Разположен в оживения район Nueva Andalucía в Марбея, този апартамент предлага комбинация от модерен средиземноморски начин на живот с традиционен андалуски чар. Имотът се намира в градска среда, близо до крайбрежната алея и с удобства на пешеходно разстояние. Апартаментът с три спални и две бани, с обща жилищна площ от 117 м², е идеален за хора, търсещи комфорт и достъпност. Районът е известен с удобно си местоположение, лесен достъп до плажове, голф игрища и местни атракции.
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), този апартамент в Nueva Andalucía на цена от €830,000 представлява по-висок пазарен сегмент в района. Alba Benalmádena в Бенамадена (от €699,000) е в сходен ценови диапазон, но Nueva Andalucía е известна с близостта си до луксозни пристанища като Puerto Banús и голф игрища от световна класа, което обикновено води до по-високи цени. Местоположението на имота, предлаганите удобства като подово отопление и система за омекотяване на водата, както и наличието на LPO, оправдават неговата цена. Докато имотите в Естепона може да предлагат по-добра стойност, имотите в Nueva Andalucía обикновено се възползват от по-утвърдена, първокласна общностна атмосфера и по-добра транспортна свързаност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този апартамент се намира в Nueva Andalucía, оживен жилищен квартал близо до центъра на Марбея. Той се намира в градска среда, но предлага спокойна атмосфера с удобства на пешеходно разстояние, което го прави идеален избор за жители, търсещи удобен начин на живот. Близостта на района до плажове и голф игрища допълнително засилва неговата привлекателност.
Този апартамент е идеален за тези, които търсят удобно, стилно и лесно достъпно жилище. Просторната всекидневна, напълно оборудваната кухня и терасата със собствено външно пространство осигуряват солидна основа за ежедневието. Удобства като подово отопление в цялата къща и система за омекотяване на водата повишават комфорта, докато частният подземен паркинг осигурява допълнително удобство.
Имотът притежава Лиценз за първа експозиция (LPO), което гарантира неговото законосъобразност и подготвя почвата за незабавно обработване на лиценз за туристическо отдаване под наем (RTA), ако желаете да го използвате за ваканционни наеми. Въпреки че имотът е построен и притежава LPO, неговият модерен дизайн и удобства предполагат, че е значително реновиран, за да отговаря на съвременните изисквания.
Имотът не се намира директно на брега, въпреки че е на кратко пешеходно разстояние от плажа. Също така се намира в градска среда, което може да означава по-малко уединение в сравнение с по-отдалечени райони. Освен това, въпреки че има частен паркинг, паркирането на улицата може да бъде предизвикателство през определени периоди.
Този апартамент е подходящ за различни купувачи. За хора или двойки, търсещи слънчев пенсиониране или постоянно местожителство, той предлага комфорт и достъпност. Голф ентусиастите ще открият себе си в сърцето на известната „Голф долина“, с множество шампионатни игрища на кратко разстояние с кола. Семействата могат да оценят общите части с детски басейн, както и лесния достъп до близките училища и плажове. Освен това, поради LPO и отличното си местоположение, този апартамент е привлекателен и за инвеститори, търсещи стабилен доход от ваканционни наеми, което го прави универсален имот, отговарящ на различни стилове на живот и инвестиционни цели.
Апартаментът е проектиран да предлага модерно средиземноморско изживяване. Той разполага с подово отопление в цялата къща с индивидуално управление за всяка стая, осигурявайки персонализиран комфорт през по-хладните месеци. Частната система за омекотяване на водата (decalcificator) добавя комфорт и помага за удължаване на живота на уредите, осигурявайки висококачествена вода в целия дом. Дизайнът на апартамента подчертава естествената светлина и усещането за простор, като всекидневната плавно преминава към терасата. Общността е известна със своите наградени средиземноморски градини и високо ниво на поддръжка, докато 24/7 охрана с бариера и консиерж на място осигуряват допълнително спокойствие.
Този апартамент с три спални се предлага на цена, започваща от 830 000 евро. Тази цена отразява неговото първокласно местоположение в Nueva Andalucía, район, известен със своите луксозни жилища и удобства. Апартаментът от 117 м² предлага просторно жилищно пространство. Включено е частно подземно паркомясто, което представлява значителна добавена стойност. Притежаването на лиценз за първа експозиция (LPO) от имота допълнително увеличава неговата привлекателност за потенциални ваканционни наеми и може да повиши неговата инвестиционна стойност.
