Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede konumlanmıştır. 88 metrekarelik yaşam alanı sunan proje, güneye bakan konumuyla gün boyu doğal ışık alır. Tamamlanmış durumda olan bu daire, topluluk içinde özel bir yaşam alanı sunarken, aynı zamanda Nueva Andalucía'nın sunduğu tüm olanaklara kolay erişim imkanı sağlar.
Nueva Andalucía'daki bu proje, doğu yakasındaki Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelere göre daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır. Ancak, Nueva Andalucía'nın Puerto Banüs'e yakınlığı ve prestiji, bu fiyat farkını gerekli kılar. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (219.950 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Nueva Andalucía'nın sunduğu lüks yaşam tarzı ve golf olanaklarına sahip değildir. Proje, özellikle golf tutkunları için Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli sahaların yakınlığıyla öne çıkar. Ayrıca, Marbella şehir merkezi ve Elviria shopping center gibi alışveriş merkezlerine yakınlığı, konforlu kentsel yaşam arayanlar için avantaj sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía bölgesinde yer alıp Puerto Banüs limanına ve kentsel olanaklara yakınlığıyla öne çıkar. Coğrafi olarak 7 metre rakıma sahip olan düz arazide konumlanmıştır. Güneye bakan yönlendirmesi, gün ışığından maksimum düzeyde yararlanmayı sağlarken, kentsel çevre ile kıyı manzarası kombinasyonu sunar.
88 metrekarelik iki yatak odalı konsepti, çiftler veya küçük aileler için fonksiyonel bir yaşam alanı sunar. İki banyolu düzen, günlük kullanım pratikliğini artırırken, özel teras alanı dış mekan yaşam olanaklarını genişletir. Otopark ve depo alanı gibi pratik özellikler, yaşam kolaylığını destekleyen unsurlar olarak öne çıkar.
Proje tamamlanmış durumda olup, hemen kullanıma uygun niteliktedir. İnşaat süreci tamamlanmış olup, teslimat gecikmesi gibi riskler taşımaz. Mevcut durumu itibarıyla alıcının bekleme süresi olmaksızın taşınma imkanı sunarken, mevcut yapısal durum da net bir şekilde görülebilir.
Proje, Nueva Andalucía'nın merkezinde yer alarak kırsal sessizlikten uzak bir konumdadır. Özel bahçe veya yüzme havuzu imkanı sunmaz; tüm bu olanaklar topluluk alanlarından paylaşılarak kullanılır. Toplu taşıma bağlantıları sınırlı olup, bölgede araç kullanımı pratik bir gerekliliktir.
Bu daire, golf tutkunları için uygun bir konum sunarken, aynı zamanda kentsel olanaklara yakınlık arayanlar için de uygundur. Yaz aylarında tatil amaçlı kullanım isteyenler ile yıl boyu ikamet etmek isteyenler için de uygun özelliklere sahiptir. Özellikle Puerto Banüs'ün dinamik yaşam tarzından faydalanmak isteyen çiftler veya küçük aileler için idealdir. Projenin kısa süreli kiralamaya izin vermesi, yatırım amaçlı düşünenler için de bir avantaj teşkil eder. Yaz aylarında tatil yaparken, diğer aylarda gelir elde etmek isteyenler için bu özellik önem kazanır.
Daire, iyi durumda olup standart malzemelerle tamamlanmıştır. Güneye bakan konumu, yaşam alanlarında doğal aydınlatmayı maksimize ederken, enerji verimliliğine katkıda bulunur. Banyolarda yer alan yerden ısıtma sistemi, soğuk kış aylarında konfor sağlar. Ankastre dolaplar ve klimalar, yaşam alanlarında pratik kullanım imkanı sunar. Topluluk alanlarında yer alan dört yüzme havuzu (ısıtmalı iç havuz dahil), spa, sauna ve buhar odası gibi olanaklar, projenin kalitesini yansıtan unsurlardır. Projenin 24 saat güvenlik ve konsiyerj hizmeti, yaşam kalitesini artıran faktörlerdir.
