Този стилен дуплекс пентхаус се намира в сърцето на Нуева Андалусия, на пешеходно разстояние от всички удобства, включително очарователни кафенета, ресторанти, магазини и зелени площи. Имотът притежава валиден туристически лиценз и показва отлични резултати при отдаване под наем, което го прави идеален избор за тези, които търсят сигурна инвестиция със силна възвръщаемост. Районът е много търсен заради качеството си на живот, красивите паркове, пешеходните алеи, близостта до голф игрища, плажовете на Марбеля и местните любими места като шведския магазин Spisa и Centro Plaza. Всяка събота популярният пазар привлича посетители с широк набор от дрехи, декорации и местни продукти.
В сравнение с проекти в Естепона като Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), този дуплекс пентхаус в Нуева Андалусия със стартова цена от 675 000 евро е на по-висока ценова точка, което отразява неговото първокласно местоположение по-близо до Марбеля и Пуерто Банус. В сравнение с Alba Benalmadena в Бенамадена (от 699 000 евро), цените са сходни, но местоположението в Нуева Андалусия обикновено се свързва с луксозен начин на живот и голф. Проектите в Естепона може да предложат по-ниска начална цена, но привлекателността на Нуева Андалусия се крие в лесния достъп до центъра на Марбеля, плажовете и голф игрищата. Имотите тук обикновено се възползват от близостта до голф игрища (напр. Real Club de Golf Las Brisas, 2,1 км) и пристанища (Puerto Deportivo José Banus, 0,7 км). Районът предлага високо качество на живот с множество удобства, като 70 ресторанта и 10 кафенета, но това може да означава и по-високи разходи за живот и по-натоварена среда, особено през пиковия туристически сезон. Броят на слънчевите часове годишно (3856) и по-дългият сезон за плуване (5 месеца) са в съответствие с целия регион Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този дуплекс пентхаус се намира в оживеното сърце на Нуева Андалусия, предлагайки удобството на градския живот. Плажовете, магазините и ресторантите са на пешеходно разстояние, осигурявайки на жителите лесен и удобен начин на живот. Близостта до голф игрища и спортни центрове също обогатява разнообразните дейности в района.
Този дуплекс пентхаус е идеален за тези, които търсят модерен начин на живот, съчетаващ комфорт и достъпност. Изобилието от естествена светлина, просторната тераса и висококачествените покрития го правят идеално място за живеене. Той също така предлага инвестиционен потенциал за тези, които искат да генерират стабилен доход от наем в желана локация.
Този имот в момента не предлага частна градина или фитнес зала. Паркоместата в гаража са налични за наемане или закупуване, но не са включени в стандартната цена. Освен това, въпреки че е близо до плажа, той може да не е подходящ за тези, които търсят имот директно на брега на морето.
Този дуплекс пентхаус е идеален за двойки или малки семейства с активен начин на живот, които ценят удобството и високото качество на живот. Той е подходящ и за инвеститори, търсещи стабилен доход от наем, тъй като имотът има валиден туристически лиценз и солидна история на отдаване под наем. Също така е чудесен избор за тези, които искат да притежават стилен ваканционен дом в района на Марбеля. Гледката към Гибралтарския проток увеличава неговата привлекателност и ще се хареса на тези, които ценят широките панорамни гледки.
Дуплекс пентхаусът е наскоро реновиран и е в отлично състояние. Разполага с модерна кухня, съчетаваща стил и функционалност, както и напълно оборудвани бани. Апартаментът е построен с висококачествени материали и е оборудван с климатик (студен/топъл) за комфорт през цялата година. Просторната тераса предлага зона за отдих и трапезария, идеална за наслаждаване на открито. Южното изложение осигурява изобилие от естествена светлина, с гледка към басейна, планините и частична гледка към морето.
Цените на този дуплекс пентхаус започват от 675 000 евро и включват 2 спални и 2 бани. Тази цена отразява неговата първокласна локация в Нуева Андалусия и скорошните ремонти. Имотът с площ 137 м² предлага просторно жилищно пространство. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че местата за паркиране в гаража може да изискват отделно закупуване или наемане. За подробности относно наличните единици и точните цени, моля, свържете се с нас.
Разположен в оживения квартал Нуева Андалусия, този дуплекс пентхаус предлага динамичен градски начин на живот. Лесната достъпност пеша до различни удобства, включително 70 ресторанта, 10 кафенета, 4 банки и 4 аптеки, прави ежедневието изключително удобно. Апартаментът е с южно изложение, с гледка към морето и планината. Наскоро обновената кухня и просторната тераса са идеални за наслаждаване на средиземноморския климат. Средната годишна температура в района е 19,1°C, с 3856 часа слънчева светлина годишно, което го прави идеален за дейности на открито и наслаждаване на спокойна жилищна среда.
Нуева Андалусия е оживен жилищен квартал, разположен западно от Марбеля. Районът е известен със своите голф игрища, ресторанти и близостта до плажовете. Различни удобства са на пешеходно разстояние, включително супермаркет (353 м) и аптека (64 м). Най-близката спирка на обществения транспорт е само на 0,7 км, осигурявайки лесен достъп до околните райони. Районът предлага 70 ресторанта и 10 кафенета, задоволяващи различни вкусове.
Картата показва местоположението на Нуева Андалусия, популярен жилищен квартал западно от Марбеля. Тя подчертава удобно местоположение на имота близо до плажове, голф игрища, магазини и ресторанти. Картата показва и маршрута до летище Малага.
Нуева Андалусия се намира югозападно от Марбеля, като част от Коста дел Сол. Тя е близо до известното пристанище Пуерто Банус, известно със своите луксозни яхти, бутици и оживен нощен живот. Разположен в Андалусия, районът е също близо до други исторически градове и природни атракции, предлагайки на жителите възможност да изследват богатото културно наследство на Южна Испания.
Дуплекс пентхаусът се намира само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús, на 2,2 км от плажа Playa Canina Ventura del Mar и на 3,1 км от плажа Playa de Nagüeles, осигурявайки лесен достъп до крайбрежието. Най-близкият супермаркет е на 353 метра, а аптека на 64 метра. В района има 7 голф игрища, като най-близкото е Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Летище Málaga-Costa del Sol (AGP) е на около 45 км по права линия. Общественият транспорт е лесно достъпен с 10 линии и 50 спирки.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1°C, достигаща максимум 27°C през лятото и минимум 12°C през зимата. Районът има 3856 часа слънчева светлина годишно, а сезонът за плуване продължава 5 месеца. Районът се намира на 7 метра над морското равнище и е равен, което го прави идеален за разходки и колоездене. Близостта до плажовете предоставя на жителите възможност да се наслаждават на слънцето и плажните дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Този дуплекс пентхаус се намира само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús, а също така е близо до други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Районът предлага изобилие от възможности за отдих, включително 7 голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Освен това има спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км), както и различни водни спортове и активни развлекателни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия се намира югозападно от Марбеля, като част от Коста дел Сол. Тя е близо до известното пристанище Пуерто Банус, известно със своите луксозни яхти, бутици и оживен нощен живот. Разположен в Андалусия, районът е също близо до други исторически градове и природни атракции, предлагайки на жителите възможност да изследват богатото културно наследство на Южна Испания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL727437
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
