Este elegante penthouse em Nueva Andalucía oferece dois quartos e duas casas de banho numa área habitável de 137 m². Está localizado nas imediações de inúmeras comodidades e da praia, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram conforto e uma localização bem conectada. O condomínio possui uma piscina comum e a propriedade foi recentemente renovada, garantindo um excelente estado. Com um preço a partir de €675.000, este apartamento representa uma oportunidade interessante no coração de Nueva Andalucía.
Em comparação com outras propriedades na região, este penthouse em Nueva Andalucía oferece uma combinação única de localização central e proximidade à praia. Enquanto Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) são mais atrativos em preço, estão mais distantes da agitação de Marbella e podem não oferecer a mesma ligação urbana. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) está numa categoria de preço e geográfica semelhante a este penthouse, mas numa região diferente da Costa del Sol. A propriedade oferecida aqui distingue-se pela sua proximidade imediata a Puerto Banús, campos de golfe e instalações urbanas, tornando-a particularmente atraente para compradores que valorizam um ambiente animado e curtas distâncias. O equipamento renovado e a localização penthouse com terraço e vista mar justificam o preço a partir de €675.000 em comparação com ofertas genéricas em locais menos centrais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está localizado no centro de Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. Todas as instalações essenciais, como lojas, restaurantes e a praia, são acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe da região sublinha a localização privilegiada.
Para compradores que valorizam uma localização com infraestrutura completa, este penthouse é bem adequado. A proximidade a supermercados, farmácias e transportes públicos facilita a vida quotidiana. O espaço habitável de 137 m² com dois quartos e duas casas de banho oferece conforto para casais ou famílias pequenas que procuram uma solução de habitação central.
Trata-se de uma propriedade existente em excelente estado, recentemente renovada e modernizada para atender aos padrões de vida atuais. Não é um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim uma unidade residencial concluída e melhorada.
A propriedade não oferece lugares de estacionamento próprios diretos, mas existem vagas disponíveis para aluguer ou compra na garagem subterrânea do complexo. As informações sobre ar condicionado estão disponíveis; os detalhes sobre a classe de eficiência energética ou o ano de construção não são explicitamente mencionados.
Este penthouse é adequado para uma variedade de perfis de compradores. Para aqueles que procuram uma casa de férias perto da praia, a proximidade imediata ao mar e as muitas horas de sol oferecem condições ideais. Investidores que desejam adquirir uma propriedade com potencial de aluguer apreciarão a boa localização e a proximidade de atrações turísticas como Puerto Banús. Aqueles que aspiram a uma residência permanente na Costa del Sol beneficiarão da infraestrutura completa, dos serviços acessíveis a pé e da boa ligação à região. Os golfistas também acharão a localização vantajosa, com vários campos de golfe de renome nas proximidades. O equipamento moderno e renovado atrai compradores que valorizam o conforto e a estética e desejam mudar-se imediatamente.
A propriedade distingue-se por uma recente renovação e modernização, indicando um excelente estado. A cozinha foi renovada com estilo e funcionalidade, enquanto a sala de estar se caracteriza por ambientes luminosos. Os dois quartos estão equipados com roupeiros embutidos e cada um tem a sua própria casa de banho, garantindo privacidade. Os terraços oferecem espaço de vida exterior adicional, com áreas para relaxar e jantar. Ar condicionado para aquecimento e refrigeração está disponível. O uso de materiais e a qualidade da execução dos trabalhos de renovação refletem um alto padrão de qualidade, projetado para durabilidade e conforto de vida moderno. O design combina funcionalidade com uma estética atraente, de acordo com o estilo de vida mediterrânico.
