ヌエバ・アンダルシアにあるこの最近改装されたアパートメントは、海と山の息をのむような景色を望めます。松の木に囲まれた都市環境に位置し、ヌエバ・アンダルシアの中心部、高級ゴルフコース、スポーツ施設、そしてマルベーリャの最高のレストランやブティックからわずか数分でありながら、真に静かな雰囲気を提供します。アパートメントに入った瞬間から、地中海とラ・コンチャ山のパノラマビューが前面に出て、比類のない我が家の感覚を創り出します。プライベートパスウェイは物件への直接アクセスを提供し、素晴らしい屋根付きのアウトドアスペースは、一年中コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はヌエバ・アンダルシアに位置し、徒歩圏内にアメニティが充実した活気ある都市エリアです。このエリアは海岸に近く、第一線ほど騒がしくなく、バランスの取れたライフスタイルを提供します。マルベーリャやプエルト・バヌスのような人気のある目的地に近いですが、独自の静かな雰囲気を保っています。
このアパートメントは、利便性、モダンな快適さ、そして息をのむような景色を求める買い手に理想的です。ゴルフコース、ビーチ、都市の便利施設への近さにより、アクティブな個人、家族、またはセカンドハウスを探している人々にとって魅力的な選択肢となります。一年中の気候と豊富な屋外スペースは、ライフスタイルを楽しむことを奨励します。
物件は新しいものですが、既存の建物の改修です。このプロジェクトは、モダンなデザインと元の建築を融合させ、品質と機能性を保証します。改修プロジェクトは通常、新しい素材と技術を活用しながら、確立されたコミュニティの魅力を維持しつつ、すぐに住める状態になることを意味します。
アパートメントは、わずか12戸の隣人からなる小規模なブティックゲートコミュニティに位置しており、大規模なコミュニティ施設を求める人々には適さない可能性があります。ビーチに近いですが、海岸沿いに直接位置しているわけではないため、そこへ行くには短い移動が必要です。都市環境に位置しており、完全な田舎の静けさを提供しない場合があります。
Ref: VL128799
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静けさと利便性を求める国際的な買い手に理想的です。あなたがゴルフ愛好家であれば、車でわずか数分の距離にある4つの世界クラスのゴルフコースは非常に魅力的でしょう。便利なライフスタイルを高く評価する人々は、レストラン、ブティック、マリーナのあるプエルト・バヌスへの近さを高く評価するでしょう。アパートメントの改装されたモダンなデザインは、海と山の景色と相まって、セカンドハウスまたは永住の住居を探しているカップルや小家族に快適な生活空間を提供します。空港（45km）への近さも、頻繁に旅行する人々にとって便利です。さらに、この地域の年間を通じて穏やかな気候（平均19.1℃）と豊富な太陽光（年間3,856時間）は、寒い気候から逃れたい人々にとって魅力的です。
アパートメントは最近、モダンなスカンジナビアスタイルに改装されました。これには通常、高品質の素材と洗練された職人技の使用が含まれます。モダンなキッチンにはスタイリッシュなキャビネットと新しい電化製品が備え付けられており、広々としたオープンプランのリビングスペースは、リビングとダイニングエリアにシームレスに繋がっています。床から天井までのスライドガラスドアは、パノラマビューのバルコニーに通じています。3つの寝室と2つのバスルーム（バスルーム付きのマスターベッドルームを含む）は、十分なスペースを提供します。アパートメントには4つの独立したテラスがあり、海と山の景色を眺めながら、一日を通して太陽や日陰を楽しむための十分な選択肢があります。具体的な詳細は提供されていませんが、「優れた状態」や「最近改装済み」といった用語は、細部へのこだわりと高いレベルの仕上げを示唆しています。
このアパートメントは749,000ユーロから提供されており、プレミアム市場に位置づけられています。この価格帯は通常、高品質の仕上げ、優れた立地、そして海と山の眺めなどの特徴を反映しています。3つの寝室と2つのバスルームの構成、124平方メートルのリビングスペースと複数のテラスは、十分なスペースと機能性を提供する不動産を示しています。わずか12戸の排他的なコミュニティにある立地は、より高い独自性とプライバシーを提供することにより、より高い価格帯をサポートする可能性があります。その改装された状態と地域の魅力が考慮されると、この価格帯は地域内の同様のプレミアム不動産と一致しています。
ヌエバ・アンダルシアは、有名なマルベーリャの西側に位置する活気ある住宅地であり、都市の利便性と地中海のくつろぎを融合させたライフスタイルを提供しています。 'アンダルシアの裏庭'として知られるこの地域は、世界クラスのゴルフコースへの近さで知られており、ゴルフ愛好家にとっての楽園となっています。しかし、それは単なるゴルフ以上のものを提供します。この地域には、レストラン、ショップ、銀行、カフェなど、さまざまなアメニティがあり、そのほとんどが徒歩圏内にあり、日常生活に特別な利便性をもたらしています。アパートメントの周囲は静かで、松の木に囲まれていますが、活気のあるプエルト・バヌスやマルベーリャ市内中心部まで車でわずか数分です。市内中心部は、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの豊富な選択肢を提供しています。この地域には豊かな歴史がありますが、その現代的な魅力は、その優れた立地、繁栄するコミュニティ、そしてコスタ・デル・ソルの気候を楽しむユニークな機会にあります。
ヌエバ・アンダルシアは、都市の利便性と地中海の静けさを融合させたバランスの取れたライフスタイルを提供します。スーパーマーケットはわずか353メートル、薬局は64メートル先にあり、日常の必需品がすぐに手に入ります。70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行が2km圏内にあり、食事や交流の機会が豊富にあります。ビーチ（最も近い301m）やプエルト・バヌス（0.7km）への近さは、レクリエーションやリラックスの機会を保証します。この地域の地理的な場所は、豊富な太陽光（年間3,856時間）と穏やかな気候（19.1℃）を楽しむことを可能にし、アウトドアアクティビティに最適です。
