Stanovanjski kompleks v Nueva Andalucíi, Málaga, ponuja dvosobno stanovanje s 88 m² bivalnega prostora. Nepremičnina je že dokončana in pripravljena za takojšnje preseljenje. Objekt se nahaja v mestnem naselju, ki omogoča peš dostop do številnih storitev. Nahaja se v bližini igrišč za golf, plaž in drugih ključnih ponudb v regiji Costa del Sol.
Nueva Andalucía se primerljiva z drugimi prestižnimi naselji v regiji, kot so Sierra Blanca in Golden Mile v Marbelli. V primerjavi z novimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je cena tega stanovanja višja, kar odraža bolj prestižno lokacijo in dodatne storitve kompleksa. V primerjavi z obalnimi mesti, kot je Fuengirola, Nueva Andalucía ponuja višjo stopnjo ekskluzivnosti in dostop do številnih igrišč za golf. Primerjava z drugimi regijami Španije, kot so Costa Blanca ali Costa Cálida, pokazuje, da ima Costa del Sol v splošnem višje cene nepremičnin, zlasti v ekskluzivnih naseljih kot je Nueva Andalucía. Vendar pa ta lokacija zaradi bližine Marbelle in Puerto Banúsa ohranja visoko vrednost tudi v daljšem časovnem obdobju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v urbaniziranem območju Nueva Andalucía, del občine Marbella. Nahaja se na povišini 7 metrov nad morjem in ima raven teren do bližnjih plaž. V neposredni bližini so številne trgovine, restavracije in javne storitve, kar prispeva k udobnemu vsakdanjemu življenju.
Stanovanje s 88 m² ponuja praktično razporeditev z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, kar zadostuje potrebam parov ali majhnih družin. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan, zasebna terasa pa dodaja prostor za prosti čas. Lastniško parkirišče in shramba povečata praktičnost bivanja.
Projekt je že v celoti zgrajen in pripravljen za prevzem. Vse objekte v kompleksu so dokončali pred uveljavitvijo najnovejših gradbenih predpisov v Španiji. Nepremičnina nima značilk gradnje po najsodobnejših energetskih standardih, kar je v skladu z letom dokončanja.
Objekt ne ponuja individualnega zunanjega bazena ali vrta, saj gre za stanovanjski kompleks z skupnimi prostori. Posledično nima zasebnega zunanjega prostora za izključno uporabo lastnika. V stanovanju ni shrambe v pritličju ali dodatnih tehničnih prostorov razen parkirišča in shrambe.
To stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno prebivališče v Španiji z dobrim dostopom do storitev. Primerno je za tiste, ki želijo preživljati dopust v regiji, hkrati pa imajo možnost oddajanja v kratkoročni najem. Namenjeno je tudi investitorjem, ki iščejo nepremičnino z možnostjo oddajanja turistom. Položaj blizu igrišč za golf je primeren za ljubitelje tega športa. Lokacija je primerna za tiste, ki raje uživajo v mestnem okolju z živahnimi storitvami namesto odmaknjenega podeželskega bivanja.
Stanovanje je opremljeno z materiali srednje do višje kvalitete, značilnimi za nepremičnine v tej cenovni kategoriji. Kopalnice so opremljene s podtlemnim gretjem, kar prispeva k udobnosti v hladnejših mesecih. Stanovanje ima vgradne omar, ki optimizirajo prostor. Klimatska naprava omogoča ogrevanje in hlajenje, kar je nujno v mediteranskem podnebju. Prostorna terasa je zasnovana za zunanje bivanje in ima ustrezne materialov, ki zdržijo sončne vplive in slano vremene. Lift v stavbi izboljšuje dostopnost za vse stanovalce, še posebej za starejše ali osebe z omejeno mobilnostjo.
Cena stanovanja se začna pri €475.000, kar je odvisno od končne pozicije znotraj kompleksa in morebitnih dodatnih storitev. V primerjavi z drugimi projektih v regiji Costa del Sol se ta nepremičnina nahaja v višjem cenovnem razrezu, kar odraža lokacijo v prestižnejšem delu Marbelle. Razpoložljivost enot je omejena glede na trenutno zalogo v kompleksu.
