Moderní byt 3+kk v Nueva Andalucía, Málaga. Nemovitost se nachází v udržovaném a velmi žádaném komunitním komplexu, v docházkové vzdálenosti od místních služeb a slavného klubu Real Club de Pádel. Byt se skládá z prostorného a světlého obývacího pokoje, modernizované plně vybavené kuchyně a tří velkých dvoulůžkových ložnic. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco další dvě ložnice sdílejí dobře vybavenou rodinnou koupelnu. Nemovitost orientovaná na jih se těší slunečnímu svitu po celý den, s velkou terasou a soukromou zahradou, která nabízí přímý přístup do společných prostor. Komplex má dva bazény, které jsou vhodný pro celoroční užívání výjimečného klimatu Marbelly. Byt také zahrnuje podzemní parkovací stání a sklad, což představuje vynikající příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Marbelly. Jen 20 minut chůze od Puerto Banús a jeho krásných pláží, je to vhodný místo pro trvalé bydliště, rekreační dům nebo investiční nemovitost v prvotřídní lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt v Nueva Andalucía má strategickou polohu blízko pobřeží, v městském prostředí s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Pouhých 20 minut chůze od Puerto Banús a jeho pláží, v blízkosti golfových hřišť a místních obchodů.
Tato nemovitost se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí prostorný obývací prostor, plně vybavenou kuchyň a terasu orientovanou na jih. Je vhodná pro rodiny nebo golfové nadšence hledající pohodlí, snadnost a venkovní obytný prostor.
Tento byt je nemovitost z druhé ruky, v dobrém stavu, ale ne nová. Komplex má dobře udržované společné prostory a bazény, které poskytují obyvatelům pohodlné životní prostředí.
Tento byt nenabízí výhled na moře. Nachází se také v oblasti navržené tak, aby vyhovovala potřebám městského života, nikoli v pobřežní lokalitě. Soukromá zahrada je poměrně malá, o rozloze 31 m².
Ref: VL580173
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které chtějí kombinovat městské pohodlí s blízkostí pláží a golfových hřišť. Je vhodný pro ty, kteří oceňují život v živé čtvrti s restauracemi, obchody a zábavou v docházkové vzdálenosti. Pro golfové nadšence je klíčovou výhodou blízkost hřišť jako Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas a Los Naranjos Golf Club. Investoři, kteří jej chtějí využívat jako trvalé bydliště, rekreační dům nebo pro pronájem, naleznou tuto nemovitost také atraktivní. Orientace na jih a soukromá zahrada z ní činí vhodný místo pro užívání si slunečného klimatu.
Byt má dobrou kvalitu povrchových úprav a vybavení. Obsahuje modernizovanou, plně vybavenou kuchyň, která je vhodná pro každodenní vaření. Koupelny jsou moderně řešené a hlavní ložnice má vlastní koupelnu, což poskytuje obyvatelům další soukromí a pohodlí. Byt se vyznačuje prostorným a světlým obývacím pokojem vedoucím na soukromou terasu orientovanou na jih. Celkový dobrý stav a moderní povrchové úpravy naznačují, že nemovitost byla udržována a je připravena k nastěhování.
Tento třípokojový byt začíná na 475 000 EUR. Nemovitost představuje dobrou hodnotu za byt se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami v žádané lokalitě Nueva Andalucía. Vzhledem k její prestižní poloze, blízkým službám a dobrému stavu komplexu je cena konkurenceschopná. Ačkoli se ceny mohou lišit v závislosti na konkrétním bytě a případných modernizacích, tato cenová hladina poskytuje jasný výchozí bod pro kupující hledající nemovitost v této vyhledávané oblasti. Jelikož se jedná o nemovitost z druhé ruky, dostupnost se může měnit a doporučuje se včasné ověření.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je zralá rezidenční oblast známá svou blízkostí ke golfovým hřištím, restauracím a nočnímu životu. Tato oblast kombinuje městské pohodlí se snadným přístupem k plážím. Život zde znamená snadný přístup k živé marině Puerto Banús, jejím butikům a plážovým klubům, zároveň však nabízí klid blízkých golfových hřišť. Oblast nabízí vybavení vhodné pro rodiny, včetně škol a parků, a také sportovní centra pro fitness nadšence. I když je oblast rušná, nabízí také klidná útočiště, zejména ve společných zahradách a bazénech v rámci komplexu. Místní festivaly a různorodá nabídka restaurací obohacují životní styl.
