Дуплекс пентхаус се налази у срцу Нуеве Андалусије, Марбеља, на само неколико минута од обале и луксузне луке Пуерто Банус. Ова локација нуди јединствену комбинацију урбаног живота са лаким приступом свим садржајима, укључујући продавнице, ресторане и зелене површине, истовремено обезбеђујући мир и прелепе погледе. Пројекат представља атрактивну опцију за оне који траже дом високог квалитета са потенцијалом за добру издатост.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) и Aby Upper у Естепони (од €320.000), овај дуплекс пентхаус у Нуевој Андалусији, са ценом од €675.000, позициониран је у вишем ценовном рангу, што одражава престиж локације и веће квадратуре. Alba Benalmadena у Беналмадени, са ценом од €598.000, нуди сличан ниво инвестиције, али овај пројекат предњачи због директне близине Пуерто Банусу и већој развијености инфраструктуре у самој Нуевој Андалусији. Док су пројекти у Естепони често оријентисани ка мирнијем, породичном одмору, овај стан у Марбељи више одговара онима који траже динамичан начин живота, са лаким приступом луксузним садржајима, ресторанима и ноћном животу, што га чини посебно атрактивним за међународне купце који цене комбинацију урбаног окружења и близине обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у динамичном окружењу Нуеве Андалусије, овај дуплекс пентхаус има директну близину луксузној луци Пуерто Банус и обали. Околина нуди богат избор услуга и садржаја на пешачкој удаљености, што га чини погодним за свакодневни живот и рекреацију, док истовремено пружа приступ главним саобраћајним правцима.
Стан задовољава потребе за удобним и функционалним животним простором, са две простране спаваће собе, двема купатилима и великом терасом. Посебно је погодан за власнике који траже место за одмор или стални боравак, са фокусом на квалитет живота, приступ садржајима и потенцијал за издавање.
Иако није новоградња у фази изградње, овај стан је недавно реновиран и налази се у одличном стању. Комплекс нуди комунални базен и обезбеђује одржавану заједничку инфраструктуру. Завршни радови и материјали су савремени, одражавајући недавно реновирање.
Овај дуплекс пентхаус не нуди директни приватни излаз на плажу, нити приватни паркинг укључен у цену, иако су опције за куповину или изнајмљивање доступне у гаражи испод комплекса. Такође, нема директни поглед на цео Медитеран са сваке тачке, већ комбиноване погледе на море, планину и базен.
Овај дуплекс пентхаус је погодан за појединце или парове који траже елегантно и функционално место за живот или одмор у престижном подручју Марбеље. Ако цените близину луксузне луке, ресторана и продавница, а истовремено желите мир и удобност дома са великом терасом и погледом, ова некретнина би могла бити одговарајућа. Такође је атрактиван за инвеститоре који траже имовину са добром потенцијалном издатношћу, посебно имајући у виду туристичку лиценцу и популарност локације. За оне који желе да буду близу голф терена, плажа и градских садржаја, а истовремено желе јужну оријентацију са погледом на море и планину, ово је одличан избор. Погодан је и за оне који траже недавно реновиран дом у одличном стању.
Стан је недавно реновиран и налази се у одличном стању, што указује на висок ниво завршне обраде и квалитет материјала. Кухиња је модерно опремљена и функционална, док су спаваће собе простране, са уграђеним ормарима и сопственим балконима. Купатило је такође у складу са савременим стандардима. Велики дневни боравак и тераса пружају додатни простор за уживање. Јужна оријентација обезбеђује добро осветљење током дана. Клима уређај (топли и хладни) додатно доприноси удобности становања. Према подацима, енергетска ефикасност није експлицитно наведена, али се подразумева да савремени реновирани објекти теже бољим перформансама.