この地図は、マルベーリャ近くの人気のある住宅地、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、さまざまな都市のアメニティへの近さを強調し、地域のライフスタイルとアクセスしやすさを強調しています。
アンダルシアの海岸沿いに位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの活気に満ちた一部です。マルベーリャとプエルト・バヌスの間に位置し、それらの有名なライフスタイル、ゴルフコース、ビーチの恩恵を受けています。この地域はゴルフへの献身で知られていますが、マラガのような大都市や約45km離れた空港への近さからも恩恵を受けています。コスタ・デル・ソル自体は、その絵のように美しい海岸線、豊かな文化遺産、そして活気に満ちた国際的なコミュニティで知られています。この地域内では、ヌエバ・アンダルシアは比較的便利でありながらも静かなライフスタイルを提供しており、太陽、ビーチ、世界クラスのアメニティを求める人々にとって人気のある選択肢となっています。
この物件は、アクセスの良さが際立っています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルは2.2kmです。ゴルフ愛好家は、世界クラスのゴルフコース（2.0〜2.1km先）の中心にいることに気づくでしょう。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）も非常に近いです。マルベーリャやプエルト・バヌスのような主要都市は、数多くのショップ、レストラン、エンターテイメントの選択肢があり、簡単にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は約45km先にあり、便利な接続を提供します。公共交通機関の選択肢も豊富で、10のバス路線と50のバス停があります。車がこの地域でより一般的な交通手段である一方で、公共交通機関の利用可能性は利便性を高めます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、地中海性気候を誇り、年間を通じて豊富な日照と適度な降水量を特徴としています。年間平均気温は19.1℃で、暖かく乾燥した夏と穏やかな冬をもたらします。年間3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティやコスタ・デル・ソルでのライフスタイルを楽しむのに理想的です。海抜わずか7メートルの高さは海への近さを保証しますが、内陸の立地はラ・コンチャ山の息をのむような景色を提供します。この地域の標高とビーチへの近さ（2.2km）は、快適な気候条件の維持に貢献しています。この地域では32の地元の祭りが開催され、住民に豊かな文化体験を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、数多くのビーチの近くに位置しており、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他の人気ビーチも簡単にアクセスできます。この地域は、ゴルフ愛好家にとっての楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなどのいくつかの有名なゴルフコースがわずか2.0km先にあります。アクティブな住民のために、ポリデportivo・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターも近くにあります。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）のようなマリーナは、ウォータースポーツやヨットの設備を提供しています。この地域はまた、豊富なウォータースポーツやレクリエーション活動を提供しており、活気に満ちたアクティブなライフスタイルを求める個人にとって魅力的な目的地となっています。
出典: OpenStreetMap
アンダルシアの海岸沿いに位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの活気に満ちた一部です。マルベーリャとプエルト・バヌスの間に位置し、それらの有名なライフスタイル、ゴルフコース、ビーチの恩恵を受けています。この地域はゴルフへの献身で知られていますが、マラガのような大都市や約45km離れた空港への近さからも恩恵を受けています。コスタ・デル・ソル自体は、その絵のように美しい海岸線、豊かな文化遺産、そして活気に満ちた国際的なコミュニティで知られています。この地域内では、ヌエバ・アンダルシアは比較的便利でありながらも静かなライフスタイルを提供しており、太陽、ビーチ、世界クラスのアメニティを求める人々にとって人気のある選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800〜）やアビー・アッパー（€320,000〜）のようなプロジェクトと比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメント（€749,000〜）はより上位に位置づけられています。エステポナのプロジェクトは一般的に、より手頃な価格の選択肢を提供し、予算が限られている購入者を惹きつける可能性がありますが、プエルト・バヌスのような主要なアトラクションへのアメニティや近さにおいては異なる場合があります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）はより近い価格帯を持っていますが、ヌエバ・アンダルシアのプロジェクトは、直接の海の眺め、改装された状態、そして比較的小さなコミュニティサイズ（わずか12ユニット）により、より高い独自性と名声を提供する可能性があります。ヌエバ・アンダルシアの立地は、購入者をゴルフ、ビーチ、マルベーリャの活気あるナイトライフの中心に置く主要な利点です。エステポナの海辺の物件は直接ビーチへのアクセスを提供し、ベナルマデナ地域は観光インフラで知られていますが、ヌエバ・アンダルシアの立地は、高級感、利便性、そして自然の美しさのユニークなバランスを実現しており、これは通常、より高い価格帯に反映されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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