मार्बेला के जीवंत नुएवा अन्दालुसिया क्षेत्र में स्थित, यह अपार्टमेंट पारंपरिक अंडालुसियन आकर्षण के साथ आधुनिक भूमध्यसागरीय जीवन शैली का मिश्रण प्रदान करता है। संपत्ति एक शहरी परिवेश में स्थित है, जो तट के करीब है और पैदल दूरी पर सुविधाओं के साथ है। तीन बेडरूम और दो बाथरूम वाला, 117 वर्ग मीटर का कुल रहने का स्थान वाला यह अपार्टमेंट आराम और पहुंच की तलाश करने वाले व्यक्तियों के लिए आदर्श है। यह क्षेत्र समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और स्थानीय आकर्षणों तक आसान पहुंच के साथ अपने सुविधाजनक स्थान के लिए जाना जाता है।
एस्टेपोना में एक्वा गार्डन (€418,800 से) और एबी अपर (€320,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, €830,000 की कीमत वाला नुएवा अन्दालुसिया का यह अपार्टमेंट इस क्षेत्र में उच्च बाजार खंड का प्रतिनिधित्व करता है। बेनल्माडेना में अल्बा बेनल्माडेना (€699,000 से) समान मूल्य सीमा में है, हालांकि, नुएवा अन्दालुसिया पुएर्टो बनुस जैसे लक्जरी मरीना और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स से निकटता के लिए जाना जाता है, जो आमतौर पर उच्च मूल्य निर्धारण की ओर ले जाता है। संपत्ति का स्थान, फर्श हीटिंग और जल मृदुकरण प्रणाली जैसी प्रस्तावित सुविधाएं, और LPO का अस्तित्व इसकी कीमत को सही ठहराते हैं। जबकि एस्टेपोना में संपत्तियां बेहतर मूल्य प्रदान कर सकती हैं, नुएवा अन्दालुसिया में संपत्तियां आमतौर पर अधिक स्थापित, प्रीमियम सामुदायिक वातावरण और बेहतर परिवहन कनेक्टिविटी से लाभान्वित होती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट नुएवा अन्दालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला शहर के केंद्र के पास एक हलचल भरा आवासीय क्षेत्र है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है, लेकिन पैदल दूरी पर सुविधाओं के साथ एक शांत वातावरण प्रदान करता है, जो इसे आरामदायक जीवन शैली चाहने वाले निवासियों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है। समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स के लिए क्षेत्र की निकटता इसकी अपील को और बढ़ाती है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए एकदम सही है जो एक आरामदायक, स्टाइलिश और आसानी से सुलभ घर की तलाश में हैं। विशाल लिविंग एरिया, पूरी तरह सुसज्जित रसोई और निजी बाहरी स्थान वाला टेरेस दैनिक जीवन के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है। पूरे घर में फर्श की हीटिंग और पानी को नरम करने वाली प्रणाली जैसी सुविधाएं आराम बढ़ाती हैं, जबकि निजी भूमिगत पार्किंग अतिरिक्त सुविधा प्रदान करती है।
संपत्ति में प्रथम उपयोग लाइसेंस (LPO) है, जो इसके कानूनी अनुपालन को सुनिश्चित करता है और यदि आप इसे अवकाश किराये के लिए उपयोग करना चाहते हैं, तो पर्यटन किराये लाइसेंस (RTA) की तत्काल प्रसंस्करण के लिए आधार तैयार करता है। जबकि संपत्ति निर्मित है और LPO रखती है, इसका आधुनिक डिजाइन और सुविधाएं बताती हैं कि इसे आधुनिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए महत्वपूर्ण रूप से नवीनीकृत किया गया है।
संपत्ति सीधे तट पर स्थित नहीं है, हालांकि यह समुद्र तट से थोड़ी पैदल दूरी पर है। यह एक शहरी परिवेश में भी स्थित है, जो दूरदराज के इलाकों की तुलना में कम गोपनीयता का अर्थ हो सकता है। इसके अलावा, जबकि निजी पार्किंग उपलब्ध है, कुछ अवधियों के दौरान सड़क पर पार्किंग चुनौतीपूर्ण हो सकती है।
यह अपार्टमेंट विभिन्न खरीदारों के लिए उपयुक्त है। धूप वाली सेवानिवृत्ति या स्थायी निवास की तलाश करने वाले व्यक्तियों या जोड़ों के लिए, यह आराम और पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ उत्साही खुद को प्रसिद्ध 'गोल्फ वैली' के केंद्र में पाएंगे, जिसमें कई चैंपियनशिप कोर्स कार से थोड़ी ही दूरी पर हैं। परिवार बच्चों के पूल वाले सांप्रदायिक क्षेत्रों और आस-पास के स्कूलों और समुद्र तटों तक आसान पहुंच की सराहना कर सकते हैं। इसके अलावा, LPO और इसके उत्कृष्ट स्थान के कारण, यह अपार्टमेंट स्थिर अवकाश किराये की आय चाहने वाले निवेशकों के लिए भी आकर्षक है, जिससे यह विभिन्न जीवन शैली और निवेश लक्ष्यों को पूरा करने वाला एक बहुमुखी रियल एस्टेट विकल्प बन जाता है।