Životní styl v Nueva Andalucía je navržen tak, aby kombinoval pohodlí a volný čas. Jako klíčová oblast Marbelly nabízí urbanizované prostředí a zároveň si zachovává blízkost pláží a slavného Puerto Banús. Průměrná roční teplota 19,1 °C a 3 856 hodin slunečního svitu ročně podporují životní styl vhodný pro outdoorové aktivity a užívání si středomořského klimatu. Blízkost pláží (nejbližší 301 m) a centra města (supermarket 353 m), spolu s nabíjecí stanicí pro elektromobily ve vzdálenosti 368 m, zvyšují pohodlí každodenního života. V oblasti se nachází 70 restaurací a 10 kaváren, které obyvatelům nabízejí rozmanité možnosti stravování.
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu bytu v Nueva Andalucía. Zdůrazňuje jeho blízkost k Puerto Banús, plážím, golfovým hřištím a službám, čímž podtrhuje centrální polohu nemovitosti v živé oblasti Marbelly.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je klíčovou oblastí Costa del Sol, známou svým luxusním životním stylem. Nachází se v provincii Málaga, poblíž řeky Saladiillo a Středozemního moře, a těší se typickému slunečnímu svitu a klimatu andaluského regionu. Oblast nabízí urbanizované prostředí a zároveň si zachovává blízkost k přírodě a plážím, čímž kombinuje pohodlí metropole s přitažlivostí pobřežního života.
Poloha bytu v Nueva Andalucía nabízí dobrou dostupnost. Nachází se v blízkosti Puerto Banús (0,7 km) a Playa de Puerto Banús (0,7 km) a má 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což usnadňuje cestování. Nejbližší supermarket (353 m) a lékárna (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Pro golfové nadšence jsou nedaleko prvotřídní hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letiště Málaga (45 km) je relativně snadno dostupné. Existence 4 bank a 1 zubní ordinace v této oblasti uspokojuje základní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami od 12 °C do 27 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. 3 856 hodin slunečního svitu ročně poskytuje ideální prostředí pro outdoorové aktivity. Pětiměsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) v kombinaci s nulovým sklonem (rovný povrch) ji činí atraktivní pro milovníky pláží. Nadmořská výška 7 metrů nad mořem nabízí příjemné životní prostředí daleko od extrémních povětrnostních podmínek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Byt se nachází v blízkosti několika oblíbených pláží, včetně Playa de Puerto Banús vzdálené pouhých 301 metrů. Mezi další blízké atrakce patří Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Milovníci golfu mají snadný přístup k hřištím jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Oblast také nabízí různá sportovní zařízení, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), a také vyhlídky, jako je Mirador del Muelle de Honor (0,9 km), což rozšiřuje rekreační možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je klíčovou oblastí Costa del Sol, známou svým luxusním životním stylem. Nachází se v provincii Málaga, poblíž řeky Saladiillo a Středozemního moře, a těší se typickému slunečnímu svitu a klimatu andaluského regionu. Oblast nabízí urbanizované prostředí a zároveň si zachovává blízkost k přírodě a plážím, čímž kombinuje pohodlí metropole s přitažlivostí pobřežního života.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) je tento třípokojový byt v Nueva Andalucía (od 475 000 EUR) mírně vyšší, což odráží jeho blízkost k oblíbeným oblastem Marbelly a Puerto Banús. Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) je výrazně dražší a pravděpodobně nabízí jiné vlastnosti nebo vyšší standardy. Nemovitosti v Nueva Andalucía těží ze své zavedené čtvrti, široké škály stávajících služeb a ikonických golfových hřišť, zatímco projekty v Esteponě mohou nabízet novější vývoj nebo jiné napojení na pláž. Benalmádena, která se nachází na okraji regionu, nabízí alternativní pobřežní životní styl. Hodnotová nabídka této nemovitosti spočívá v její rovnováze dobrého vybavení a přiměřeného počtu ložnic v prestižní oblasti Nueva Andalucía.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID