Tento stylový penthouse se nachází v srdci Nueva Andalucía, v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti, včetně okouzlujících kaváren, restaurací, obchodů a zelených ploch. Nemovitost má platnou turistickou licenci a vykazuje vynikající výsledky pronájmu, což z ní činí vhodný volbu pro ty, kteří hledají bezpečnou investici s vysokou návratností. Tato oblast je velmi žádaná pro svou kvalitu života, krásné parky, pěší stezky, blízkost golfových hřišť, pláže Marbelly a místní oblíbené podniky, jako je švédský obchod Spisa a Centro Plaza. Každou sobotu populární trh přitahuje návštěvníky širokou nabídkou oblečení, dekorací a místních produktů.
Ve srovnání s projekty v Esteponě, jako jsou Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), má tento duplex penthouse v Nueva Andalucía s počáteční cenou 675 000 EUR vyšší cenovou hladinu, což odráží jeho vynikající polohu blíže k Marbelle a Puerto Banús. Ve srovnání s Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 EUR) jsou ceny podobné, ale poloha Nueva Andalucía je obvykle spojena s luxusním životním stylem a golfem. Projekty v Esteponě mohou nabízet nižší vstupní cenu, ale atraktivita Nueva Andalucía spočívá v snadné dostupnosti centra Marbelly, pláží a golfových hřišť. Nemovitosti zde obvykle těží z blízkosti golfových hřišť (např. Real Club de Golf Las Brisas, 2,1 km) a přístavů (Puerto Deportivo José Banus, 0,7 km). Oblast nabízí vysokou kvalitu života s mnoha vybavením, jako je 70 restaurací a 10 kaváren, ale to může také znamenat vyšší životní náklady a rušnější prostředí, zejména během hlavní turistické sezóny. Počet hodin slunečního svitu za rok (3856) a delší koupací sezóna (5 měsíců) jsou v souladu s celou oblastí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento penthouse se nachází v živém srdci Nueva Andalucía a nabízí pohodlí městského života. Pláže, obchody a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, což obyvatelům poskytuje snadný a pohodlný životní styl. Blízkost golfových hřišť a sportovních center také obohacuje rozmanité aktivity v oblasti.
Tento penthouse je vhodný pro ty, kteří hledají moderní životní styl, který kombinuje pohodlí a dostupnost. Dostatek přirozeného světla, prostorná terasa a vysoce kvalitní povrchové úpravy z něj činí vhodný místo k životu. Nabízí také investiční potenciál pro ty, kteří hledají stabilní příjem z pronájmu v žádané lokalitě.
Byt byl nedávno zrekonstruován a je ve výborném stavu. Ačkoli se nejedná o zcela novou stavbu, moderní rekonstrukce a vybavení zajišťují vysoce kvalitní životní zážitek. Informace o budoucích plánech rozvoje nebo dalších rekonstrukcích je třeba projednat s developerem.
Tato nemovitost v současné době nenabízí soukromou zahradu ani posilovnu. Parkovací místa v garáži jsou k dispozici k pronájmu nebo koupi, ale nejsou zahrnuta ve standardní ceně. Kromě toho, navzdory blízkosti pláže, nemusí vyhovovat těm, kteří hledají nemovitost přímo u moře.
Tento penthouse je vhodný pro páry nebo malé rodiny s aktivním životním stylem, které oceňují pohodlí a vysokou kvalitu bydlení. Je také vhodný pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu, protože nemovitost má platnou turistickou licenci a silnou historii pronájmu. Je to také skvělá volba pro ty, kteří chtějí vlastnit stylový rekreační dům v oblasti Marbella. Výhled na Gibraltarskou úžinu zvyšuje jeho přitažlivost a osloví ty, kteří ocení široké panoramatické výhledy.
Duplex penthouse byl nedávno zrekonstruován a je ve výborném stavu. Vyznačuje se moderní kuchyní kombinující styl a funkčnost, stejně jako plně vybavenými koupelnami. Byt je postaven z vysoce kvalitních materiálů a je vybaven klimatizací (studenou/teplou) pro celoroční pohodlí. Prostorná terasa nabízí obývací a jídelní prostor, vhodný pro venkovní relaxaci. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla, s výhledem na bazén, hory a částečný výhled na moře.
