See korter as 300 meetrit Playa de Puerto Banúsest asub Nueva Andalucía piirkonnas kahekohaline korter, mis valmis 1970. aastal. Korter asub Aloha Mirasierra kompleksis, mis paikneb golfiorus Las Brisase, Aloha ja Los Naranjose väljakute vahel. Ehitis asub 10 meetri kõrgusel merepinnast ja selle kogupindala on 117 ruutmeetrit. Läheduses asuvad 69 restorani, 10 kohvikut ja 50 ühistranspordi peatust. Regioonis registreeriti aastas 4743 kinnisvaratehingut. Korter on lääne suunas orienteeritud, mis tagab õhtupäikese.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Nueva Andalucías, kus linnapiirkond ja golfiväljakud kohtuvad. Asukoht on vahetult Puerto Banúsi sadama ja ranna kõrval. Kõige lähemal asuv golfiväljak on Golf Los Naranjos 2,0 km kaugusel. 2 km raadiuses asub 69 restorani. Merepiir on ligipääsetav lameda maastikuga, kõrguskõver on 0,2 protsenti.
Korter sobib püsiva elukoha ja hooajalise kasutuse jaoks. Kaks magamistuba ja kaks vannituba tagavad ruumi väiksele perele või paarile. Lääne suunda avanev terrass laiendab elutupu välja. Ühiskasutatav bassein ja aiad on kompleksi osa. Autovaba liikumine on võimalik, kuna apotheek asub 64 meetri ja supermarket 353 meetri kaugusel.
Korter valmis 1970. aastal ja ei ole uusehitus. See tähendab, et hoone kuulub vanema generatsiooni ehitiste hulka. Korteri seisukord on kirjeldatud kui hea. Olemasolevad detailid näitavad marlane põrandaid, topeltakendeid ja sisseehitatud kappe. Täiendavad renoveerimisvajadused sõltuvad ostja nõuetest.
Korter ei paku privaatset basseini ega aeda. Parkimine toimub ühises garaažis, mitte eraldiseisvas kohas. Korter asub maapinnal lähemale kui uued arendused, mis tähendab väiksemat rõdude privaatset. Hoone aastakäik 1970 välistab kaasaegse energiamärgise ja fassaadisüsteemid, mis on uutel projektidel olemas.
See korter sobib olukordades, kus ostja otsib otsest ligipääsu teenustele ja ei nõua uusehituse omadusi. Näiteks kui ostja veedab aastas mitu kuud piirkonnas ja vajab lähedust restoranidele, ravimitele ja golfiväljakutele. Samuti sobib olukordades, kus eelistatud on lääne suuna terrass päikeseloojangu jaoks. Korter ei sobi neile, kes otsivad privaatset välibasseini, maapinnal asuvat eramut või uue projekti energiaklassi. Vanem ehitusaasta tähendab, et remondikulud võivad olla kõrgemad kui uutel projektidel. Asukoht sobib ka neile, kes kasutavad kodu baasina golfi mängimiseks, kuna kolm väljakut on vahetule lähedal.
Korteris on marlane põrandad, mis on tüüpilised 1970. aastate Costa del Soli ehitistes ja tagavad pikaajalise vastupidavuse. Topeltaknad vähendavad välismüra ja parandavad sooja isolated. Seinakapid on sisse ehitatud, mis maksimeerib ruumikasutust. Peamiseks terrassiks on osaliselt kaetud ala, mis võimaldab kasutada välist pinda ka päeval. Korteris on kliimaseade, kuid detailsed andmed selle tüübi ja võimsuse kohta pole kättesaadav. Köök on varustatud, kuid ei ole täielikult kaasaegse disainiga. Korteris on lift, mis on vanemates kompleksis mitte alati olemas. Üldine seisukord on hea, kuid materjalide vanus peegeldab ehitusaastat.
Alghind on 600 000 eurot 117 ruutmeetri kohta, mis moodustab ligikaudu 5128 eurot ruutmeetri kohta. See on konsistentne Nueva Andalucía vanemate korterite hinnaga, kus asukoht golfiorus ja lähedus rannale hinda toetavad. Võrreldes lähedalasuvate uute projektidega on ruutmeetri hind madalam, kuid ei sisalda kaasaegset energiatõhusust ega uue hoone garantii. Hind ei sisalda kinnisvaratehingu makse ega notarikulusid.
Nueva Andalucía on piirkond, kus golfiturism ja igapäevane linnaelu ühinevad. Hommikul on võimalik jalutada Aloha linnaosas asuvatesse poedesse ja kohvikutesse, mis asuvad mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Päeva jooksul on ümbruskond aktiivne: piirkonnas asub 52 hotelli ja üle 12 000 voodikoha, mis loob kõrge teenuste tiheduse aastaringi. Õhtul avaneb lääne suunda terrass, kus päike langeb Puerto Banúsi suunas. Merevaade on osaline, linnavaade domineerib. Golfile mängimiseks on vaja sõita või kõndida 2 kuni 2,1 km, kus asuvad Los Naranjos, The Range ja Las Brisas. Õhtused toitlustuskohad asuvad kõnniulatuses. Piirkond on tasane, mis lihtsustab jalutamist ja jalgrattaga liikumist. 10 ühistranspordi liini tagab ühenduse Marbella ja San Pedro suunas. Tihedam asustus ja teenuste arv muudab asukoha praktiliseks neile, kes ei soovi iga kord auto kasutada.
