Marbella népszerű Nueva Andalucía lakóövezetében található ez a felújított, három hálószobás lakás kiváló lakóteret kínál. Az ingatlan közel van a helyi létesítményekhez és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így megfelelő a kényelmet és a hozzáférést kereső nemzetközi vásárlók számára. A lakás egy jól karbantartott és biztonságos komplexumban található, közös medencéhez és kertekhez való hozzáféréssel, nyugodt és kényelmes életmódot biztosítva. Ez a terület ötvözi a városi kényelmet a természeti tájak közelségével, így népszerű választás azok számára, akik Spanyolország déli életmódját keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Nueva Andalucíaban található, Marbella nyugati részén, egy érett lakóövezetben. Közvetlen közelében fekszik a tengerpartnak, a városi környezet pedig azt jelenti, hogy az üzletek, éttermek és iskolák gyalogosan vagy rövid kerékpárúton elérhetők. A terület ismert a hozzáférhetőségéről, miközben nyugodt légkört tart fenn.
Ez a lakás megfelelő azok számára, akik modern, jól felszerelt otthont keresnek, szabadtéri élettérrel. A felújított belső tér és a bőséges természetes fény kényelmes lakókörnyezetet teremt. A privát terasz, valamint a közös kertek és medence használata alkalmassá teszi a lakást családi otthonnak, nyaralóhelynek vagy befektetési ingatlanként.
Bár felújított lakásról van szó, modern kivitelezési szabványa új építésűként is vonzóvá teszi. A lakás kiváló állapotban van, és azonnali beköltözésre kész, további felújítások nélkül. A komplexum rendszeres karbantartásban részesül, biztosítva az életminőséget és vonzerőt.
A lakás nem kínál privát kertet vagy privát medencét. Annak ellenére, hogy közel van a főutakhoz, némi városi zaj lehet jelen. Az ingatlanból nincs tengerre néző kilátás, bár közel van a tengerparthoz. Továbbá, bár a tömegközlekedés rendelkezésre áll, lehet, hogy nem olyan kényelmes, mint a magánközlekedés.
Ez a lakás megfelelő nemzetközi vásárlók számára, akik kényelmet, megközelíthetőséget és mediterrán életstílust keresnek. Azok számára, akik értékelik az üzletek, éttermek és nemzetközi iskolák (mint a British International School, 4,2 km-re) közelségét, a gyalogos megközelíthetőség kulcsfontosságú előny. A golf szerelmesei, akik a világ egyik legjobb golfpályáján (mint a Golf Los Naranjos, 2,0 km-re) szeretnének játszani, ideálisnak találják az elhelyezkedést. Azok számára, akik élvezik a strandokat és a marinákat, a Puerto Banús (0,7 km) és több strand (pl. Playa de Puerto Banús, 301 m) közelsége vonzó lesz. A lakás megfelelő lenne azoknak a vásárlóknak is, akik azonnal beköltözhető nyaralót vagy jó bérleti potenciállal rendelkező befektetési ingatlant keresnek.
A lakást nemrégiben teljesen felújították, modern kivitelezésű, magas színvonalú. A belső tér kiváló minőségű anyagokat használ, figyelemmel a részletekre. A tágas, nyitott nappali és étkező közvetlen hozzáférést biztosít egy privát teraszhoz, kibővítve a beltéri és kültéri lakóteret. A hálószobák tágasak és kényelmesek, beépített szekrényekkel felszereltek. A fürdőszobák modern szerelvényekkel és burkolatokkal rendelkeznek. A lakás légkondicionálóval és központi fűtési rendszerrel van felszerelve, hogy egész évben biztosítsa a kényelmet. Bár konkrét anyagok nem szerepelnek, a 'kiváló állapot' és a 'nemrég felújított' leírások minőségre és tartósságra utalnak.
Ez a három hálószobás lakás 699 000 eurótól kezdődő áron kapható. Az ár tükrözi a Nueva Andalucíaban található kiváló elhelyezkedést, a közelmúltbeli felújítás magas minőségét, valamint az olyan kínált lehetőségeket, mint a közös medence és a teniszpálya. Figyelembe véve a méretét (117 m²) és a hálószobák számát (3), ez a terület közepes-felső piaci szegmensét képviseli. A lakás eltérő árpontokat kínálhat, attól függően, hogy az adott egység jellemzői és emelete, de a kínált induló ár képviseli a lehetőséget az ingatlanba való belépésre.
Nueva Andalucía életének ritmusa a kényelem és a mérsékelt nyugalom jellemzi. Napközben a lakók könnyen elérhetik a gyalogosan elérhető különféle létesítményeket, mint például szupermarketeket, gyógyszertárakat és éttermeket, anélkül, hogy autótól függnének. A terület büszkélkedhet több golfpályával, beleértve a híres Golf Los Naranjos-t, amely kiváló lehetőségeket kínál a golf szerelmeseinek. A híres Puerto Banús és Marbella városának közelsége szélesebb körű vásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál. Alkonyatkor a terület csendesebbé válik, menedéket kínálva a lakóknak a kikapcsolódásra és a Földközi-tengeri éghajlat élvezetére. A strandok közelsége, mint például a Playa de Puerto Banús (301 m), könnyű hozzáférést biztosít a tengerpartokhoz.
Nueva Andalucía életmódja a kényelem és a gazdag környezeti létesítmények jellemzik. Különféle napi alapvető szükségletek gyalogosan elérhetők, beleértve egy szupermarketet (353 m), egy gyógyszertárat (64 m) és több bankot. A terület emellett egy élénk étkezési jelenléttel is rendelkezik, több mint 70 étteremmel és 10 kávézóval, változatos étkezési lehetőségeket kínálva. Azok számára, akik szabadidős tevékenységeket keresnek, a közeli Puerto Banús (0,7 km) élénk kikötői hangulatot kínál, míg több golfpálya (mint a Golf Los Naranjos, 2,0 km) kielégíti a sport szerelmeseinek igényeit. A terület golfpályái egyik megkülönböztető jellemzőjük, gyakran vonzzák a nemzetközi turistákat és lakosokat.
Ez a térkép bemutatja Nueva Andalucía, Marbella élénk negyedének helyszínét. Kiemeli az ingatlan közelségét a fő strandokhoz, a Puerto Banúshoz, a golfpályákhoz és a különféle városi létesítményekhez, hangsúlyozva a terület kényelmét és életmódjának vonzerejét.
Nueva Andalucía a Costa del Sol szívében található, Marbella városközpontjához közel. Az Andalúz festői tengerpartja mentén fekszik, amely gyönyörű strandjairól, világszínvonalú golfpályáiról és élénk éjszakai életéről ismert. Ez a terület a városi kényelmet és a tengerparti életmódot egyedülállóan ötvözi. Mivel körülbelül 60 km-re fekszik Malagától és körülbelül 52 km-re (légvonalban) Gibraltártól, stratégiai helyszín a regionális utazásokhoz.
A lakás kiváló helyen fekszik, mindössze néhány perc sétára a Puerto Banús-tól (0,7 km), amely a luxus jachtok, butikok és előkelő éttermek központja. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található. A golf szerelmesei számára több neves golfpálya, mint például a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, 2 km-en belül helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re (légvonalban) található, kényelmes hozzáférést biztosítva a nemzetközi járatokhoz. A területen 50 tömegközlekedési megálló és 10 útvonal található, amelyek mobilitási lehetőségeket kínálnak, bár a létesítmények koncentrációja miatt a magántulajdonban lévő autó birtoklása gyakran előnyös.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía mediterrán éghajlatot élvez, átlagos éves hőmérséklete körülbelül 19,1 °C, nyáron eléri a 27 °C-ot, télen pedig 12 °C-ra csökken. A régió évente körülbelül 3856 napsütéses órát kap, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a strandok élvezetéhez. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20 °C-ot. A terep általában sík, különösen a part menti területeken (például a Playa Canina Ventura del Mar felé való lejtés 0,0%), ami megkönnyíti a gyaloglást és a kerékpározást. A 7 méteres tengerszint feletti magasság tovább növeli part menti vonzerejét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közel van a strandokhoz, a legközelebbi a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre. Más népszerű strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén rövid autóútra találhatók. A terület a golf szerelmeseinek paradicsoma, számos világszínvonalú golfpályával a közelben, beleértve a Golf Los Naranjos-t (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas-t (2,1 km). Más szabadidős tevékenységekhez, a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,5 km), különféle sportlétesítményeket kínálnak. A Puerto Banús (0,7 km) jachtkikötője élénk tengerparti hangulatot kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a Costa del Sol szívében található, Marbella városközpontjához közel. Az Andalúz festői tengerpartja mentén fekszik, amely gyönyörű strandjairól, világszínvonalú golfpályáiról és élénk éjszakai életéről ismert. Ez a terület a városi kényelmet és a tengerparti életmódot egyedülállóan ötvözi. Mivel körülbelül 60 km-re fekszik Malagától és körülbelül 52 km-re (légvonalban) Gibraltártól, stratégiai helyszín a regionális utazásokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL378728
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) áraival összehasonlítva, a Nueva Andalucía-i lakás magasabb árkategóriába esik, ami tükrözi a jobb elhelyezkedést és a magasabb felújítási színvonalat. Az Esteponai ingatlanok gyakran versenyképesebb árakat kínálnak, különösen az új projektek esetében. Másrészt, az ár összehasonlítható a Benalmádenában található Alba Benalmadena (699 000 eurótól kezdődő áron) árával, ami arra utal, hogy a Nueva Andalucía-i árképzés összhangban van a régió más népszerű tengerparti desztinációival, különösen a rangos helyszíneken. Ennek a lakásnak az értékajánlata a Marbella és Puerto Banús közelségében, valamint a közelmúltbeli felújításban és a magas minőségű létesítményekben rejlik, míg az Esteponai és Benalmádenai ingatlanok eltérő életmódokat kínálhatnak, vagy eltérő fejlesztési szakaszokban lehetnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