Ceny tohoto duplex penthouse začínají na 675 000 EUR a zahrnují 2 ložnice a 2 koupelny. Tato cena odráží jeho vynikající polohu v Nueva Andalucía a nedávné renovace. Nemovitost o rozloze 137 m² nabízí prostorný obytný prostor. Potenciální kupující by si měli být vědomi, že parkovací místa v garáži mohou vyžadovat samostatný nákup nebo pronájem. Pro podrobnosti o dostupných jednotkách a přesných cenách se prosím obraťte na nás.
Tento penthouse, který se nachází v pulzující čtvrti Nueva Andalucía, nabízí dynamický městský životní styl. Pěší dostupnost k různým zařízením, včetně 70 restaurací, 10 kaváren, 4 bank a 4 lékáren, činí každodenní život mimořádně pohodlným. Byt je orientován na jih s výhledem na moře a hory. Nedávno zrekonstruovaná kuchyně a prostorná terasa jsou vhodný pro užívání si středomořského klimatu. Průměrná roční teplota v oblasti je 19,1 °C s 3856 hodinami slunečního svitu ročně, což je vhodný pro outdoorové aktivity a klidné bydlení.
Nueva Andalucía je živá rezidenční čtvrť západně od Marbelly. Oblast je známá svými golfovými hřišti, restauracemi a blízkostí pláží. Různá zařízení jsou v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketu (353 m) a lékárny (64 m). Nejbližší zastávka veřejné dopravy je vzdálená pouhých 0,7 km, což umožňuje snadný přístup do okolních oblastí. Oblast nabízí 70 restaurací a 10 kaváren, které uspokojí různé chutě.
Mapa ukazuje polohu Nueva Andalucía, oblíbené rezidenční oblasti západně od Marbelly. Zdůrazňuje pohodlnou polohu nemovitosti v blízkosti pláží, golfových hřišť, obchodů a restaurací. Mapa také zobrazuje trasu na letiště Málaga.
Nueva Andalucía se nachází jihozápadně od Marbelly a je součástí Costa del Sol. Je blízko slavného přístavu Puerto Banús, známého svými luxusními jachtami, butiky a živým nočním životem. Oblast se nachází v Andalusii a je také blízko dalších historických měst a přírodních zajímavostí, což obyvatelům nabízí příležitost prozkoumat bohaté kulturní dědictví jižního Španělska.
Duplex penthouse se nachází pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, 2,2 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar a 3,1 km od pláže Playa de Nagüeles, což zajišťuje snadný přístup k pobřeží. Nejbližší supermarket je vzdálen 353 metrů a lékárna 64 metrů. V oblasti se nachází 7 golfových hřišť, přičemž nejbližší je Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou. Veřejná doprava je snadno dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, která v létě dosahuje maxima 27 °C a v zimě minima 12 °C. Oblast má 3856 hodin slunečního svitu ročně a koupací sezóna trvá 5 měsíců. Oblast se nachází 7 metrů nad mořem a je rovinatá, což je ideální pro procházky a cyklistiku. Blízkost pláží poskytuje obyvatelům příležitost užívat si slunce a plážových aktivit.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Tento duplex penthouse se nachází pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a je také blízko dalších pláží, jako je Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblast nabízí bohaté rekreační možnosti, včetně 7 golfových hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho existují sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km), a také různé vodní sporty a aktivní rekreační aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází jihozápadně od Marbelly a je součástí Costa del Sol. Je blízko slavného přístavu Puerto Banús, známého svými luxusními jachtami, butiky a živým nočním životem. Oblast se nachází v Andalusii a je také blízko dalších historických měst a přírodních zajímavostí, což obyvatelům nabízí příležitost prozkoumat bohaté kulturní dědictví jižního Španělska.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL727437
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
