立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。この地域は、ゴルフコースと有名なビーチへの近さで知られています。安全でゲート付きのコミュニティ内にあり、プライバシーと静けさを提供します。利便施設への近さと、静かな環境を両方求める方に理想的なロケーションです。
このマンションは、モダンで快適なライフスタイルを求める方に最適です。広々としたオープンプランのリビングエリアには自然光が豊富に差し込み、キッチンは設備の整ったモダンなデザインで、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。追加のベッドルームとアメニティは、家族、ゲスト、またはホームオフィスとしての使用に適しています。
このマンションは完全に改装されており、モダンな内装と高品質な仕上げが施されています。新築プロジェクトではありませんが、改装により、物件は良好な状態にあり、エアコンや二重窓などのモダンな設備が整っており、現在の生活基準に適合しています。
このマンションにはプライベートガーデンやプールはありませんが、共用のアメニティを利用できます。他の住宅がある確立されたエリアに位置しているため、田舎のエリアほど静かではない可能性があります。南西向きのため、夏期の午後は直射日光が当たる可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのマンションは、さまざまな購入者のニーズに適しています。スペインの日当たりの良い地域での別荘を探している家族やカップルには、快適な空間とビーチやエンターテイメント施設への近さを提供します。改装された状態とモダンなアメニティは、利便性と生活の質を優先する人々にとって理想的な選択肢です。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかの有名なゴルフコースに近いことが特に魅力的です。さらに、短期賃貸ライセンスは、賃貸収入を求める投資家にとって優れた機会となります。マルベーリャの人気デスティネーションで安定したリターンを求める人に適しています。最終的に、セキュリティ、アメニティ、そして確立されたコミュニティに必要なすべての生活サービスへの近さを高く評価する人々は、このマンションを非常に適切だと感じるでしょう。
このマンションは、細部へのこだわりと高品質な素材を使用して完全に改装されました。インテリアは、広々とした明るい空間が特徴で、大きな窓から豊富な自然光が差し込みます。キッチンには、プレミアム家電とスタイリッシュなキャビネットが完備されています。マスターベッドルームには、専用バスルームと埋め込み式ワードローブがあります。追加のベッドルームにも埋め込み式ワードローブが備わっています。主な特徴には、大理石の床、真新しい備品、温冷エアコン、二重窓があり、快適さとエネルギー効率を保証します。屋根付きテラスからは山の景色が望め、屋外でのリラックスに最適な空間を提供します。物件にはプライベートガレージ駐車スペースも付いています。
この3ベッドルームマンションの価格は499,000ユーロから始まります。この価格は、ヌエバ・アンダルシアでの優れた立地、最近の改装、およびコミュニティのアメニティを反映しています。地域の人気と短期賃貸の可能性を考慮すると、価格設定は競争力があります。提供される105㎡の生活空間とプライベートテラスは、この価格で良い価値を提供します。マンションは完成しており、すぐに引っ越しが可能です。これは、すぐに移住したい、または賃貸を開始したい買い手にとって実行可能な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのマンションは、利便性とレクリエーションを兼ね備えたライフスタイルを提供します。マルベーリャの有名な「ゴルフバレー」の一部として、住民はロス・ナランホスやラス・ブリーサスのような世界クラスのゴルフコースへのアクセスが可能です。この地域の都市環境は、レストラン、ショップ、薬局が徒歩圏内にあり、スーパーマーケットはわずか353メートル先にあることを意味します。プラヤ・デ・プエルト・バヌスのようなビーチは400メートル未満にあり、海岸沿いの生活へのアクセスが容易です。共用プールと手入れの行き届いた庭園を備えたゲート付きコミュニティ内に位置するこのマンションは、住民に安全性とリラクゼーションの空間を提供します。地域の平均年間気温は19.1℃で、豊富な日照時間はアウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。
ヌエバ・アンダルシアでのライフスタイルは、利便性とレクリエーションを組み合わせています。マンションはゴルフバレーのすぐ近くにあり、ロス・ナランホスやラス・ブリーサス・ゴルフ・クラブなど、世界クラスのゴルフコースへのアクセスを提供しています（いずれも2.1km以内）。プラヤ・デ・プエルト・バヌスのようなビーチはわずか301メートル先にあるため、海岸沿いの生活を簡単に楽しめます。スーパーマーケットは353メートル、薬局は64メートル先にあるため、都市の利便施設はすぐに利用できます。この地域には70軒のレストランと10軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢があります。近くにはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）のようなスポーツセンターもあります。お子様連れの家族には、ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（4.2km）のような近くのインターナショナルスクールが教育の選択肢を提供しています。年間3,856時間の晴天と5ヶ月間の快適な水泳シーズンにより、アウトドアアクティビティは日常生活の不可欠な部分となっています。
