关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Nueva Andalucía，坐落在一个繁华的城市区域，其便利设施近在咫尺。该地区靠近海岸，但又不像海滨那样嘈杂，提供了一种平衡的生活方式。它靠近马贝拉和巴努斯港等热门目的地，但又保留了自己的宁静氛围。
此公寓非常适合寻求便利、现代舒适和壮丽景色的买家。其靠近高尔夫球场、海滩和城镇设施，使其成为活跃人士、家庭或寻求第二居所的人士的理想选择。全年的气候条件和充足的户外空间鼓励一种享受生活方式。
虽然该物业是新建的，但它是对现有建筑的翻新。该项目将现代风格与原始建筑相结合，确保了质量和功能性。翻新项目通常意味着无需等待即可入住，并且可以利用新材料和技术，同时保持成熟社区的魅力。
该公寓位于一个小型精品门禁社区，仅有 12 户邻居，这可能不适合那些寻求大规模社区设施的人。虽然靠近海滩，但它不直接位于海滨，这意味着需要短途旅行才能到达。它位于一个城市环境中，可能无法提供完全乡村的宁静。
Ref: VL128799
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业非常适合寻求宁静而又不失便利的国际买家。如果您是高尔夫爱好者，那么距离这里仅有几分钟路程的四个顶级高尔夫球场将极具吸引力。那些重视便利生活方式的人会欣赏靠近巴努斯港（Puerto Banús）的便利，那里有餐馆、精品店和码头。公寓的翻新和现代设计，加上海景和山景，为寻求第二居所或永久居所的夫妇或小型家庭提供了舒适的居住环境。其靠近机场（45 公里）的地理位置也使其成为经常旅行的人士的理想选择。此外，该地区全年温和的气候（平均 19.1°C）和充足的阳光（每年 3,856 小时）使其成为那些希望逃离寒冷气候的人的理想选择。
该公寓最近经过翻新，采用了现代斯堪的纳维亚风格。这通常意味着高质量的材料和精美的工艺。开放式起居空间，配有现代化的厨房，配备时尚的橱柜和新电器，无缝连接至起居和用餐区。落地玻璃门通向可欣赏全景的阳台。三间卧室和两间浴室（包括带浴室的套房）提供了充足的空间。公寓拥有四个独立的露台，为享受阳光或阴凉提供了充足的选择，同时欣赏海景和山景。虽然具体细节未提供，但“精装修”和“最近翻新”等词语暗示了对细节的关注和高标准的饰面。
该公寓的起价为 749,000 欧元，定位为高端市场。这种价格点通常反映了优质的装修、优越的地理位置以及海景和山景等特色。三间卧室和两间浴室的配置，加上 124 平方米的室内空间和多个露台，表明该房产具有良好的空间和功能性。该公寓位于一个私密社区，仅有 12 户人家，这可能支撑其较高的价格点，因为它提供了更多的独特性和隐私。鉴于其装修状态和所处区域的吸引力，这个价格点与该地区的同类高端房产相当。
Nueva Andalucía 是一片充满活力的住宅区，坐落在著名的马贝拉（Marbella）西侧，提供一种融合了城市便利与地中海休闲的生活方式。作为“安达卢西亚的后花园”，它以其靠近世界级高尔夫球场而闻名，使其成为高尔夫爱好者的天堂。然而，它提供的远不止高尔夫。该地区拥有各种设施，包括餐馆、商店、银行和咖啡馆，大部分都可以在步行范围内找到，为日常生活带来了极大的便利。公寓周围的环境宁静，被松树环绕，但距离充满活力的巴努斯港（Puerto Banús）和马贝拉市中心仅几分钟车程，后者提供了购物、餐饮和娱乐的丰富选择。该地区拥有丰富的历史背景，但其现代吸引力在于其优越的地理位置、蓬勃发展的社区以及享受阳光海岸气候的独特机会。
Nueva Andalucía 提供了平衡的生活方式，城市便利与地中海的宁静相结合。距离超市仅 353 米，药店仅 64 米，使其日常必需品触手可及。70 家餐馆、10 家咖啡馆和 4 家银行都在 2 公里半径内，为餐饮和社交提供了充足的选择。距离海滩（最近的 301 米）和巴努斯港（0.7 公里）的距离很短，提供了休闲和娱乐的机会。该地区的地理位置使其能够享受充足的阳光（每年 3,856 小时）和温和的气候（平均 19.1°C），非常适合户外活动。
此地图显示了 Nueva Andalucía 的 Nueva Andalucía 位置，这是一个位于马贝拉（Marbella）附近的热门住宅区。它突出了该物业靠近海滩、高尔夫球场、码头和各种城市便利设施的战略位置，强调了该地区的生活方式和可达性。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚海岸线上，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）充满活力的一部分。它坐落在马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús）之间，享有其著名的生活方式、高尔夫球场和海滩。该地区以其对高尔夫的热爱而闻名，但它也受益于其靠近马拉加（Málaga）等主要城市和机场的地理位置，后者距离约 45 公里。科斯塔德尔索尔本身以其迷人的海岸线、丰富的文化遗产和充满活力的国际社区而闻名。Nueva Andalucía 在这个区域内提供了一种相对便利但又宁静的生活方式，是那些寻求阳光、海滩和世界一流设施的人们的热门选择。
