マラガ、ヌエバ・アンダルシアに位置するモダンな3ベッドルームマンション。この物件は、手入れの行き届いた人気の高いコミュニティ内にあり、地元の施設や有名なReal Club de Pádelまで徒歩圏内です。マンションには、広々とした明るいリビングルーム、アップグレードされた設備の整ったキッチン、3つの大きなダブルベッドルームがあります。マスターベッドルームには専用バスルームがあり、2つの追加ベッドルームは設備の整ったファミリーバスルームを共有しています。南向きの物件は一日中日当たりの良さを享受でき、広々としたテラスとプライベートガーデンからは共有エリアへ直接アクセスできます。この開発には2つのスイミングプールがあり、一年中マルベーリャの特別な気候を楽しむのに最適です。マンションには地下駐車場と収納ルームも含まれており、マルベーリャで最も人気のあるエリアの1つで優れた機会を提供します。プエルト・バヌスとその美しいビーチまで徒歩わずか20分で、一等地にある永住、別荘、または投資用物件として理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのマンションは、海岸近くの戦略的なロケーションにあり、都市環境には徒歩圏内に施設があります。プエルト・バヌスとそのビーチまで徒歩わずか20分、ゴルフコースや地元のショップにも近いです。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、南向きのテラスを提供しています。快適さ、利便性、そしてアウトドアリビングスペースを求める家族やゴルファーに適しています。
このマンションは中古物件で、良好な状態ですが、新しくはありません。この開発には、住民に快適な生活環境を提供する、手入れの行き届いた共有エリアとスイミングプールがあります。
このマンションからは海の景色は望めません。また、海岸沿いのロケーションではなく、都市生活のニーズを満たすように設計されたエリアに位置しています。プライベートガーデンは比較的狭く、面積は31㎡です。
Ref: VL580173
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、都市の利便性とビーチやゴルフコースへの近さを両立させたい個人や家族に最適です。レストラン、ショップ、エンターテイメントが徒歩圏内にある活気のある地域での生活を高く評価する人々に向いています。ゴルファーにとっては、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブなどのコースに近いことは大きな利点です。永住、別荘、または賃貸物件として使用したい投資家も、この物件を魅力的だと感じるでしょう。南向きの配置とプライベートガーデンは、日当たりの良い気候を楽しむのに理想的な場所となっています。
マンションは良質な仕上げと設備を備えています。毎日の料理のニーズに適した、アップグレードされた設備の整ったキッチンが含まれています。バスルームはモダンなデザインで、マスターベッドルームには専用バスルームがあり、居住者にさらなるプライバシーと利便性を提供します。マンションには、南向きのプライベートテラスにつながる、広々とした明るいリビングルームがあります。全体的な良好な状態とモダンな仕上げは、物件が維持されており、入居の準備ができていることを示しています。
この3ベッドルームマンションの価格は475,000ユーロからです。この物件は、人気のヌエバ・アンダルシアエリアにある3ベッドルーム、2バスルームのマンションとして、良い価値を提供します。その高級な立地、近くの施設、そして良好なコミュニティの状態を考慮すると、価格は競争力があります。価格は、特定のユニットやアップグレードによって変動する可能性がありますが、この価格帯は、この需要の高いエリアで物件を探している購入者にとって明確な出発点を提供します。中古物件のため、空室状況は変動する可能性があり、早期のお問い合わせをお勧めします。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、ゴルフコース、レストラン、ナイトライフへの近さで知られる成熟した住宅地です。このエリアは、都市の利便性とビーチへの容易なアクセスを組み合わせています。ここでの生活は、プエルト・バヌスの活気あるマリーナ、ブティック、ビーチクラブへの簡単なアクセスを意味すると同時に、周辺のゴルフコースの静けさも提供します。このエリアには、学校や公園を含む家族向けの施設、フィットネス愛好家のためのスポーツセンターもあります。活気がある一方で、このエリアは、特に開発内の共有庭園やプールエリアに、静かな隠れ家も提供しています。地元の祭りや多様なレストランの選択肢がライフスタイルを豊かにします。
ヌエバ・アンダルシアのライフスタイルは、利便性とレジャーを融合するように設計されています。マルベーリャの主要エリアとして、ビーチや有名なプエルト・バヌスへの近さを維持しながら、都市化された環境を提供します。平均気温19.1℃、年間3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに適したライフスタイルを促進します。ビーチ（最も近い301m）や市内中心部（スーパーマーケット353m）への近さ、そして368mにある電気自動車充電ステーションは、日常生活の利便性を高めます。このエリアには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのマンションの戦略的な場所を示しています。プエルト・バヌス、ビーチ、ゴルフコース、施設への近さを強調し、マルベーリャの活気あるエリアにおける物件の中心的な位置を強調しています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級ライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの中核地域です。マラガ県に位置し、サラディージョ川と地中海に近いこの地域は、アンダルシア地方特有の太陽光と気候を享受しています。このエリアは、都市化された環境を提供しながら、自然やビーチへの近さを維持しており、大都市の利便性と海岸沿いの生活の魅力を組み合わせています。
ヌエバ・アンダルシアのマンションのロケーションは、良好なアクセスを提供します。プエルト・バヌス（0.7km）やプラヤ・デ・プエルト・バヌス（0.7km）に近く、10の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動を容易にします。最寄りのスーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）などのワールドクラスのコースがすぐ近くにあります。マラガ空港（45km）へのアクセスも比較的容易です。このエリアには4つの銀行と1つの歯科医院があり、基本的なニーズを満たしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃、年平均気温は19.1℃です。年間3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な環境を提供します。5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）と0.0%の傾斜（平坦）は、ビーチ愛好家にとって魅力的です。標高7mの海抜は、極端な気象条件から離れた快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、わずか301m先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌスを含む、いくつかの人気ビーチの近くに位置しています。その他の近くの観光スポットには、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）があります。ゴルファーは、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）などのコースに簡単にアクセスできます。このエリアには、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などの様々なスポーツ施設や、ミラドール・デル・ムエジェ・デ・オノール（0.9km）などの展望スポットもあり、レクリエーションの選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、高級ライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの中核地域です。マラガ県に位置し、サラディージョ川と地中海に近いこの地域は、アンダルシア地方特有の太陽光と気候を享受しています。このエリアは、都市化された環境を提供しながら、自然やビーチへの近さを維持しており、大都市の利便性と海岸沿いの生活の魅力を組み合わせています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこの3ベッドルームマンション（€475,000から）は、マルベーリャの人気エリアとプエルト・バヌスへの近さを反映して、わずかに高い価格設定となっています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）は大幅に高価で、おそらく異なる特徴やより高い基準を提供しています。ヌエバ・アンダルシアの物件は、確立された地域、広範な既存の施設、そして象徴的なゴルフコースの恩恵を受けていますが、エステポナのプロジェクトは、より新しい開発や異なるビーチ接続を提供している可能性があります。この地域のはずれにあるベナルマデナは、代替の海岸沿いのライフスタイルを提供しています。この物件の価値提案は、高級なヌエバ・アンダルシアエリアにおける良好な施設と適度なベッドルーム数のバランスにあります。
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