マルベーリャの活気あるヌエバ・アンダルシア地区に位置するこのマンションは、現代的な地中海式のライフスタイルと伝統的なアンダルシアの魅力が融合したものです。この物件は、海岸近くの都市環境にあり、徒歩圏内にアメニティが揃っています。3つのベッドルームと2つのバスルーム、合計117㎡のリビングスペースを備えたこのマンションは、快適さと利便性を求める方に最適です。このエリアは、ビーチ、ゴルフコース、地元の観光スポットへの簡単なアクセスで、その便利な立地で知られています。
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、ヌエバ・アンダルシアにあるこの830,000ユーロのマンションは、この地域におけるより上位の市場セグメントを代表しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は同様の価格帯にありますが、ヌエバ・アンダルシアはプエルト・バヌースのような高級マリーナや世界クラスのゴルフコースへの近さで知られており、通常はより高い価格設定につながります。物件のロケーション、床暖房や水軟化システムなどの提供されるアメニティ、そしてLPOの存在がその価格を正当化します。エステポナの物件はより良い価値を提供するかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアの物件は通常、より確立された、高級なコミュニティの雰囲気とより良い交通の便から恩恵を受けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マルベーリャの中心部に近い活気ある住宅街、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。都市環境にありながら、徒歩圏内にアメニティが揃う穏やかな雰囲気を提供し、便利なライフスタイルを求める住民にとって理想的な選択肢となっています。このエリアがビーチやゴルフコースに近いことも、その魅力をさらに高めています。
このマンションは、快適でスタイリッシュ、そしてアクセスしやすい住まいを求める方に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、そしてプライベートな屋外スペースのあるテラスは、日常生活の確固たる基盤を提供します。家全体に床暖房と水軟化システムといった設備は快適さを高め、プライベート地下駐車場はさらなる利便性を提供します。
この物件は、初の入居許可（LPO）を保持しており、法的準拠を保証し、休暇用賃貸目的での使用を希望される場合に観光賃貸ライセンス（RTA）の迅速な処理を可能にします。物件は建設済みでLPOを保持していますが、そのモダンなデザインと設備は、現代の要求を満たすために大幅に改修されたことを示唆しています。
この物件は海岸線に直接面していませんが、ビーチまで徒歩圏内です。また、都市環境に位置しているため、より人里離れた地域と比較してプライバシーが少ない可能性があります。さらに、プライベート駐車場は利用可能ですが、特定の期間は路上駐車が困難な場合があります。
このマンションは、さまざまな購入者に適しています。日当たりの良いリタイアメントライフや永住の地を求める個人やカップルにとって、快適さと利便性を提供します。ゴルフ愛好家は、有名な「ゴルフバレー」の中心に位置し、いくつかのチャンピオンシップコースが車ですぐの距離にあることに満足するでしょう。家族は、子供用プールのある共有エリア、そして近くの学校やビーチへの容易なアクセスを高く評価するかもしれません。さらに、LPOと優れたロケーションのおかげで、このマンションは安定した休暇用賃貸収入を求める投資家にとっても魅力的であり、さまざまなライフスタイルや投資目標に対応する多用途な不動産オプションとなっています。
このマンションは、モダンな地中海式生活体験を提供するように設計されています。家全体に床暖房が完備されており、各部屋ごとに個別の制御が可能で、寒い季節でもパーソナライズされた快適さを保証します。プライベート水軟化システム（decalcificator）は快適さを増し、家電製品の寿命を延ばすのに役立ち、家全体で高品質の水を提供します。マンションのデザインは、豊かな自然光と広々とした空間感を重視しており、リビングエリアはテラスへとシームレスに繋がっています。コミュニティは、受賞歴のある地中海風の庭園と高いメンテナンスレベルで知られており、24時間年中無休のゲート付きセキュリティとコンシェルジュサービスが、さらなる安心を提供します。
この3ベッドルームマンションは、830,000ユーロから提供されます。この価格は、高級住宅とアメニティで知られるヌエバ・アンダルシア地区の一流のロケーションを反映しています。117㎡のマンションは、広々としたリビングスペースを提供しています。プライベート地下駐車場も含まれており、これは重要な付加価値です。物件が初の入居許可（LPO）を保持していることは、潜在的な休暇用賃貸の魅力をさらに高め、投資価値を高める可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアでのライフスタイルは、都市の利便性と地中海のゆったりとした雰囲気を融合させたものです。このエリアには、レストラン、カフェ、ショップが豊富にあり、日々の必需品は徒歩圏内で満たされます。この物件は、世界クラスのゴルフコースに近接しており、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。ビーチは車で短時間でアクセスでき、太陽、砂、そして様々なウォータースポーツを提供します。年間平均3,856時間の晴天に恵まれたこのエリアは、アウトドアアクティビティや、平均年間気温19.1℃の穏やかな気候を楽しむのに理想的です。コミュニティ自体は、受賞歴のある地中海風の庭園と温水プールを提供し、リラックスできる社交的な環境を作り出しています。
ヌエバ・アンダルシア地域は、アメニティがすぐ近くにある活気あるライフスタイルを提供しています。スーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートル先にあり、日常の買い物やニーズに非常に便利です。このエリアには70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、食事や買い物の選択肢が豊富です。医療サービスのため、病院はわずか1.9km先にあります。リラクゼーションとエンターテイメントを求める方には、70軒のレストラン、ビーチへの近さ、そして2.0km先にあるような世界クラスのゴルフコースが近くにあります。このエリアは、50のバス停と10の路線を持つ公共交通機関によってもよく整備されています。
この地図は、マルベーリャの活気ある住宅街であるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショップなどの主要なアメニティへの近さという、物件の戦略的な位置を強調しています。地図はまた、マラガ空港までの相対的な距離を示しており、潜在的な購入者に地理的な場所の包括的な概要を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアは、太陽の降り注ぐコスタ・デル・ソルの中核部に位置し、マルベーリャの西郊にあります。これは、高級住宅、世界クラスのゴルフコース、そして海岸線への近さで知られる、確立された人気のエリアです。周辺の町と比較して、都市の利便性と地中海沿岸への容易なアクセスというユニークな組み合わせを提供します。この地域は、マラガやその他の主要な交通ハブに近いアンダルシアでの戦略的な立地から恩恵を受けており、国内および国際的な旅行のための理想的な拠点となっています。
このマンションは、アメニティへの容易なアクセスを提供する素晴らしいロケーションにあります。ビーチは301メートル（Playa de Puerto Banús）、2.2km（Playa Canina Ventura del Mar）、3.1km（Playa de Nagüeles）にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km（直線距離）です。地元のスーパーマーケットはわずか353メートル、病院は1.9kmです。ゴルフ愛好家は、Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasのような複数のゴルフコースが2.0〜2.1km圏内にあることを知って喜ぶでしょう。公共交通機関は、10路線と50のバス停で充実しており、近くには電気自動車の充電ステーション（368メートル）もあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、年間平均気温19.1℃、夏の平均気温約27℃、冬は約12℃という心地よい地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間約3,856時間の太陽光を享受しており、アウトドアアクティビティに理想的です。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、地元の海を楽しむ十分な機会を提供します。この地域は海抜7メートルの高さに位置し、平坦な地形とビーチへの近さが魅力を高めています。この地域は、豊富な太陽光と穏やかな気候に対応できるように設計されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このマンションは、いくつかの魅力的なビーチの近くに位置しており、Playa de Puerto Banúsまでわずか301メートル、Playa Canina Ventura del Marまで2.2km、Playa de Nagüelesまで3.1kmです。この地域は、Los NaranjosやReal Club de Golf Las Brisasのような有名なコースが2.0〜2.1km圏内にある、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。スポーツ愛好家には、Polideportivo San Pedroスポーツセンターが2.5km先にあります。さらに、Puerto Deportivo José Banúsマリーナはわずか0.7km先にあり、ウォータースポーツ愛好家に容易なアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、太陽の降り注ぐコスタ・デル・ソルの中核部に位置し、マルベーリャの西郊にあります。これは、高級住宅、世界クラスのゴルフコース、そして海岸線への近さで知られる、確立された人気のエリアです。周辺の町と比較して、都市の利便性と地中海沿岸への容易なアクセスというユニークな組み合わせを提供します。この地域は、マラガやその他の主要な交通ハブに近いアンダルシアでの戦略的な立地から恩恵を受けており、国内および国際的な旅行のための理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL495554
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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