O penthouse duplex é oferecido a partir de €675.000. Este nível de preço reflete a localização atrativa em Nueva Andalucía, o tamanho da área habitável de 137 m² e o estado recentemente renovado da propriedade. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem uma boa distribuição para a faixa de preço indicada. Atualmente, esta propriedade está disponível. É importante notar que se trata de um preço 'a partir de', o que significa que o preço final pode variar dependendo do equipamento específico ou da localização dentro do edifício. A disponibilidade deve ser sempre verificada.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', é um bairro dinâmico que combina a vida urbana com a proximidade à natureza e lazer de primeira classe. Este penthouse goza de uma localização que promete alta qualidade de vida. A apenas 353 metros do supermercado mais próximo e 64 metros da farmácia mais próxima, as compras diárias são feitas sem esforço. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo visitas espontâneas ao mar. Paralelamente, numerosos campos de golfe como o Los Naranjos Golf Club estão acessíveis em apenas 2,0 km. Os arredores oferecem uma vasta gama de restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés e bancos, tornando a área um local de residência animado e bem equipado. A temperatura média anual de 19,1 °C e as 3.856 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, com uma temporada de banho de cinco meses no mar.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. Este penthouse está situado numa área central, permitindo que as compras diárias (supermercado a 353 m, farmácia a 64 m) e as refeições em restaurantes (70 num raio de 2 km) sejam feitas a pé. A costa com a praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, ideal para visitas rápidas ao mar ou passeios. Os arredores são pontilhados de áreas verdes bem cuidadas e caminhos para caminhada. Para os amantes do golfe, numerosos campos de renome mundial, como o Los Naranjos Golf Club, ficam a apenas 2 km. A proximidade a Marbella e ao exclusivo Puerto Banús, com as suas marinas e boutiques, oferece oportunidades de lazer adicionais e uma atmosfera sofisticada.
O penthouse está situado no coração de Nueva Andalucía, uma área residencial procurada perto de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a infraestruturas importantes como a estrada costeira, lojas e a marina de Puerto Banús. A localização no mapa realça a boa acessibilidade a praias e campos de golfe.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região da Andaluzia é internacionalmente reconhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de primeira classe e enclaves costeiros de luxo. O penthouse está localizado num ambiente urbano que, no entanto, oferece alta qualidade de vida graças à proximidade de praias e natureza. A sua posição permite desfrutar tanto das comodidades de Marbella e Puerto Banús como da beleza paisagística das montanhas circundantes e da costa. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível para compradores e visitantes internacionais.
A acessibilidade deste penthouse é considerada muito boa. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e tem uma inclinação suave. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km em linha reta, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Dentro de um raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades: 70 restaurantes, 4 bancos, 10 cafés, 4 farmácias e 1 dentista. Vários campos de golfe, incluindo o Los Naranjos Golf Club, são acessíveis num raio de 2 km. A rede de transportes públicos está bem desenvolvida, com 10 linhas e 50 paragens, o que facilita o movimento sem carro. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a apenas 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,1 °C. A região regista um histórico de 3.856 horas de sol por ano, o que garante longos períodos de tempo agradável. As temperaturas variam entre 12 °C e 27 °C ao longo do ano. A temporada de banho no mar dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água excedem consistentemente os 20 °C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante uma brisa marinha agradável e terreno plano, com uma inclinação de 0,0% para a praia. A paisagem montanhosa ao fundo também oferece vistas encantadoras e protege parcialmente dos ventos mais frios vindos do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira deste penthouse oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e é ideal para um mergulho rápido no mar ou um passeio. Um pouco mais distantes encontram-se a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km). Para os golfistas, a região é um paraíso: vários campos de golfe de primeira classe estão nas proximidades, incluindo o Los Naranjos Golf Club (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Atividades náuticas podem ser encontradas nas marinas próximas de Puerto Banús (0,7 km). Além disso, existem vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) para fitness e outras atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região da Andaluzia é internacionalmente reconhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de primeira classe e enclaves costeiros de luxo. O penthouse está localizado num ambiente urbano que, no entanto, oferece alta qualidade de vida graças à proximidade de praias e natureza. A sua posição permite desfrutar tanto das comodidades de Marbella e Puerto Banús como da beleza paisagística das montanhas circundantes e da costa. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) torna a região facilmente acessível para compradores e visitantes internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL727437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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