Двојни стан у Нуевој Андалузији, недалеко од Марбеље, нуди 130 м² животног простора са 3 спаваће собе и 2 купатила. Локација у урбаном окружењу комбинује приступ градским погодностима са близином луке и плажа. Пројекат се налази у оквиру обезбеђеног затвореног комплекса, са приступом заједничком базену и баштама, пружајући панорамски поглед на планине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај двојни стан смештен је у срцу Нуевој Андалузије, популарног стамбеног подручја западно од Марбеље. Локација омогућава пешачење до централних градских погодности, као што су продавнице и ресторани, истовремено нудећи лак приступ оближњим лукама и плажама, комбинујући урбани живот са приморским окружењем.
Непокретност одговара потребама оних који траже стан са више соба у приморском подручју. Наличие приватне терасе, заједничког базена и близина градских садржаја задовољавају потребе за удобним становањем, рекреацијом и приступом основним услугама, чинећи га погодним за стални боравак или одмор.
Овај двојни стан није нова градња. Тренутно је у фази дораде, са карактеристикама попут потпуно опремљене кухиње и намештеног стана. Стање је означено као „пристојно“, што сугерише да можда захтева одређена ажурирања или прилагођавања како би се у потпуности искористио његов потенцијал.
Овај двојни стан не нуди директан поглед на море, иако је близу обале. Не пружа приватни базен, већ користи заједничке објекте. Такође, не ради се о потпуно новој градњи, па стање може подразумевати потребу за реновирањем или прилагођавањем. Не постоје информације о енергетској ефикасности или специфичним луксузним завршним обрадама.
Ref: VL325018
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај двојни стан у Нуевој Андалузији најбоље одговара појединцима или породицама које траже дом са више соба у близини медитеранске обале, са погодностима града на дохват руке. Идеалан је за оне који цене урбани начин живота, али желе и приступ природи и рекреативним активностима попут голфа и одлазака на плажу. Позициониран је као погодна опција за стални боравак, посебно ако се цени близина међународних школа и добра саобраћајна повезаност са аеродромом Малага. Такође, може бити интересантан као инвестиција за издавање, с обзиром на атрактивност региона за туристе током целе године, посебно у близини Пуерто Бануса. Купци који траже стан у стању „пристојно“ или „за реновирање“, са могућношћу да га прилагоде свом укусу, наћи ће ову понуду посебно привлачном. За оне који не придају превелики значај директном погледу на море или приватном базену, већ преферирају заједничке садржаје и урбану динамику, ово је прикладна опција.
Када је реч о квалитету завршне обраде, овај двојни стан има потпуно опремљену кухињу, што указује на функционалност у простору за припрему хране. Продавац наводи да је стан „потпуно намештен“, што значи да се купује са постојећим намештајем. Ово може уштедети време и трошкове у почетној фази, али такође значи да завршна обрада и стил намештаја одражавају претходног власника. Ознака „пристојно“ за стање сугерише да материјали и завршни слојеви нису нужно најновији или најлуксузнији, већ да задовољавају основне стандарде становања. Нису пружене спецификације о материјалима попут врсте подних облога, квалитета прозора или изолације. Потенцијални купци би требали да очекују да ће можда бити потребно ажурирање како би се постигао модеран изглед и већа енергетска ефикасност, у складу са савременим стандардима.
Цена од 590.000 евра за овај двојни стан са 3 спаваће собе и 2 купатила, површине 130 м², позиционира га у средњи ценовни сегмент за регион Нуевој Андалузије. Иако тренутно нема информација о доступности других јединица или варијација цена, ова понуда се може посматрати као полазна тачка за сличне некретнине у овој урбанизованој зони. Близина престижних локација као што су Пуерто Банус и голф терени може утицати на вредност, као и чињеница да је стан у понуди као намештен. Потенцијални купци треба да узму у обзир да цена одражава тренутно стање и локацију, а даљи трошкови могу бити повезани са евентуалним реновирањем или модернизацијом.
Нуевој Андалузија, западно од Марбеље, представља живописно стамбено подручје које нуди баланс између урбаног живота и близине приморја. Ова локација је посебно погодна за оне који траже лак приступ садржајима као што су ресторани, продавнице и спортски објекти, од којих се многи налазе на пешачкој удаљености. Близина марина, као што је Пуерто Банус, додатно обогаћује понуду активностима на води и луксузним шопингом. Просечна годишња температура од 19.1°C и обиље сунчаних сати (3.856 годишње) стварају пријатну климу током већег дела године, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци. Висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу приморску климу. Близина голф терена попут Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Бризас чини ово подручје атрактивним за љубитеље голфа. Урбана интеграција се огледа и у присуству 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, као и у доступности основних услуга попут апотека и банака.
