Стан са три спаваће собе, недавно реновиран и у потпуности намештен, смештен је у веома траженом стамбеном насељу Нуева Андалусија, недалеко од Марбеље. Овај пројекат нуди модеран животни простор са директним приступом приватној тераси и башти, стварајући хармоничан спој унутрашњег и спољашњег простора. Смештен у добро одржаваном и сигурном комплексу, становници могу уживати у заједничким садржајима као што су велики базен и тениски терен, што доприноси квалитету живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбаном окружењу Нуеве Андалусије, са бројним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући ресторане, апотеке и продавнице. Близина луке Пуерто Банус и неколико плажа пружа додатне могућности за рекреацију и забаву, док околни голф терени задовољавају потребе љубитеља овог спорта.
Овај стан је функционално осмишљен да задовољи различите животне потребе. Са три простране спаваће собе и три купатила, нуди удобност за породице или групе пријатеља. Тераса и башта пружају додатни простор за опуштање и активности на отвореном, што га чини погодним како за стални боравак, тако и за одмор.
Иако је стан недавно реновиран, што указује на висок стандард одржавања, подаци о новоградњи нису примарно истакнути. Фокус је на тренутном, одличном стању и модерном завршном обрадом. За потенцијалне купце, ово значи да је јединица спремна за усељење без потребе за додатним инвестицијама у реновирање.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је у близини обале. Такође, нема информација о доступности приватних вртова или тераса већих од наведене приватне терасе. Иако се налази у близини луке, директан приступ везу за јахту није предвиђен за овај апартман.
Овај апартман је погодан за појединце или породице које траже урбани животни стил са лаким приступом обали и разноврсним садржајима. Особе које цене близину голф терена, ресторана и луке Пуерто Банус, као и оне којима је важна добра транспортна повезаност (45 км од аеродрома Малага), наћи ће ову локацију привлачном. Пошто је стан недавно реновиран и продаје се у потпуности намештен, идеалан је за оне који желе брз и безбрижан прелазак у нови дом, било за стални боравак, као други дом за одмор или као инвестицију за изнајмљивање. Људи који траже мир и приватност, а истовремено желе да буду близу градских дешавања, такође ће пронаћи вредност у овом пројекту, упркос централној локацији.
Апартман се истиче својим одличним стањем и недавним реновирањем, што указује на висок квалитет завршне обраде. Фокус је на модерним стандардима, са пространим дневним боравком отвореног плана који се неприметно спаја са великом приватном терасом. Иако специфични материјали нису наведени, описана „високо модерна завршна обрада“ подразумева да су коришћени квалитетни материјали за подове, зидове и купатила. Интегрисани ормари (Fitted Wardrobes) у спаваћим собама додају функционалност и естетику. Клима контрола обухвата клима уређај и централно грејање, обезбеђујући удобност током целе године. Овај ниво завршне обраде обично подразумева пажњу посвећену детаљима, од квалитета столарије до завршне обраде кухиње и купатила, што чини простор пријатним и практичним.
Цена овог апартмана са три спаваће собе почиње од 699.000 €. Ова цена се односи на понуђену јединицу, која је недавно реновирана и у потпуности намештена. С обзиром на локацију у Нуеви Андалусији, близину садржаја, плажа и голф терена, као и општу репутацију подручја, ова цена одражава позиционирање на тржишту. Важно је напоменути да се ради о фиксној цени за наведену јединицу, а детаљи о доступности других сличних јединица у оквиру овог пројекта нису детаљно приказани. Потенцијални купци треба да узму у обзир да се ради о реновираној и намештеној имовини, што може утицати на укупну вредност у односу на нереновиране или ненамештене станове.
Нуева Андалусија, западно од Марбеље, представља динамично стамбено подручје које комбинује урбане погодности са близином природних лепота. Свакодневни живот овде се одликује лакоћом приступа садржајима попут супермаркета, апотека и ресторана, који су углавном на дохват руке. Растојање од само 301 метар до плаже Пљаја де Пуерто Банус и близина других популарних плажа попут Пљаја Кана Вентура дел Мар (2.2 км) и Пљаја де Нагуелес (3.1 км) чине одлазак на обалу рутинском активношћу. Близина међународних школа, попут Британске међународне школе (4.2 км), чини је погодном за породице са децом. Просечна годишња температура од 19.1°C и око 3,856 сунчаних сати годишње подржавају медитерански начин живота, са дугим периодом купања који траје око 5 месеци. Окружење је такође познато по голф теренима, са неколико престижних опција у радијусу од 2-3 километра, попут Голф Лос Наранхос (2.0 км).
