interes cheie subliniază potențialul de locuire convenabilă.
Nueva Andalucía este poziționată strategic în vestul Marbellei, funcționând ca o punte de legătură între centrul orașului Marbella și Puerto Banús. Această amplasare oferă rezidenților acces echilibrat atât la facilitățile urbane ale Marbellei, cât și la luxul și entertaimentul din Puerto Banús. Zona este mai accesibilă decât zonele montane din interior, cum ar fi Ronda, dar oferă mai multă liniște și spațiu decât centrul aglomerat al Marbellei. Poziționarea sa în regiunea Costa del Sol o face parte dintr-un coridor rezidențial și turistic bine dezvoltat, cu infrastructură solidă și multiple opțiuni de servicii în proximitate imediată.
Plaja Puerto Banús, un punct de reper al zonei, se află la doar 301 metri de apartament, oferind acces rapid la malul mării. Alte plaje din apropiere includ Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Iubitorii de golf au acces la multiple opțiuni: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 30-40 minute cu mașina. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație la 368 metri de proprietate. Puerto Banús, celebrul port de agrement, se află la doar 0,7 km, oferind acces la magazine de lux, restaurante și viață de noapte.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean excepțional, cu 3.856 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 19,1°C. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la doar 7 metri deasupra nivelului mării și pantă de 0% către plajă asigură un peisaj plat, ușor de navigat. Iernile sunt blânde, cu temperaturi medii minime de aproximativ 12°C, în timp ce verile sunt calde, cu maxime de circa 27°C. Lipsa înălțimilor semnificative și proximitatea mării contribuie la un microclimat stabil, potrivit pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață activ și petrecerea timpului în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea apartamentului se află mai multe plaje notabile. Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri, este o plajă urbană populară, bine întreținută, cu acces direct la facilitățile din port. Pentru cei care preferă opțiuni mai liniștite, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) oferă o alternativă mai naturală. Datorită climatului favorabil, plajele pot fi utilizate pentru înot aproximativ 5 luni pe an. În afară de activitățile de plajă, zona este renumită pentru facilitățile de golf excelente, cu trei cluburi de golf importante la mai puțin de 2,1 km. Pentru sporturi diverse, în regiune există centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2,5 km), săli de CrossFit și chiar un rocodor (3,2 km). Marina Puerto Banús, la 0,7 km, adaugă o dimensiune nautică opțiunilor recreative, cu posibilități de yachting și sporturi acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este poziționată strategic în vestul Marbellei, funcționând ca o punte de legătură între centrul orașului Marbella și Puerto Banús. Această amplasare oferă rezidenților acces echilibrat atât la facilitățile urbane ale Marbellei, cât și la luxul și entertaimentul din Puerto Banús. Zona este mai accesibilă decât zonele montane din interior, cum ar fi Ronda, dar oferă mai multă liniște și spațiu decât centrul aglomerat al Marbellei. Poziționarea sa în regiunea Costa del Sol o face parte dintr-un coridor rezidențial și turistic bine dezvoltat, cu infrastructură solidă și multiple opțiuni de servicii în proximitate imediată.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL681882
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
