ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのスタイリッシュなデュプレックス・ペントハウスは、魅力的なカフェ、レストラン、ショップ、緑地など、あらゆるアメニティに徒歩圏内です。この物件は有効な観光ライセンスを持ち、優れた賃貸実績を誇っており、安定した収益を求める安全な投資家にとって理想的な選択肢となります。このエリアは、その生活の質、美しい公園、遊歩道、ゴルフコースへの近さ、マルベーリャのビーチ、そしてスウェーデン・ショップSpisaやCentro Plazaなどの地元のお気に入りの場所で非常に人気があります。毎週土曜日には、人気のマーケットが、幅広い衣料品、装飾品、地元製品で訪問者を引きつけます。
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、このヌエバ・アンダルシアのデュプレックス・ペントハウスは675,000ユーロからという価格設定で、マルベーリャやプエルト・バヌスに近いという優れたロケーションを反映した、より高い価格帯にあります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）と比較すると、価格は類似していますが、ヌエバ・アンダルシアのロケーションは通常、高級ライフスタイルやゴルフと関連付けられています。エステポナのプロジェクトはより低い開始価格を提供するかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアの魅力は、マルベーリャ中心部、ビーチ、ゴルフコースへの容易なアクセスにあります。ここでの物件は通常、ゴルフコース（例：リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス、2.1km）やマリーナ（Puerto Deportivo José Banus、0.7km）に近いことから恩恵を受けています。この地域は、70軒のレストランや10軒のカフェなど、多くの設備を備えた高い生活の質を提供しますが、特にピークシーズンの観光客が多い時期には、より高い生活費と混雑した環境を意味する可能性もあります。年間日照時間（3,856時間）と長い水泳シーズン（5ヶ月）は、コスタ・デル・ソル地域全体と一致しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市生活の利便性を提供します。ビーチ、ショップ、レストランは徒歩圏内にあり、住民に簡単で便利なライフスタイルを提供します。ゴルフコースやスポーツセンターへの近さも、この地域の多様なアクティビティを豊かにします。
このデュプレックス・ペントハウスは、快適さと利便性を兼ね備えたモダンなライフスタイルを求める方に最適です。豊富な自然光、広々としたテラス、高品質な仕上げが、理想的な居住空間を作り出しています。また、人気のエリアで安定した賃貸収入を得たい方には、投資の可能性も提供します。
この物件は現在、プライベートガーデンやジムを提供していません。ガレージの駐車スペースは賃貸または購入が可能ですが、標準価格には含まれていません。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、直接海岸沿いの物件を探している方には適さない可能性があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、便利さと高い生活の質を重視するアクティブなライフスタイルを送るカップルや小家族に最適です。有効な観光ライセンスと強力な賃貸実績を持つため、安定した賃貸収入を求める投資家にも適しています。また、マルベーリャ地域にスタイリッシュな別荘を所有したい方にも最適です。ジブラルタル海峡の眺めは魅力を高め、広大なパノラマビューを好む方々にアピールします。
デュプレックス・ペントハウスは最近改装され、優れた状態にあります。スタイルと機能性を兼ね備えたモダンなキッチンと設備の整ったバスルームが特徴です。アパートメントは高品質の素材で建てられており、一年中快適に過ごせるように空調（冷暖房）が完備されています。広々としたテラスは、リラックスや食事に最適なリビングエリアとダイニングエリアを提供します。南向きのため、十分な自然光が入り、プール、山、そして部分的な海の景色を望めます。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は675,000ユーロからで、2つのベッドルームと2つのバスルームが含まれます。この価格は、ヌエバ・アンダルシアの優れたロケーションと最近の改装を反映しています。137㎡の居住スペースは、広々としたリビングエリアを提供します。潜在的な購入者は、ガレージの駐車スペースが別途購入または賃貸が必要になる場合があることに留意する必要があります。利用可能なユニットと正確な価格の詳細については、お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、ダイナミックな都市生活スタイルを提供します。70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、4軒の薬局など、多様なアメニティへの徒歩でのアクセスが、日常を非常に便利にします。アパートメントは南向きで、海と山の両方の景色を望めます。最近改装されたキッチンと広々としたテラスは、地中海気候を楽しむのに理想的です。この地域の年間平均気温は19.1℃、年間日照時間は3856時間で、アウトドアアクティビティや静かな住環境を楽しむのに最適です。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する活気ある住宅街です。この地域は、ゴルフコース、レストラン、ビーチへの近さで知られています。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）など、様々なアメニティが徒歩圏内にあります。最寄りの公共交通機関の停留所はわずか0.7km先にあり、周辺地域へのアクセスが容易です。このエリアには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、多様な味覚に対応しています。
地図は、マルベーリャの西にある人気の住宅地、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストランに近い便利なロケーションを強調しています。地図には、マラガ空港へのルートも表示されています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であるマルベーリャの南西に位置しています。高級ヨット、ブティック、活気あるナイトライフで知られる有名なプエルト・バヌス港に近いです。アンダルシアに位置するこの地域は、他の歴史的な町や自然の魅力にも近く、住民に南スペインの豊かな文化遺産を探求する機会を提供します。
デュプレックス・ペントハウスは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス・ビーチからわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル・ビーチから2.2km、プラヤ・デ・ナゲレス・ビーチから3.1kmの場所にあり、海岸へのアクセスが容易です。最寄りのスーパーマーケットは353m、薬局は64mです。このエリアには7つのゴルフコースがあり、最も近いのはリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45kmです。公共交通機関は10路線と50の停留所があり、簡単に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温19.1℃の地中海性気候で、夏は最高27℃、冬は最低12℃に達します。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、水泳シーズンは5ヶ月続きます。標高7mの平坦な地形は、散歩やサイクリングに理想的です。ビーチへの近さは、住民に太陽やビーチアクティビティを楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックス・ペントハウスは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス・ビーチからわずか301mの場所にあり、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）などの他のビーチにも近いです。この地域では、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など7つのゴルフコースを含む、豊富なレクリエーションオプションを提供しています。さらに、ポリデportivo・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンター、そして様々なウォータースポーツやアクティブレクリエーションアクティビティも利用できます。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であるマルベーリャの南西に位置しています。高級ヨット、ブティック、活気あるナイトライフで知られる有名なプエルト・バヌス港に近いです。アンダルシアに位置するこの地域は、他の歴史的な町や自然の魅力にも近く、住民に南スペインの豊かな文化遺産を探求する機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL727437
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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