该物业在可达性方面表现出色。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。高尔夫爱好者会发现自己身处高尔夫球场（距离 2.0-2.1 公里）的中心。超市（353 米）和药店（64 米）近在咫尺。马贝拉（Marbella）市中心和巴努斯港（Puerto Banús）等主要目的地很容易到达，两者都有大量的商店、餐馆和娱乐场所。马尔加-科斯塔德尔索尔机场（Málaga-Costa del Sol Airport）距离约 45 公里，交通便利。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通选择也很充分，尽管汽车在该地区是一种更常见的交通方式。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，特点是全年阳光充足，平均年降雨量温和。年平均气温为 19.1°C，夏季温暖干燥，冬季温和。每年有 3,856 小时的日照时间，这使得户外活动和享受阳光海岸的生活方式成为可能。虽然该地区海拔仅 7 米，靠近海平面，但其内陆位置提供了对拉孔查山（La Concha mountain）的壮丽景色。该地区的海拔和邻近海滩（距离 2.2 公里）对保持宜人的天气条件做出了贡献。该地区拥有 32 个当地节日，为居民提供了丰富的文化体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近一系列海滩，最近的 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米。其他受欢迎的海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里），都很容易到达。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离 Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons 等几处著名球场仅 2.0 公里。对于活跃的居民，附近还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里）。码头，如 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里），提供了水上运动和游艇设施。该地区还提供各种水上运动和休闲活动，使其成为寻求充满活力和户外生活方式的个人的目的地。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚海岸线上，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）充满活力的一部分。它坐落在马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús）之间，享有其著名的生活方式、高尔夫球场和海滩。该地区以其对高尔夫的热爱而闻名，但它也受益于其靠近马拉加（Málaga）等主要城市和机场的地理位置，后者距离约 45 公里。科斯塔德尔索尔本身以其迷人的海岸线、丰富的文化遗产和充满活力的国际社区而闻名。Nueva Andalucía 在这个区域内提供了一种相对便利但又宁静的生活方式，是那些寻求阳光、海滩和世界一流设施的人们的热门选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，Nueva Andalucía 的这套公寓（起价 749,000 欧元）定位更高。Estepona 的项目通常提供更实惠的选择，可能吸引那些预算有限的买家，但可能在设施或主要景点（如巴努斯港）的便利性方面有所不同。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）价格区间更接近，但 Nueva Andalucía 的项目因其直接的海景、翻新状态和相对较小的社区规模（仅 12 户）而可能提供更高的独特性和声望。 Nueva Andalucía 的地理位置是其主要优势，它将购房者置于高尔夫、海滩和马贝拉充满活力的夜生活中心。虽然 Estepona 的海滨项目提供了直接的海滩通道，并且 Benalmádena 区域因其旅游基础设施而闻名，但 Nueva Andalucía 的位置在奢华、便利和自然美景之间取得了独特的平衡，这通常会反映在其较高的价格点上。
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