Questo appartamento si trova nell'esclusiva comunità recintata di Aloha Royal a Nueva Andalucía, Marbella. È stato recentemente ristrutturato e offre 105 m² di spazio abitabile, tre camere da letto e due bagni. Situato nel cuore della prestigiosa "Golf Valley" di Nueva Andalucía, questo appartamento combina lusso, comfort e potenziale di investimento. La comunità recintata dispone di giardini tropicali ben curati e una grande piscina comune.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in prima linea sulla costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea la sua posizione privilegiata. L'ambiente offre un mix di tranquillità e vitalità urbana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa moderna e di alta qualità. Gli spazi ben attrezzati, la terrazza privata e i servizi comuni come piscina e giardini attireranno acquirenti che apprezzano il comfort e una buona infrastruttura. La vicinanza ai campi da golf e al mare è attraente per gli appassionati di sport e natura.
L'edificio è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. È classificato come "Pronto", il che significa che è immediatamente abitabile. I lavori includono dotazioni e finiture moderne per garantire uno standard di vita contemporaneo.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare né è situato direttamente sulla spiaggia, sebbene quest'ultima sia accessibile. Non dispone di giardino privato, ma di aree comuni. Il riscaldamento è garantito dall'aria condizionata (caldo/freddo), e un camino è menzionato come caratteristica, ma la sua funzionalità non è specificata.
Questo appartamento è adatto a diversi profili di acquirenti. È adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una proprietà moderna e ristrutturata vicino alla spiaggia e circondata da campi da golf. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie lo rende attraente anche per coloro che apprezzano una buona infrastruttura a pochi passi. Inoltre, è un'opzione per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà per vacanze con potenziale di affitto a breve termine, data l'alta domanda della zona di Nueva Andalucía. La sua immediata disponibilità attirerà gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente nella loro nuova casa o investimento.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, distinguendosi per i materiali di alta qualità e le finiture moderne. Dispone di pavimenti in marmo, rubinetteria nuova e finestre con doppio vetro. La cucina integrata è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. La suite principale ha un bagno privato e armadi a muro. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce temperature confortevoli, mentre la terrazza coperta offre uno spazio abitativo esterno aggiuntivo. I mobili sono completamente inclusi, indicando uno stato "chiavi in mano".
L'appartamento è offerto al prezzo di €499.000. Dispone di tre camere da letto e due bagni su 105 m² di superficie abitabile, inclusa una terrazza privata di 25 m². L'appartamento è disponibile immediatamente ("Pronto"). Il prezzo riflette la sua posizione in un'esclusiva comunità nella Golf Valley di Nueva Andalucía e il suo recente standard di ristrutturazione. Esiste anche la possibilità di licenziarlo per affitti a breve termine, rendendolo un investimento potenzialmente interessante.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è conosciuta come la "Valle del Golf" per la sua alta densità di campi da golf rinomati. La zona è urbana e offre una vasta gamma di servizi e comodità locali. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella garantisce un ambiente sociale vivace con numerosi ristoranti, negozi e opzioni di intrattenimento. La comunità di Aloha Royal offre un'oasi di tranquillità con piscina e giardini comuni, in contrasto con l'attività urbana circostante. La vita qui è caratterizzata dal facile accesso alla natura, alle strutture sportive e ai centri urbani, consentendo uno stile di vita flessibile.
L'ambiente di Nueva Andalucía offre un'elevata qualità di vita grazie alla vicinanza di numerosi campi da golf e del noto Puerto Banús. Supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Il collegamento alla rete stradale è buono e l'aeroporto di Malaga, a 45 km di distanza, è facilmente accessibile. La costa con le sue spiagge si trova a pochi centinaia di metri, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e relax sul mare. La zona è vivace, ma la comunità di Aloha Royal offre anche rifugi più tranquilli.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un distretto di Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come campi da golf, la spiaggia e il porto turistico di Puerto Banús. Sono visibili anche le strutture urbane e la buona connessione alla rete di trasporto.
Nueva Andalucía fa parte integrante della Costa del Sol, situata a ovest di Marbella. Questa posizione la colloca tra gli animati centri turistici e le zone costiere più tranquille. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre l'accesso a gastronomia di alto livello, boutique esclusive e una vivace vita notturna. Allo stesso tempo, la posizione vicino alla "Golf Valley" consente l'accesso a strutture sportive di prim'ordine e aree naturali dell'entroterra. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue infrastrutture per residenti internazionali.
L'appartamento si trova a soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús e a 2,2 km dalla Playa Canina Ventura del Mar. I trasporti pubblici sono ben serviti con 10 linee e 50 fermate. L'accesso all'autostrada è nelle vicinanze, facilitando il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (45 km). Entro un raggio di 2 km, si trovano oltre 70 ristoranti, quattro banche, quattro farmacie e numerosi altri negozi e servizi. Diversi campi da golf rinomati si trovano anche a circa 2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie tra 12°C e 27°C e 3.856 ore di sole all'anno. La zona si trova a livello del mare (7 metri) ed è relativamente pianeggiante, con una leggera pendenza verso la spiaggia. Questo rende la regione ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione geografica offre abbondante sole e inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è ben servita da diverse spiagge, tra cui la Playa de Puerto Banús (301 m) e la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi e palestre di arrampicata nelle vicinanze. I porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) offrono inoltre opportunità di svago marittimo. L'offerta di ristoranti e caffè è estesa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fa parte integrante della Costa del Sol, situata a ovest di Marbella. Questa posizione la colloca tra gli animati centri turistici e le zone costiere più tranquille. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre l'accesso a gastronomia di alto livello, boutique esclusive e una vivace vita notturna. Allo stesso tempo, la posizione vicino alla "Golf Valley" consente l'accesso a strutture sportive di prim'ordine e aree naturali dell'entroterra. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue infrastrutture per residenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL529441
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta delle abitazioni offerte. Il prezzo di €499.000 per un appartamento ristrutturato di 3 camere da letto con 105 m² e 25 m² di terrazza riflette l'esclusiva posizione nella Golf Valley e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmadena (da €699.000) ha un prezzo più elevato e rappresenta forse una categoria diversa di immobili di lusso. L'appartamento qui offerto combina l'attrattiva di una regione consolidata con i vantaggi di una recente modernizzazione, rendendolo una scelta solida per gli acquirenti che cercano un buon equilibrio tra posizione, qualità e prezzo. Rispetto ai nuovi sviluppi, che potrebbero offrire più servizi, questa proprietà si distingue per la sua disponibilità immediata e la sua posizione in una comunità consolidata.
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