En etagelägenhet i penthouseformat med tre sovrum och tre badrum på 139 m² i Nueva Andalucía, i hjärtat av Marbellas Golf Valley. Bostaden ingår i Aloha Hill Club, ett bevakat bostadsområde med dygnet runt-bevakning, conciergetjänster, fyra pooler, gym, spa och hyresförvaltning på plats. Byggd 2012 och överlämnad inflyttningsklar, inkluderar bostaden 126 m² terrasser fördelade på två våningsplan, underjordiskt garage och förråd. Det begärda priset är fast till €950 000. Puerto Banús ligger ungefär en kilometer bort på fågelvägen, och Málaga flygplats cirka 45 minuters körtid.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Nueva Andalucía ligger inåt landet från Puerto Banús, cirka en kilometer på rak linje från marinan. Området är känt som Golf Valley, med Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km bort och Magna Marbella Golf 3,1 km bort. Marbella centrum är 7 km bort, och Málaga flygplats cirka 45 km på rak linje. Vägarna är flacka mot kusten, med närmaste strand 2,6 km bort.
Penthousen är fördelad på två våningar med tre sovrum med eget badrum, ett inrett kök med öppen planlösning och en terrass i sydostläge för morgonsol. En takterrass ger ytterligare utomhusyta med bergsutsikt. Luftkonditionering (värme/kyla), golvvärme i badrummen, hiss och inbyggda garderober finns allt. Underjordisk parkering och förråd ingår i bostaden.
Detta är en befintlig bostad färdigställd 2012, erbjuden inflyttningsklar. Byggnaden och interiören rapporteras vara i gott till utmärkt skick. Som begagnad bostad gäller ingen byggfas eller överlämningstidplan; transaktionen avser den färdiga bostaden i befintligt skick. Färdigställandedatum för eventuella efterföljande arbeten skulle endast vara indikativa.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma, inklusive en uppvärmd halvolynsk pool och en inomhuspool. Det finns ingen egen trädgård. Stranden ligger 2,6 km bort, så promenad är möjlig men inte direkt. Parkering sker underjordiskt inom området. Inget privat gym ingår; tränings- och spafaciliteter är gemensamma bekvämligheter i anläggningen.
Ref: VL041275
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett lättskött andra hem drar nytta av dygnet runt-bevakning, conciergetjänster och hyresförvaltning på plats, vilket innebär att bostaden kan generera inkomst när den inte används. Familjer med skolbarn finner British International School 3,8 km bort och The International School of Estepona 7,9 km bort, samt 41 grundskolor och 28 högstadieregymnasier i den bredare regionen. Golfare som spelar regelbundet värdesätter tre banor inom ungefär tre kilometer. Pensionärer som önskar ett hanterbart liv inom en enda anläggning med uppvärmd pool, inomhuspool, spa och gym på gångavstånd från dörren passar också profilen. Planlösningen fungerar för par som tar emot gäster, eftersom alla tre sovrum har eget badrum. Omvänt skulle köpare som vill ha egen pool, egen trädgård eller direkt strandtillgång behöva överväga andra bostäder, eftersom de elementen saknas här. En köpare som prioriterar nyproduktionsgarantier bör notera byggnadsåret 2012, även om det rapporterade skicket är gott till utmärkt. Bostaden passar även investerare, med tanke på etablerad hyresefterfrågan runt Puerto Banús och närvaron av professionell hyresförvaltning på plats.
Bostaden är från 2012 och rapporteras i gott till utmärkt skick, vilket för ett tretton år gammalt kusthem antyder konsekvent underhåll snarare än en genomgripande renovering i närtid. Interiörspecifikationen är dokumenterad i konkreta termer: ett fullt inrett kök med öppen planlösning, inbyggda garderober i sovrummen, och badrum utrustade med golvvärme, badkar, toalett och bidé som syns i listningens bilder. Klimatstyrning omfattar luftkonditionering (värme/kyla), vilket spelar roll i en region där månadsgenomsnitt sträcker sig från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Etagelägenhetens planlösning placerar vardagsyta och en terrass på nedre nivån och ytterligare utomhusyta ovanför, sammanbundna internt. En hiss betjänar byggnaden, och penthousen inkluderar ett privat förråd och säker underjordisk parkering. Gemensamma bekvämligheter är omfattande: fyra pooler inklusive en uppvärmd halvolynsk pool, en inomhuspool, bastu och spafaciliteter, ett gym, en poolbar och restaurang, en gourmetbutik och ett vinkällare. Potentiella köpare bör verifiera exakt ålder och skick på hushållsmaskiner, klimatsystem och takterassens vattentätning genom en oberoende besiktning, som med alla begagnade bostäder. Helhetsbilden är en väl specificerad bostad med anläggningsgrad gemensam infrastruktur snarare än ett skal att färdigställa.