マンションはヌエバ・アンダルシアの便利な場所に位置しており、この地域はゴルフコースとビーチへの近さで知られています。地図は、プエルト・バヌス・マリーナと主要なビーチへの近さ、そして周辺の多くのゴルフコースとレストランといった、その有利な立地を示しています。
マンションはコスタ・デル・ソルにあるヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、ゴルフコース、高級住宅、そして有名なビーチへの近さで知られています。マルベーリャの西に位置し、ショッピング、ダイニング、文化活動を提供する活気ある都市です。この地域は、エステポナやベナルマデナのような他の町ともよく接続されており、住民はコスタ・デル・ソルを探索することができます。その戦略的な立地により、住民は静かな生活環境と活気ある都市生活への容易なアクセスを両方楽しむことができます。
マンションへのアクセスは抜群です。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスはわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）のような他のビーチも近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は直線距離で約45kmに位置しており、国際的な旅行を容易にします。地域の交通に関しては、スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）はすぐ近くにあり、病院（1.9km）にも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス（2.0km）のような複数のゴルフコースが近くにあります。この地域には10の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動が容易です。さらに、電気自動車充電ステーションはわずか368メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃の間で、年間平均は19.1℃です。年間約3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。マンションは海抜7メートルの高さに位置し、海岸の近くにあり、比較的平坦な地形とビーチへの0.0％の傾斜があります。これらの気候的および地理的条件は、ビーチでのリラクゼーションや様々なウォータースポーツを含む、アウトドアライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、わずか301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌスを含む複数のビーチに近接した便利な場所にあります。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）のような他のビーチは、より多くの海岸線の選択肢を提供します。ゴルフ愛好家にとって、この地域は「ゴルフバレー」として知られ、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）やゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）のような有名なコースを誇っています。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）のようなスポーツセンターがあり、様々なスポーツ施設を提供しています。近くのプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）は、様々なウォータースポーツやヨットレンタルサービスを提供しています。
出典: OpenStreetMap
マンションはコスタ・デル・ソルにあるヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、ゴルフコース、高級住宅、そして有名なビーチへの近さで知られています。マルベーリャの西に位置し、ショッピング、ダイニング、文化活動を提供する活気ある都市です。この地域は、エステポナやベナルマデナのような他の町ともよく接続されており、住民はコスタ・デル・ソルを探索することができます。その戦略的な立地により、住民は静かな生活環境と活気ある都市生活への容易なアクセスを両方楽しむことができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL529441
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域にある他のプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこの改装済みマンションは、魅力的な価値提案を提供します。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから始まります。どちらも異なるアメニティや建築年を提供している可能性があります。Alba Benalmádenaは、699,000ユーロというより高い価格で、別の市場での位置付けを示唆しています。499,000ユーロの価格のこのヌエバ・アンダルシアのマンションは、プエルト・バヌスや数多くのゴルフコースのような高級アメニティに近い人気の「ゴルフバレー」に位置しており、優れた立地と高品質なライフスタイルを求める買い手にとって強力な競合相手です。この物件は完成済みであり、建設中のプロジェクトと比較して待ち時間が短いことを意味します。105㎡の広さと3ベッドルームの構成は、優れた立地に十分なスペースを提供します。
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