Este apartamento duplex em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 130 m² de área útil com três quartos e duas casas de banho. Localizado numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé, este imóvel está disponível a partir de €590.000. Posiciona-se no segmento superior do mercado. A urbanização dispõe de piscina comum e áreas ajardinadas, e a proximidade imediata a praias e instalações de lazer sublinha o atrativo da localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no coração de Nueva Andalucía, um distrito a oeste de Marbella conhecido pela sua proximidade a serviços e à costa. O ambiente urbano imediato oferece uma alta densidade de serviços e boa acessibilidade, enquanto a proximidade da costa promete oportunidades de lazer relaxantes. Todas as instalações essenciais são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa num ambiente urbano vibrante, mas também perto do mar. Os três quartos e duas casas de banho oferecem espaço para a família ou convidados. A proximidade a campos de golfe, ao porto de Puerto Banús e a inúmeras lojas e restaurantes satisfaz o desejo de um estilo de vida ativo com variadas opções de lazer.
Esta propriedade não é uma nova construção, mas um bem cujo estado é descrito como 'Fair'. A urbanização inclui piscina comum e jardins, sugerindo uma estrutura estabelecida. Informações detalhadas sobre o progresso da construção ou renovações futuras não estão disponíveis. O foco aqui está na estrutura existente e na localização.
Este duplex não oferece vista direta para o mar, mas sim para as montanhas. Trata-se de uma propriedade de revenda ('Resale') em estado descrito como 'Fair', não de uma nova construção. A propriedade faz parte de uma urbanização com piscina e jardim comuns; não dispõe de piscina ou jardim privados. Um certificado energético não faz parte dos dados fornecidos.
Ref: VL325018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um apartamento muito perto de um centro urbano animado e do mar. Compradores que valorizam uma boa infraestrutura e desejam aceder a inúmeras comodidades, como restaurantes, lojas e a praia, a uma curta distância a pé, sentir-se-ão bem aqui. Os três quartos tornam o apartamento também atrativo para famílias que procuram uma segunda residência ou uma casa permanente na Costa del Sol. Golfistas beneficiarão da proximidade a vários campos de golfe de renome. A localização também é adequado para investidores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer de férias numa região turística estabelecida.
O apartamento é descrito como 'Fair' no seu estado, o que sugere um estado geral de conservação que pode necessitar de renovações. A cozinha está totalmente equipada e o apartamento é oferecido totalmente mobilado. As imagens mostram um terraço privado com vista para a montanha, bem como acesso a áreas comuns como piscina e jardins paisagísticos dentro de uma urbanização fechada. Os materiais exatos dos acabamentos, janelas ou portas interiores não são especificados. A urbanização oferece um ambiente seguro ('Gated Complex') e ligação WiFi.
Este duplex em Nueva Andalucía está disponível a partir de €590.000. A área habitacional é de 130 m², com três quartos e duas casas de banho. Trata-se de uma propriedade de revenda ('Resale') em estado descrito como 'Fair'. A urbanização dispõe de piscina comum e jardins. Detalhes adicionais sobre a precificação de diferentes unidades ou a disponibilidade exata não são fornecidos. O preço reflete a localização procurada perto de Puerto Banús e da costa da Costa del Sol.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, apresenta-se como um centro urbano com um toque mediterrânico. A localização do apartamento no Paseo Marítimo, a poucos minutos a pé da Centro Plaza, significa acesso diário a uma multitude de serviços: desde lojas de conveniência a farmácias, passando por bancos e cafés. A proximidade a Puerto Banús, uma marina exclusiva, completa a oferta com lojas de luxo e gastronomia de alto nível. A área caracteriza-se pela sua boa infraestrutura, com numerosos transportes públicos e ligação à rede rodoviária. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem a permanência ao ar livre durante todo o ano. O terreno plano e as curtas distâncias a praias e locais de lazer promovem um estilo de vida ativo e saudável.
Nueva Andalucía é um centro urbano a oeste de Marbella, caracterizado pela sua diversidade de serviços e proximidade à costa. O apartamento está situado num ambiente urbano onde supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km em linha reta) oferece uma multitude de lojas de luxo e opções gastronómicas. Várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (301 m em linha reta), são acessíveis em poucos minutos a pé. A boa ligação à rede de transportes e a disponibilidade de 10 linhas de transporte público facilitam o deslocamento na região.
A localização do apartamento em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, situa-o perto da vida vibrante de Puerto Banús e do Mar Mediterrâneo. O mapa mostra a densidade urbana, a proximidade a praias, campos de golfe e diversos serviços importantes para a vida quotidiana e lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na conhecida Costa del Sol. Esta posição oferece uma combinação equilibrada de vida urbana e relaxamento costeiro. A proximidade a Marbella (aproximadamente 7 km do centro de Marbella) e a Puerto Banús (aproximadamente 0,7 km em linha reta) integra o projeto numa das regiões mais exclusivas da Andaluzia. A própria Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e diversa oferta de lazer, tornando Nueva Andalucía um local atrativo dentro desta dinâmica região costeira.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é boa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que permite uma viagem conveniente. Num raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades: 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés. Praias como a Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 metros. Vários campos de golfe de renome, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km em linha reta), estão nas imediações. O apartamento está ligado a 10 linhas de transporte público, com 50 paragens nas proximidades, facilitando o uso de transportes públicos. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e uma faixa de temperatura entre 12°C e 27°C. A região beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. O mar convida ao banho graças a uma temporada de 5 meses (temperaturas da água acima de 20°C). A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno, com uma inclinação de 0,0% para a praia, sublinham a proximidade da costa. Estes fatores criam um microclima agradável, propício para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar é acessível após 2,2 km e a Playa de Nagüeles após 3,1 km. A área é um paraíso para golfistas, com campos conhecidos como Golf Los Naranjos (2,0 km em linha reta), The Range (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Para os mais ativos, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A marina próxima de Puerto Banús (0,7 km em linha reta) também oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, na conhecida Costa del Sol. Esta posição oferece uma combinação equilibrada de vida urbana e relaxamento costeiro. A proximidade a Marbella (aproximadamente 7 km do centro de Marbella) e a Puerto Banús (aproximadamente 0,7 km em linha reta) integra o projeto numa das regiões mais exclusivas da Andaluzia. A própria Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e diversa oferta de lazer, tornando Nueva Andalucía um local atrativo dentro desta dinâmica região costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros imóveis na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento duplex em Nueva Andalucía, com um preço inicial de €590.000, posiciona-se no segmento de preço superior. Isto reflete a sua localização exclusiva perto de Puerto Banús e a sua infraestrutura urbana. Alba Benalmádena, com um preço a partir de €699.000, está numa categoria de preço semelhante, mas oferece uma ligação regional diferente. A propriedade aqui descrita destaca-se pela sua proximidade imediata a uma multitude de comodidades e praias, o que a torna atrativa para compradores que apreciam um estilo de vida ativo e uma alta concentração de atividades de lazer. Em comparação com propriedades em Estepona, que muitas vezes oferecem um ambiente mais tranquilo, o foco em Nueva Andalucía é mais na vitalidade urbana e na proximidade a pontos de interesse exclusivos.
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