Det begärda priset är fast till €950 000 för denna begagnade penthouse-etagelägenhet. Detta är inte ett från-pris på en prislista; det gäller just denna bostad på 139 m² med tre sovrum med eget badrum, 126 m² terrasser, underjordisk parkering och förråd. Jämfört med nyproduktion på andra delar av kusten, som Aquamar i Torre del Mar från €269 950, Lantana Residencial i Mijas från €205 000 eller Etherna Homes 2 i Estepona från €321 000, speglar priset den etablerade adressen i Nueva Andalucía, anläggningens bekvämligheter och omedelbar tillgänglighet. Som en färdig bostad från 2012 kräver köpet inga stegvisa betalningar till en utvecklare. Tillgänglighet bör bekräftas direkt, eftersom begagnad status innebär att bostaden kan säljas snabbt.
Dagligt liv här följer rytmen i ett semesteranläggningsliknande bevakat bostadsområde snarare än en fristående villa. Morgnar kan börja på huvudterrassen i sydostläge, där solen når frukostbordet tidigt, medan takterrassen fångar bredare ljus senare på dagen och har bergsutsikt och delvis havsutsikt. Vardagsrummet förbinder direkt med utomhusytan, och det öppna köket håller nedre våningen social och okomplicerad. Varje sovrum har eget badrum, vilket passar par med gäster eller familjer med tonåringar som värdesätter integritet. Praktiska ärenden täcks inom två kilometer: 69 restauranger, 10 kaféer, 3 apotek och 4 banker ligger inom den radien, plus en gourmetbutik på plats. Området driver en busservice, och Puerto Banús ligger cirka en kilometer bort på rak linje, så kvällsutflykter eller promenader vid marinan kräver bara en kort resa. Den flacka sluttningen mot kusten gör cykling och promenader till realistiska alternativ. Med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser som betjänar det större området är bil bekvämt men inte strikt nödvändigt. Platsens starkaste egenskap är golf: tre banor inom 3,1 km, inklusive Real Club de Golf Las Brisas, placerar penthousen mitt i Golf Valley.
Nueva Andalucía fungerar som ett bostadsområde med tjänster lagrade inom kort radie. Inom två kilometer finns 69 restauranger, 10 kaféer, 3 apotek, 4 banker och en tandläkare, vilket innebär att dagliga behov sällan kräver bil. Fem vårdcentraler betjänar det större området, och det lokala kollektivtrafiknätet omfattar 10 linjer med 50 hållplatser. Turisminfrastrukturen är betydande, 52 hotell med 12 781 sängar, vilket håller restauranger och butiker öppna året runt snarare än stängda efter sommaren, dock betyder det också att området är livligare än rent bostadsliga förorter. Marbella, med nästan 148 000 invånare, ligger 7 km bort på rak linje för fulla urbana tjänster, sjukhus och kulturliv. Marinan i Puerto Banús ligger ungefär en kilometer bort, praktiskt gångbar med tanke på den platta terrängen. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar Polideportivo San Pedro 2,9 km bort, en klättervägg 3,6 km bort och CrossFit Marbella 3,8 km bort. För hushåll med elbilar ligger en Supercharger-station 2,3 km bort. Kombinationen av tät service, platt tillgång till kusten och närhet till både golfbanor och marina definierar det dagliga livsmönstret: korta resor, gångbara ärenden och en semesteranläggningsatmosfär som förblir aktiv bortom högsäsongen.
Kartan visar penthousens position i Golf Valley, med Puerto Banús marina cirka en kilometer i söder och golfbanorna klustrade i norr och väster. Stränder ligger längs kusten i söder, och Marbella centrum ligger sju kilometer österut. Alla visade avstånd är på rak linje; vägrutter är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía intar en mellanställning på Costa del Sol: inåt landet från Puerto Banús, väster om Marbella centrum (7 km) och väl öster om Estepona. Det ligger närmare flygplatsen än Estepona (cirka 45 km på rak linje jämfört med betydligt längre) men lugnare än centrala Marbella. Distriktet är ett av de mest etablerade premiumbostadsområdena mellan Marbella och Estepona, definierat av koncentrationen av golfbanor känd som Golf Valley. På regional skala betjänar det köpare som vill ha marinanära utan att bo i själva marinan.
Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort på rak linje över i huvudsak platt terräng (0,2 % lutning), med Playa de Nagüeles 2,7 km bort och Playa de Casablanca 3,5 km bort. Puerto Deportivo José Banús är cirka en kilometer bort, och ytterligare två marinor ligger 5,3 och 6,7 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats är cirka 45 km på fågelvägen, ungefär 45 minuters körtid; Gibraltar flygplats är ett alternativ på 52 km på rak linje. Marbella centrum är 7 km bort och Málaga stad 54 km, med Algeciras 59 km. Vägavstånd är längre än raklinjesiffror. Kollektrivtrafiken består av 10 linjer och 50 hållplatser i orten, och området driver en egen busservice. Bil förblir det mest praktiska alternativet för golf, skolkörningar och flygplatstransfer, men den närmsta omgivningen är gångbar.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ligger cirka 10 meter över havet på kustslätten nedanför Sierra Blancas utlöpare, vilket förklarar bergsutsikten från penthousens terrasser. Den genomsnittliga årstemperaturen är 19,2°C, med månadsgenomsnitt mellan 12°C under de kyligaste månaderna och 26°C på sommaren, ett mönster som gör utomhusterrasser användbara större delen av året. Badseongen sträcker sig till sex månader, under vilka havstemperaturerna håller 20°C eller högre, längre än på norra spanska kuster. Nederbörden är koncenterad till vinterhalvåret, vilket lämnar långa torra perioder från sen vår till höst. Den flacka lutningen mot stranden innebär ingen backe att bestiga till fots eller med cykel, i kontrast mot många backiga nybyggen längs denna kust. Den omedelbara gröna omgivningen är golfbanlandskap snarare än naturpark, vilket ger en öppen, skött karaktär åt utsikten. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor, 1,2 km bort, erbjuder en närliggande utsikt över kusten för kvällspromenader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränder inom kort radie inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), Playa de Nagüeles (2,7 km) och Playa de Casablanca (3,5 km), alla nåbara på några minuter med bil eller cykel över platt terräng. Golf är den definierande rekreationen här: The Range-golflektioner ligger 1,9 km bort, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km och Magna Marbella Golf 3,1 km, vilket placerar tre alternativ inom nära räckhåll. Vattenbaserad fritid kretsar kring Puerto Banús marina, cirka en kilometer bort, med ytterligare två marinor på 5,3 och 6,7 km som erbjuder fler platser, restauranger och charter. Landsidrott täcks av Polideportivo San Pedro (2,9 km), klätteranläggningen Rocodromo (3,6 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Inom själva området inkluderar rekreation fyra pooler, en uppvärmd halvolynsk pool, en inomhuspool, bastu, spa och gym, så simning och träning behöver inte innebära att lämna området. Kvälls- och helgrekreation lutar mot marinaliv, golf och middagar snarare än vandring, även om utlöparna bakom Marbella öppnar vandringsleder en kort bilfärd inåt landet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna penthouse ett annat segment än den nyproduktion som vanligen marknadsförs längs kusten. Jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321 000) är kustprojekt i öster eller väster till betydligt lägre ingångspriser, men de ligger i städer med en annan bostadsprofil och utan Nueva Andalucías servicetäthet. Det begärda priset på €950 000 köper här en etablerad adress: Golf Valley-läget, cirka en kilometer på rak linje från Puerto Banús, tre golfbanor inom 3,1 km, och en anläggningsinfrastruktur, uppvärmd halvolynsk pool, inomhuspool, spa, gym, vinkällare, gourmetbutik och concierge, som nybyggda områden av de jämförbara projekten sällan matchar på plats. Avvägningarna är lika konkreta. Köparen tar en byggnad från 2012 snarare än ett nyproduktionsgarantipaket, ingen egen pool eller trädgård, och ett strandavstånd på 2,6 km snarare än första strandlinjen. Bostadsomsättningen i området ligger på 4 743 transaktioner per år, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad, medan närvaron av 52 hotell och nästan 13 000 turistsängar signalerar både helårsservice och säsongsbetonad besökspress. För köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativ handlar jämförelsen i praktiken om omedelbar tillgänglighet och mogna omgivningar mot stegvisa betalningar, garantier och moderna energispecifikationer någon annanstans. Medianinkomsten i provinsen på €16 450 ramar också in prisnivån som tydligt placerad över den lokala huvudmarknaden, i linje med Nueva Andalucías ställning mellan Marbella och Puerto Banús.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI