Este apartamento de 3 quartos em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 117 m² de área útil e está a poucos passos de comodidades e da praia. Localizado numa zona residencial estabelecida, combina as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade à natureza e opções de lazer. Nueva Andalucía é conhecida pela sua boa infraestrutura e proximidade a Marbella e Puerto Banús.
Em comparação com propriedades semelhantes na região, este apartamento posiciona-se no segmento de preço superior, o que se explica pela sua localização exclusiva em Nueva Andalucía e pelas suas completas comodidades. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona começam a partir de 418.800 € e 'Aby Upper' a partir de 320.000 €, estes estão muitas vezes mais distantes do centro de Marbella ou Puerto Banús e podem não oferecer a mesma densidade de comodidades acessíveis a pé. 'Alba Benalmadena' em Benalmádena, a partir de 699.000 €, está próxima em termos de preço, mas Nueva Andalucía é considerada um centro mais estabelecido para propriedades de luxo e golfe. A unidade oferecida aqui, com 117 m² de área útil e 3 quartos, oferece bastante espaço, o que parece razoável pelo preço de 830.000 €, especialmente considerando o terraço de 15 m² e a proximidade à praia (301 m) e a Puerto Banús (menos de 1 km). A proximidade a 70 restaurantes e a uma farmácia (64 m) realça as vantagens urbanas que não se encontram em locais mais simples ou remotos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa, este apartamento encontra-se num ambiente urbano vibrante com todos os serviços essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a boa ligação à rede de transportes tornam a localização atrativa.
Com 3 quartos e 2 casas de banho em 117 m² de área útil, este apartamento satisfaz as necessidades de famílias ou indivíduos que desejam espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. O piso aquecido e os acabamentos de alta qualidade garantem conforto durante todo o ano.
O projeto faz parte de uma urbanização estabelecida e oferece ocupação imediata. Os apartamentos estão bem conservados e possuem as licenças necessárias para uso ou aluguer imediato.
O apartamento não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e está localizado numa área urbana e movimentada, o que pode gerar ruído de vizinhos ou tráfego. A orientação sul garante muita luz, mas pode implicar forte exposição solar no verão.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade numa área dinâmica e bem conectada da Costa del Sol. É adequado para aqueles que valorizam comodidades acessíveis a pé, como supermercados (353 m) e farmácias (64 m). Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome (aprox. 2 km). As famílias também encontrarão aqui um ambiente adequado graças à piscina infantil e à proximidade de escolas internacionais (4,2 km). A possibilidade de aluguer turístico também o torna atrativo para investidores que procuram retorno numa região procurada.
O apartamento distingue-se por acabamentos de alta qualidade voltados para o conforto moderno da vida mediterrânica. As características notáveis incluem o piso aquecido com controlo individual de cada divisão, que proporciona um calor agradável durante os meses mais frios, e um sistema de amaciamento de água para maior conforto e durabilidade dos eletrodomésticos. O terraço espaçoso oferece vistas para os jardins comuns imaculadamente cuidados. Grandes janelas banham o interior com luz natural. Os apartamentos possuem roupeiros embutidos e estão equipados com ar condicionado para arrefecimento e aquecimento. A urbanização em si é conhecida pelos seus excepcionais jardins mediterrânicos e pelo seu elevado nível de manutenção.
Este apartamento de 3 quartos em Nueva Andalucía é oferecido a partir de 830.000 €. A área útil é de 117 m², complementada por um terraço de 15 m². O apartamento faz parte de uma urbanização maior onde unidades semelhantes podem estar disponíveis. A localização e as comodidades, incluindo piso aquecido e lugar de estacionamento privado, justificam o preço no contexto do mercado local. A disponibilidade pode variar.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é uma zona residencial vibrante que oferece uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. Com mais de 70 restaurantes, inúmeras lojas e farmácias a uma curta distância a pé, a vida quotidiana é particularmente simples. A própria urbanização, 'La Maestranza', evoca uma charmosa aldeia espanhola com jardins premiados e um elevado nível de segurança. Duas grandes piscinas comuns, uma delas aquecida, juntamente com uma piscina infantil, promovem o relaxamento. A proximidade a campos de golfe de classe mundial como Los Naranjos (2 km) e à marina de Puerto Banús (menos de 1 km) enriquece a oferta de lazer.
Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano vibrante com acesso direto à costa. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (353 m e 64 m respetivamente), o que facilita a vida quotidiana. A proximidade de Marbella e da exclusiva marina de Puerto Banús (menos de 1 km) dá acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e opções de lazer. A área é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais, espaços verdes e a proximidade a campos de golfe de primeira classe, garantindo uma oferta diversificada de lazer.
Este mapa mostra a posição do projeto em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Ilustra a proximidade imediata a Puerto Banús, campos de golfe e várias praias, bem como a boa ligação à rede de transportes e às comodidades locais.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da cidade de Marbella. Forma um ponto central entre a linha costeira e o interior, conhecido como o 'Vale do Golfe'. A região faz parte da província de Málaga e beneficia da proximidade à capital, Málaga, e ao seu aeroporto internacional (45 km). A Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de alta qualidade, tornando Nueva Andalucía um local de residência e investimento atraente.
A conectividade é excelente: a praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis em poucos quilómetros. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km. Numerosos supermercados (353 m), restaurantes (70 num raio de 2 km) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Campos de golfe como Los Naranjos ficam a apenas cerca de 2 km. Dez linhas de transporte público com 50 paragens garantem a mobilidade nos transportes públicos. O acesso de carro é bom, e também existem estações de carregamento para veículos elétricos disponíveis (368 m).
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. A região beneficia historicamente de cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de luz solar. O mar convida a nadar durante aproximadamente cinco meses por ano, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude do apartamento, a 7 metros acima do nível do mar, e a topografia plana (0% de inclinação para a praia) contribuem para um microclima agradável, sem flutuações extremas de temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira permite fácil acesso às praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a localização no coração do 'Vale do Golfe' é uma grande vantagem, com vários campos como Los Naranjos (2 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Atividades aquáticas encontram-se nas marinas próximas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da cidade de Marbella. Forma um ponto central entre a linha costeira e o interior, conhecido como o 'Vale do Golfe'. A região faz parte da província de Málaga e beneficia da proximidade à capital, Málaga, e ao seu aeroporto internacional (45 km). A Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de alta qualidade, tornando Nueva Andalucía um local de residência e investimento atraente.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL495554
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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