Este apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, oferece 163 m² de área útil com três quartos e duas casas de banho. Está localizado numa área urbana perto do mar e beneficia de excelente acesso a comodidades locais. A propriedade faz parte de uma comunidade bem conservada com piscinas comuns e fica a poucos minutos a pé de praias e áreas de lazer. A localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade da natureza e o clima mediterrânico da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro vibrante a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e as comodidades acessíveis a pé, como lojas, restaurantes e farmácias, marcam o dia a dia. O complexo está estrategicamente localizado para tirar o máximo partido da oferta da região.
Com três quartos e duas casas de banho, este apartamento é adequado para famílias ou como residência espaçosa para casais. Um jardim privado e um terraço coberto expandem o espaço de vida para o exterior. O complexo oferece também piscinas comuns, aumentando o conforto e as oportunidades de lazer ao ar livre.
Trata-se de um imóvel usado ('Resale') em bom estado. Faz parte de um condomínio estabelecido com instalações comuns como piscinas. A infraestrutura está totalmente desenvolvida e o imóvel está pronto a habitar, sem necessidade de esperar por uma fase de construção.
A área útil de 163 m² e uma parte de jardim privado de 31 m² são características específicas deste apartamento de rés-do-chão. É uma propriedade existente que não cumpre os mais recentes padrões de construção, mas está em bom estado. A vizinhança é urbana, o que pode implicar um certo nível de ruído.
Ref: VL580173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma residência permanente numa área bem servida, mas que valorizam a proximidade do mar e das comodidades urbanas. É também uma opção para compradores que desejam uma casa de férias numa região soalheira com um clima ameno durante todo o ano. A disposição de três quartos torna-o atrativo para famílias. Investidores poderiam considerar a localização perto de Puerto Banús e o apelo turístico da Costa del Sol como base para rendimento de aluguer. A acessibilidade a pé a lojas e restaurantes reduz a dependência de um carro no dia a dia.
O apartamento é classificado como imóvel 'Resale' e descrito como estando em 'Bom estado'. A cozinha é 'Fully Fitted' e foi renovada. O ar condicionado proporciona conforto. A propriedade dispõe de um terraço coberto ('Covered Terrace') e um terraço privado ('Private Terrace') com acesso às áreas comuns. As janelas são provavelmente de vidro simples, pois não há menção específica. Os pavimentos são standard, típicos do estilo mediterrânico. A segurança é garantida por um 'Gated Complex'. Os móveis não estão incluídos no preço ('Not Furnished').
O apartamento é oferecido pelo preço de 475.000 €. Trata-se de um imóvel usado ('Resale') com três quartos e duas casas de banho em 163 m² de área útil. A urbanização oferece piscinas comuns e é segura como 'Gated Complex'. A propriedade tem uma parte de jardim privado de 31 m² e um terraço coberto. O preço indicado reflete a localização numa área procurada perto de Marbella e Puerto Banús, bem como as comodidades oferecidas e a área útil.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece uma mistura de conforto urbano e vida costeira. A própria urbanização é segura como 'Gated Complex' e dispõe de jardins comunitários e duas piscinas, criando uma atmosfera agradável para os residentes. O apartamento beneficia de uma orientação sul, garantindo divisões luminosas e temperaturas agradáveis. A proximidade de Puerto Banús (cerca de 20 minutos a pé) e de várias praias como a Playa de Puerto Banús (cerca de 300 m) tornam-na um local atrativo. As necessidades diárias são satisfeitas por supermercados, farmácias e uma multiplicidade de restaurantes e cafés acessíveis a pé. O ambiente é animado, especialmente durante os meses de verão, mas também oferece uma boa infraestrutura fora de época.
Os arredores de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, caracterizam-se por uma elevada concentração de comodidades. 70 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 4 farmácias encontram-se num raio de 2 km, o que torna o dia a dia muito conveniente. A proximidade a campos de golfe de primeira classe, como Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), é um grande atrativo para os amantes do golfe. A localização costeira com praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permite um fácil acesso a atividades de lazer junto ao mar. A natureza urbana da área significa que há sempre algo para fazer, desde visitas a marinas como Puerto Banús (0,7 km) a eventos.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de Puerto Banús, praias e campos de golfe, sublinhando o apelo para compradores que procuram um estilo de vida ativo no Mediterrâneo.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um distrito de prestígio de Marbella, na costa sul de Espanha. Esta região, conhecida como a Costa del Sol, é famosa pelo seu clima soalheiro, praias e oportunidades de lazer exclusivas. Nueva Andalucía serve de ponte entre a metrópole costeira de Marbella e a famosa marina de Puerto Banús. A localização oferece uma boa ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, ambas acessíveis num tempo de viagem moderado. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a região costeira.
O apartamento é bem acessível e oferece uma alta concentração de comodidades. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias são acessíveis em menos de 3 km. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé (353 m e 64 m, respetivamente). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 45 km (aérea), o que garante boa acessibilidade para viajantes internacionais. A área circundante é ideal para pedestres e ciclistas, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas. Vários campos de golfe de renome situam-se a cerca de 2 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis nas imediações.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação para atividades ao ar livre. A época de banho dura cerca de 5 meses, pois as temperaturas da água atingem ou excedem regularmente os 20°C. O apartamento está localizado ao nível do mar (7m), o que significa que não se esperam condições meteorológicas extremas. A topografia plana perto da praia (0,0% de inclinação para a praia) facilita os passeios. A temperatura média anual é de 19,1°C, o que favorece um clima agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a diversas praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são típicas da região e oferecem oportunidades de relaxamento e desportos aquáticos. Os amantes de golfe têm uma vasta seleção de campos nas proximidades, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, ambos a cerca de 2 km. Para atividades desportivas, existem também centros desportivos próximos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). As marinas de Puerto Banús (0,7 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais e uma atmosfera sofisticada.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um distrito de prestígio de Marbella, na costa sul de Espanha. Esta região, conhecida como a Costa del Sol, é famosa pelo seu clima soalheiro, praias e oportunidades de lazer exclusivas. Nueva Andalucía serve de ponte entre a metrópole costeira de Marbella e a famosa marina de Puerto Banús. A localização oferece uma boa ligação a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, ambas acessíveis num tempo de viagem moderado. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a região costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Este apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, posiciona-se no segmento de preço médio para a região, com um preço pedido de 475.000 €. Oferece uma área útil generosa de 163 m² e três quartos, tornando-o atrativo para famílias ou para quem deseja espaço adicional. Comparado com projetos próximos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que podem ser mais recentes mas também localizados noutras áreas, este imóvel oferece acesso direto às comodidades e praias de Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, possivelmente com mais luxo ou uma construção mais recente. A proximidade a campos de golfe é um fator comum a muitos projetos na Costa del Sol, mas o cluster específico de campos de topo em torno de Nueva Andalucía é um forte ponto positivo. A eficiência da disposição e o jardim privado de 31 m² oferecem um bom equilíbrio entre espaço interior e exterior, especialmente para um apartamento deste tipo e idade na costa.
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