Овај стан се налази у срцу Нуеве Андалусије, на само неколико минута од престижног Пуерто Бануса и плажа. Локација нуди спој урбаног живота и близине Медитерана, са свим погодностима на дохват руке. Пројекат представља прилику за живот у динамичном, али мирном окружењу, са одличном повезаношћу са околним градовима и међународним аеродромом.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у добро чуваној урбанизацији у Нуевој Андалусији, познатој као 'долина голфа'. Близина воде, трговина и рестораната чини га практичним за свакодневни живот, док је удаљеност од 45 км од аеродрома Малага олакшава путовање.
Са три спаваће собе и два купатила, овај стан нуди довољно простора за породице или оне којима је потребан додатни простор за рад или госте. Приземна локација са директним приступом погодностима задовољава потребе за лаким приступом и мобилношћу.
Пројекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише чекање на изградњу. Ово значи да се будући власници могу одмах уселити и уживати у свом новом дому или започети издавање без одлагања.
Иако се налази близу обале, овај стан није директно на првој линији мора, а директан поглед на море није загарантован. Такође, овај пројекат не нуди приватно двориште, већ заједничке базене и терасе.
Овај стан је погодан за међународне купце који траже друго пребивалиште у близини обале са одличном инфраструктуром. Породице са децом ће ценити близину међународних школа и безбедност затворене заједнице. Инвеститори могу препознати потенцијал за издавање, посебно због постојеће лиценце и популарности локације међу туристима и голферима. Такође, погодан је за особе које желе да живе у близини луксузних марина и ресторана, са лаким приступом спортским активностима и рекреацији, а истовремено желе и мир и сигурност урбанизованог насеља.
Стан нуди добру почетну тачку са квалитетним завршним материјалима, попут мермерних подова, који су типични за овај регион. Постојећи намештај је у функцији, а потребно је само мање освежавање попут фарбања како би се стан довео до жељених стандарда. Савремени детаљи попут клима уређаја и уграђених ормара повећавају удобност. Покровљена тераса пружа додатни простор за боравак на отвореном. Велики прозори обезбеђују природно осветљење, што доприноси пријатном амбијенту унутар стана.
Тренутна цена од 520.000 евра позиционира овај стан у средњем ценовном рангу за регион Нуева Андалусија, нарочито имајући у виду његову величину од 135 м² и 3 спаваће собе. Постојећи лиценца за издавање на одмор сугерише потенцијал за добру рентабилност. Цена одражава локацију унутар затворене заједнице са заједничким базеном и близину кључних садржаја, укључујући голф терене и плажу, иако је потребно освежавање ентеријера.
Нуева Андалусија је позната по својој близини голф теренима и луксузним садржајима, али овај стан нуди и урбани комфор. Живот овде значи имати све што вам је потребно на пешачкој удаљености, од продавница и ресторана до апотека и домова здравља. Због непосредне близине школе, ова локација је посебно погодна за породице. Савремени начин живота се одвија уз лак приступ мору, луксузним маринама попут Пуерто Бануса и богатим спортским садржајима, чинећи свакодневницу динамичном и испуњеном.
Живот у Нуевој Андалусији значи бити у епицентру удобности. Близина супермаркета (353 м) и апотека (64 м) чини свакодневне обавке лаким. У радијусу од 2 км налази се 70 ресторана, 4 банке и 10 кафића, што пружа широк избор угоститељских објеката. Локација је такође идеална за породице због близине школа. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос су на свега 2 км. Само 301 метар дели стан од плаже Пуерто Банус, а шира понуда плажа је доступна у радијусу од неколико километара.
Мапа приказује локацију унутар Нуеве Андалусије, подручја познатог по својој близини голф терена и луксузних марина. Истиче се директна близина Пуерто Бануса и воде, као и урбано окружење са густом концентрацијом услуга и стамбених објеката.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, чинећи је делом просперитетног приморског подручја. Ова позиција омогућава лак приступ како мањим, тако и већим градским центрима. Удаљеност од 7 км до Марбеље (147.958 становника) пружа приступ већем броју услуга и културних садржаја. Главни град региона, Малага, удаљен је 54 км и нуди међународни аеродром и богату понуду. Близина других градова попут Алхесираса (59 км) даје још више опција за истраживање региона.
Овај стан има одличну саобраћајну повезаност. Налази се на само 45 км од међународног аеродрома Малага (AGP), што олакшава међународна путовања. Плаже су веома доступне: Плаиа де Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, а друге попут Плаиа де Нагуелес су на 3.1 км. Урбани центри као што су Марбеља (7 км) и Малага (54 км) лако су доступни. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што чини кретање по области изузетно лаким чак и без личног возила. За власнике електричних возила, станица за пуњење је на 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуеве Андалусије ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C и просеком од 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачку сезону која траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Позиција на само 7 метара надморске висине у близини обале осигурава благе температуре током целе године, без екстремних врућина или хладноћа. Благо заталасан терен са малим нагибом ка мору (0.0%) чини подручје пријатним за шетњу и активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је изузетно атрактивна за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је свега 301 метар. У близини се налазе и друге познате плаже као што су Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км). За голфере, подручје је познато као 'долина голфа' са вишеструким теренима у радијусу од 2-3 км, укључујући познате као што су Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) нуде додатне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, чинећи је делом просперитетног приморског подручја. Ова позиција омогућава лак приступ како мањим, тако и већим градским центрима. Удаљеност од 7 км до Марбеље (147.958 становника) пружа приступ већем броју услуга и културних садржаја. Главни град региона, Малага, удаљен је 54 км и нуди међународни аеродром и богату понуду. Близина других градова попут Алхесираса (59 км) даје још више опција за истраживање региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL935280
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај стан у Нуевој Андалусији се налази у премиум категорији по цени, али нуди знатно већу површину и локацију у близини урбаног центра и луксузне марине. Alba Benalmadena, са ценом од €598,000, је у сличном ценовном рангу, али је овај пројекат лоциран у познатој 'долини голфа' са директном близином вишеструких голф терена. Док су Естепона и Беналмадена познате по својим плажама, Нуева Андалусија нуди јединствену комбинацију близине урбаних садржаја, голфа и екслузивних садржаја попут Пуерто Бануса. Ценa од €520.000 за 135 м² у овој локацији одражава престиж и тражњу за имовином у близини Марбеље, нарочито када се узме у обзир постојећа лиценца за издавање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
