Ovaj stan od 135 m² s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice nalazi se u srcu Nueva Andalucía, Málaga. Izgrađen 2005. godine, nudi prostrani stambeni prostor u etabliranom naselju. S cijenom od 485.000 €, nekretnina se pozicionira kao opcija unutar urbanog dijela Costa del Sol, s fokusom na dostupnost sadržaja i rekreacijskih aktivnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u urbanom području Nueva Andalucía, ovaj stan nudi blizinu ključnim sadržajima. Lokacija omogućuje pješačku dostupnost mnogih usluga, dok je istovremeno dobro povezana s obližnjim plažama i golf terenima, karakterizirajući ga kao centar gradskog života s pristupom obalnim prednostima.
Ovaj stan odgovara potrebama za život u dinamičnom okruženju koje nudi širok spektar usluga na dohvat ruke. Praktičnost prizemnog stana, zajedno s blizinom škola, trgovina i zdravstvenih ustanova, podržava želju za svakodnevnom udobnošću i lakoćom kretanja unutar urbane zajednice.
Nekretnina je dovršena 2005. godine i predstavlja zrelu izgradnju u urbanoj jezgri. Kao gotov proizvod, ne nudi se u fazi gradnje, već kao ustaljena stambena jedinica u zajednici koja je već integrirana u lokalnu infrastrukturu i životni ritam.
Ovaj stan ne nudi značajke novogradnje ili najnovije građevinske tehnologije zbog datuma izgradnje. Također, kao dio urbanog naselja, ne pruža izoliranost ili velike privatne parcele koje su tipične za ruralnije nekretnine. Ne postoje izravne samostalne garaže, već je parkiranje u okviru zajedničkih prostora.
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili obiteljima koje traže stabilan dom u dinamičnom urbanom okruženju s bogatom ponudom sadržaja. Idealna je za one koji cijene blizinu škola, trgovačkih centara, ugostiteljskih objekata i mogućnosti za rekreaciju poput golfa ili odlaska na plažu, a sve to na pješačkoj ili kratkoj udaljenosti. Također, predstavlja zanimljivu opciju za investitore zbog potencijala najma, s obzirom na lokaciju u turistički popularnoj regiji i blizinu obale.
Ovaj stan karakterizira dobra razina završnih radova, s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. Podovi su obloženi mramorom, pružajući estetsku privlačnost i dugotrajnost, dok ugrađeni ormari nude praktično rješenje za skladištenje. Klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. S obzirom na to da je zgrada izgrađena 2005. godine, opći dojam je dobro održavan stan, iako je za osvježavanje tržišnog izgleda dovoljan samo novi sloj boje. Prirodno svjetlo koje ulazi kroz velike prozore dodatno doprinosi ugodnom ambijentu.
Stan, s početnom cijenom od 485.000 €, nudi 3 spavaće sobe i 2 kupaonice na 135 m² stambene površine. Dostupnost je označena kao 'Gereed', što ukazuje na mogućnost trenutnog useljenja ili korištenja. Ova cjenovna točka u kombinaciji s veličinom i lokacijom pozicionira nekretninu kao značajnu opciju za kupce koji traže prostran dom u etabliranom području Costa del Sol, s potencijalom za prilagodbu prostora radi povećanja vrijednosti.
Život u ovom stanu u Nueva Andalucía podrazumijeva svakodnevnu povezanost s urbanim ritmom. Jutarnja kava u obližnjem kafiću, brza kupovina u supermarketu udaljenom samo 353 metra, ili šetnja do obližnje plaže Playa de Puerto Banús (301 m) postaju dio uobičajene rutine. Područje je živo tijekom cijele godine, s brojnim restoranima (69 u radijusu od 2 km) i trgovinama koje osiguravaju stalnu aktivnost. Blizina obrazovnih institucija i zdravstvenih centara dodaje sloj praktičnosti za obitelji i one koji traže pouzdanu infrastrukturu.
Život u Nueva Andalucía znači biti okružen obiljem urbanih i rekreacijskih mogućnosti. S obzirom na to da je veći dio potrebnih usluga na pješačkoj udaljenosti, poput supermarketa (353 m), ljekarni (64 m) i raznih ugostiteljskih objekata, svakodnevni život je iznimno praktičan. Infrastruktura je dobro razvijena, s 50 javnih prijevoznih stajališta u blizini, što olakšava mobilnost bez potrebe za osobnim vozilom za kraće relacije. Blizina plaža poput Playa de Puerto Banús (301 m) i marina, poput Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), pruža dodatne rekreativne i društvene mogućnosti.