Начинът на живот в Nueva Andalucía предлага комбинация от градски удобства и средиземноморско спокойствие. Районът изобилства от ресторанти, кафенета и магазини, които задоволяват ежедневните нужди на кратка разходка. Имотът се намира в близост до голф игрища от световна класа, което го прави рай за голф ентусиастите. Плажовете са на кратко разстояние с кола, предлагайки слънце, пясък и различни водни спортове. С средно 3856 слънчеви часа годишно, районът е идеален за дейности на открито и наслаждаване на мекия климат със средна годишна температура от 19,1°C. Самият комплекс предлага наградени средиземноморски градини с отопляем басейн, създавайки релаксираща и социална среда.
Районът Nueva Andalucía предлага динамичен начин на живот с удобства в непосредствена близост. Супермаркет е на 353 метра, а аптека - на 64 метра, осигурявайки изключително удобство за ежедневни покупки и нужди. Районът разполага със 70 ресторанта, 10 кафенета и 4 банки, предлагайки изобилие от възможности за хранене и пазаруване. За здравеопазване, болницата е само на 1,9 км. За тези, които търсят отдих и забавление, има 70 ресторанта, близост до плажове и местоположение в близост до голф игрища от световна класа, като тези на 2,0 км. Районът е добре обслужен от обществен транспорт, с 50 спирки и 10 линии.
Тази карта показва местоположението на Nueva Andalucía, оживен жилищен район на Марбея. Тя подчертава стратегическото местоположение на имота в близост до основни удобства като плажове, голф игрища, ресторанти и магазини. Картата също показва относителното разстояние до летище Малага, предоставяйки на потенциалните купувачи цялостен преглед на географското местоположение.
Nueva Andalucía се намира в сърцето на слънчевия Коста дел Сол, в западните предградия на Марбея. Това е утвърден и търсен район, известен със своите луксозни резиденции, голф игрища от световна класа и близостта си до брега. В сравнение с околните градове, той предлага уникална комбинация от градски удобства с лесен достъп до средиземноморската брегова линия. Районът се възползва от стратегическото си местоположение в Андалусия, близо до Малага и други основни транспортни възли, което го прави идеална база за вътрешни и международни пътувания.
Апартаментът се радва на отлично местоположение с лесен достъп до удобства. Плажовете са на 301 метра (Playa de Puerto Banús), 2,2 км (Playa Canina Ventura del Mar) и 3,1 км (Playa de Nagüeles). Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км (в права линия). Местен супермаркет е само на 353 метра, а болница на 1,9 км. Голф ентусиастите ще се радват да научат, че няколко голф игрища, като Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, се намират в радиус от 2,0-2,1 км. Общественият транспорт е силен, с 10 линии и 50 спирки, както и зарядни станции за електрически превозни средства в близост (368 метра).
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Nueva Andalucía се радва на приятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1°C, средни летни температури, достигащи около 27°C, и около 12°C през зимата. Районът се радва на приблизително 3 856 часа слънчева светлина годишно, което го прави идеален за дейности на открито. Пет месеца от сезона за плуване (температура на водата ≥ 20°C) предоставят изобилни възможности за наслада на местните води. Районът се намира на 7 метра надморска височина, с равна местност и близост до плажа, което увеличава неговата привлекателност. Районът е проектиран да осигурява изобилна слънчева светлина и умерен климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Апартаментът е разположен в близост до няколко очарователни плажа, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 км, а Playa de Nagüeles на 3,1 км. Районът е рай за голф ентусиастите, с известни игрища като Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, всички в радиус от 2,0, 2,1 км. За спортните ентусиасти, спортен център Polideportivo San Pedro е на 2,5 км. Освен това, яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banús е само на 0,7 км, осигурявайки лесен достъп за любителите на водните спортове.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía се намира в сърцето на слънчевия Коста дел Сол, в западните предградия на Марбея. Това е утвърден и търсен район, известен със своите луксозни резиденции, голф игрища от световна класа и близостта си до брега. В сравнение с околните градове, той предлага уникална комбинация от градски удобства с лесен достъп до средиземноморската брегова линия. Районът се възползва от стратегическото си местоположение в Андалусия, близо до Малага и други основни транспортни възли, което го прави идеална база за вътрешни и международни пътувания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL495554
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
