Questo appartamento ristrutturato si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 124 m² di superficie abitabile, offre accesso diretto alla costa in un ambiente urbano. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità lo rendono un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità e comfort urbano. Il progetto fa parte di una piccola comunità intima e promette uno stile di vita rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato direttamente sulla costa, nel mezzo di un ambiente urbano che offre servizi a pochi passi. La sua vicinanza a Puerto Banús e Marbella combina l'accesso al mare con l'infrastruttura urbana, mentre la natura circostante e i campi da golf offrono ulteriori opportunità di svago.
Per gli acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa moderna con accesso diretto alla costa e una buona infrastruttura. La proprietà si rivolge a persone che apprezzano un luogo tranquillo e, allo stesso tempo, la vicinanza a centri urbani, campi da golf e spiagge. La disposizione su due livelli e le terrazze offrono spazio per il relax e il godimento del clima mediterraneo.
Il progetto è classificato come appartamento recentemente ristrutturato. Si tratta di una proprietà esistente che è stata completamente modernizzata per soddisfare gli standard abitativi attuali. Non ci sono informazioni sul progresso della costruzione o su una futura consegna, poiché la proprietà è pronta per essere occupata. La ristrutturazione comprende attrezzature e design moderni.
Questo appartamento non offre il carattere di nuova costruzione nel senso di prima occupazione. I servizi offerti sono comuni, come la piscina e il giardino, e non strutture private. Non ci sono informazioni su garage o posto auto sotterraneo, solo su possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Le dimensioni della superficie abitabile e delle terrazze sono fisse e non possono essere ampliate.
Ref: VL128799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, che offra sia tranquillità che accesso diretto ai servizi. È adatto per coloro che desiderano una proprietà ristrutturata con un buon accesso al golf, alla spiaggia e al porto turistico di Puerto Banús. Coppie o piccole famiglie alla ricerca di una base confortevole per un soggiorno permanente o come casa vacanze apprezzeranno il mix di comfort moderno e stile di vita mediterraneo. La vicinanza a scuole e assistenza sanitaria lo rende attraente anche per residenze a lungo termine. Coloro che preferiscono una proprietà in una comunità piccola ed esclusiva troveranno qui un ambiente adatto.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni con un arredamento moderno in stile scandinavo. La superficie abitabile di 124 m² è distribuita su due livelli. Il piano terra dispone di un open space con una cucina moderna completamente attrezzata, che confluisce senza soluzione di continuità nel soggiorno e nella sala da pranzo. Porte finestre scorrevoli a tutta altezza si aprono su un balcone con vista panoramica. Il piano superiore ospita tre camere da letto e due bagni, tra cui una suite padronale con accesso a un'altra terrazza. In totale, l'appartamento dispone di quattro terrazze separate, che offrono diverse possibilità di utilizzo. È presente l'aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento. Un camino è menzionato come caratteristica, ma la sua esecuzione esatta non è specificata.
L'appartamento è offerto a partire da 749.000 €. Questo prezzo si riferisce all'unità menzionata con 3 camere da letto e 2 bagni su 124 m² di superficie abitabile. Si tratta di una proprietà esistente, recentemente ristrutturata e pronta per essere occupata immediatamente. Il prezzo riflette la posizione in una regione ambita, la qualità della ristrutturazione e le dotazioni. Variazioni di prezzo o disponibilità sono possibili, trattandosi di un mercato dinamico.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una zona residenziale di alto livello, nota per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe, al porto turistico di Puerto Banús e al vivace centro di Marbella. Questo ambiente offre un mix di tranquillità e dinamismo urbano. L'appartamento stesso si trova in un piccolo e intimo complesso residenziale con sole 12 unità, il che favorisce un'atmosfera pacifica. La posizione fronte mare e i servizi raggiungibili a piedi, come negozi e ristoranti, sottolineano l'aspetto pratico della vita quotidiana. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (45 km) facilita i viaggi internazionali, mentre la vicinanza a spiagge e opzioni di svago, come il golf, completa l'offerta ricreativa.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di una posizione privilegiata a pochi minuti a piedi da Puerto Banús e dal Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'alta densità di ristoranti (70), caffè (10) e servizi importanti come farmacie (4) e banche (4), tutti facilmente raggiungibili a piedi. I supermercati si trovano a soli 353 metri di distanza e l'ospedale a 1,9 km. La vicinanza a 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilita gli spostamenti senza auto, anche se la posizione centrale rende pratico l'uso di un veicolo per gite nelle città circostanti come Marbella o all'aeroporto di Malaga (45 km).
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza immediata alla costa, alle spiagge come Playa de Puerto Banús, nonché a servizi essenziali come il porto turistico, i negozi e i campi da golf. Sono visibili anche il buon collegamento alla rete stradale e la relativa vicinanza all'aeroporto di Malaga.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra la vivacità di Marbella e la relativa tranquillità di una zona residenziale. La regione è nota per la sua vicinanza a Puerto Banús, un lussuoso porto turistico con negozi e ristoranti esclusivi, nonché per i suoi campi da golf di prima classe. La Costa del Sol nel suo complesso è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua alta qualità della vita, e Nueva Andalucía ne è una parte centrale.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano la mobilità. L'accesso in auto è ben sviluppato.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C, e una media annuale di 19,1°C. Con 3.856 ore storiche di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), la regione offre un clima piacevole tutto l'anno. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e l'accesso diretto alla costa. Le pendenze sono piatte (0,0% verso la spiaggia), il che facilita le passeggiate sul mare o le gite in bicicletta. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza della costa e delle montagne, che offrono un paesaggio variegato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione sulla costa offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge invitano al relax e agli sport acquatici. Per i golfisti, la regione è un sogno con campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e il CrossFit Marbella (3,5 km), oltre a percorsi per jogging e ciclismo lungo la costa. I porti turistici di Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e Marbella offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, uno dei centri più rinomati della Costa del Sol. Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra la vivacità di Marbella e la relativa tranquillità di una zona residenziale. La regione è nota per la sua vicinanza a Puerto Banús, un lussuoso porto turistico con negozi e ristoranti esclusivi, nonché per i suoi campi da golf di prima classe. La Costa del Sol nel suo complesso è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua alta qualità della vita, e Nueva Andalucía ne è una parte centrale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di 749.000 €, si posiziona nel segmento di lusso. Questa differenza di prezzo è spiegata dalla sua posizione privilegiata più vicina a Marbella e Puerto Banús, dalla sua posizione diretta sulla costa e dal suo elevato standard di ristrutturazione. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è paragonabile per prezzo ma si trova più a est. L'appartamento qui descritto offre una combinazione unica di vicinanza diretta alla spiaggia, accesso urbano e l'esclusività di una piccola comunità, distinguendolo dalle offerte più economiche situate più lontano dal centro e giustificando il suo posizionamento nella fascia di prezzo medio-alta.
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