Ovaj stan se nalazi u srcu Costa del Sol, u poznatom području Nueva Andalucía, poznatom po svojoj blizini plažama, golf terenima i marini Puerto Banús. Karta ilustrira njegov položaj unutar gusto naseljenog, ali dobro opskrbljenog urbanog područja, s naglaskom na lakoću pristupa ključnim točkama interesa.
Nueva Andalucía je strateški smještena između popularnih gradova Marbella i San Pedro de Alcántara na Costa del Sol. Ova pozicija nudi prednosti oba svijeta: blizinu urbane infrastrukture i živahnog noćnog života Marbelle, kao i mirnije okruženje s obiteljskim sadržajima u San Pedru. Također, nudi direktan pristup poznatom Puerto Banús, što je značajan turistički i nautički centar. Položaj omogućuje jednostavan pristup obalnoj cesti A-7, povezujući regiju s drugim gradovima poput Estepone i Málage.
Nekretnina je strateški smještena za jednostavan pristup ključnim točkama. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 45 km, što omogućuje relativno brz pristup međunarodnim letovima. Plaže su lako dostupne, s Playa de Puerto Banús na samo 301 metar udaljenosti. Ljubitelji golfa imaju obilje izbora, s nekoliko prestižnih terena poput Golf Los Naranjos (2.0 km) u neposrednoj blizini. Ostali sadržaji, uključujući bolnicu (1.9 km) i centre za punjenje električnih vozila (368 m), također su na lako dostupnoj udaljenosti, naglašavajući praktičnost ove lokacije.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, kojoj pripada i Nueva Andalucía, poznata je po mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Ljetni mjeseci nude ugodne temperature, dok su zime blage, što doprinosi dugom životnom vijeku i mogućnostima za aktivnosti na otvorenom. Područje je relativno ravno, s visinom od samo 10 metara iznad razine mora i blagom nagnutošću prema obali (0.2%), što olakšava pristup plažama. Vremenski uvjeti podržavaju aktivnosti na otvorenom veći dio godine, s prosječnim temperaturama koje se kreću od 12-26°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko ovog stana nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, a druge poznate plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) također su lako dostupne. Regija je poznata kao 'Golf Valley', s nekoliko svjetski poznatih golf terena poput Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) u neposrednoj blizini. Osim golfa i plaža, dostupni su i sportski centri te marine, poput Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), pružajući raznolike opcije za aktivan odmor.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateški smještena između popularnih gradova Marbella i San Pedro de Alcántara na Costa del Sol. Ova pozicija nudi prednosti oba svijeta: blizinu urbane infrastrukture i živahnog noćnog života Marbelle, kao i mirnije okruženje s obiteljskim sadržajima u San Pedru. Također, nudi direktan pristup poznatom Puerto Banús, što je značajan turistički i nautički centar. Položaj omogućuje jednostavan pristup obalnoj cesti A-7, povezujući regiju s drugim gradovima poput Estepone i Málage.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL935280
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim nekretninama u regiji Costa del Sol, ovaj apartman u Nueva Andalucía ističe se svojom urbanom lokacijom i izravnom blizinom ključnih sadržaja. Dok projekti poput 'Acqua Gardens' u Esteponi (od 418.800 €) nude novije gradnje s naglaskom na moderne zajedničke prostore, ovaj stan nudi zrelu infrastrukturu i etablirano susjedstvo s cijenom od 485.000 €. 'Aby Upper' u Esteponi (od 320.000 €) može biti pristupačnija opcija, ali vjerojatno nudi manju kvadraturu ili udaljeniju lokaciju. S druge strane, 'Alba Benalmadena' (od 598.000 €) predstavlja viši cjenovni segment, vjerojatno s luksuznijim karakteristikama ili boljim pogledom. Ovaj konkretni apartman pozicionira se kao razumna ravnoteža između troškova, veličine i iznimne lokacije u popularnoj 'Golf Valley', idealan za one koji traže aktivan životni stil s praktičnim pristupom svemu što obala nudi, bez kompromisa na udobnost svakodnevnog života.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