Живот у Нуевој Андалузији нуди спој урбане погодности и близине медитеранских атракција. Садржаји попут супермаркета, апотека и ресторана налазе се на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Близина луке Пуерто Банус, са њеним бутицима и ресторанима, пружа прилику за луксузне активности. За породице, присуство међународних школа попут Британске међународне школе на око 4.2 км чини локацију практичном. Редовне аутобуске линије и 50 аутобуских станица у близини обезбеђују добру повезаност са околним градовима, укључујући Марбељу и Малагу. Ова средина је посебно погодна за оне који уживају у динамичном начину живота, са лаким приступом различитим рекреативним садржајима, али и у могућности да се повуку у сигурни, затворени комплекс са заједничким базеном.
Овај двојни стан налази се у Нуевој Андалузији, западно од центра Марбеље. Близина луке Пуерто Банус и бројних голф терена истиче се као главна карактеристика локације, комбинујући урбане погодности са рекреативним могућностима.
Нуевој Андалузија се налази западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Ова позиција нуди предност лаког приступа градским садржајима Марбеље, која има преко 147.000 становника и нуди широк спектар културних, гастрономских и трговачких опција, удаљена само 7 км. У поређењу са већим градовима у региону, попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника), Нуевој Андалузија пружа мирније стамбено окружење, али и даље задржава одличну повезаност са већим урбаним центрима. Ова локација је стратешки позиционирана између луксузне марине Пуерто Банус и реномираних голф терена, што је чини посебно привлачном за одређени сегмент купаца.
Овај двојни стан има одличну доступност кључним инфраструктурама. Налази се на само 301 метар од плаже Пуерто Банус и 2.2 км од Плаја Канина Вентура дел Мар, што омогућава лак приступ обали. Урбана средина обезбеђује да се супермаркет (353 м), апотека (64 м) и различити ресторани и кафићи налазе на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, познати терени попут Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Бризас удаљени су око 2 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је 45 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. Постојање 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини додатно побољшавају мобилност без потребе за аутомобилом.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуевој Андалузији погодује медитеранска клима, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Температуре се крећу од благих 12°C током хладнијих месеци до топлих 27°C у летњим данима. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца током целе године, са посебно дугим периодом пријатног времена. Пливање у мору је могуће током око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Локација на само 7 метара надморске висине обезбеђује благу климу без екстремних температура, близу обале. Окружење такође нуди поглед на планине, што доприноси живописном пејзажу. Близина голф терена и одржаване зелене површине додатно улепшавају природни амбијент.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуевој Андалузије нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Иако се не наводи да ли ове плаже поседују „Плаву заставу“, њихова близина до марина и урбаних центара сугерише добру инфраструктуру. За љубитеље голфа, подручје је изузетно атрактивно, са више голф клубова попут Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Бризас на око 2-2.1 км. Поред тога, у радијусу од 3.5 км налазе се спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро и CrossFit Marbella, као и Рокодромо за пењање. Марине, као што је Пуерто Депортиво Хозе Бањус (0.7 км), пружају додатне могућности за водене спортове и слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Нуевој Андалузија се налази западно од Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Ова позиција нуди предност лаког приступа градским садржајима Марбеље, која има преко 147.000 становника и нуди широк спектар културних, гастрономских и трговачких опција, удаљена само 7 км. У поређењу са већим градовима у региону, попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника), Нуевој Андалузија пружа мирније стамбено окружење, али и даље задржава одличну повезаност са већим урбаним центрима. Ова локација је стратешки позиционирана између луксузне марине Пуерто Банус и реномираних голф терена, што је чини посебно привлачном за одређени сегмент купаца.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са осталим пројектима у региону, попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) или Aby Upper у Естепони (од €320.000), овај двојни стан у Нуевој Андалузији, са ценом од 590.000 евра, налази се у вишем ценовном рангу. Ипак, његова локација ближа Марбељи и Пуерто Банусу, као и урбане погодности на пешачкој удаљености, оправдавају вишу цену у односу на некретнине у Естепони, која је удаљенија од ових луксузних центара. Alba Benalmadena у Беналмадени, са ценом од 598.000 евра, нуди сличан ценовни опсег, али се налази у другом делу обале. Кључна предност овог пројекта у Нуевој Андалузији је његова позиција унутар већ успостављеног урбаног подручја са врхунским садржајима, за разлику од неких нових развоја у Естепони који могу бити удаљенији од главних градских центара. У погледу карактеристика, заједнички базен и обезбеђени комплекс су стандардни за многе понуде у региону, али специфична близина голф терена и марине чини ову локацију посебно атрактивном за одређени тип купаца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
