关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚，这是马贝拉西部一个成熟的住宅区。它直接靠近海岸，城市环境意味着商店、餐馆和学校都在步行或短途骑行范围内。该地区以其便利性而闻名，同时又保持了宁静的氛围。
这套公寓适合那些寻求现代化、设备齐全的家园，并能享受户外生活空间的人。翻新后的内部设计和充足的自然光线提供了舒适的居住环境。私人露台和共用花园及泳池的使用，使得该公寓能够满足家庭居住、度假或作为投资物业的需求。
虽然这是一套已翻新的公寓，但其现代化的装修标准使其具有新房的吸引力。该公寓状况良好，可立即入住，无需进一步装修。该综合体定期维护，确保了其居住的质量和吸引力。
该公寓不提供私人花园或私人泳池。虽然靠近主要道路，但可能存在一定的城市噪音。该物业不提供海景，尽管它离海岸很近。此外，公共交通虽然可用，但可能不如私人车辆那样方便。
这套公寓非常适合寻求舒适、便利和地中海式生活方式的国际买家。对于那些重视靠近商店、餐馆和国际学校（如英国国际学校，距离4.2公里）的人来说，这里的步行便利性是一个主要优势。希望在世界一流的高尔夫球场（如高尔夫洛斯纳兰霍斯，距离2.0公里）附近打球的爱好者会发现其位置很理想。对于那些喜欢海滩和码头活动的人来说，距离普尔托·巴努斯（0.7公里）和几个海滩（如Playa de Puerto Banús，301米）的近距离是一个吸引力。该公寓也适合那些正在寻找可立即入住的度假屋或具有良好租赁潜力的投资物业的买家。
该公寓最近经过全面翻新，达到了高标准的现代装修。内部采用优质材料，注重细节。宽敞的开放式起居和用餐区可直接通往私人露台，增强了室内外的生活空间。卧室宽敞舒适，配有嵌入式衣柜。浴室采用现代化的固定装置和饰面。公寓配备了空调和中央供暖系统，确保全年的舒适度。虽然未提及具体材料，但“状况良好”和“最近翻新”的描述表明了对质量和耐用性的关注。
这套三居室公寓的起价为 699,000 欧元。价格反映了其在新安达卢西亚的优越位置、近期翻新的高质量以及所提供的便利设施，例如共用泳池和网球场。由于其面积（117平方米）和卧室数量（3间），它代表了该地区的中高端市场。该公寓可能提供不同的价格点，具体取决于具体单元的特性和楼层，但提供的起价代表了进入该物业的机会。
新安达卢西亚的生活节奏以便利和适度的宁静为特点。白天，居民可以轻松前往步行距离内的各种便利设施，如超市、药店和餐馆，而无需依赖汽车。该地区拥有多个高尔夫球场，包括著名的莱阿尔俱乐部，为高尔夫爱好者提供了绝佳的机会。靠近著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）和Marbella镇，提供了更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。夜幕降临，该地区变得更加宁静，为居民提供了一个放松和享受地中海气候的避风港。靠近海滩，如Playa de Puerto Banús（301米），为海滨活动提供了便利。
新安达卢西亚的生活方式以其便利性和丰富的周边环境为特色。步行即可到达各种日常生活必需品，包括一家超市（353米）、一家药店（64米）和几家银行。该地区还拥有一个充满活力的餐饮场所，拥有70多家餐厅和10家咖啡馆，提供了多样化的美食选择。对于那些寻求休闲活动的人来说，附近的普尔托·巴努斯（0.7公里）提供了一个热闹的码头环境，而多个高尔夫球场（如高尔夫洛斯纳兰霍斯，2.0公里）则满足了运动爱好者的需求。该地区的高尔夫球场是其标志性特色之一，经常吸引国际游客和居民。
这张地图展示了新安达卢西亚的位置，马贝拉的一个繁华地区。它突出了该物业与主要海滩、普尔托·巴努斯（Puerto Banús）、高尔夫球场和各种城市便利设施的近距离，强调了该地区的便利性和生活方式的吸引力。
新安达卢西亚位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，靠近马贝拉（Marbella）市中心。它坐落在风景如画的安达卢西亚海岸线上，该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该区域提供了城市便利设施与海滨生活方式的独特结合。距离马拉加（Málaga）市中心约60公里，而吉巴尔塔（Gibraltar）则约52公里（飞行距离），使其成为区域旅行的战略性位置。
该公寓享有优越的地理位置，距离普尔托·巴努斯（0.7公里）仅几步之遥，该地是豪华游艇、精品店和高端餐饮场所的中心。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离仅301米。对于高尔夫爱好者，多个著名的高尔夫球场，如Golf Los Naranjos和Real Club de Golf Las Brisas，都在2公里范围内。马尔加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约45公里（飞行距离），提供便捷的国际航班。该地区拥有50个公共交通站点和10条线路，为出行提供了选择，但鉴于便利设施的集中程度，通常建议自驾车。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚受益于地中海气候，年平均温度约为19.1°C，最高温度可达27°C，最低温度为12°C。该地区拥有每年约3,856小时的充足阳光，为户外活动和享受海滩提供了绝佳条件。游泳季节持续约5个月，水温在20°C以上。该地区大部分地势平坦，尤其是在靠近海岸的区域（如到Playa Canina Ventura del Mar的坡度为0.0%），使得散步和骑自行车更加轻松。该地区的海拔高度为7米，进一步增强了其沿海的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近海滩，最近的是Playa de Puerto Banús，仅301米。其他受欢迎的海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里），也都在短途车程范围内。该地区是高尔夫爱好者的天堂，周围有多个世界级的高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。对于其他休闲活动，附近有运动中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里），提供各种体育设施。海滨的普尔托·巴努斯（0.7公里）提供了一个充满活力的码头氛围。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，靠近马贝拉（Marbella）市中心。它坐落在风景如画的安达卢西亚海岸线上，该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。该区域提供了城市便利设施与海滨生活方式的独特结合。距离马拉加（Málaga）市中心约60公里，而吉巴尔塔（Gibraltar）则约52公里（飞行距离），使其成为区域旅行的战略性位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL378728
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯泰波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，新安达卢西亚的这套公寓价格更高，反映了其更优越的地理位置和更高的装修标准。埃斯泰波纳的房产通常提供更具竞争力的价格，尤其是在新开发项目中。另一方面，与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）价格相当，这表明新安达卢西亚地区的价格点与该地区其他受欢迎的沿海目的地相当，尤其是在享有盛誉的地段。这套公寓的价值主张在于其靠近马贝拉（Marbella）和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的黄金地段，以及其最近的翻新和高品质的设施，而埃斯泰波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）的房产可能更侧重于不同的生活方式或开发阶段。
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