Живот у Нуеви Андалусији нуди комбинацију урбане погодности и близине рекреативних садржаја. У близини се налазе бројни ресторани (70 у радијусу од 2 км), апотеке (4), банке (4) и кафићи (10), што задовољава свакодневне потребе. Близина луке Пуерто Банус (0.7 км) пружа приступ луксузним бродовима, ресторанима и продавницама, док је лука Марбеља удаљена 5.7 км. Локација је такође повољна за породице, са међународним школама попут Британске међународне школе (4.2 км). Са 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, кретање је олакшано, иако се многе локалне активности могу обавити пешке или бициклом. Споменут је и Мирадор дел Муеле де Хонор (0.9 км) као место са панорамским погледом.
Овај апартман је стратешки лоциран у престижном делу Нуеве Андалусије, западно од Марбеље. Близина обале, луке Пуерто Банус и познатих голф терена чини га атрактивном опцијом за медитерански начин живота. Карта приказује лак приступ свим рекреативним и комерцијалним садржајима.
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље, чинећи је саставним делом овог познатог туристичког и стамбеног центра. Марбеља је удаљена само 7 км, са око 147.958 становника, нудећи широк спектар градских садржаја и културних догађаја. Даље ка истоку, Малага, главни град покрајине, удаљена је 54 км и броји 579.076 становника, представљајући већи урбани центар са међународним аеродромом. Ка алтеас, Аlхесирас (59 км) је важна лука са 121.957 становника. Ова позиција омогућава становницима приступ како мирнијем, луксузном окружењу Марбеље, тако и већим градским центрима ради пословања или додатних услуга.
Овај апартман има одличну доступност различитим садржајима. Најближи супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. Најближа плажа, Пљаја де Пуерто Банус, удаљена је 301 метар, док су други популарни делови обале попут Пљаја Кана Вентура дел Мар (2.2 км) и Пљаја де Нагуелес (3.1 км) лако доступни. За љубитеље голфа, терени као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су на малој удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Такође, постоји 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што додатно унапређује мобилност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуг период купања, који траје око 5 месеци, са температурама мора које достижу и преко 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температурних варијација. Подручје се налази у близини планина, што се огледа и у погледу са неких делова имовине (Views - Mountain). Хеликоптерски поглед показује минималан нагиб терена ка плажи (0.0%), што сугерише раван терен у близини обале. Постоји 32 локалне прославе годишње, што додаје културни доживљај.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Нуева Андалусија нуди богатство рекреативних садржаја, посебно када су плаже и спорт у питању. Најближа плажа, Пљаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге популарне плаже попут Пљаја Кана Вентура дел Мар (2.2 км) и Пљаја де Нагуелес (3.1 км) лако доступне. Ове плаже нуде могућности за сунчање, купање и водене спортове. За љубитеље голфа, у радијусу од 2-3 километра налазе се престижни терени као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лекције (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Такође, постоје и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км), који нуде разноврсне спортске активности. Близина марина попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) додаје могућности за поморство и уживање на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од центра Марбеље, чинећи је саставним делом овог познатог туристичког и стамбеног центра. Марбеља је удаљена само 7 км, са око 147.958 становника, нудећи широк спектар градских садржаја и културних догађаја. Даље ка истоку, Малага, главни град покрајине, удаљена је 54 км и броји 579.076 становника, представљајући већи урбани центар са међународним аеродромом. Ка алтеас, Аlхесирас (59 км) је важна лука са 121.957 становника. Ова позиција омогућава становницима приступ како мирнијем, луксузном окружењу Марбеље, тако и већим градским центрима ради пословања или додатних услуга.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL378728
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (почевши од €418.800) или Aby Upper у Естепони (почевши од €320.000), овај апартман у Нуеви Андалусији, са ценом од 699.000 €, позициониран је у вишем ценовном рангу. Ова разлика у цени се може објаснити локацијом у већ етаблираном и луксузном подручју близу Марбеље и Пуерто Бануса, што обично подразумева више стандарде и цене некретнина. Alba Benalmadena, са почетном ценом од €598.000, такође је у сличном ценовном опсегу, али овај пројекат у Нуеви Андалусији нуди 3 спаваће собе у поређењу са потенцијално мањим јединицама у другим пројектима. За разлику од новијих развоја у Естепони, овај апартман истиче се недавним реновирањем и потпуном намештеношћу, што нуди директну вредност за купце који траже имовину спремну за употребу. Близина голф терена и луке Пуерто Банус су кључни фактори који оправдавају вишу цену у односу на пројекте који су можда удаљенији од ових кључних локација.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