2 km raadiuses asub 69 restorani, 10 kohvikut, 4 panka ja 3 apteeki. See tihedus tagab, et igapäevased toimingud on teostatavad jalgsi. Lähim supermarket asub 353 meetri kaugusel. Tervishoiuteenused on kättesaadav: 5 tervisekeskust ja 1,9 km kaugusel asuv haigla. Haridusvõimalused on laialdased: 41 algkooli ja 28 keskkooli, sealhulgas British International School 3,8 km kaugusel. Ühistranspordi võrgustik koosneb 50 peatusest ja 10 liinist, mis võimaldab liikuda ilma autota. Piirkonnas asub ka EV-laadja 368 meetri kaugusel.
Kaart näitab korteri asukohta Nueva Andalucía golfiorus, kus Las Brisase, Aloha ja Los Naranjose väljakud ümbritsevad kompleksi. Puerto Banúsi sadam ja rand on 300 meetri raadiuses. Infrastruktuur on tihedalt ühendatud: 10 ühistranspordi liini läbib piirkonda. Hispaania lõunaranniku tihedalt asustatud vöönd on selgelt nähtav.
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel. Korter paikneb golfioru lääneosas, vahetult Puerto Banúsi kõrval. Marbella kesklinn on mõne minuti autosõidu kaugusel. San Pedro asub lühikese vahemaa kaugusel põhja suunas. Asukoht on ühendatud nii rannateega kui golfialaga, mis teeb sellest ühe kõigi teenustega kattega piirkonna Costa del Solil.
Lähim rand Playa de Puerto Banús asub 301 meetri kaugusel. Teised randad on kaugemal: Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km ja Playa de Nagüeles 3,1 km kaugusel. Golfiväljakud asuvad 2,0 kuni 2,1 km raadiuses: Los Naranjos, The Range ja Las Brisas. Lennujaam Málaga-Costa del Sol on 45 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu 40 minutit sõitmist. Gibraltarí lennujaam asub 52 km kaugusel. Puerto Banúsi sadam on 1,0 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aasta keskmine temperatuur on 17,8 kraadi Celsiust, kusjuures kõikumised on vahemikus 12 kuni 26 kraadi. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 kraadi. Korter asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, maastik on lame kuni 0,2 protsendi kaldega. Lääne orientatsioon toob õhtupäikese, mis on tüüpiline Nueva Andalucía golfioru asukohtadele. Aastas on 32 lokalset pidupäeva.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa de Puerto Banús asub 301 meetri kaugusel. Piirkonnas on mitu randade vahet, kuid Blue Flag staatuse andmed puuduvad otseselt. Golfivõimalused on domineerivad: kolm väljakut 2 km raadiuses. Lisaks asuvad läheduses Polideportivo San Pedro spordikeskus 2,9 km, ronimissein 3,5 km ja CrossFit Marbella 3,8 km kaugusel. Veespordivõimalused on kättesaadavad Puerto Banúsi sadama kaudu.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel. Korter paikneb golfioru lääneosas, vahetult Puerto Banúsi kõrval. Marbella kesklinn on mõne minuti autosõidu kaugusel. San Pedro asub lühikese vahemaa kaugusel põhja suunas. Asukoht on ühendatud nii rannateega kui golfialaga, mis teeb sellest ühe kõigi teenustega kattega piirkonna Costa del Solil.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL686915
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähedalasuvate uute projektidega on see korter erineva positsiooniga. Acqua Gardens Esteponas algab hinnaga 418 800 eurot, kuid asub kaugemal rannast ja golfiväljakutest. Aby Upper Esteponas algab 320 000 eurot, kuid on väiksema pindalaga ja asub piirkonnas, kus teenuste tihedus on madalam. Alba Benalmádenas algab 598 000 eurot, mis on sarnane hinnaklass, kuid asub teises piirkonnas teiste ligipääsuteedega. See korter eristub nendest positsiooni poolest: 301 meetrit rannast ja 2 km kolme golfiväljakuni teevad sellest kompromissitu asukoha neile, kelle prioriteediks on lähedus teenustele. Vanem ehitusaasta tähendab madalimat ruutmeetrihindu võrreldes uute projektidega, kuid samas ka kõrgemaid potentsiaalseid remondikulusid. Estepona projektid pakuvad uuemat energiatõhusust, kuid nõuavad suuremat sõidupikkust igapäevaste teenusteni. Benalmádena asub lähemal lennujaamale, kuid on kaugemal golfiorust.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
