关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Nueva Andalucía的中心位置，该地区以其充满活力的城市环境而闻名。所有日常生活必需品，如杂货店和药店，都近在咫尺。马贝拉港和许多海滩也近在咫尺，提供多样化的休闲选择。这使得该地点成为一个实用且舒适的居住地。
这间公寓满足多种居住需求，提供宽敞的室内空间和朝南的采光。三间卧室和两间浴室非常适合家庭或需要额外住宿空间的人士。它已准备好入住且维护良好，为看重舒适和实用性的人士提供即时解决方案。
该房产已完工，这意味着建筑项目已经完成。公寓状况良好，并配有全套家具出售。这使得无需长时间等待或在施工阶段进行额外投资即可顺利入住。
该公寓位于城市环境中，因此不提供乡村的宁静或完全的隐私。景观为城市和街道，而非开阔的自然景观或大海。虽然靠近海滩，但并非直接临海。
这间公寓适合那些在太阳海岸（Costa del Sol）寻求平衡生活的人士或家庭。对于重视便利和轻松生活的人来说，这是一个绝佳的选择：所有日常必需品都近在咫尺，无论步行还是乘坐公共交通都非常便捷。高尔夫爱好者会发现自己身处世界一流球场附近。对于寻找永久居所的家庭来说，它靠近学校也是一个有利因素。对于投资者而言，该房产凭借其地理位置和现成的状态，提供了诱人的租赁收益机会。它也适合那些想要享受假期而无需汽车的人，但同时又重视良好的交通连接和国际航班，例如附近的机场。
公寓状况良好，并配有全套家具出售，便于搬入。使用的材料是该地区优质建筑的典型代表，地板铺有奢华的大理石，经久耐用且美观。空调全年提供舒适的室内环境。设施还包括一个有盖露台，提供舒适的户外空间，以及嵌入式衣柜，最大限度地利用了存储空间。已提供WiFi连接，确保流畅的数字生活。虽然整体状况良好，但进行一些小规模的翻新，如重新粉刷墙壁，可以使其焕然一新。
这间三卧室、两浴室公寓的起价为520,000欧元。该房产已完工并配有全套家具出售，减少了额外成本和漫长的等待时间。位于Nueva Andalucía，靠近马贝拉的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）等热门景点及其高尔夫球场，使其价值得到支撑。虽然价格反映了其位置和特点，但与该地区的同类房产相比具有竞争力，为投资者提供了潜在的回报，为个人提供了高品质的居住体验。
Nueva Andalucía，靠近马贝拉著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）港口，提供充满活力的城市环境，融合了现代化的便利设施和海岸生活方式。这间公寓地理位置优越，靠近一切：几百米内就有超市和药店，众多餐馆、咖啡馆和银行也近在咫尺。该地区还被称为“高尔夫谷”（Golf Valley），许多著名的球场近在咫尺。这里的生活非常便利；许多服务设施都可以步行或骑自行车到达，减少了对汽车的依赖。公共交通也非常发达，附近有多条公交线路和站点，方便在该地区及周边出行。机场约45公里外，确保了良好的国际连接。
Nueva Andalucía提供充满活力的城市环境，同时又靠近自然和大海。这间公寓的位置意味着许多日常服务，如杂货店（353米）和药店（64米），就在隔壁。餐馆、咖啡馆和银行也都在步行距离之内。该地区作为“高尔夫谷”（Golf Valley）的声誉体现在附近的众多高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）（2.0公里）。尽管这是一个城市区域，但附近有几个海滩，最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米（直线距离）。电动汽车充电站也在附近（368米），支持可持续出行。
这张地图展示了Nueva Andalucía在太阳海岸Marbella地区的位置。它突出了该房产靠近海滩、港口和高尔夫球场，以及它位于城市环境中，各项服务设施触手可及。
Nueva Andalucía位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，马贝拉（Marbella）的西部。它是安达卢西亚（Andalusia）马拉加省（Málaga）的一部分。该地区以其国际化和充满活力的夜生活而闻名，同时也拥有更宁静的住宅区。其战略位置方便前往太阳海岸的其他城市，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），以及马拉加的历史中心。靠近普尔托·巴努斯（Puerto Banús）港口增加了其吸引力。
这间公寓在通往当地服务和更广泛区域方面都具有优越的可达性。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米（直线距离），此外还有其他受欢迎的海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）。高尔夫爱好者可以在附近的顶级球场上挥杆，如Golf Los Naranjos（2.0公里）。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约45公里（直线距离），方便搭乘国际航班。城市区域拥有良好的公共交通连接，有10条线路和50个站点，并且方便驾车前往该地区及高速公路。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía享有地中海气候，平均气温在12至27°C之间。年平均日照时数历史数据高达3,856小时，使其成为全年都具吸引力的地区。游泳季节长达约5个月，水温至少保持在20°C以上。公寓海拔仅为7米，到海滩的坡度平缓（0.0%），确保了轻松的海滩通道和宜人的气候，没有大的高差。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米（直线距离），此外还有其他受欢迎的海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）。高尔夫爱好者可以享受世界一流的球场，如Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。附近还有其他体育设施，如网球场和游泳中心。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带，马贝拉（Marbella）的西部。它是安达卢西亚（Andalusia）马拉加省（Málaga）的一部分。该地区以其国际化和充满活力的夜生活而闻名，同时也拥有更宁静的住宅区。其战略位置方便前往太阳海岸的其他城市，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），以及马拉加的历史中心。靠近普尔托·巴努斯（Puerto Banús）港口增加了其吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL935280
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía提供了一种独特的城市生活与海岸便利设施的结合，使其在太阳海岸的其他目的地中脱颖而出。与埃斯特波纳（Estepona）的项目，如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，这间公寓更靠近马贝拉（Marbella）的中心景点和繁华的夜生活。虽然贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（699,000欧元）代表了更高的价格范围，可能提供不同的景观或服务，但位于Nueva Andalucía的这个项目提供了均衡的组合，包括中心位置、便利的交通和附近的各项服务。该地区作为“高尔夫谷”（Golf Valley）的声誉特别吸引高尔夫球手，而靠近港口和国际化的氛围使其成为投资者和常住居民的热门选择。520,000欧元的价格使其在区域内类似房产中属于中等价位，考虑到其位置和完工状态，具有良好的性价比。
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