Življenje v tem stanovanju poteka v urbanem okolju s peš dostopom do številnih storitev. Jutranje kave se lahko uživajo na terasi, ki je obrnjena proti jugu in zagotavlja sončno svetlobo. Dnevne aktivnosti vključujejo enostaven dostop do trgovin, restavracij in zdravstvenih storitev. Preostanek dneva se lahko preživi v skupnih prostorih kompleksa, kot so bazeni ali fitnes, ali pa v bližnjih klubih za golf. Večerni ur so namenjeni sprostitvi ali obisku lokalnih restavracij, ki so v hojni razdalji. Mestna narava naselja zagotavlja živahnost tudi izven glavne turistične sezone.
Stanovanje se nahaja v okolju, kjer so vsakodnevne potrebe dosegljive peš. Zdravstvene storitve so oddaljene 1,9 km, supermarketi 353 m, lekarnarne pa le 64 m. V krogu 2 km se nahaja 70 restavracij, kar ponuja pestro kulinarizno izbiro. Šolstvo je zastopano z mednarodnimi šolami v razdalji 4,2 km, kar omogoča dostop do izobraževanja v angleškem jeziku. Javni prevoz z 10 avtobusnimi linijami in 50 postajališči omogoča mobilnost brez lastnega vozila. Mreža EV polnilnih postaj na razdalji 368 m podpira rabo električnih vozil.
Nueva Andalucía se nahaja v zaledju Puerto Banúsa, med Marbello in Estepono. Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v urbaniziranem območju z izravnanim terenom do obale. Vidna je bližina številnih igrišč za golf, ki obdajajo naselje, ter lega v odnosu do ključnih prometnic in storitev.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od središča Marbelle in tvori del širšega mestnega območja. Leži med glavnim mestom Marbello in ekskluzivnim Puerto Banúsom, kar ji daje strateški položaj z dostopom do obeh. V regiji Costa del Sol je Nueva Andalucía znana predvsem po koncentraciji igrišč za golf in visoko kakovostnih stanovanjskih kompleksih. Njen položaj omogoča enostaven dostop do vseh ključnih destinacij zahodne obale Malage, od Estepone do Fuengirole.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča dostop do morja v nekaj minutah hoje. Ljubljenci golfa imajo na razpolago več igrišč: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in še nekaj drugih v bližini. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar pa 52 km. Center Marbelle je dosegljiv v nekaj minutah vožnje, Puerto Banús pa je praktično nasproti, kar omogoča enostaven dostop do nakupovalnih in zabavnih ponudb.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,1°C. Letno je 3.856 sončnih ur, kar ustreza približno 300 sončnim dnem na leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Povprečne mesečne temperature se gibljejo med 12°C v zimskih mesecih in 27°C poleti. Višina 7 metrov nad morjem in raven teren prispevata k prijetnemu mikroklimatu brez ekstremnih vetrovnih razmer. V zimskih mesecih je podnebje milejše kot v notranjosti Španije, kar omogoča celoletno bivanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalno območje ponuja številne možnosti za rekreacijo. Plaža Playa de Puerto Banús, oddaljena 301 metrov, je znana po svoji živahnosti in možnostih za vodne športe. V bližini so tudi druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Ljubitelji golfa imajo na voljo številna ugledna igrišča v neposredni bližini, ki veljajo za ena boljših v Španiji. Za športne aktivnosti so na voljo številni centri, vključno s Polideportivo San Pedro (2,5 km) in CrossFit Marbella (3,5 km). Marina Puerto Banús (0,7 km) ponuja možnost za jadranje in druge vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od središča Marbelle in tvori del širšega mestnega območja. Leži med glavnim mestom Marbello in ekskluzivnim Puerto Banúsom, kar ji daje strateški položaj z dostopom do obeh. V regiji Costa del Sol je Nueva Andalucía znana predvsem po koncentraciji igrišč za golf in visoko kakovostnih stanovanjskih kompleksih. Njen položaj omogoča enostaven dostop do vseh ključnih destinacij zahodne obale Malage, od Estepone do Fuengirole.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL681882
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