Цена овог дуплекс пентхауса је 675.000 евра, што га сврстава у више ценовни сегмент на тржишту некретнина у овој траженој области. Тренутно је доступан за куповину. Стан има 2 спаваће собе и 2 купатила, са укупном површином од 137 м², што нуди простран и функционалан простор. Постојеће карактеристике, као што су недавно реновирање и могућност издавања, доприносе његовој вредности. Поред цене самог стана, треба узети у обзир и могуће трошкове куповине паркинг места у гаражи, које се издају или продају.
Нуева Андалусија, позната по својој близини Марбеље и луксузног Пуерто Бануса, нуди урбано, али мирно окружење. Живот овде подразумева лак приступ широком спектру ресторана, продавница, апотека и зубара, све на пешачкој удаљености. Овај дуплекс пентхаус, са својом јужном оријентацијом, пружа обиље природног светла и током целе године пријатне температуре, са просеком од 19.1°C. Просечно 3,856 сунчаних сати годишње и 5-месечно сезону купања са температурама воде преко 20°C чине га идеалним за оне који уживају у медитеранском начину живота. Близина плажа као што је Плаја де Пуерто Банус (301 м) додатно обогаћује могућности за рекреацију.
Живот у Нуевој Андалусији пружа урбано искуство са свим потребним садржајима на дохват руке. У близини се налази више од 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што чини свакодневни живот изузетно погодним. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у околини, што олакшава кретање. Близина супермаркета (353 м) и болнице (1.9 км) додатно унапређује квалитет живота. За породице, важно је напоменути да су међународне школе попут British International School удаљене 4.2 км. Локална пијаца која се одржава суботом нуди јединствену атмосферу и могућност за куповину локалних производа.
Овај дуплекс пентхаус се налази у Нуевој Андалусији, популарном стамбеном подручју западно од Марбеље. Карта приказује његову близину мору, луксузној луци Пуерто Банус и главним голф теренима, наглашавајући погодност за живот и рекреацију.
Овај дуплекс пентхаус се налази у Нуевој Андалусији, западно од Марбеље. Позициониран је стратешки у односу на веће градове у региону: Марбеља је удаљена 7 км са око 147,958 становника, Малага 54 км са око 579,076 становника, а Алхесирас 59 км са око 121,957 становника. Ова локација омогућава лак приступ урбаним центрима, али истовремено нуди мирније стамбено окружење карактеристично за Нуеву Андалусију, познату по својим голф теренима и близини луксузних марина.
Локација стана омогућава лак приступ различитим садржајима. Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Луксузна лука Пуерто Банус је на 700 метара, док је центар Марбеље на 7 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос су на око 2 км. ЕВ пуњач је на 368 метара, а апотека на 64 метра. У близини се налазе и други плаже, спортски центри и марине.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Око 3,856 сунчаних сати годишње пружају идеалне услове за живот на отвореном, а пливачки сезона траје око 5 месеци са температурама воде изнад 20°C. Висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује лагодан приступ обали. Окружење је углавном урбано, али са довољно зелених површина и близином планине Ла Конча, која нуди прелепе погледе. Хелинг према плажи је 0.0%, што значи да је терен потпуно раван.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини се налазе бројне плаже, укључујући Плаја де Пуерто Банус (301 м), Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). Острвце у близини пружају могућности за сунчање и рекреацију. За љубитеље голфа, постоји више голф терена у радијусу од 2.1 км, укључујући Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Бризас. Спортски садржаји попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Роцодромо (3.2 км) такође су доступни, као и фитнес центри попут CrossFit Marbella. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), додатно обогаћује рекреативне могућности.
Izvor: OpenStreetMap
Овај дуплекс пентхаус се налази у Нуевој Андалусији, западно од Марбеље. Позициониран је стратешки у односу на веће градове у региону: Марбеља је удаљена 7 км са око 147,958 становника, Малага 54 км са око 579,076 становника, а Алхесирас 59 км са око 121,957 становника. Ова локација омогућава лак приступ урбаним центрима, али истовремено нуди мирније стамбено окружење карактеристично за Нуеву Андалусију, познату по својим голф теренима и близини луксузних марина.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL727437
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
