マラガ州マルベリャ市ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）に位置する、3ベッドルーム、2バスルームを備えた魅力的なデュプレックス・アパートメントです。建築面積130㎡のこの物件は、590,000ユーロから販売されています。アパートメントは、徒歩圏内にアメニティが揃う都市環境にあります。この物件は、便利なロケーションと質の高いライフスタイルを兼ね備えており、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のライフスタイルを求める潜在的な購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・アパートメントは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に戦略的に位置しており、海岸線に近接しています。周辺地域は活気に満ちており、ショップ、レストラン、レクリエーション施設が徒歩圏内にあります。ビーチやマリーナへの近さは、住民に地中海ライフスタイルを楽しむ絶好の機会を提供します。
快適で設備の整った住居をお探しの方にとって、このデュプレックス・アパートメントは理想的な選択肢です。3つのベッドルームは十分なスペースを提供し、2つのバスルームは家族やゲストのニーズに対応します。広々としたリビングルームとプライベートテラスは、生活体験を豊かにし、永住にも休暇にも適しています。
この物件は山の景色を望み、プライベートテラスがありますが、庭園やプールについては言及されていません。エネルギー効率クラスは指定されておらず、特定の登記情報も提供されていません。さらに、物件が改修されたかどうかについての情報はありません。
Ref: VL325018
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックス・アパートメントは、便利なライフスタイルを求める購入者にとって優れた選択肢です。レストラン、ショップ、ビーチが徒歩圏内にある場所に定住したい場合は、このロケーションが理想的です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースに近いことは大きな利点です。また、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で別荘や良好な賃貸ポテンシャルのある不動産を所有したい方にとっても理想的な拠点となります。
デュプレックス・アパートメントには、快適で実用的な生活体験を提供するように設計された設備の整ったキッチンが備わっています。具体的な仕上げの詳細は詳述されていませんが、アパートメントには家具が備わっており、すぐに居住できます。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションのための追加スペースを提供します。物件は安全なゲート付きコミュニティ内にあり、Wi-Fi接続も提供しています。物件の状態は「妥当」と表現されており、現代の基準を満たすためにいくつかの更新が必要かもしれませんが、快適な住居であることに変わりはありません。
この3ベッドルームのデュプレックス・アパートメントは、130㎡の建築面積で590,000ユーロから提供されています。価格は、マルベリャ（Marbella）やプエルト・バヌース（Puerto Banús）などの人気デスティネーションに近い、需要の高いエリアであるヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の優れたロケーションを反映しています。アパートメントは、共有アメニティを備えたゲート付きコミュニティ内にあります。価格と空室状況は、特定のユニットと仕上げによって異なる場合があります。最も正確な情報については、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、マルベリャ（Marbella）の西にある確立された住宅地で、その優れたロケーションで知られています。この地域は、レストラン、カフェ、銀行、薬局などのアメニティが近くにある、発達したインフラストラクチャを誇っています。都市部のロケーション、ゴルフコース、マリーナ、ビーチへの近さは、便利な生活を評価する人々にとって理想的です。この地域の平均年間気温は19.1℃で、3800時間以上の晴天はアウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに最適です。アクティブな人口と豊かな地元の祭り（年間32日）は、地域生活に活気をもたらしています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、活気に満ちたダイナミックな生活環境を提供します。セントロ・プラザ（Centro Plaza）は徒歩圏内にあり、レストラン、カフェ、ジム、スタジオなどの様々なサービスを提供しています。ビーチ、ショップ、有名なプエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナも近くにあります。このエリアは、年間平均3,856時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンがあり、アウトドアアクティビティを楽しむ人に理想的です。地域には70軒のレストランと10軒のカフェがあり、この地域は豊富な食事の選択肢を提供しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の戦略的な場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、マルベリャ（Marbella）中心部への近さを強調しています。この地域が、アクセスしやすい、設備が整った住宅地であることを示しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気あるマルベリャ（Marbella）の一部です。有名な「ゴルフ・トライアングル」の中心に位置し、ゴルフコースに囲まれ、プエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナやビーチに近いこのエリアは、都会の利便性と地中海沿岸のライフスタイルをユニークに融合させ、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で非常に人気のあるロケーションとなっています。
物件へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）までは2.2キロメートルです。スーパーマーケットと薬局は徒歩圏内（それぞれ353メートルと64メートル）にあります。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）などのいくつかの有名なコースはわずか2.0キロメートルの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は約45キロメートルです。10の公共交通機関路線と50のバス停の存在は、複数の交通手段を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、平均年間気温19.1℃、12℃から27℃の範囲で変動する典型的な地中海性気候を誇ります。この地域は年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや太陽を楽しむのに理想的な場所となっています。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上です。海抜7メートルの高さに位置し、海岸に近いこの地域は、穏やかで快適な気候です。物件は山の景色を望みますが、その全体的な環境は日当たりが良く穏やかです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、豊かなビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）までは2.2キロメートルです。この地域には、ロス・ナランホス・ゴルフ（Golf Los Naranjos）（2.0 km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.1 km）を含む複数のゴルフコースもあります。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.5 km）などのスポーツセンターや、様々なウォータースポーツ施設があります。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（Puerto Deportivo José Banús）（0.7 km）への近さは、セーリング愛好家にとって便利です。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気あるマルベリャ（Marbella）の一部です。有名な「ゴルフ・トライアングル」の中心に位置し、ゴルフコースに囲まれ、プエルト・バヌース（Puerto Banús）マリーナやビーチに近いこのエリアは、都会の利便性と地中海沿岸のライフスタイルをユニークに融合させ、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で非常に人気のあるロケーションとなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
周辺地域と比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこのデュプレックス・アパートメントは、その戦略的な立地とアクセスの良さで際立っています。アクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（エステポナ）とアビ・アッパー（Aby Upper）（エステポナ）はより低価格ですが、通常はエステポナ（Estepona）の別のエリアにあり、マルベリャ（Marbella）のような主要な観光スポットから遠い場合があります。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（ベナルマデナ）はより高い価格帯にあり、より高級なポジショニングまたは異なる市場でのロケーションを示唆しています。この物件は理想的なロケーションにあり、プエルト・バヌース（Puerto Banús）とマルベリャ（Marbella）への簡単なアクセスを提供し、活気ある海岸沿いのライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。エステポナ（Estepona）のプロジェクトでは、徒歩でのアメニティやビーチへのアクセスが常に一般的ではなく、アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）は異なる体験を提供するかもしれませんが、より高いコストがかかります。
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