Este elegante apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho está localizado no contemporâneo e meticulosamente conservado complexo residencial Jardines de Guadaiza, em Nueva Andalucía, Málaga. Oferece uma experiência de vida requintada a poucos instantes de Puerto Banús e do animado centro de San Pedro. A orientação sudoeste e a proximidade a serviços como supermercados e a praia sublinham o apelo desta residência. A excelente conectividade com o Aeroporto de Málaga e os campos de golfe circundantes tornam-no uma escolha estrategicamente vantajosa para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano caracterizado pela sua proximidade a atrações costeiras como a Praia de Puerto Banús (301 m) e a Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km). A sua localização central permite fácil acesso a muitos estabelecimentos locais a pé ou de bicicleta.
Para compradores que valorizam o conforto e a funcionalidade, este apartamento oferece três quartos espaçosos com roupeiros embutidos e um layout acessível a pessoas com mobilidade reduzida. A cozinha moderna totalmente equipada e a lavandaria separada satisfazem as exigências da vida moderna.
Este apartamento faz parte do novo projeto de desenvolvimento Jardines de Guadaiza. Caracteriza-se por uma construção energeticamente eficiente com características sustentáveis. A conclusão do projeto permite uma sensação imediata de habitação, complementada por instalações comuns como uma piscina no telhado e um ginásio.
O projeto não oferece campos de golfe próprios ou vista direta para o mar de todas as divisões. As distâncias indicadas são medições em linha reta; os tempos de condução reais podem variar. A densidade local de 70 restaurantes nas proximidades pode levar a um tráfego mais intenso.
Ref: VL910568
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para uma vasta gama de compradores que procuram um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol. É adequado para casais ou famílias pequenas que valorizam o conforto e uma boa infraestrutura. A proximidade a escolas internacionais (British International School, 4,2 km) também o torna atraente para expatriados com filhos. Pessoas que procuram uma segunda residência para férias ou estadias frequentes beneficiarão da curta distância a praias e instalações de lazer. Golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de primeira classe. É também adequado para pessoas que procuram um apartamento acessível, pois a disposição com acesso para pessoas com mobilidade reduzida é uma vantagem. A localização num ambiente urbano animado, mas perto da costa, atrairá aqueles que procuram um equilíbrio entre acessibilidade e vida mediterrânica.
O apartamento em Jardines de Guadaiza distingue-se pela sua elevada qualidade de construção e acabamento. Os espaços de estar são luminosos, com transições fluidas para o generoso terraço de canto virado a sudoeste que oferece vistas parciais para o mar. A cozinha é moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e armários elegantes. Os três quartos possuem roupeiros embutidos. O quarto principal oferece uma elegante casa de banho privativa. Materiais e acabamentos de alta qualidade encontram-se em todo o apartamento. Comodidades modernas como ar condicionado (quente e frio), vidros duplos e internet de fibra ótica garantem o conforto de vida. O design acessível sublinha o foco na funcionalidade e inclusão. As áreas comuns, incluindo uma piscina panorâmica no telhado e um ginásio, também são de alto padrão.
O apartamento é oferecido a partir de €515.000 e inclui 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 126 m². Esta estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado local de apartamentos de nova construção. A disponibilidade pode variar, pois trata-se de um novo projeto de desenvolvimento. A combinação de tamanho, localização e características como o terraço virado a sudoeste e instalações comuns como piscina e ginásio justificam a precificação. Compradores potenciais devem verificar as variações nas unidades disponíveis e os seus preços exatos para encontrar a opção adequada.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma área residencial que combina comodidades urbanas e proximidade à costa. O ambiente imediato do apartamento é marcado por uma boa infraestrutura com supermercados (353 m) e farmácias (64 m) a uma curta distância a pé, o que facilita o dia a dia. A localização aos pés da Sierra Blanca oferece uma altitude moderada de 7 metros acima do nível do mar, o que favorece um clima agradável. Com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, promove-se um estilo de vida mediterrânico. A densidade de 70 restaurantes num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica animada, enquanto a proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) interessará os entusiastas do desporto. A acessibilidade através do Aeroporto de Málaga (45 km) e a presença de 10 linhas de transporte público apoiam a boa conectividade.