अपार्टमेंट को एक आधुनिक भूमध्यसागरीय जीवन अनुभव प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। इसमें पूरे घर में फर्श की हीटिंग की सुविधा है, जिसमें प्रत्येक कमरे के लिए व्यक्तिगत नियंत्रण है, जो ठंडे महीनों के दौरान व्यक्तिगत आराम सुनिश्चित करता है। एक निजी जल मृदुकरण प्रणाली (decalcificator) आराम को बढ़ाती है और उपकरणों के जीवनकाल को बढ़ाने में मदद करती है, जिससे पूरे घर में उच्च गुणवत्ता वाला पानी सुनिश्चित होता है। अपार्टमेंट का डिज़ाइन भरपूर प्राकृतिक प्रकाश और विशालता की भावना पर जोर देता है, जिसमें रहने का क्षेत्र छत तक सहजता से फैला हुआ है। समुदाय अपने पुरस्कार विजेता भूमध्यसागरीय उद्यानों और उच्च रखरखाव स्तर के लिए जाना जाता है, जबकि 24/7 गेटेड सुरक्षा और ऑन-साइट कंसीयज अतिरिक्त मन की शांति प्रदान करते हैं।
यह तीन बेडरूम वाला अपार्टमेंट €830,000 से शुरू होने वाली कीमत पर पेश किया जाता है। यह कीमत नुएवा अन्दालुसिया में इसके प्रीमियम स्थान को दर्शाती है, जो अपने लक्जरी आवासों और सुविधाओं के लिए जाना जाता है। 117 वर्ग मीटर का यह अपार्टमेंट एक विशाल रहने की जगह प्रदान करता है। एक निजी भूमिगत पार्किंग स्थल भी शामिल है, जो एक महत्वपूर्ण अतिरिक्त मूल्य है। संपत्ति के प्रथम उपयोग लाइसेंस (LPO) का स्वामित्व संभावित अवकाश किराये के लिए इसकी अपील को और बढ़ाता है और इसके निवेश मूल्य को बढ़ा सकता है।
नुएवा अन्दालुसिया में जीवन शैली शहरी सुविधा और भूमध्यसागरीय विश्राम का मिश्रण प्रदान करती है। यह क्षेत्र रेस्तरां, कैफे और दुकानों से भरा हुआ है, जो कुछ ही कदमों की दूरी पर दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। यह संपत्ति विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के करीब स्थित है, जो इसे गोल्फ के शौकीनों के लिए स्वर्ग बनाती है। समुद्र तट थोड़ी ही दूरी पर हैं, जो धूप, रेत और विभिन्न जल क्रीड़ाएं प्रदान करते हैं। प्रति वर्ष औसतन 3,856 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र बाहरी गतिविधियों और 19.1°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ हल्के जलवायु का आनंद लेने के लिए आदर्श है। समुदाय स्वयं एक गर्म स्विमिंग पूल के साथ पुरस्कार विजेता भूमध्यसागरीय उद्यान प्रदान करता है, जिससे एक आरामदायक और सामाजिक वातावरण बनता है।
नुएवा अन्दालुसिया क्षेत्र तत्काल निकटता में सुविधाओं के साथ एक जीवंत जीवन शैली प्रदान करता है। एक सुपरमार्केट 353 मीटर की दूरी पर है और एक फार्मेसी 64 मीटर की दूरी पर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी और जरूरतों के लिए असाधारण सुविधा प्रदान करता है। इस क्षेत्र में 70 रेस्तरां, 10 कैफे और 4 बैंक हैं, जो भोजन और खरीदारी के लिए ढेर सारे विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य देखभाल के लिए, एक अस्पताल केवल 1.9 किमी दूर है। मनोरंजन और विश्राम चाहने वालों के लिए, 70 रेस्तरां, समुद्र तटों से निकटता और 2.0 किमी दूर गोल्फ कोर्स जैसे विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स का स्थान है। यह क्षेत्र 50 स्टॉप और 10 लाइनों के साथ सार्वजनिक परिवहन द्वारा अच्छी तरह से सेवा प्रदान करता है।
यह नक्शा नुएवा अन्दालुसिया का स्थान दिखाता है, जो मार्बेला का एक जीवंत आवासीय क्षेत्र है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, रेस्तरां और दुकानों जैसी प्रमुख सुविधाओं के निकट संपत्ति के रणनीतिक स्थान पर प्रकाश डालता है। नक्शा मालागा हवाई अड्डे तक की सापेक्ष दूरी भी दिखाता है, जिससे संभावित खरीदारों को भौगोलिक स्थिति का व्यापक अवलोकन मिलता है।
