Este apartamento está localizado na exclusiva comunidade fechada de Aloha Royal, em Nueva Andalucía, Marbella. Foi recentemente renovado e oferece 105 m² de área útil, com três quartos e duas casas de banho. Situado no coração do prestigiado "Golf Valley" de Nueva Andalucía, este apartamento combina luxo, conforto e potencial de investimento. A urbanização fechada dispõe de jardins tropicais bem cuidados e uma grande piscina comum.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em primeira linha de costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús realça a sua localização privilegiada. O ambiente oferece uma mistura de tranquilidade e vitalidade urbana.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação moderna e de alta qualidade. Os espaços bem equipados, o terraço privado e as instalações comuns, como piscina e jardins, atrairão compradores que valorizam o conforto e uma boa infraestrutura. A proximidade a campos de golfe e ao mar é atrativa para entusiastas do desporto e da natureza.
O edifício foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. Está classificado como 'Pronto', o que significa que está imediatamente habitável. As obras incluem equipamentos e acabamentos modernos para garantir um padrão de vida contemporâneo.
O apartamento não oferece vista direta para o mar nem está situado diretamente na praia, embora esta seja acessível. Não dispõe de jardim privado, mas sim de áreas comuns. O aquecimento é realizado por ar condicionado (frio/calor), e uma lareira é mencionada como característica, mas a sua funcionalidade não é especificada.
Este apartamento é adequado para diversos perfis de compradores. É adequado para casais ou famílias pequenas que procuram uma propriedade moderna e renovada perto da praia e rodeada de campos de golfe. A proximidade imediata a serviços como supermercados e farmácias também o torna atrativo para aqueles que valorizam uma boa infraestrutura a uma curta distância a pé. Além disso, é uma opção para investidores que desejam adquirir uma propriedade de férias com potencial de aluguer de curta duração, dada a alta procura na zona de Nueva Andalucía. A sua disponibilidade imediata atrairá compradores que desejam mudar-se rapidamente para a sua nova casa ou investimento.
O apartamento foi recentemente renovado, destacando-se pelos materiais de alta qualidade e acabamento moderno. Possui pisos de mármore, torneiras novas e janelas com vidros duplos. A cozinha integrada está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama. A suite principal tem casa de banho privativa e roupeiros embutidos. O ar condicionado (quente/frio) garante temperaturas agradáveis, enquanto o terraço coberto oferece um espaço de vida exterior adicional. A mobília está totalmente incluída, indicando um estado "chave na mão".
O apartamento é oferecido pelo preço de €499.000. Possui três quartos e duas casas de banho em 105 m² de área útil, incluindo um terraço privado de 25 m². O apartamento está disponível imediatamente ('Pronto'). O preço reflete a sua localização numa urbanização exclusiva no Vale do Golfe de Nueva Andalucía e o seu recente padrão de renovação. Existe também a possibilidade de o licenciar para alugueres de curta duração, o que o torna um investimento potencialmente interessante.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida como o "Vale do Golfe" devido à sua alta densidade de campos de golfe de renome. A área é urbana e oferece uma vasta gama de serviços e comodidades locais. A proximidade a Puerto Banús e Marbella garante um ambiente social vibrante com inúmeros restaurantes, lojas e opções de entretenimento. A urbanização Aloha Royal proporciona um oásis de tranquilidade com piscina e jardins comuns, contrastando com a atividade urbana envolvente. A vida aqui é caracterizada pelo fácil acesso à natureza, instalações desportivas e centros urbanos, permitindo um estilo de vida flexível.
Os arredores de Nueva Andalucía oferecem uma alta qualidade de vida graças à proximidade de numerosos campos de golfe e do conhecido Puerto Banús. Supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A ligação à rede rodoviária é boa, e o aeroporto de Málaga, a 45 km de distância, é facilmente acessível. A costa e as suas praias estão apenas a algumas centenas de metros de distância, proporcionando um bom equilíbrio entre vida urbana e lazer à beira-mar. A zona é animada, mas a urbanização Aloha Royal também oferece refúgios mais tranquilos.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como campos de golfe, a praia e a marina de Puerto Banús. As estruturas urbanas e a boa ligação à rede de transportes também são visíveis.
Nueva Andalucía faz parte integrante da Costa del Sol, situada a oeste de Marbella. Esta localização posiciona-a entre os animados centros turísticos e as zonas costeiras mais tranquilas. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a gastronomia de luxo, boutiques exclusivas e uma vida noturna vibrante. Simultaneamente, a localização perto do "Golf Valley" permite o acesso a instalações desportivas de primeira classe e a áreas naturais do interior. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura para residentes internacionais.
O apartamento situa-se a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2,2 km da Playa Canina Ventura del Mar. Os transportes públicos são bem servidos com 10 linhas e 50 paragens. O acesso à autoestrada está próximo, facilitando o trajeto até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (45 km). Num raio de 2 km, encontrará mais de 70 restaurantes, quatro bancos, quatro farmácias e inúmeros outros comércios e serviços. Vários campos de golfe de renome também se encontram a cerca de 2 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrâneo, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e 3.856 horas de sol por ano. A área situa-se ao nível do mar (7 metros) e é relativamente plana, com uma ligeira inclinação para a praia. Isto torna a região ideal para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização geográfica oferece abundante sol e invernos amenos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa é bem servida com várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Golf Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto também encontrarão centros desportivos e ginásios de escalada nas proximidades. As marinas de Puerto Banús (0,7 km) oferecem ainda possibilidades de lazer marítimo. A oferta de restaurantes e cafés é extensa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía faz parte integrante da Costa del Sol, situada a oeste de Marbella. Esta localização posiciona-a entre os animados centros turísticos e as zonas costeiras mais tranquilas. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a gastronomia de luxo, boutiques exclusivas e uma vida noturna vibrante. Simultaneamente, a localização perto do "Golf Valley" permite o acesso a instalações desportivas de primeira classe e a áreas naturais do interior. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura para residentes internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL529441
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio a alto das habitações oferecidas. O preço de €499.000 por um apartamento renovado de 3 quartos com 105 m² e 25 m² de terraço reflete a localização exclusiva no Vale do Golfe e a proximidade a Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) tem um preço superior e representa talvez uma categoria diferente de propriedades de luxo. O apartamento aqui oferecido combina o atrativo de uma região estabelecida com as vantagens de uma recente modernização, o que o torna uma escolha sólida para compradores que procuram um bom equilíbrio entre localização, qualidade e preço. Em comparação com novos empreendimentos, que podem oferecer mais comodidades, esta propriedade destaca-se pela sua disponibilidade imediata e pela sua localização numa comunidade estabelecida.
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