マルベーリャの人気のあるヌエバ・アンダルシアの住宅街にあるこの改装済みの3ベッドルームアパートメントは、優れた生活体験を提供します。この物件は地元の設備に近く、交通の便も優れているため、利便性とアクセスしやすさを求める国際的な購入者に最適です。アパートメントは、共有プールと庭園へのアクセスを備えた、手入れの行き届いた安全なコンプレックス内にあり、静かで便利なライフスタイルを提供します。このエリアは、都市の利便性と自然景観の近さを兼ね備えており、スペイン南部のライフスタイルを求める人々にとって人気のある選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、マルベーリャの西にある成熟した住宅街、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。海岸に直接近く、都市環境は、店舗、レストラン、学校が徒歩または短い自転車でのアクセス範囲内にあることを意味します。この地域は、穏やかな雰囲気を維持しながら、そのアクセスしやすさで知られています。
このアパートメントは、屋外のリビングスペースを楽しめる、モダンで設備の整った家を求める人に最適です。改装されたインテリアと豊富な自然光が、快適な生活環境を作り出しています。プライベートテラスと共有の庭園およびプールへのアクセスにより、アパートメントは家族での生活、休暇での利用、または投資用不動産として適しています。
改装済みのアパートメントですが、そのモダンな仕上げ基準は、新築同様に魅力的です。アパートメントは良好な状態で、追加の改修なしで即時入居可能です。コンプレックスは定期的に維持されており、生活の質と魅力を保証しています。
アパートメントにはプライベートガーデンまたはプライベートプールはありません。主要道路に近いにもかかわらず、ある程度の都市の騒音が存在する可能性があります。海岸に近いものの、海は見えません。さらに、公共交通機関は利用可能ですが、プライベート車両ほど便利ではないかもしれません。
このアパートメントは、快適さ、利便性、地中海式のライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。店舗、レストラン、インターナショナルスクール（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールなど、4.2km先）への近さを高く評価する方にとって、徒歩でのアクセスは重要な利点です。世界クラスのゴルフコース（ゴルフ・ロス・ナランホスなど、2.0km先）でプレーしたいゴルフ愛好家は、このロケーションを理想的だと感じるでしょう。ビーチやマリーナを楽しむ方には、ポルト・バヌス（0.7km）やいくつかのビーチ（プラヤ・デ・ポルト・バヌス、301mなど）への近さが魅力的です。このアパートメントは、すぐに居住可能な休暇用住宅や、良好な賃貸ポテンシャルを持つ投資用不動産を探している購入者にも適しています。
アパートメントは最近、高い基準のモダンな仕上げに完全に改装されました。インテリアは高品質な素材を使用し、細部へのこだわりが見られます。広々としたオープンリビング・ダイニングエリアはプライベートテラスに直接アクセスでき、屋内と屋外の生活空間を広げます。ベッドルームは広々として快適で、埋め込み式ワードローブが備わっています。バスルームにはモダンな設備と仕上げが施されています。アパートメントには、年間を通じて快適さを確保するためのエアコンとセントラルヒーティングシステムが装備されています。特定の素材は記載されていませんが、「優れた状態」と「最近改装済み」という説明は、品質と耐久性への配慮を示唆しています。
この3ベッドルームアパートメントは、€699,000から提供されています。価格は、ヌエバ・アンダルシアの優れたロケーション、最近の改装の高い品質、共有プールやテニスコートなどの提供されるアメニティを反映しています。その広さ（117㎡）とベッドルーム数（3室）を考慮すると、この地域の中〜高価格帯市場を代表しています。アパートメントは、特定のユニットの特性や階数によって異なる価格帯を提供する可能性がありますが、提示された開始価格は不動産への参入機会を表しています。
ヌエバ・アンダルシアの生活のペースは、利便性と適度な静けさが特徴です。日中、居住者は車に頼ることなく、スーパーマーケット、薬局、レストランなどのさまざまな施設に徒歩で簡単にアクセスできます。この地域には、有名なゴルフ・ロス・ナランホスを含むいくつかのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家に素晴らしい機会を提供しています。有名なポルト・バヌスやマルベーリャ市への近さは、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの幅広い選択肢を提供します。夕暮れ時には、この地域はより静かになり、居住者に地中海式気候をリラックスして楽しむための避難場所を提供します。プラヤ・デ・ポルト・バヌス（301m）のようなビーチへの近さは、海岸線への容易なアクセスを可能にします。
ヌエバ・アンダルシアのライフスタイルは、利便性と充実した周辺設備が特徴です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、いくつかの銀行など、さまざまな日常必需品が徒歩圏内にあります。この地域には70以上のレストランと10のカフェがあり、活気あるダイニングシーンを誇り、多様な食事の選択肢を提供しています。レジャー活動を求める方には、近くのポルト・バヌス（0.7km）が活気あるマリーナの雰囲気を提供し、いくつかのゴルフコース（ゴルフ・ロス・ナランホス、2.0kmなど）はスポーツ愛好家のニーズを満たします。この地域のゴルフコースは、その特徴の1つであり、しばしば国際的な観光客や住民を惹きつけています。
