Cet appartement, entièrement rénové en 2025, est situé dans le complexe River Garden à Nueva Andalucía, un quartier prisé de la Costa del Sol, connu comme la "vallée du golf". Rénové avec une esthétique moderne et accueillante, il offre un espace de vie lumineux et décloisonné, prolongé par une terrasse spacieuse donnant sur la piscine commune. Le bien dispose de deux chambres et deux salles de bain, ainsi que d'un parking souterrain et d'une cave. Son emplacement combine la tranquillité résidentielle avec la proximité des commodités et des attractions de Puerto Banús et Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la côte. La vie quotidienne est facilitée par l'accès à pied à de nombreuses commodités, tandis que la plage et les marinas de Puerto Banús sont à une courte distance. Cette situation offre un équilibre entre accessibilité urbaine et détente côtière.
Ce bien répond aux besoins des résidents recherchant un confort moderne dans un cadre ensoleillé. L'espace de vie ouvert, la terrasse et les jardins communautaires favorisent la détente et les moments de convivialité. La proximité des terrains de golf et des plages, ainsi que la rénovation récente, s'adressent à ceux qui privilégient un style de vie actif et relaxant.
Bien que le bâtiment soit de construction existante, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025. Cette remise à neuf garantit des installations modernes et une esthétique contemporaine. La construction est achevée, permettant une occupation immédiate sans attente liée à une nouvelle construction.
Ce projet ne propose pas de vue mer directe, ni de piscine privée. Il n'est pas non plus situé en première ligne de plage. De plus, les infrastructures sportives de luxe telles que des courts de tennis privés ne font pas partie des équipements disponibles. L'orientation sud-est signifie que les pièces de vie ne bénéficient pas du soleil de l'après-midi.
Ref: VL810905
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant un pied-à-terre moderne et fonctionnel sur la Costa del Sol, avec un accès facile aux infrastructures de loisirs. Les golfeurs trouveront leur compte grâce à la proximité des parcours les plus prestigieux de la région. Elle convient également à ceux qui désirent un lieu de vie confortable, prêt à l'emploi, sans les contraintes d'une rénovation à effectuer, et appréciant la facilité d'avoir de nombreux services à portée de main. Les 2,2 km qui séparent de la plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, rendent également cette résidence attractive pour les amateurs de vie côtière, tout en offrant un environnement résidentiel plus calme que la première ligne.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2025, lui conférant une esthétique résolument moderne et soignée. Les photographies indiquent une cuisine contemporaine, potentiellement équipée d'un îlot central, ainsi qu'un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse. Les caractéristiques mentionnent des placards intégrés, une buanderie et une climatisation pour le confort. La présence d'une cheminée peut ajouter une touche chaleureuse. Les finitions sont décrites comme étant d'excellente qualité, assurant un environnement de vie agréable et fonctionnel. Les installations modernes, telles que l'ascenseur dans le complexe, contribuent au confort quotidien.
L'appartement est proposé au prix de 695 000 €. Ce tarif reflète la localisation prisée de Nueva Andalucía, la rénovation récente de haute qualité et les deux chambres qu'il offre. La surface habitable de 133 m² pour deux chambres suggère des espaces généreux. Le marché de cette zone tend à valoriser les biens rénovés dans des complexes bien entretenus. Aucune autre unité n'est listée dans ce complexe spécifique dans les données fournies, indiquant une disponibilité limitée à ce bien précis.
Nueva Andalucía, surnommée la "vallée du golf", offre un cadre de vie dynamique au cœur de la Costa del Sol. Cet appartement, situé dans le complexe River Garden, se trouve à proximité immédiate des parcours de golf renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas. La vie y est rythmée par la proximité des commodités essentielles : à quelques pas, on trouve des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, rendant le quotidien pratique. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de 5 mois invitent aux activités de plein air. Les résidents profitent d'un accès aisé à Puerto Banús avec sa marina animée, ses boutiques de luxe et ses plages, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une zone résidentielle bien établie avec des jardins matures et une piscine communautaire.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'animation de la Costa del Sol, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Les 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offrent une multitude d'options pour les sorties. La présence de 4 pharmacies et 4 banques à proximité immédiate simplifie les démarches quotidiennes. Le Mirador del Muelle de Honor, à moins d'un kilomètre, offre une vue imprenable. Pour les familles, des écoles internationales sont accessibles dans un rayon de 4,2 km. La facilité de déplacement est notable, avec de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo, et 50 arrêts de transport public répartis sur 10 lignes.
Ce projet est situé à Nueva Andalucía, une enclave résidentielle dynamique de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa position privilégiée à proximité de la côte, des terrains de golf de renommée mondiale et des commodités de Puerto Banús et Marbella, offrant un aperçu de la facilité d'accès aux plages et aux centres d'intérêt majeurs.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. Elle se trouve au cœur de la "vallée du golf", une zone résidentielle prisée bordant la côte. Cet emplacement offre un accès facile aux principales villes de la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'une atmosphère plus tranquille que les centres urbains les plus denses. La proximité de Puerto Banús renforce son attractivité pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen alliant détente et animation.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont accessibles à seulement 301 mètres, tandis que d'autres, comme Playa Canina Ventura del Mar, se trouvent à 2,2 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés sont à moins de 2,1 km. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont à moins de 400 mètres, et un hôpital est situé à 1,9 km, garantissant la sécurité et la commodité des résidents.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 856 heures de soleil par an offrent un ensoleillement exceptionnel. La période propice à la baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une faible pente vers la mer (0%), assure un environnement plat et agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs et des activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Le golf est central dans cette région, avec des parcours comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Pour le sport, le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offre diverses installations. La marina de Puerto Banús, à 0,7 km, propose des activités nautiques et une ambiance cosmopolite.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. Elle se trouve au cœur de la "vallée du golf", une zone résidentielle prisée bordant la côte. Cet emplacement offre un accès facile aux principales villes de la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'une atmosphère plus tranquille que les centres urbains les plus denses. La proximité de Puerto Banús renforce son attractivité pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen alliant détente et animation.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (€219,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000), cet appartement à Nueva Andalucía, au prix de 695 000 €, se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cette différence s'explique par sa localisation premium dans une zone très recherchée de la Costa del Sol, la "vallée du golf", et sa proximité immédiate avec des centres d'activité majeurs comme Puerto Banús. Les autres projets, bien que situés sur la côte, se trouvent dans des localités généralement moins centrales et avec une offre de loisirs et de services différente. La rénovation récente de l'appartement contribue également à sa valorisation sur le marché local, où les biens de qualité et bien entretenus conservent une forte demande.
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