Diese renovierte Zweizimmerwohnung befindet sich in der begehrten Urbanisation River Garden in Nueva Andalucía, einem Hotspot für Golfer im Herzen des Golf-Tals der Costa del Sol. Die Anlage ist klein und etabliert, mit gepflegten Gärten und einem Gemeinschaftspool. Sie bietet einfachen Zugang zu Puerto Banús und Marbella. Die Wohnung wurde 2025 komplett modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, doch behaglichen Stil. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist geräumig und lichtdurchflutet und öffnet sich auf eine große überdachte Terrasse mit Poolblick, ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, platziert diese Wohnung strategisch im Herzen des bekannten Golf-Tals. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und die fußläufig erreichbare städtische Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität für Residenten, die eine Kombination aus Freizeitmöglichkeiten und städtischem Komfort suchen.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnlage mit direktem Zugang zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen, insbesondere Golfplätzen, schätzen. Die kürzliche Renovierung und die moderne Ausstattung decken Bedürfnisse nach zeitgemäßem Wohnkomfort ab, während die Nähe zu Puerto Banús und Marbella Ansprüchen an Urbanität und Unterhaltung gerecht wird.
Das Objekt ist ein Bestandsappartement, das im Jahr 2025 vollständig renoviert wurde. Es ist somit als 'sofort bezugsfertig' zu betrachten, was den Prozess für Käufer vereinfacht, die nicht auf eine lange Bauzeit warten möchten oder können.
Das Projekt bietet keinen Neubaucharakter oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung von Grundrissen, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Die Wohnung ist nicht Teil einer großen Resortanlage und verfügt nicht über direkte Meerblick-Terrassen, sondern Ausblick auf die Gartenanlage und den Pool.
Ref: VL810905
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt hervorragend für Personen oder Paare, die einen aktiven Lebensstil mit vielen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Insbesondere Golfer finden hier eine ideale Basis, da mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von nur wenigen Kilometern liegen. Auch Liebhaber des maritimen Lebens kommen auf ihre Kosten, dank der Nähe zum Yachthafen Puerto Banús mit seinen Restaurants und Boutiquen. Weiterhin ist das Objekt attraktiv für jene, die Wert auf eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Wohnlage legen, von der aus sowohl die Annehmlichkeiten einer Stadt als auch Entspannung am Meer leicht erreichbar sind. Die kürzliche Renovierung spricht Käufer an, die eine Immobilie in ausgezeichnetem Zustand ohne weiteren Aufwand wünschen.
Das Apartment wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit einer modernen und behaglichen Ästhetik. Die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs maximiert das Raumgefühl und sorgt für viel Tageslicht. Die Küche ist integriert und funktional gestaltet, passend zum offenen Wohnkonzept. Die Master-Suite mit eigenem Badezimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer mit separatem Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, ein Abstellraum und eine separate Waschküche erhöhen die Funktionalität. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während ein Kamin für Gemütlichkeit sorgen kann. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht angenehme Lichtverhältnisse während des Tages. Der Blick richtet sich auf die gemeinschaftlichen Gartenanlagen und den Pool.
Das Apartment wird ab einem Preis von €695.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Zone, die hohe Nachfrage nach renovierten Objekten und die Nähe zu Premium-Attraktionen wie Puerto Banús und mehreren Golfplätzen. Angesichts der zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie der Wohnfläche von 133 m² positioniert sich das Angebot im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Objekte. Die Tatsache, dass es sich um eine fertiggestellte und renovierte Einheit handelt, eliminiert zusätzliche Kosten und Wartezeiten, die bei Neubauprojekten anfallen können.
Nueva Andalucía, oft als das 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre gepflegten Grünflächen und die Konzentration von Golfplätzen auszeichnet. Dieses Apartment liegt inmitten dieser Atmosphäre, mit dem Komfort, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der Weg zum Strand und zur belebten Marina von Puerto Banús ist kurz, was einen schnellen Wechsel zwischen ruhigem Wohnen und lebendigem Küstenleben ermöglicht. Die Anlage selbst, mit ihrem Gemeinschaftspool und den gut erhaltenen Gärten, bietet eine private Oase. Die strategische Lage ermöglicht es, den mediterranen Lebensstil voll auszukosten, sei es bei einer Partie Golf, einem Spaziergang entlang der Küste oder einem Abendessen in einem der zahlreichen Lokale.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer grünen und gut erschlossenen Umgebung zu wohnen, die für ihre Golfplätze und ihre Nähe zu Marbella und Puerto Banús bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige hundert Meter entfernt, ebenso wie Apotheken und medizinische Einrichtungen, was den Alltag erleichtert. Die Anlage selbst bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool, ideal zum Entspannen. Gleichzeitig ist das pulsierende Leben von Puerto Banús mit seinen Yachten, exklusiven Geschäften und Restaurants nur einen Katzensprung entfernt. Die Umgebung eignet sich für vielfältige Freizeitaktivitäten, von Golf über Wassersport bis hin zu Spaziergängen entlang der Küste. Die gute Anbindung ermöglicht zudem schnelle Ausflüge in die umliegenden Städte.
Das Projekt liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem bekannten Viertel westlich von Marbella. Diese Positionierung im Herzen des Golf-Tals, nahe der Küste und Puerto Banús, bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellentem Zugang zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Karte veranschaulicht die relative Nähe zu diesen wichtigen Punkten und die gut ausgebaute Infrastruktur der Umgebung.
Nueva Andalucía befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und bildet zusammen mit den angrenzenden Gebieten wie Puerto Banús und San Pedro de Alcántara eine der begehrtesten Wohnregionen an der zentralen Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga im Osten und Estepona im Westen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 Kilometer entfernt, was eine bequeme Anreise für internationale Käufer ermöglicht. Die nächsten Strände, wie Playa de Puerto Banús, sind nur rund 300 Meter entfernt, während weitere Küstenabschnitte ebenfalls gut erreichbar sind. Supermärkte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe (353m bzw. 64m), was den täglichen Einkauf und die Versorgung vereinfacht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas innerhalb von 2 Kilometern erreichbar. Die Infrastruktur ist durch zahlreiche öffentliche Nahverkehrslinien und Haltestellen gut ausgebaut, auch wenn ein Fahrzeug für einige Ausflüge empfohlen werden könnte.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist maritim geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von rund 19.1°C und einem ausgeprägten Minimum von 12°C im Winter und einem Maximum von 27°C im Sommer. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Sonnenscheindauer. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage des Apartments auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und der flache Verlauf zum Strand (0.0% Neigung) tragen zu einem angenehmen, küstennahen Klima bei, ohne extreme Höhenlagen oder Steigungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist mit nur 301 Metern die nächstgelegene Option, während der Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und der Playa de Nagüeles (3.1 km) weitere attraktive Badestrände sind. Für Golfenthusiasten liegen mehrere erstklassige Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten können in Zentren wie dem Polideportivo San Pedro (2.5 km) ausgeübt werden. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) laden zum Flanieren und zur Teilnahme am maritimen Leben ein.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich des Zentrums von Marbella und bildet zusammen mit den angrenzenden Gebieten wie Puerto Banús und San Pedro de Alcántara eine der begehrtesten Wohnregionen an der zentralen Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu den lebhaften Zentren von Marbella und Puerto Banús. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga im Osten und Estepona im Westen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den genannten Vergleichsprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich signifikant höher. Dies ist primär auf die exklusive Lage im Herzen des Golf-Tals und die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús zurückzuführen, die generell höhere Immobilienpreise aufweisen. Während die genannten Projekte eher im Einsteiger- bis mittleren Segment angesiedelt sind und oft Neubaucharakter bieten, repräsentiert das Apartment in River Garden ein bereits etabliertes, aber hochwertig renoviertes Objekt in einer der begehrtesten Zonen der Costa del Sol. Die Ausstattung und der Zustand nach der Renovierung rechtfertigen die Preisdifferenz für Käufer, die eine Premium-Lage und sofortige Wohnqualität suchen, im Gegensatz zu den weiter entfernten oder weniger zentral gelegenen Alternativen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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