この地図は、マルベーリャの活気ある地区であるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。主要なビーチ、ポルト・バヌス、ゴルフコース、さまざまな都市の施設への近さを強調し、この地域の利便性とライフスタイルの魅力を際立たせています。
ヌエバ・アンダルシアはコスタ・デル・ソルの中核部に位置し、マルベーリャの市内中心部に近いです。絵のように美しいアンダルシアの海岸線に沿って広がり、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。この地域は、都会の利便性と沿岸部のライフスタイルをユニークに組み合わせています。マラガから約60km、ジブラルタルから約52km（直線距離）に位置し、地域旅行の戦略的な拠点となります。
アパートメントは、高級ヨット、ブティック、高級レストランの中心であるポルト・バヌス（0.7km）から徒歩数分という優れたロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ポルト・バヌスまではわずか301メートルです。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホスやリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなど、いくつかの有名なゴルフコースが2km以内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km（直線距離）に位置し、国際線へのアクセスが容易です。この地域には50の公共交通機関の停留所と10の路線があり、移動手段を提供していますが、施設の集中度を考慮すると、自家用車を所有することがしばしば好まれます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候を享受しており、平均年間気温は約19.1℃、夏は27℃に達し、冬は12℃に下がります。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的です。水温が20℃を超える約5ヶ月間、水泳シーズンが続きます。地形は一般的に平坦で、特に沿岸部（例：プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールへの傾斜は0.0%）では、歩行やサイクリングが容易です。海抜7メートルの高さは、その沿岸部の魅力をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントはビーチの近くにあり、最も近いのはわずか301メートルのプラヤ・デ・ポルト・バヌスです。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他の人気ビーチも、車で短時間でアクセスできます。この地域は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）など、近くにいくつかの世界クラスのゴルフコースがあるゴルフ愛好家にとっての楽園です。他のレクリエーション活動のために、近くにはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターがあり、さまざまなスポーツ施設を提供しています。ポルト・バヌス（0.7km）のマリーナは、活気ある海岸の雰囲気を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはコスタ・デル・ソルの中核部に位置し、マルベーリャの市内中心部に近いです。絵のように美しいアンダルシアの海岸線に沿って広がり、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。この地域は、都会の利便性と沿岸部のライフスタイルをユニークに組み合わせています。マラガから約60km、ジブラルタルから約52km（直線距離）に位置し、地域旅行の戦略的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL378728
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）やアビ・アッパー（€320,000から）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントはより高価であり、そのより高級なロケーションと高い改装基準を反映しています。エステポナの不動産は、特に新規プロジェクトにおいて、しばしばより競争力のある価格を提供します。一方、価格はベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000から）と比較可能であり、ヌエバ・アンダルシアの価格帯が、特に高級なロケーションにおいて、地域内の他の人気のある沿岸部の目的地と一致していることを示唆しています。このアパートメントの価値提案は、マルベーリャとポルト・バヌスに近い優れたロケーション、最近の改装、高品質な設備にありますが、エステポナとベナルマデナの不動産は、異なるライフスタイルを提供したり、開発の異なる段階にあったりする可能性があります。
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