A vida em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma mistura dinâmica de conforto urbano e estilo de vida costeiro. O ambiente imediato do apartamento caracteriza-se por uma elevada densidade de comodidades: os supermercados ficam a poucos minutos a pé (353 m), assim como farmácias (64 m) e bancos (4). A proximidade à animada Puerto Banús (0,9 km até ao Mirador del Muelle de Honor) e ao charmoso centro histórico de San Pedro Alcántara (a menos de 2 km) abre inúmeras oportunidades de restauração e lazer. Com 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, há abundante variedade gastronómica. A localização central no coração da Costa del Sol também permite um bom acesso a outras cidades e atrações da região. As 10 linhas de transporte público locais com 50 paragens oferecem boas opções de mobilidade.
O projeto está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, praias e uma alta concentração de campos de golfe. O ambiente urbano com muitas comodidades é claramente visível no mapa.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da famosa Marbella e a leste de San Pedro Alcántara. Esta posição permite um excelente acesso às principais cidades da costa. Málaga, com a sua ligação aeroportuária internacional (45 km), é facilmente acessível e oferece atrações culturais. A proximidade a Puerto Banús, um centro de iates de luxo e vida noturna, é um importante ponto de atração. A região circundante é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, praias e clima mediterrânico. Nueva Andalucía serve como porta de entrada para as diversas oportunidades de lazer da Costa del Sol, desde dias relaxantes de praia a atividades desportivas exigentes.
A acessibilidade é uma vantagem fundamental desta localização. A praia mais próxima, Praia de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e é acessível a pé, enquanto outras praias como Praia Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. A viagem até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Vários supermercados são acessíveis a pé (353 m), bem como uma farmácia (64 m) e um hospital (1,9 km). Os amantes de golfe encontrar-se-ão perto de campos de primeira classe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens melhora a mobilidade local. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando a exploração da Costa del Sol de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é ameno durante todo o ano, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Nueva Andalucía beneficia de cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que permite um estilo de vida ao ar livre de alta qualidade. A estação balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água estão consistentemente acima de 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar, com uma topografia plana em direção à praia (inclinação de 0,0%), garante um clima costeiro agradável e desafogado. A temperatura média anual é de 19,1°C, o que torna a região um destino atraente para quem procura escapar ao clima mais frio do norte da Europa. Os 32 feriados locais por ano oferecem oportunidades culturais e de lazer adicionais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades recreativas. A praia mais próxima, Praia de Puerto Banús, fica a poucos minutos a pé (301 m) e é conhecida pela sua proximidade a marinas exclusivas. Outras praias como Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Praia de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso e oferecem diferentes ambientes. Para os entusiastas de golfe, a região é um paraíso, com mais de três campos de golfe de renome num raio de 2 km, incluindo The Range Golf Lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Os entusiastas do desporto encontrarão amplas oportunidades no Polideportivo San Pedro (2,5 km) e noutros centros desportivos. Marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) convidam a desportos aquáticos e à exploração da costa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da famosa Marbella e a leste de San Pedro Alcántara. Esta posição permite um excelente acesso às principais cidades da costa. Málaga, com a sua ligação aeroportuária internacional (45 km), é facilmente acessível e oferece atrações culturais. A proximidade a Puerto Banús, um centro de iates de luxo e vida noturna, é um importante ponto de atração. A região circundante é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, praias e clima mediterrânico. Nueva Andalucía serve como porta de entrada para as diversas oportunidades de lazer da Costa del Sol, desde dias relaxantes de praia a atividades desportivas exigentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na região, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio-alto, a partir de 515.000 €. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona começam a partir de 418.800 €, enquanto o Alba Benalmádena, com 699.000 €, é significativamente mais caro. Os 126 m² de área habitacional oferecidos aqui com 3 quartos e 2 casas de banho, combinados com instalações comuns como piscina no telhado e ginásio, refletem o valor. A localização, a poucos minutos a pé de Puerto Banús e da praia, oferece uma vantagem sobre os projetos situados mais no interior. Enquanto o Aby Upper em Estepona representa uma alternativa mais acessível, este projeto em Nueva Andalucía oferece uma maior densidade de comodidades de luxo e uma localização costeira de primeira linha, atraente para compradores que procuram um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da praia. A proximidade a campos de golfe e restaurantes aumenta o seu apelo para um estilo de vida mediterrânico ativo.
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