Este apartamento renovado está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 124 m² de área útil, oferece acesso direto à costa num ambiente urbano. A proximidade de comodidades e a boa acessibilidade fazem dele uma opção atrativa para compradores que procuram uma combinação de tranquilidade e conforto urbano. O projeto faz parte de uma pequena comunidade íntima e promete um estilo de vida relaxado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado diretamente na costa, no meio de um ambiente urbano que oferece comodidades a uma curta distância a pé. A sua proximidade a Puerto Banús e Marbella combina o acesso ao mar com a infraestrutura urbana, enquanto a natureza envolvente e os campos de golfe oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Para compradores que procuram uma solução de habitação moderna com acesso direto à costa e boa infraestrutura. A propriedade destina-se a pessoas que valorizam um local tranquilo e, ao mesmo tempo, a proximidade de centros urbanos, campos de golfe e praias. A disposição em dois níveis e os terraços oferecem espaço para relaxamento e desfrute do clima mediterrânico.
O projeto é classificado como um apartamento recentemente renovado. Trata-se de uma propriedade existente que foi completamente modernizada para atender aos padrões de habitação atuais. Não há informações sobre o progresso da construção ou uma futura entrega, pois a propriedade está pronta para ser ocupada. A renovação inclui equipamento e design modernos.
Este apartamento não oferece o caráter de construção nova no sentido de primeira ocupação. As comodidades oferecidas são comuns, como a piscina e o jardim, e não instalações privadas. Não há informações sobre garagem ou lugar de estacionamento subterrâneo, apenas sobre possibilidades de estacionamento nas proximidades. O tamanho da área útil e dos terraços é fixo e não pode ser ampliado.
Ref: VL128799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, que ofereça tanto tranquilidade como acesso direto a comodidades. É adequado para quem deseja uma propriedade renovada com bom acesso ao golfe, à praia e à marina de Puerto Banús. Casais ou pequenas famílias à procura de uma base confortável para uma estadia permanente ou como casa de férias apreciarão a mistura de conforto moderno e estilo de vida mediterrânico. A proximidade a escolas e cuidados médicos também o torna atrativo para fins de residência a longo prazo. Aqueles que preferem uma propriedade numa comunidade pequena e exclusiva encontrarão aqui um ambiente adequado.
O apartamento foi recentemente renovado e apresenta-se em excelente estado com mobiliário moderno de estilo escandinavo. A área útil de 124 m² está distribuída por dois níveis. O rés-do-chão dispõe de uma sala de estar em plano aberto com uma cozinha moderna totalmente equipada, que flui perfeitamente para a sala de estar e jantar. Portas de vidro deslizantes do chão ao teto abrem-se para uma varanda com vista panorâmica. O piso superior alberga três quartos e duas casas de banho, incluindo uma suite principal com acesso a outro terraço. No total, o apartamento possui quatro terraços separados, que oferecem diversas possibilidades de uso. Possui ar condicionado para aquecimento e refrigeração. Uma lareira é mencionada como característica, mas a sua execução exata não é especificada.
O apartamento é oferecido a partir de 749.000 €. Este preço refere-se à unidade mencionada com 3 quartos e 2 casas de banho em 124 m² de área útil. Trata-se de uma propriedade existente, recentemente renovada e pronta a ser ocupada imediatamente. O preço reflete a localização numa região procurada, a qualidade da renovação e o equipamento. Alterações de preços ou disponibilidade estão sujeitas a alterações, pois trata-se de um mercado dinâmico.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial de prestígio, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, à marina de Puerto Banús e ao centro vibrante de Marbella. Este ambiente oferece uma mistura de tranquilidade e dinamismo urbano. O apartamento em si está situado numa pequena e acolhedora urbanização com apenas 12 unidades, o que promove uma atmosfera pacífica. A localização em frente à costa e as comodidades acessíveis a pé, como lojas e restaurantes, realçam o lado prático da vida quotidiana. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens internacionais, enquanto a proximidade a praias e opções de lazer, como o golfe, completa a oferta recreativa.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de uma localização privilegiada a poucos minutos a pé de Puerto Banús e do Mar Mediterrâneo. A área circundante oferece uma alta densidade de restaurantes (70), cafés (10) e serviços essenciais como farmácias (4) e bancos (4), todos facilmente acessíveis a pé. Os supermercados estão a apenas 353 metros de distância e o hospital a 1,9 km. A proximidade a 10 linhas de transporte público com 50 paragens facilita a locomoção sem carro, embora a localização central também torne prático o uso de um veículo para excursões a cidades vizinhas como Marbella ou ao aeroporto de Málaga (45 km).
Este mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Destaca a proximidade imediata da costa, de praias como a Playa de Puerto Banús, bem como de comodidades essenciais como a marina, lojas e campos de golfe. A boa ligação à rede rodoviária e a relativa proximidade do aeroporto de Málaga também são visíveis.
Nueva Andalucía está estrategicamente situada a oeste de Marbella, um dos centros mais reconhecidos da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a vivacidade de Marbella e a relativa tranquilidade de uma área residencial. A região é conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús, uma marina de luxo com lojas e restaurantes exclusivos, bem como pelos seus campos de golfe de primeira classe. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima mediterrânico, as suas praias e a sua alta qualidade de vida, e Nueva Andalucía é uma parte central desta oferta.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. Praias como Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. O Aeroporto de Málaga fica a 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade. O acesso por carro é bem desenvolvido.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 19,1°C. Com 3.856 horas históricas de sol por ano e uma temporada de banho de 5 meses (temperatura da água ≥20°C), a região oferece clima agradável durante todo o ano. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante uma brisa agradável e acesso direto à costa. As inclinações são planas (0,0% para a praia), o que facilita os passeios à beira-mar ou passeios de bicicleta. O ambiente é caracterizado pela proximidade da costa e das montanhas, proporcionando uma paisagem diversificada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias convidam ao relaxamento e a desportos aquáticos. Para os golfistas, a região é um sonho com campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Além disso, existem numerosos centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e o CrossFit Marbella (3,5 km), bem como percursos para corrida e ciclismo ao longo da costa. As marinas de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e Marbella oferecem oportunidades para desportos aquáticos e excursões.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente situada a oeste de Marbella, um dos centros mais reconhecidos da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a vivacidade de Marbella e a relativa tranquilidade de uma área residencial. A região é conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús, uma marina de luxo com lojas e restaurantes exclusivos, bem como pelos seus campos de golfe de primeira classe. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima mediterrânico, as suas praias e a sua alta qualidade de vida, e Nueva Andalucía é uma parte central desta oferta.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 749.000 €, posiciona-se no segmento superior. Esta diferença de preço é explicada pela sua localização privilegiada mais perto de Marbella e Puerto Banús, a sua localização direta na frente da praia e o seu maior nível de renovação. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) é comparável em preço, mas está localizado mais a leste. O apartamento aqui descrito oferece uma combinação única de proximidade direta à praia, acesso urbano e a exclusividade de uma pequena comunidade, o que o distingue das ofertas mais baratas localizadas mais longe do centro e justifica o seu posicionamento na faixa de preço médio a superior.
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