立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアに位置し、海岸線への直接アクセスが可能です。周辺には、スーパーマーケット、カフェ、歯科医院などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、港やゴルフコースも近く、レクリエーションの機会も豊富です。
広々とした間取り（135㎡）と南向きの配置は、年間を通じて十分な自然光をもたらします。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストに対応できる十分なスペースを提供します。屋根付きテラスやフィットネスルームなどの設備は、快適な居住空間をさらに向上させます。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居可能です。最新の建設基準に基づいて建設されており、良好な状態を維持しています。投資目的または居住目的で、すぐに活用できる物件です。
この物件は都市部に位置しており、近隣の施設へのアクセスは良好ですが、静かで隔絶された環境を求める場合には、周囲の都市の賑やかさを考慮する必要があります。また、眺望は都市部や通りに面しており、広大な自然景観や海のパノラマビューは提供していません。
このアパートメントは、利便性と快適なライフスタイルを重視する方に最適です。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、車に頼らずに生活したい方や、アクティブな都市生活を楽しみたい方に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的です。さらに、完成済みで投資ライセンスも取得可能な物件であることから、短期賃貸物件としての収益性も期待でき、不動産投資家にとっても関心が高い物件です。家族連れにとっては、近くの国際学校へのアクセスも考慮されており、長期的な居住にも適した環境です。
このアパートメントは、良好な状態で維持されており、マルモル質の床材やフィットネスワードローブなどの特徴を備えています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。広々とした間取りは、南向きの配置により、最大限の自然光を取り入れ、明るく開放的な空間を演出します。屋根付きテラスは、屋外でのリラックスタイムを提供するだけでなく、都市の景観を楽しむためのプライベートな空間としても機能します。全体として、快適で機能的な居住空間を提供するための、質の高い仕上げが施されています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€520,000から販売されています。135平方メートルの広々とした住空間は、価格に見合った価値を提供します。物件は完成済みで、即入居が可能です。南向きの配置で、明るく快適な居住空間が期待できます。共同プールなどの共有施設も利用可能です。この価格帯で、ヌエバ・アンダルシアという人気のエリアにある、この規模のアパートメントは、居住用としても投資用としても魅力的な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する活気ある住宅地であり、その名は南米の歴史的地域にも由来します。このアパートメントは、都市生活の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。歩いてすぐの距離にスーパーマーケットや薬局があり、日々の買い物に困ることはありません。70軒以上のレストランや10軒以上のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。また、複数の国際学校やスポーツセンターも近接しており、家族連れにも適した環境です。0.7km先には、マリーナ・プエルト・バヌスがあり、レジャーやウォータースポーツの拠点となります。年間3,856時間という豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶ快適な水温のプールシーズンは、アウトドアライフスタイルを豊かにします。平均気温は12〜27℃で、温暖な気候が一年を通じて楽しめます。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸への近さを享受できます。歩いてすぐの距離にスーパーマーケット（353m）、薬局（49m）、銀行（4箇所）、カフェ（10軒）があり、日々の生活は非常に便利です。70軒以上のレストランが近隣にあり、多様な食文化を体験できます。0.7km先にはマリーナ・プエルト・バヌスがあり、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。また、2km圏内には複数のゴルフコース（ロス・ナランホス・ゴルフ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス）があり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。医療施設（1.9km）や国際学校（4.2km）も近接しており、生活の質を高める要素が充実しています。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しており、海岸線、マリーナ、ゴルフコース、そして日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。周辺の地図は、このエリアの利便性とレクリエーションの機会の豊富さを示しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方のヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャの西にあり、海岸線に近接した戦略的なロケーションです。この地域は、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで知られており、国際的な人気を誇ります。マラガ空港から約45kmという距離は、国内外からのアクセスを容易にします。周辺には、活気ある都市施設、マリーナ、そして多様なレクリエーションの機会があり、コスタ・デル・ソルが提供するライフスタイルを存分に体験できるエリアです。
このアパートメントは、素晴らしいアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。マラガ空港（AGP）までは約45km（直線距離）で、アクセスは容易です。スーパーマーケット（353m）、薬局（49m）、病院（1.9km）などが徒歩圏内にあり、生活必需品の調達は非常に便利です。ゴルフコースも2km圏内に複数あり、スポーツ愛好家には理想的です。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停が利用可能で、車がなくても移動が容易です。EV充電ステーションも368m先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、平均気温は12〜27℃の範囲で推移します。年間3,856時間という豊富な日照時間は、太陽の光を存分に享受できることを意味します。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動を長く楽しめます。標高7mという低地にあるため、海へのアクセスも容易で、傾斜も0.0%と平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。この気候と地理的条件は、アウトドアライフスタイルやリラクゼーションを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが2km圏内にあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターも利用可能です。0.9km先にはミラベル・デル・ムエレ・デ・オノールがあり、街の眺望を楽しむことができます。0.7km先にはマリーナ・プエルト・バヌスがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方のヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャの西にあり、海岸線に近接した戦略的なロケーションです。この地域は、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで知られており、国際的な人気を誇ります。マラガ空港から約45kmという距離は、国内外からのアクセスを容易にします。周辺には、活気ある都市施設、マリーナ、そして多様なレクリエーションの機会があり、コスタ・デル・ソルが提供するライフスタイルを存分に体験できるエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL935280
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメント（€520,000）は、近隣の物件と比較して、その立地と設備において競争力があります。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、ヌエバ・アンダルシアほどの中心的なロケーションや、プエルト・バヌス・マリーナへの近接性はありません。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）は、より高価格帯の物件であり、規模や豪華さにおいて異なるセグメントをターゲットとしています。この物件は、€520,000という価格で、マルベーリャと「ゴルフバレー」の中心部へのアクセス、海岸への近さ、そして充実した都市インフラという、コスタ・デル・ソルにおける理想的なライフスタイルを提供します。完成済みであることも、すぐに居住または賃貸を開始できるという利点であり、投資家や早期入居を希望する購入者にとって魅力的です。周辺の物件と比較して、このアパートメントは、立地、利便性、そしてライフスタイルのバランスにおいて、独自の価値提案を行っています。
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