नुएवा अन्दालुसिया धूप वाले कोस्टा डेल सोल के केंद्र में, मार्बेला के पश्चिमी उपनगरों में स्थित है। यह एक स्थापित और मांग वाला क्षेत्र है, जो अपने लक्जरी आवासों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और तट से निकटता के लिए जाना जाता है। आसपास के शहरों की तुलना में, यह शहरी सुविधा और भूमध्यसागरीय तटरेखा तक आसान पहुंच का एक अनूठा संयोजन प्रदान करता है। यह क्षेत्र अंदलूसिया में अपने रणनीतिक स्थान, मालागा और अन्य प्रमुख परिवहन केंद्रों से निकटता का लाभ उठाता है, जिससे यह घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा दोनों के लिए एक आदर्श आधार बन जाता है।
अपार्टमेंट में सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ एक उत्कृष्ट स्थान का आनंद मिलता है। समुद्र तट 301 मीटर (Playa de Puerto Banús), 2.2 किमी (Playa Canina Ventura del Mar), और 3.1 किमी (Playa de Nagüeles) पर स्थित हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 किमी (सीधी रेखा में) दूर है। एक स्थानीय सुपरमार्केट केवल 353 मीटर की दूरी पर है, और एक अस्पताल 1.9 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीन यह जानकर खुश होंगे कि Los Naranjos और Real Club de Golf Las Brisas जैसे कई गोल्फ कोर्स 2.0-2.1 किमी के दायरे में स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन मजबूत है, जिसमें 10 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, साथ ही पास में इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन (368 मीटर) भी हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अन्दालुसिया क्षेत्र 19.1°C की औसत वार्षिक तापमान, ग्रीष्मकालीन औसत तापमान लगभग 27°C और सर्दियों में लगभग 12°C के साथ एक सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे की धूप का लाभ उठाता है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाता है। पांच महीने का तैराकी मौसम (जल तापमान ≥ 20°C) स्थानीय जल का आनंद लेने के लिए प्रचुर अवसर प्रदान करता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 7 मीटर ऊपर स्थित है, जिसमें समतल भूभाग और समुद्र तट से निकटता है, जो इसकी आकर्षण को बढ़ाता है। यह क्षेत्र प्रचुर मात्रा में धूप और हल्की जलवायु को समायोजित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
अपार्टमेंट कई आकर्षक समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिसमें Playa de Puerto Banús केवल 301 मीटर, Playa Canina Ventura del Mar 2.2 किमी और Playa de Nagüeles 3.1 किमी दूर है। यह क्षेत्र गोल्फ के शौकीनों के लिए स्वर्ग है, जिसमें Los Naranjos और Real Club de Golf Las Brisas जैसे प्रसिद्ध कोर्स 2.0-2.1 किमी के दायरे में हैं। खेल प्रेमियों के लिए, Polideportivo San Pedro खेल केंद्र 2.5 किमी दूर है। इसके अतिरिक्त, Puerto Deportivo José Banús मरीना केवल 0.7 किमी दूर है, जो पानी के खेल के शौकीनों के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अन्दालुसिया धूप वाले कोस्टा डेल सोल के केंद्र में, मार्बेला के पश्चिमी उपनगरों में स्थित है। यह एक स्थापित और मांग वाला क्षेत्र है, जो अपने लक्जरी आवासों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और तट से निकटता के लिए जाना जाता है। आसपास के शहरों की तुलना में, यह शहरी सुविधा और भूमध्यसागरीय तटरेखा तक आसान पहुंच का एक अनूठा संयोजन प्रदान करता है। यह क्षेत्र अंदलूसिया में अपने रणनीतिक स्थान, मालागा और अन्य प्रमुख परिवहन केंद्रों से निकटता का लाभ उठाता है, जिससे यह घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा दोनों के लिए एक आदर्श आधार बन जाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL495554
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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