475.000 Euro'dan başlayan fiyatlandırma, Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip daireler için standart aralıktadır. Farklı kat konumları ve manzaralar küçük fiyat değişiklikleri oluşturabilir. Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Aquamar in Torre del Mar'dan (219.950 Euro'dan başlayan fiyatlarla) veya Lantana Residencial in Mijas'tan (205.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır.
Nueva Andalucía'daki bu daire, kentsel dinamizmle kıyı yaşamının birleştiği bir noktada yer alır. Güne başlamak için Puerto Banüs'e kısa bir yürüyüş mesafesindeki kahvehanelerde kahve içmek veya akşamüstleri terasta Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak mümkündür. Hafta içi market alışverişi yürüyerek yapılabilecek kadar yakınken, hafta sonları yakın golf sahalarında spor aktiviteleri gerçekleştirilebilir. Bölgenin 32 yerel festivali ile kültürel takvim her zaman zengin içerik sunar. Özellikle kış aylarında, ılıman iklim sayesinde açık hava etkinliklerine devam edilebilir.
Proje, Nueva Andalucía'nın merkezi konumunda yer alarak günlük yaşam pratikliğini destekler. 353 metre mesafedeki süpermarket ve 64 metre mesafedeki eczane gibi temel ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. 1.9 kilometre mesafedeki hastane, sağlık hizmetlerine kolay erişim sağlar. Bölgede 70 restoran, 10 kafe ve 4 banka şubesi bulunur ki bu da kentsel yaşamın zenginliğini gösterir. 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak sayesinde, araçsız hareket etme imkanı mevcuttur ancak bölgenin yapısı gereği özel araç kullanımı pratik olarak önerilir.
Harita, Nueva Andalucía bölgesindeki stratejik konumu göstermektedir. Proje, Puerto Banüs'e yürüme mesafesinde, golf sahalarına ise kısa bir sürüş mesafesinde yer alır. Málaga'nın güneybatısında, Akdeniz kıyısında konumlanan proje, hem kentsel hem de kıyı yaşamının birleştiği bir noktada bulunur.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Proje, Marbella şehir merkezine yaklaşık 5 km, Estepona'ya ise 20 km mesafededir. Málaga şehir merkezine 60 km, Fuengirola'ya 30 km mesafededir. Bu konum, hem Marbella'nın olanaklarına yakınlık hem de daha sakin bir çevrede yaşama imkanı sunar. Bölge, özellikle golf sahaları ve plajlarıyla bilinirken, aynı zamanda lüks yaşam tarzının da merkezi konumundadır.
Projenin en yakınındaki plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) de kolayca erişilebilir niteliktedir. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi seçenekler yakındır. Malaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km mesafede olup, yaklaşık 40-45 dakikalık bir sürüş mesafesine sahiptir. Uluslararası okullar British International School (4.2 km) ve The International School of Estepona (7.5 km) ile aileler için eğitim imkanları sunar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama 3.856 güneş saati ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında 27°C seviyelerinde seyreder. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 5 ay sürer. Proje, deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru %0 eğimle (düz arazi) konumlanmıştır. Bu özellikler, özellikle eklem rahatsızlıkları olanlar ve yürüme zorluğu çekenler için avantaj sağlar. Bölgede yıl boyunca düşük nem oranı hakimdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de Puerto Banüs (301 m), projeye en yakın plaj olup, lüks yatlarla çevrili bir atmosfere sahiptir. Bölgedeki diğer plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) de popüler seçeneklerdir. Golf tutkunları için birkaç prestijli golf sahası yakındır: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve Magna Marbella Golf (2.8 km). Spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro (2.5 km), Rocodromo (3.2 km) ve CrossFit Marbella (3.5 km) gibi tesisler bulunur. Puerto Deportivo José Banus marinası (0.7 km) deniz aktiviteleri için ideal bir merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Proje, Marbella şehir merkezine yaklaşık 5 km, Estepona'ya ise 20 km mesafededir. Málaga şehir merkezine 60 km, Fuengirola'ya 30 km mesafededir. Bu konum, hem Marbella'nın olanaklarına yakınlık hem de daha sakin bir çevrede yaşama imkanı sunar. Bölge, özellikle golf sahaları ve plajlarıyla bilinirken, aynı zamanda lüks yaşam tarzının da merkezi konumundadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL681882
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
